基本农田变更操作流程2015(修改)

2015年全国土地变更调查实施方案讲解

②对新建道路以及对原有农村道路图斑改扩建，路基已确定并已基本贯通的，应按照《国土资源部办公厅关于进一步规范农村道路地类认定工作的通知》（国土资厅函 ﹝2013﹞581号）要求进行变更；对大型机械作业的农区、牧区，其农村道路的路面宽度可适当放宽到 8米；对道路类型监测图斑路基未确定或道路未贯通的，可纳入以后年度变更，并在《遥感监测图斑信息核实记录表》中填写相应“原因类型”编号并说明情况。（⑿道路类型图斑（7类图斑）路基未确定或道路未贯通的，填写“12” ）
《全国土地变更调查非常规地类变更审查实施方案》对确因长期自然环境变迁、重大生态环境整治工程导致农用地变化为未利用地，以及数据库成果优化、城乡地籍一体化数据库融合等原因需进行变更的，属于非本年度发生的流量变更，各地应根据非常规地类变更审查有关程序和要求，以省为单位，提前以专报形式向部申请变更，经部内外业审核同意后，在土地变更调查成果上报时，随同部审查通过出具的相关意见等材料一并报送，并纳入当年变更流量。未经提前专报和部审查未通过的，一律不得进行变更。
①“2015PJ”图斑变更，不得超出2014年部套合的“批而未用”土地范围，必须与套合地类保持一致，且不得与范围外的其他图斑合并。 ②属于2014年度部套合的“批而未用”土地范围内的土地利用图斑，除变更为“2015PJ”外，不得发生其他变化。
“批而未用”图斑变更的具体变更方法参见《2015年度土地调查数据库更新技术要求》。
2、“批而未用”图斑变更
对2013年度土地调查数据库中“批而未用”土地， 2015年实地已建设的，应按照已有变更调查技术要求，将实际建设部分，在数据库中标注为“PJ”属性。对2014年度由部套合形成的“批而未用”土地， 2015年实地已建设的，根据“批而未用”图斑（单独图层）的建设范围，在2015年度增量数据中，标注为“2015PJ”属性，并按照下列要求进行变更。

基本农田调整

基本农田调整准备工作：准备好基本农田数据和调整过后的行政区界线。

（JBNTBHPK、JBNTBHTB、XZQ）一．一.裁剪打开arcmap进入arctoolbox栏，选择下面index，在输入栏输入clip选择clip （analysis）。

在input features选择JBNTBHPK，在Clip feature选择调整后的XZQ。

在outputfeatures选择好裁剪输出路径，点击OK。

二.把剪裁好的数据load到相应的数据库中打开catlog，找到相应数据库中的JBNTBHPK右键load→load data→下一步→找到裁剪好的的数据→open→add→下一步→直到完成。

三．编号、计算面积打开地籍管理软件，连接MDB数据源，测试连接成功后进入地籍管理系统。

（密码为0）刷新目录树打开图层，勾选LXDW、XZDW、DLTB、JBNTBHPK、JBNTBHTB、XZQ，点击确定。

点击专题数据处理→基本农田专题处理→勾选保护片块属性填写（保护片块编号与计算面积）和保护图斑提取（提取过程中自动填写属性与计算面积）。

（如出现保护图斑中存在要素，请清楚后再提取窗口，进行以下操作）点击专题数据处理→基本农田统计报表，弹出下列页面，点击左上角刷新基本农田数据。

勾选所在地区数据，点击确定，弹出窗口，点击是，直到完成。

数据汇交→其它汇交矢量数据导出→选择mdb数据源→勾选JBNTBHPK、JBNTBHTB、XZQ→选择shp格式→点击确定→直到弹出窗口数据转出汇交完成。

数据汇交→数据汇交目录设置→年份选择2011年→确定数据汇交→数据汇交→弹出窗口选择汇总表格，勾选如下几行点击农村土地调查数据库→省级下发县级行政界线→点击增加→添加之前汇交转出目录选择XZQ.shp→点击打开。

选择矢量数据→点击增加→添加之前汇交转出目录选择JBNTBHPK.shp与JBNTBHTB.shp→打开→确定→直到数据汇交完成。

自然资源部工作人员的土地利用变更与审批流程

自然资源部工作人员的土地利用变更与审批流程自然资源部是我国负责土地利用管理的职能部门，拥有权威的地位和专业的知识。

土地利用变更与审批流程是自然资源部工作人员需要熟悉和掌握的重要内容。

本文将介绍土地利用变更与审批的流程，以及工作人员在其中的角色和职责。

一、土地利用变更流程1. 变更申请：土地利用变更需要由土地使用者或者相关单位向自然资源部提出申请。

申请人需要提供详细的变更理由和相关的资料，如土地利用状况、规划方案等。

2. 材料审核：自然资源部工作人员在收到申请后，将对提供的申请材料进行审查。

工作人员需要核实材料的真实性、完整性和合规性，确保申请的合法性和合理性。

3. 土地调查：工作人员将根据申请资料和实际情况，进行现场调查和勘测，了解土地的实际使用情况、周边环境等因素。

调查结果将被用于后续的决策和审批过程。

4. 决策和审批：自然资源部会根据材料审核和土地调查的结果，进行决策和审批工作。

工作人员需要根据法律法规和相关政策，判断变更申请的合理性和可行性，并作出决策。

方的权益保护。

在某些情况下，自然资源部会进行公示和听证，邀请公众和相关方参与讨论和发表意见。

6. 变更登记：一旦土地利用变更申请获得批准，自然资源部工作人员会进行变更登记，更新土地使用权状况和其他相关信息。

这一步是土地利用变更的最终结果，也是工作人员工作中的重要环节。

二、土地审批流程1. 申请提交：土地利用审批需要由土地使用者或相关单位向自然资源部提交申请。

申请人需要提供详细的相关资料，如土地规划设计、环境评估报告等。

2. 材料审查：自然资源部工作人员在收到申请后，将对提供的申请材料进行审查。

工作人员需要核实材料的真实性、完整性和合规性，确保申请的合法性和合理性。

3. 技术评估：审批过程中，工作人员会根据申请的具体内容进行技术评估。

评估内容可能包括土地可持续利用性、环境影响评估等，以保证土地利用的合理性。

4. 决策和审批：自然资源部会根据材料审查和技术评估的结果，进行决策和审批工作。

土地使用权的变更流程

土地使用权的变更流程1. 申请变更土地使用权
•审查土地使用权证
•准备申请材料
•提交土地使用权变更申请
2. 审批土地使用权变更申请
•设立审批机构
•提交申请材料
•审查申请材料的真实性和完整性
•对申请进行审批决策
3. 公示通知
•公示土地使用权变更事项
•发出公示通知书
•公示期限为30天
4. 相关程序
•相关部门进行审批
•属地法院进行审判
•土地管理部门办理土地证书的变更手续5. 批准变更土地使用权
•审批机构进行批准
•发放新的土地使用权证书
•完成土地使用权变更手续
6. 注册登记
•申请土地使用权登记
•土地管理部门审核登记申请
•颁发土地使用权证书
7. 监督检查
•监督土地使用权变更的合法性和规范性
•对不符合规定的行为进行责任追究
以上是土地使用权的变更流程，采用Markdown格式编写，并使用了标题和副标题的形式进行分层呈现，以便清晰、易读。

各个步骤按顺序列出，并使用了列点的方式呈现，以提高信息的整体性和可读性。

这个流程包括了申请变更土地使用权、审批土地使用权变更申请、公示通知、相关程序、批准变更土地使用权、注册登记、监督检查等关键步骤，以满足变更土地使用权的法定程序要求。

高标准农田建设设计变更的工作流程

高标准农田建设:设计变更的工作流程1）一般变更立项处理程序该类变更主要以代表处、监理、设计后期服务部门及设计代表、施工单位现场就实际变更签署核对纪要，公司合同部核实认可。

各单位或部门根据自身规定的处理权限，及时办理变更立项手续。

设计方应在四方现场核对纪要签署后5个工作日内完成变更设计文件，并提交公司审核存档。

若变更预估金额接近C类变更时，为避免变更令申请时变更金额由D类变为C类，导致对应资料和签认不全的情况发生，请在立项时参照C类立项程序办理。

2）较重要变更立项处理程序该类变更主要以公司总工办组织咨询专家、设计后期服务人员与代表处、监理、施工单位就现场实际变更情况进行踏勘，现场提出变更处理意见，专家提出咨询意见和建议。

各单位或部门根据自身规定的处理权限，及时办理变更立项手续。

设计方在收到专家咨询意见后10个工作日内完成变更设计文件并提交设计联系单，经公司审批后，由合同部转发代表处执行。

3）较大变更立项程序该类变更主要以公司总工办组织咨询专家、设计后期服务代表与公司合同部、代表处、监理、施工等单位现场就现场实际变更情况进行踏勘，现场提交变更处理初步方案讨论，专家提出咨询意见和建议。

现场踏勘前，公司现场代表、施工单位、监理、设计代表应根据需要变更的工点采取必要的措施进行抢险或加固，并收集必要的地质、水文、测量和检测等基础资料备专家参阅。

设计方在收到专家咨询意见后15个工作日内提交变更设计文件并将变更设计联系单或变更通知单提交公司，经公司审批，报相关审批单位批准后，由合同部转发代表处执行。

4）重大变更立项程序该类变更主要以公司总工办组织咨询专家、设计后期服务代表与公司合同部、代表处、监理、施工等单位现场就现场实际变更情况进行踏勘，现场提交变更处理初步方案讨论，专家提出咨询意见和建议。

现场踏勘前，公司现场代表、施工单位、监理、设计代表应根据需要变更的工点采取必要的措施进行抢险或加固，并收集必要的地质、水文、测量和检测等基础资料备专家参阅。

土地确权变更流程

土地确权变更流程英文：The land confirmation change process typically involves the following steps:Application Submission: The landowner or an authorized representative must submit an application for a change in land confirmation to the local rural land contract management department. This application should be accompanied by necessary documents such as the original land use certificate and other materials required by the local authorities.Review and Approval: The local department reviews the application and associated documents. If the application meets the necessary criteria and conditions, it is forwarded to the county-level department for approval.Registration Change: Upon approval, the necessary changes are made to the original rural land contract management right certificate, noting the "change" on the certificate. If the change involves splitting the land into separate parcels, additional steps such as household registration changes and signing of a land division agreement are required.Issuance of New Certificate: After the changes are registered, a new certificate reflecting the updated land confirmation is issued to the landowner.It is important to note that any changes to land confirmation must adhere to legal regulations and be free from any disputes or coercion.中文：土地确权变更流程通常包括以下步骤：提交申请：土地所有者或授权代表需向当地农村土地承包管理部门提交土地确权变更申请。

基本农田改非基本农田流程

基本农田改非基本农田流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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关于申请土地用途变更的流程

关于申请土地用途变更的流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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基本农田变更工业用地流程

基本农田变更工业用地流程英文回答：The process of converting basic farmland intoindustrial land involves several steps. Here is a general outline of the process:1. Land Planning and Evaluation: The first step is to conduct a comprehensive land planning and evaluation study. This involves assessing the suitability of the farmland for industrial development based on factors such as soil quality, topography, infrastructure availability, and environmental impact.2. Application and Approval: Once the land is deemed suitable for industrial use, an application needs to be submitted to the relevant government authorities. This application includes detailed information about the proposed industrial project, including its economic benefits, job creation potential, and environmentalmitigation measures. The application is then reviewed bythe authorities, and if it meets the necessary criteria, it is approved.3. Compensation and Resettlement: If the farmland is owned by individuals or communities, they need to be compensated for the loss of their land. This compensation includes not only the value of the land but also any improvements made on it. In some cases, affectedindividuals or communities may need to be resettled to new locations, and their livelihoods may need to be restored.4. Land Use Conversion: Once the necessary approvalsand compensation arrangements are in place, the conversionof basic farmland into industrial land can begin. This involves physically changing the land's use, such asclearing existing crops, leveling the land, andconstructing necessary infrastructure like roads, utilities, and buildings.5. Environmental Impact Assessment: Before theindustrial project can commence, an environmental impactassessment (EIA) needs to be conducted. The EIA evaluates the potential environmental impacts of the project and proposes mitigation measures to minimize or eliminate any negative effects. The EIA report is submitted to the relevant environmental authorities for review and approval.6. Industrial Development: With all the necessary approvals and assessments in place, the industrial development can proceed. This includes setting up factories or industrial facilities, installing machinery and equipment, and hiring and training employees. The development should adhere to all relevant regulations and standards to ensure safe and sustainable operations.7. Monitoring and Compliance: Once the industrial project is operational, it is important to monitor its compliance with environmental regulations and other requirements. Regular inspections and assessments should be conducted to ensure that the project is operating within the approved parameters and is not causing any harm to the environment or nearby communities.中文回答：将基本农田转变为工业用地的流程包括以下几个步骤：1. 土地规划和评估，首先需要进行全面的土地规划和评估研究。

土地变性审批流程

土地变性审批流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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在进行土地变性审批之前，有诸多准备工作需要完成。

农业用地改为建设用地的流程

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变更土地确权流程

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在进行土地确权变更之前，需要充分做好准备工作。

农用地铮转用流程

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在进行农用地转用之前，有一系列的准备工作需要完成。

土地改变用途审批流程

土地改变用途审批流程1.申请人向相关部门提交土地用途审批申请材料。

The applicant submits the application materials for land use change approval to the relevant department.2.相关部门对提交的申请材料进行初步审核。

The relevant department conducts a preliminary review of the submitted application materials.3.初步审核通过后，相关部门组织现场调查。

After the preliminary review is passed, the relevant department organizes on-site investigation.4.现场调查完成后，相关部门对土地改变用途申请进行综合评审。

After the on-site investigation is completed, therelevant department conducts a comprehensive review of the application for land use change.5.综合评审通过后，相关部门将审批意见上报至上级部门。

After the comprehensive review is passed, the relevant department reports the approval opinions to the higher authority.6.上级部门对土地改变用途申请进行审批。

The higher authority reviews the application for land use change.7.若审批意见不通过，相关部门将通知申请人并说明理由。

If the approval opinions are not passed, the relevant department will notify the applicant and explain the reasons.8.若审批意见通过，相关部门将颁发土地改变用途批复文件。

变更土地确权流程

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在进行土地确权变更之前，有许多准备工作需要完成。

2015年度全国土地变更调查与遥感监测实施方案

附件2015年度全国土地变更调查与遥感监测实施方案为准确掌握2015年度全国土地利用变化情况，依据《中华人民共和国土地管理法》、《土地调查条例》、《土地调查条例实施办法》和《全国土地变更调查工作规则》，在第二次全国土地调查及上年度全国土地变更调查成果的基础上，开展全国土地变更调查与遥感监测工作，更新土地调查数据库。

为保证工作顺利开展，特制定本方案。

一、总体目标通过开展2015年度全国土地变更调查与遥感监测工作，全面掌握全国（不含港、澳、台地区）31个省（区、市）年度土地利用变化情况，及时更新各级土地调查数据库，保持全国土地调查数据的现势性，深化“一张图”和国土资源综合监管平台建设与应用，支撑国土资源监管，实现土地变更调查成果在建设用地批后监管、耕地目标责任考核、土地执法督察等相关工作中的“一查多用”，服务节约集约用地和尽职尽责保护耕地。

二、工作任务与方法（一）开展遥感监测。

按照《2015年度土地利用全覆盖遥感监测工作方案》要求，部组织采集2015年度覆盖全国的最新遥感影像数据，加工制作分县（市、区）土地利用遥感正射影像图，提取2015年度遥感监测图斑，并追踪核实以往年度工作中相关图斑情况，制作分县（市、区）的2015年度遥感监测成果。

利用遥感监测成果，开展年度新增建设用地等土地利用数据的预判，预测和分析全国2015年度国土资源管理形势。

（二）下发用地管理信息。

在遥感监测成果上，空间套合近年来农村土地整治监测监管系统验收土地整治项目区范围界线、历年来增减挂钩备案系统和工矿废弃地复垦备案系统中新增耕地验收项目区范围界线，分发各地辅助开展年度新增耕地调查。

同时，部将随同遥感监测成果一并套合下发综合监管平台中农转用勘测定界范围界线，增减挂项目建新区范围界线，工矿废弃地复垦项目建新区范围界线和低丘缓坡等未利用地开发项目的场地平整区范围界线等新增建设用地管理信息。

各地根据本地区土地资源管理各类项目实际实施情况，及时补充完善部综合信息监管平台报备的各类用地管理信息，各类报备信息补充备案截止日期为2016年1月31日。

土地确权错误更改流程

土地确权错误更改流程
1. 确认错误情况
确认土地确权中存在的错误类型,包括土地界址错误、权属错误、面积错误等。

准备好相关证明材料,如原始测绘数据、权属证明文件等。

2.提出更正申请
向当地土地确权机构提出书面更正申请,附上相关证明材料。

申请应当包括错误情况说明、更正理由以及更正后的权属或面积等信息。

3.受理和审查
土地确权机构收到申请后,将对错误情况进行审查。

必要时将组织勘测、实地查勘等工作,确认错误事实。

4.公示和听证
经审查认定需要更正的,土地确权机构将在一定范围内进行公示,听取利害关系人的意见。

5.作出更正决定
在审查和公示听证结束后,土地确权机构将作出是否更正的决定,并将决定书面通知申请人和利害关系人。

6.实施更正
对于决定更正的,土地确权机构将及时更新土地确权信息,换发或注销原有证书,重新核发土地权属证书。

对更正过程中涉及价款调整的也将一并处理。

7.申请救济
若对更正决定不服的,申请人或利害关系人可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

土地确权错误的更改需要严格程序,以确保改正的合法性和权益保护。

相关当事人需主动提出申请,并提供充分证据材料,积极配合土地确权机构的审查和公示听证等工作。

基本农田操作步骤

基本农田专题的制作：
甲方提供2006-2010规划范围图，根据提供的范围和前期制作的地类图斑套和，制作出基本农田保护块界线；根据保护块界线制作基本农田保护区块。

软件处理步骤：
（1）、首先处理好基本农田保护区块，利用编号工具/基本农田保护片块编号生成保护片块编号。

（2）、利用提取基本农田图斑功能提取基本农田图斑。

（3）、生成基本农田编号。

（4）、利用椭球面积计算得到基本农田图斑面积。

（4）、利用基本农田图斑面积重算，自动填写基本农田地类面积。

（5）、利用基本农田保护块面积重算，自动填写基本农田块面积。

说明：利用基本农田保护块面积重算功能，软件能保证基本农田保护区块面积和基本农田保护图斑面积一致，但是数慧检查软件对基本农田保护片快的面积计算是直接利用椭球面积计算得到的，可能与我们软件计算的基本农田保护片块的面积超出误差范围。

建议：出VCT 之前先进行基本农田保护片块椭球面积计算，目的为了通过数慧软件的检查，但是不能保证基本农田保护区块面积和基本农田保护图斑面积一致。

（6）、汇总统计出表。

（7）、甲方补划、调整，重复以上步骤。

土地变性流程

土地变性流程(总2页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--一、土地变更登记原则1、土地变更登记以宗地为基本单元进行登记。

拥有或者使用两宗以上土地的土地使用权人或者土地所有权人，应当分宗申请登记。

两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，应当分别申请登记。

跨县级行政区使用土地的，应当分别向土地所在地县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。

2、土地变更登记的申请时限(1)自土地变更事实发生之日起30日内，向国土资源主管部门申请土地变更登记。

(2)土地使用权抵押、承租权及其他土地他项权利的变更登记，当事人自发生之日起15日内应当申请土地变更登记。

(3)申请人提交土地变更登记申请材料齐全后，填写《土地登记收件单》，自《土地登记收件单》签发之日起30个工作日内办结。

3、需要申请土地变更登记的种类：(1)依法改变土地所有权或土地使用权的；(2)土地使用权转让、出租、抵押、继承、分割的；(3)地上建筑物、附着物拆迁、转移引起土地权属变更的；(4)以土地作价入股致使土地权属转移、合并或者分割的；(5)企业合并、分立或者新设企业致使土地权属转移、合并或者分割的；(6)交换、调整土地，引起土地所有权、使用权变更的；(7)土地权利人更改名称（姓名）、地址或改变土地用途、现状、使用年限、和其他条件的；(8)法律、法规、规章规定需要变更登记的其他情形。

因土地权属转移引起他项权利变更的，土地权利人应当在申请土地权属变更登记的同时，申请他项权利变更登记。

二、土地变更登记申请人应提交的文件资料(1)《土地变更登记申请书》；(2)申请人为单位的：年检后的企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、委托人身份证复印件（地籍调查需提供指界委托书原件及指界人身份证复印件）。

(3)申请人为个人的：本人身份证复印件及共有权人的身份证复印件或者授权委托书原件及委托人身份证复印件。