深圳二手土地使用权转让合同(2024版)2篇

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
深圳二手土地使用权转让合同（2024版）1本合同目录一览
1. 土地使用权转让
1.1 土地使用权概述
1.2 土地使用权转让条件
1.3 土地使用权转让方式
2. 转让价格与支付方式
2.1 转让价格
2.2 支付方式
2.3 付款时间
3. 转让手续
3.1 转让双方提供的文件
3.2 转让手续的办理
3.3 转让手续的完成时间
4. 土地使用权的变更登记
4.1 变更登记的办理
4.2 变更登记的费用
4.3 变更登记的时间
5. 转让双方的权利与义务5.1 转让方的权利与义务
5.2 受让方的权利与义务
6. 合同的生效与终止
6.1 合同的生效条件
6.2 合同的终止条件
7. 违约责任
7.1 转让方的违约责任
7.2 受让方的违约责任
8. 争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 争议解决费用
9. 合同的修改与补充
9.1 合同的修改
9.2 合同的补充
10. 保密条款
10.1 保密信息的定义10.2 保密义务的履行
10.3 保密信息的泄露后果
11. 法律适用与争议解决11.1 法律适用
11.2 争议解决
12. 合同的解除
12.1 合同解除的条件
12.2 合同解除的程序
13. 转让双方的个人信息13.1 转让方的个人信息
13.2 受让方的个人信息
14. 合同的签署与生效14.1 合同的签署
14.2 合同的生效
第一部分：合同如下：1. 土地使用权转让
1.1 土地使用权概述
甲方（转让方）拥有的位于深圳市的土地使用权，土地使用权证号为：____________，土地使用权面积为：____________平方米，土地用途为：____________。

1.2 土地使用权转让条件
甲乙双方经协商一致，甲方同意将上述土地使用权转让给乙方（受让方），乙方愿意接受该土地使用权并遵守相关法律法规。

1.3 土地使用权转让方式
本合同所述土地使用权采用货币转让方式，乙方按照本合同约定的价格和支付方式向甲方支付土地使用权转让价款。

2. 转让价格与支付方式
2.1 转让价格
土地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2 支付方式
乙方在本合同签订之日起__个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付土地使用权转让价款。

2.3 付款时间
乙方应在本合同签订之日起__个月内，分__次将土地使用权转让价
款支付完毕。

3. 转让手续
3.1 转让双方提供的文件
甲方应向乙方提供如下文件：
（1）土地使用权证；
（2）转让方身份证明；
（3）其他相关文件。

乙方应向甲方提供如下文件：
（1）受让方身份证明；
（2）其他相关文件。

3.2 转让手续的办理
甲乙双方应共同向土地管理部门提交土地使用权转让申请，并按照土地管理部门的要求提供相关文件。

3.3 转让手续的完成时间
甲乙双方应在本合同签订之日起__个月内完成土地使用权转让手续。

4. 土地使用权的变更登记
4.1 变更登记的办理
甲乙双方应按照土地管理部门的要求，共同办理土地使用权变更登记手续。

4.2 变更登记的费用
办理土地使用权变更登记所需的费用由甲乙双方按照实际情况承担。

4.3 变更登记的时间
甲乙双方应在本合同签订之日起__个月内完成土地使用权变更登记手续。

5. 转让双方的权利与义务
5.1 转让方的权利与义务
甲方在本合同签订之日起，应保证所转让的土地使用权不存在任何权利纠纷，并积极配合乙方办理土地使用权转让及变更登记手续。

5.2 受让方的权利与义务
乙方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款，并配合甲方办理土地使用权转让及变更登记手续。

6. 合同的生效与终止
6.1 合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 合同的终止条件
甲乙双方按照本合同约定完成土地使用权转让及变更登记手续后，本合同终止。

8. 违约责任
8.1 转让方的违约责任
如甲方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价格的__%。

8.2 受让方的违约责任
如乙方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价格的__%。

9. 争议解决
9.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决地点
本合同的争议解决地点为：____________。

9.3 争议解决费用
争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

10. 合同的修改与补充
10.1 合同的修改
本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2 合同的补充
本合同的补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

11. 保密条款
11.1 保密信息的定义
保密信息是指本合同的签订、履行过程中甲乙双方产生的、获取的、知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。

11.2 保密义务的履行
甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。

11.3 保密信息的泄露后果
如甲乙一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

12. 法律适用与争议解决
12.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2 争议解决
如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13. 转让双方的个人信息
13.1 转让方的个人信息
甲方（转让方）的基本信息如下：
（1）名称：____________
（2）地址：____________
（3）联系人：____________
（4）联系电话：____________
13.2 受让方的个人信息
乙方（受让方）的基本信息如下：
（1）名称：____________
（2）地址：____________
（3）联系人：____________
（4）联系电话：____________
14. 合同的签署与生效
14.1 合同的签署
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2 合同的生效
本合同的生效条件为：甲乙双方按照本合同约定完成土地使用权转让及变更登记手续。

第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
15.1 第三方概念
第三方是指本合同之外，参与土地使用权转让过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、土地管理部门等。

15.2 第三方责任
第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在土地使用权转让过程中的职责，确保转让过程的合法、合规。

15.3 第三方权益
第三方在本合同项下的权益，包括但不限于中介费、评估费、变更登记费等，由甲乙双方按照实际情况承担。

16. 第三方介入的额外条款及说明
16.1 第三方介入的条件
如本合同执行过程中需要第三方介入，甲乙双方应共同选定第三方，
并签订相关的补充协议。

16.2 第三方介入的程序
甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，履行第三方介入的程序。

16.3 第三方介入的费用
第三方介入的费用由甲乙双方按照实际情况承担。

17. 第三方责任限额
17.1 第三方责任限额的定义
第三方责任限额是指第三方在土地使用权转让过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制。

17.2 第三方责任限额的确定
第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中予以明确。

17.3 第三方责任限额的承担
如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照本合同及补充协议的约定承担责任，但其责任限额不得超过已确定的第三方责任限额。

18. 第三方与甲乙方的划分说明
18.1 第三方与甲乙方的关系
第三方与甲乙方的关系为独立关系，第三方不承担甲乙双方之间的
合同义务。

18.2 第三方与甲乙方的权益划分
第三方在土地使用权转让过程中所涉及的权益，由甲乙双方与第三方按照实际情况划分。

18.3 第三方与甲乙方的责任划分
第三方在土地使用权转让过程中所涉及的责任，由甲乙双方与第三方按照实际情况划分。

19. 第三方介入后的合同修改与补充
19.1 第三方介入后的合同修改
如本合同执行过程中需要第三方介入，甲乙双方应签订相关的补充协议，对合同进行修改。

19.2 第三方介入后的合同补充
如本合同执行过程中需要第三方介入，甲乙双方应签订相关的补充协议，对合同进行补充。

20. 第三方介入后的争议解决
20.1 第三方介入后的争议解决方式
如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

20.2 第三方介入后的争议解决地点
本合同的争议解决地点为：____________。

20.3 第三方介入后的争议解决费用
争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

21. 第三方介入后的保密义务
21.1 第三方介入后的保密信息
第三方介入后的保密信息是指甲乙双方与第三方在土地使用权转让过程中产生的、获取的、知悉的各方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。

21.2 第三方介入后的保密义务
甲乙双方与第三方均应对保密信息予以保密，未经各方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。

21.3 第三方介入后的保密信息泄露后果
如甲乙双方或第三方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：土地使用权证
附件二：转让方身份证明
附件三：受让方身份证明
附件四：第三方资质证明
附件五：土地使用权转让合同补充协议
附件六：土地使用权变更登记申请表
附件七：中介服务合同
附件八：评估报告
附件九：支付凭证
附件十：保密协议
附件十一：争议解决协议
附件十二：第三方责任限额确认书
附件十三：合同履行过程中的其他文件
附件十四：合同解除协议
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定
甲方如未按照本合同约定提供土地使用权证、身份证明等文件，或提供文件不真实、不完整，导致合同不能履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

具体包括但不限于：
示例说明：甲方未能在合同约定的时间内提供土地使用权证，导致合同无法继续履行，乙方因此遭受损失。

甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。

2. 乙方违约行为及责任认定
乙方如未按照本合同约定支付转让价款，或未按照约定的时间、方式支付，导致合同不能履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。

具体包括但不限于：
示例说明：乙方未能在合同约定的时间内支付土地使用权转让价款，导致合同无法继续履行，甲方因此遭受损失。

乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。

3. 第三方违约行为及责任认定
第三方如未按照本合同约定履行其职责，或未按照约定的时间、方式履行其职责，导致合同不能履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。

具体包括但不限于：
示例说明：评估机构未能在合同约定的时间内提供评估报告，导致合同无法继续履行，甲乙双方因此遭受损失。

评估机构应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。

全文完。

深圳二手土地使用权转让合同（2024版）2本合同目录一览
1. 土地使用权转让
1.1 土地使用权概述
1.2 土地使用权转让条件
1.3 土地使用权转让程序
2. 转让双方权益
2.1 转让方权益
2.2 受让方权益
3. 转让价格及支付方式
3.1 转让价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
4. 转让税费
4.1 税费承担
4.2 税费支付方式
5. 土地使用权的过户
5.1 过户手续
5.2 过户时间
5.3 过户费用
6. 合同的生效、变更和解除 6.1 合同生效条件
6.2 合同变更
6.3 合同解除
7. 违约责任
7.1 转让方的违约责任
7.2 受让方的违约责任
8. 争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
9. 保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
10. 合同的适用法律
10.1 适用法律
11. 其他条款
11.1 附加条款
11.2 附录
12. 合同的签订地点和时间
12.1 签订地点
12.2 签订时间
13. 双方签字盖章
13.1 转让方签字盖章
13.2 受让方签字盖章
14. 附件
第一部分：合同如下：
1. 土地使用权转让
1.1 土地使用权概述
1.1.1 土地使用权是指转让方依据国家有关土地管理法律、法规和政策的规定，取得的对深圳二手土地使用、收益和处分的权利。

1.2 土地使用权转让条件
1.2.1 转让方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全、合法的所有权。

1.2.2 受让方应具备合法的购地资格，并符合国家及地方人
民政府规定的土地使用权受让条件。

1.3 土地使用权转让程序
1.3.1 双方应共同向土地管理部门申请土地使用权转让手续。

1.3.2 土地管理部门对转让申请进行审查，符合条件的，发给土地使用权转让证书。

2. 转让双方权益
2.1 转让方权益
2.1.1 转让方应保证所转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵和负担。

2.1.2 转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。

2.2 受让方权益
2.2.1 受让方按约定支付土地使用权转让价格，取得土地使用权。

2.2.2 受让方有权按照合同约定使用、收益和处分所购土地使用权。

3. 转让价格及支付方式
3.1 转让价格
3.1.1 土地使用权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.1.2 受让方应按照本合同约定的支付方式，分【】期向转让方支付转让价格。

3.2 支付方式
3.2.1 受让方支付转让价格的方式为：【】。

3.3 支付时间
3.3.1 受让方应按照本合同约定的分期付款计划，按时支付转让价格。

4. 转让税费
4.1 税费承担
4.1.1 转让方应承担土地使用权转让过程中产生的相关税费，具体税费及承担方式按国家及地方人民政府的规定执行。

4.2 税费支付方式
4.2.1 转让方应在受让方支付转让价格的同时，向受让方提供合法有效的税费支付凭证。

5. 土地使用权的过户
5.1 过户手续
5.1.1 双方应共同向土地管理部门申请土地使用权过户手续，并按照要求提交相关文件和资料。

5.2 过户时间
5.2.1 土地使用权过户手续自双方签订本合同之日起【】日内办理完毕。

5.3 过户费用
5.3.1 过户费用按照土地管理部门的规定执行，由【】承担。

6. 合同的生效、变更和解除
6.1 合同生效条件
6.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 合同变更
6.2.1 合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.3 合同解除
6.3.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

8. 违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.1.1 转让方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能
完成的，应向受让方支付转让价格的【】%作为违约金。

8.1.2 转让方违反本合同的约定，导致受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2 受让方的违约责任
8.2.1 受让方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成的，应向转让方支付转让价格的【】%作为违约金。

8.2.2 受让方违反本合同的约定，导致转让方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9. 争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决地点
9.2.1 争议解决地点为【】。

10. 合同的适用法律
10.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中
华人民共和国法律。

11. 其他条款
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2 附录为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。

12. 合同的签订地点和时间
12.1 本合同于【年】【月】【日】在【】签订。

13. 双方签字盖章
13.1 转让方（盖章）：
【】
【】
13.2 受让方（盖章）：
【】
【】
14. 附件
14.1 本合同附件包括但不限于：
14.1.1 土地使用权转让证明文件
14.1.2 转让方和受让方的资质证明文件
14.1.3 其他与本合同有关的文件和资料
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
1.1 本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。

2. 第三方介入的条款
2.1 甲乙方同意，第三方介入本合同的履行过程，应遵守国家相关法律法规及本合同的约定。

2.2 甲乙方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行其职责。

2.3 第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并按照约定时间和质量要求完成工作。

3. 第三方责任
3.1 第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，确保其服务符合国家法律法规及行业标准。

3.2 第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.3 第三方应按照本合同的约定，承担相应的费用。

4. 第三方权益
4.1 第三方有权按照本合同的约定，获得相应的报酬和服务费用。

4.2 第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和支持，以确保其能够顺利履行职责。

5. 第三方责任限额
5.1 第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同的约定及国家法律法规的规定执行。

5.2 第三方如因过错导致甲乙方损失的，其赔偿责任限额不得超过其收取的费用总额。

6. 第三方与甲乙方的关系
6.1 第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。

6.2 第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7. 第三方介入的变更和解除
7.1 第三方介入的变更和解除，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

7.2 第三方介入的变更和解除，不得影响本合同的履行和第三
方已履行部分的效力。

8. 第三方介入的告知义务
8.1 甲乙方应在第三方介入前，向第三方说明本合同的约定及甲乙方的要求。

8.2 第三方应向甲乙方说明其服务的内容、范围、费用等相关事项。

9. 第三方介入的保密义务
9.1 第三方应对其在履行本合同过程中获取的甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密。

9.2 第三方保密义务的期限，自本合同履行完毕之日起计算，期限为【】年。

10. 第三方介入的适用法律
10.1 第三方介入本合同的行为，应适用中华人民共和国法律。

11. 其他相关条款
11.1 本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2 第三方介入的相关事项，如有矛盾或冲突，应以本合同为准。

12. 第三方介入的签订地点和时间
12.1 第三方介入的协议于【年】【月】【日】在【】签订。

13. 第三方签字盖章
13.1 第三方（盖章）：
【】
【】
14. 附件
14.1 本合同附件包括但不限于：
14.1.1 第三方介入的协议文件
14.1.2 第三方提供的服务内容和费用明细
14.1.3 其他与第三方介入相关的文件和资料
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 土地使用权转让证明文件
附件描述：该文件证明转让方对所转让的土地使用权拥有完全、合法的所有权。

附件要求：必须是原件，且有相关部门的盖章和签字。

2. 受让方资质证明文件
附件描述：该文件证明受让方具备合法的购地资格。

附件要求：必须是原件，且有相关部门的盖章和签字。

3. 土地使用权过户手续费用明细
附件描述：该文件详细列出了过户手续所需支付的费用。

附件要求：必须是官方发布的最新费用标准，且有相关部门的盖章。

4. 转让方和受让方的营业执照复印件
附件描述：该文件证明了转让方和受让方的合法经营地位。

附件要求：必须是最新有效期的复印件，且有相关部门的盖章。

5. 第三方服务内容和费用明细
附件描述：该文件详细列出了第三方提供的服务内容及其费用。

附件要求：必须是第三方提供的官方文件，且有第三方公司的盖章和签字。

6. 第三方资质证明文件
附件描述：该文件证明了第三方的合法经营地位及其服务能力。

附件要求：必须是原件，且有相关部门的盖章和签字。

7. 合同签订授权书
附件描述：该文件证明了签订合同的授权代表人有权代表公司
签订合同。

附件要求：必须是原件，且有公司盖章和授权代表人的签字。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 转让方违约行为及责任认定
违约行为示例：未能按照约定时间完成土地使用权过户手续。

责任认定标准：转让方应向受让方支付转让价格的【】%作为违约金。

2. 受让方违约行为及责任认定
违约行为示例：未能按照约定时间支付转让价格。

责任认定标准：受让方应向转让方支付转让价格的【】%作为违约金。

3. 第三方违约行为及责任认定
违约行为示例：未能按照约定时间提供服务或服务不符合质量要求。

责任认定标准：第三方应向甲乙方支付服务费用的【】%作为违约金。

4. 未能履行合同约定的其他义务
违约行为示例：任何一方未能履行本合同约定的其他义务。

责任认定标准：违约方应向守约方支付因此造成的损失金额的【】%作为违约金。

全文完。