2024年商铺转租合同标准样本（二篇）

2024年商铺转租合同标准样本
出租方（以下简称甲方）：____
承租方（以下简称乙方）：____
甲乙双方在取得出租人书面同意的前提下，基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分友好协商，达成以下租赁合同条款，共同恪守执行：
一、商铺位置
甲方同意将其租赁的位于____市____区____路____号的商铺，在保持良好状态下，将该商铺的部分使用权转租予乙方。

二、商铺面积
转租商铺的使用面积约为____平方米。

三、租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

甲方应于____年____月____日前将该商铺清空并交付乙方使用。

乙方享有装修免租期，自____年____月____日起至____年____月____日止，期间无需支付租金。

四、租金
1. 租金数额：双方商定每月租金为人民币整。

后续____年租金将根据市场价格由甲乙双方重新协商确定。

租金以现金形式由乙方支付给甲方。

2. 支付方式：租金按期支付，首期租金在本合同签订时一次性付清；后续每期租金需在每期开始前预付。

甲方在收到租金后，应向乙方开具正规发票。

3. 若乙方逾期支付租金超过指定工作日，每逾期一日，甲方有权按逾期金额的____比例收取滞纳金；若超过____日，则视为乙方自动解除租赁关系，构成违约。

五、租赁期内甲方责任
甲方需按照约定，将商铺及其附属设施准时、完整地交付乙方使用，并负责商铺的定期安全检查及维修费用的支付。

六、租赁期内乙方责任
乙方应按时支付租金，并承担租赁期内的水、电、通讯、治安、税金、卫生等相关费用。

乙方在装修期间不得破坏商铺主体结构，租赁期满后，不得破坏或移走原有的固定装修。

乙方还应确保租赁期间消防安全设施的完善。

七、合同终止及解除
租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

如需续租，乙方应提前两个月以书面形式通知甲方，双方再行协商续租事宜。

租赁期满后，乙方应在____日内将商铺交还甲方，如有遗留物品，未经甲方同意，视为乙方放弃，甲方有权处置。

本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方同意，不得单方面终止。

对于合同中未涉及的事宜，甲乙双方可另行协商解决。

八、不可抗力
若租赁期间发生市政动迁或其他不可抗力事件，导致双方无法继续合作，本合同自动终止。

甲方应退还乙方已预付但未履行期间的租金。

九、违约处理
甲乙双方如有违反合同条款的行为，且未获得对方谅解，违约方应向另一方支付违约金，违约金金额为人民币圆整。

若违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿对方的实际损失。

如双方因合同执行或相关事宜发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

订约人：____
甲方：____
乙方：____
证件号码：____
联络地址：____
日期：____
2024年商铺转租合同标准样本（二）甲乙双方（以下简称甲乙双方）鉴于甲方拥有位于____路____号的____间门面（面积：____平方米），甲方愿意将该门面出租给乙方用于经营，为明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，甲乙双方经过充分协商，特订立以下门面出租协议：
一、乙方在承租甲方门面之前，必须依法取得工商行政管理部门颁发的营业执照，并确保经营项目符合工商部门的审验要求。

若乙方非本地常住人口，还应具备身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件提交给甲方。

二、乙方在签订本协议前，需向甲方缴纳____元作为门面押金。

该押金不得用于抵扣门面租金。

若乙方在合同期内完全履行本协议约定的各项义务，甲方将在合同到期后全额无息退还乙方押金。

三、本协议签订后，乙方不得在合同期内单方面要求退还门面，否则甲方将不予退还押金。

乙方在租赁期内不得私自将门面转租给他人经营。

如因特殊情况确需转让，乙方必须取得甲方的书面同意。

甲方同意转让时，每次将收取____元的转让管理费。

若乙方私自转让，甲方将对乙方处以____元罚款（从押金中扣除），并对新承租人处以____元罚款，同时将提高房屋租金的____%，并重新签订租赁协议。

四、门面租金定为每月____元。

乙方必须遵循“先付款后使用”的原则，每月月底前需预交次月租金。

若乙方出现拖欠租金情况，首次将扣除____元作为罚款（从押金中扣除，不抵减租金）；若再次发生，甲方有权收回门面并另行出租，同时没收乙方押金。

五、乙方在租赁期间必须严格遵守国家法律法规和政策，积极参与综合治理，服从相关部门的管理。

如乙方在经营过程中违法乱纪，不服从管理，由此产生的后果由乙方自行承担。

若后果特别严重，甲方有权终止合同并没收乙方押金。

六、乙方在租赁期间，应自行承担工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费等相关费用。

从事餐饮业的乙方，应特别注意环境卫生，确保下水道畅通。

若下水道堵塞，由对该下水道有影响的餐饮业主共同承担疏通费用。

七、乙方在租赁期间应做好防火、防盗、门前卫生等各项工作。

如因乙方门前卫生不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方将对乙方处以____元罚款（从押金中扣除）。

如发生责任事故导致自身或他人
损失，乙方应承担全部责任。

若后果特别严重，将移交司法部门处理。

八、乙方在租赁期间应妥善保管甲方的设施，如有损坏，应按价赔偿（从押金中扣除）。

乙方不得对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等）。

如需对外观进行装修，乙方必须取得甲方同意。

否则，甲方有权收回门面并没收押金。

九、本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

甲方原则上保证乙方的经营期限。

如遇国家宏观政策重大调整、当地政府城区规划变更或甲方经营策略重大调整需提前收回门面，甲方应提前一个月通知乙方，乙方应无条件服从。

合同终止后，乙方不得向甲方提出任何补偿要求。

十、本协议一式两份，自双方签字之日起生效。

如遇未尽事宜，双方应友好协商解决。

合同到期后，甲方将进行门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。

甲方：（签字）
____年____月____日
乙方：（签字）
____年____月____日。