建筑外墙防渗漏施工技术措施_1

建筑外墙防渗漏施工技术措施
【摘要】外墙渗漏的防治应从材料、施工管理及房屋构造等环节进行处理来消除渗漏隐患，根据实际情况，制定出相应的施工措施，同时在施工过程中只要严格切实按规范、规定执行，认真对待每一个步骤，同时积极学习、应用新技术和新材料，就能有效地控制渗漏现象的发生，为用户提供更好的产品，让人们住上安全、美观、质量可靠的住房。

本文分析了建筑外墙防渗漏的主要原因，提出了建筑外墙防渗漏施工技术措施。

【关键词】建筑外墙防渗漏施工技术
在建筑工程中，外墙渗漏问题是比较常见的一种质量通病，发生外墙渗漏，不仅影响建筑物的美观，同时对建筑物的使用功能也会造成一定的影响，甚至会对住户的人身安全造成威胁。

在建筑工程的设计阶段以及施工过程中，应当对外墙渗漏问题进行高度的重视，采取有效的防治措施，才能预防裂缝的产生。

一、建筑外墙防渗漏的主要原因
1、设计因素造成的渗漏
（1）屋面挑檐沟由于无保温层受温度影响而发生变形。

当前挑檐设计多为现浇，与檐沟圈梁相结合，整体刚度很大，变形时不能自由伸缩，与之相连的平屋面即使设计采用保温层，但一般兼作找坡层，靠外墙处最薄，保温效果较差，仍易受温度影响而发生明显变形，因而与檐下墙连结处容易产生较大剪力，导致裂缝产生，引起渗水。

（2）窗户设计过大，框的刚度不够，难以承受墙体荷载，导致窗台墙开裂渗水。

由于窗台受力类似于反梁，当窗间墙荷载过大、砌体强度相对偏低时，在负弯矩作用下，大宽度窗户墙极易开裂。

2、材料因素引起的外墙裂缝渗漏
目前，在建筑工程中所使用的材料，多是混凝土块、混凝土空心砖等，这些材料往往具备很强的干缩性，容易变形；同时，由于砖块的吸水性较大灰砂浆中的水分很容易被砖块吸收走，而导致砂浆的硬化程度受到影响，使砂浆与墙面的粘接力受到影响，容易发生开裂和起鼓等现象。

墙体所用的砖或砌块抗拉、抗剪强度偏低；砌块表面光滑，粘有脱模剂、粘土和浮灰等污物，使抹灰砂浆与砌块粘结困难；另外，砌块块体较大，墙面灰缝少，减少了砌体灰缝对外墙的嵌固作用，增加了抹灰起壳的可能性，从而引起渗漏。

3、施工质量原因引起的渗水
在施工的过程中，当砌体的水平灰缝砂浆不够饱满时，则容易发生各种裂缝，另外当砂浆的强度很低时，其粘结力受到影响而下降，其抗渗性能也随之下降，
当雨水通过灰缝层形成水道就造成了外墙墙体的渗水。

另外，在进行抹灰时，如果底层和面层同时进行抹灰，则会容易造成抹灰过厚，使砂浆与墙壁无法实现很好的粘结，因此而造成墙面表里收水程度不一，造成收水裂缝。

4、门窗洞口周围渗漏
当施工中使用质量较差的门窗时，则会由于其刚度不够而造成裂缝，或者是使用的门窗材料缺乏柔性而使缝隙无法填满，造成渗水；安装门窗的墙体框边不够坚固，当锚杆过长或者过短的情况下，也会由于变形而使门窗的框边开裂而造成渗水；另外，当门窗受到强烈的撞击时，则会由于外力的作用而使门窗周边出现裂缝或者墙体脱落，而造成框边与门窗开裂，造成渗水。

二、建筑外墙防渗漏施工技术措施
1、有效控制建筑外墙墙体砌筑质量
较高的建筑外墙墙体砌筑质量是避免发生渗漏现象的前提和基础。

因此，墙体砌筑必须符合以下质量要求：首先，在砌砖方面，不允许用干砖来砌墙，因为干砖会大量吸收砂浆的水分，无法实现砂浆的均匀摊铺，不能达到砖缝中砂浆密实饱满的要求，最终降低砌体的粘结性和墙体的抗剪强度。

正确做法是，在砌筑砖砌体之前的一天或者两天便应该浇水湿润砌墙所用砖块。

但是不是砖块越湿越好，应该根据不同的砖块类型来控制合适的湿润度。

相关要求是，依照空心砖、多孔砖与轻骨料混凝土小砌块在吸水、失水方面的特点，对其含水率分别进行如下控制：空心砖、多孔砖的含水率控制在百分之十至百分之十五之间；轻骨料混凝土小砌块的含水率控制在百分之五至百分之八之间最为合适。

对于加气混凝土砌砖施工而言，砖块的含水率应该控制在百分之十五以内，如果是粉煤灰加气混凝土砖块，则要将含水率应该控制在百分之二十以内。

其次，在勾缝方面，墙体砌筑的竖缝和水平缝中的砂浆一定要密实饱满，此举可以从根本上避免建筑外墙渗漏现象。

再次，在沉缩裂缝控制方面，应该采用有效措施来对填充墙沉缩裂缝进行严格控制。

具体方法是，不同强度等级和不同干密度的加气混凝土砖块不能够混砌，不同种类的砖块更加不能够混砌；用砂浆来填嵌密实砌体和框架柱间的缝隙，必须将框架柱中伸出的拉结筋砌入到砖缝里面；要严格控制施工过程中框架结构墙体的每日砌筑高度，一般情况下，每日砌筑高度控制在1.4米之内比较合适，砌筑至梁底大约2米高度时应该静停一周，等砌体的变形稳定之后，再使用相同材质的实心辅助小型砖块成60度至75度角来挤紧顶牢；顶砖必须依照相关要求来施工，确保充分紧实和勾缝密实；为了防止交界处出现裂缝而产生渗漏现象，所以施工时，要清除框架结构交接部位（如柱边、梁底等）的灰疙瘩，待清洗干净之后，可以用干硬1：l砂浆抹5毫米厚，保证砂浆的填嵌密实；在不同材质交接部位抹灰需要格外注意抹灰层的拉结力问题，通常情况下，为了增强拉结力，应该在应在交接部分添加一层宽4米的金属网，同时，为了实现金属网最佳的拉结效果，应该让金属网和结构面保持3毫米至5毫米的距离。

最后，揉压法砌筑。

该砌筑方法要求相关施工人员遵循以下技术要领，即采取“三一”砌砖法（一铲灰、一块砖、一揉压）进行墙体的砌筑。

2、建筑外墙墙体装饰面层的防渗漏施工控制
外墙装饰面砖镶贴前，应先清洗干净饰面块材，用水浸泡、晾干后再使用；应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200平方厘米、灰厚小于20 毫米、收缩裂缝大于100毫米、深大于15毫米者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。

在施工过程中，要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜6毫米至10 毫米，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从黏结砂浆的表面再勾一次缝，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝；要严格控制勾缝深，以1.5毫米至2毫米为宜；勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏；拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。

在粉刷涂料之前，所选择的腻子与封底涂料必须相匹配，例如，可以选择弹性涂料；将墙基体含水率严格控制百分之八的范围以内，之后便可以对基底进行找平封闭处理，需要格外之处的是，腻子刮必须优先选用专用的、各性能指标合格的和透气性好的作为施工工具。

在粉刷涂料施工时，应该要严格控制温差问题，以防裂缝的产生并提升砂浆密实度、强化抗渗件。

具体要求是，严格控制控制升温阶段以及降温阶段混凝土的内外温差，保证温差变化在每天3摄氏度左右，绝对温升大于30摄氏度时降温速度最好要小于每天1.5摄氏度，通过温差的有效控制可以在最大程度上发挥混凝土的应力松弛效应。

3、有效控制窗台与铝合金（塑钢）窗的安装质量
第一，窗台施工质量。

工程渗漏是窗台设置不当造成的，针对窗台坡度较小、填充硅胶老化、脱落等原因，所采取的措施：将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处预留的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。

第二，窗框安装质量。

首先把好材料关。

尤其是要把好铝型材和氧化膜的厚度关。

然后把好制作关和施工关。

下料尺寸的误差要严格控制在允许偏差范围之内，使得成型后的窗框达到接缝严密、整体方正。

做好下框出水口，严格控制窗口预留洞口尺寸，内外打胶到位、密实、顺直，最后把好验收关。

在对窗工程进行验收时，采取淋水试验的方法以检查其抗渗性能及窗下框流水畅通和积水情况。

4、确保外墙面砖的施工质量
第一，饰面砖施工质量控制。

有效控制饰面砖施工质量的主要目标就是有效处理由于饰面砖材料不同所引起的干缩和温度变形问题。

由于饰面砖为烧结砖，干缩率比较小，背面凹凸槽不深，饰面砖和砂浆之间的粘结力会受到影响。

通常情况下，饰面砖使用水泥油膏进行粘贴，但是纯水泥油膏具有较大的干缩率，粘结力受到影响。

所以，建议改为2:1的油膏+水泥细砂浆进行粘结，借此提高粘结力，增强面层的抗裂水平。

第二，找好规矩。

在饰面砖镶贴之前应找好规矩，按砖实际尺寸弹出横竖控制线，定出水平高和皮数。

节缝宽度应符合设计要求，一般约为l-1.5毫米。

然后用瓷砖按粘贴结层厚度用混合砂浆贴灰饼，找出标准，根据弹线稳好平尺板，作为镶贴第一瓷砖的依据。

贴时一般从阳角开始，由下往上逐层粘贴，使不成整块的留在阴角。

如有水池、镜框者，应以水池、镜框为中心往两边分贴，总之，先贴阳角大面，后贴阴角、凹槽等难度较大的部位。

总之，外墙渗漏的防治应从各个等环节进行处理，来消除渗漏隐患。

虽然建筑外墙体渗漏产生的原因复杂多样而且控制难度较大，但只要采取全过程控制的方法，加强管理，严格遵守相关规范和操作规程，就可以大大减少外墙体渗漏产生的可能性，从而确保了工程施工质量。

参考文献：
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