最新商铺租赁合同最终修订

最新商铺租赁合同最终修订合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
一、租赁商铺基本情况
1.1 商铺位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

1.2 商铺现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年
__________月__________日起至__________年__________月
__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：
￥__________元/月。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。

如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及经营管理
4.1 乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

4.2 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。

4.3 乙方应在商铺外显著位置悬挂乙方企业标识，并保证标识的整洁、美观。

五、维修及保养
5.1 租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维护、保养，确保设施设备正常使用。

5.2 乙方应合理使用商铺及设施设备，发现损坏及时通知甲方，由甲方负责修复。

六、保险
6.1 乙方应自行办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2 乙方应在租赁期内保持商铺保险的有效性，如有失效，乙方应立即补办。

七、合同的变更和解除
7.1 任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、违约责任
8.1 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙
方支付违约金。

九、争议解决
9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和
国法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修、保养和改造，
但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

说明：此条款确保甲方在租赁期内对商铺进行管理、维护的权利，同时保障乙方的经营权益。

1.2 甲方应保证商铺在租赁期内的物业管理服务质量，包括但不
限于安全、卫生、绿化等。

1.3 如甲方因故需提前终止租赁合同，应提前一个月通知乙方，
并支付乙方相应的违约金。

说明：此条款保障乙方的合法权益，避免因甲方突然终止租赁合
同而造成乙方损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方不得将商铺转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲
方的书面同意。

说明：此条款防止乙方擅自转租商铺，确保甲方的利益不受损害。

2.2 乙方应按照甲方提供的商品经营范围进行经营，不得经营法
律法规禁止的商品。

说明：此条款要求乙方按照合同约定的经营范围进行经营，避免
因乙方经营违法商品而给甲方带来损失。

2.3 乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至
租赁起始时的状态。

如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

说明：此条款确保乙方在租赁期满后按照约定迁离商铺，并承担
相应的修复费用。

三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 甲方、乙方应向第三方中介支付中介服务费，具体金额双方
协商确定。

说明：此条款规定甲方、乙方向第三方中介支付服务费，以补偿
中介为双方提供的服务。

3.2 第三方中介应保证其提供的商铺信息真实、准确，如因信息
不实导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。

说明：此条款要求第三方中介提供真实、准确的商铺信息，避免因中介信息不实而给甲方、乙方带来损失。

3.3 第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。

说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中保持中立，确保合同的公平、公正履行。

一、附件列表：
1. 商铺设施设备清单
2. 乙方企业标识设计方案
3. 商铺保险单据
4. 物业管理服务协议
5. 中介服务费支付凭证
6. 商铺租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺；
未按时支付租金；
提前终止合同未支付违约金。

2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金；
擅自转租商铺；
经营法律法规禁止的商品。

3. 第三方中介违约行为：
提供虚假商铺信息；
偏袒任何一方；
未提供中立服务。

三、法律名词及解释：
1. 租赁期限：指甲方出租商铺给乙方使用的合同约定时间。

2. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。

3. 违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

4. 滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的逾期费用。

5. 保险：指乙方为商铺及相关财产购买的保险。

6. 物业管理：指甲方对商铺进行的管理、维护和服务工作。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施设备损坏：
及时通知甲方；
甲方负责修复或提供替代设施。

2. 租金支付纠纷：
查阅合同条款；
协商解决或依法追讨。

3. 转租问题：
查看合同是否允许转租；
征得甲方书面同意。

4. 商铺经营范围违规：
遵守合同约定；
调整经营范围。

5. 提前终止合同：
协商解决；
支付违约金。

五、所有应用场景：
1. 甲方拥有商铺并希望出租获得收益。

2. 乙方需要商铺进行经营活动。

3. 第三方中介协助甲方和乙方达成租赁协议。