毛坯房各分部分项工程质量验收标准

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房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房)

房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房)一、入户门检验1.检验标准(1)门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；(2)门的割角、拼缝应严密平整；(3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；(4)门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；(5)门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm；(6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；2.业主疑问及释疑业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：(1)门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；(2)门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；(3)门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；(4)开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；(5)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；(6)密封检查：门扇掩缝是否在2.5㎜以内。

释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求(小于3.5cm)时可以要求返厂锯短处理；(注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定)门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。

二、铝合金门窗检验1.检验标准(1)铝合金门窗成品质量：大面应无划痕、碰伤；表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。

毛坯房工程验收标准

单位工程交工质量验收原则为了深入提高工程质量，建立完善旳工程质量管理验收制度，树立良好旳企业品牌形象，特制定如下工程质量验收表准:一、入户门检查原则( n- p3 m) P% h2 I/ n$ v9 ?% N1、门外观质量：门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；门旳割角、拼缝应严密平整；门锁检查：门锁安装牢固，钥匙插拔平滑、锁芯转动自如，各方向锁舌伸缩平稳，锁孔位置正常。

门制作旳容许偏差：2、门安装：门与墙体间缝隙旳填嵌应饱满；门开闭平稳，无异常阻力及磨损，门锁紧后不得有晃动；门把手检查：安装牢固，旋转时异常旳阻力，表面无缺损、变形。

各项指标容许偏差：二、铝合金窗检查原则& g; Q1 M- p( F8 E+ r1、铝合金窗外观质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。

大面应无划痕、碰伤，明显划伤和长度＞100mm；2、铝合金窗安装：铝合金窗框与墙体之间旳缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹，无渗漏现象；铝合金窗扇旳橡胶密封条应安装完好，不得脱槽设置旳排水孔应畅通。

铝合金窗安装各项指标容许偏差：铝合金窗玻璃质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。

中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

轻微划伤长度≦100mm，擦伤总面积≤500mm2 。

4、五金件及启动检查：规定开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。

三、防护栏杆、楼梯扶手检查原则1、护栏、扶手成品质量：护栏表面应光滑，不得有绣迹，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏，接缝应严密。

护栏安装必须牢固端正。

2、护栏扶手安装旳尺寸容许偏差：阐明：楼梯扶手水平长度不小于0.5m时高度不得不不小于1050mm，顶层水平段高度不得不不小于1100mm。

低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1050mm，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1100mm，栏杆旳垂直杆件间距净距不应不小于110mm。

房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房篇)

房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房篇)注：本篇是以国家现行验收规范为基础，结合以往交楼经验汇编而成。

一、入户门检验1．检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；2．业主疑问及释疑业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；(3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；(4) 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；(5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；(6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。

释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。

毛坯房验收国家标准

毛坯房验收国家标准，毛坯房验收清单，毛坯房验收注意事项，毛坯房交房标准毛坯房验房内容1、墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓，因为它将直接影响后期装修时的费用，有问题应由开发商负责维修。

墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象，地面空鼓会影响地砖松动而断裂，木地板会造成松动后的地板异响。

对于墙面裂缝要分清原因，通常裂缝可不要求开发商维修，由装修公司施工时处理为好，结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。

2、门窗工程的验收主要看外观的质量，如：框的破损、磕碰、戈M伤，框的损坏很难恢复原表面质量。

玻璃的划伤应在每平米0.1宽10厘米长3条以内为合格，还应注意中空玻璃的质量，特别在冬季玻璃内部有无水迹。

3、电气部分主要是验电源部分，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正确，不得相零反，特别注意有无接地，无接地要查找原因。

4、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验，并教业主会使用后，业主自己在操作。

5、卫生间的闭水在验房前，应通知开发商提前24小时放水，以便在验房时直接检查，当然也可由装修时的施工队进场后检查，但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。

6不宜检查的部分：房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。

收房要检查的文件：竣工备案表、质量保证书、使用说明书、面积测绘书验房收房的绝招：验收毛坯房的八大验收标准屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。

按照通常的标准。

2、交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

毛坯房验收标准

毛胚房验收标准
《土建部分》
1、内墙面
1.1 检查每个面不少于3个点；
1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无
空鼓（空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计）开裂，批嵌细腻，无脱皮； 1.3 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度
允许偏差小于3mm；
1.4 立面垂直，允许偏差小于3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm； 1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出
6、开关、插座（含有线电视、宽带、电话）
6.1 线材色标合理，接线正确，左零右相，下零上相，相线为红线，零线为蓝线，接地线为绿黄双色线，接线紧密； 6.2 开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差 5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。开关安装位置距门框边150-200mm，同一位置开关面板最多2个； 6.3 卫生间电源插座、非封闭阳台插座应采用防溅型插座；洗衣机、电热水器、空调电源插座应带开关； 6.4 在主卧室、起居室应设置通信、有线电视终端，符合设计要求。 6.5 插座面板与线缆连接可靠，与墙面贴合严密； 6.6 单元内各房间插座数量最少如下：
5、阳台
5.1除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积
水，无渗漏，无空鼓开裂；有组织排水，应设有第二排水口；第二排水口出水底标高低于室内地面不少于15 mm，高于阳台地面不少于10 mm；
5.2 阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色
差，栏杆整齐一致，位置正确； 5.3 阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致； 5.4 阳台墙面无色差；阳台立管清洁、无污
4.2 表面平整、光洁、色泽一致Hale Waihona Puke 无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；

毛坯房验收国家标准

墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象，地面空鼓会影响地砖松动而断裂，木地板会造成松动后的地板异响。

对于墙面裂缝要分清原因，通常裂缝可不要求开发商维修，由装修公司施工时处理为好，结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。

2、门窗工程的验收主要看外观的质量，如：框的破损、磕碰、划伤，框的损坏很难恢复原表面质量。

玻璃的划伤应在每平米0.1宽10厘米长3条以内为合格，还应注意中空玻璃的质量，特别在冬季玻璃内部有无水迹。

3、电气部分主要是验电源部分，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正确，不得相零反，特别注意有无接地，无接地要查找原因。

4、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验，并教业主会使用后，业主自己在操作。

6、不宜检查的部分：房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。

收房要检查的文件：竣工备案表、质量保证书、使用说明书、面积测绘书?验房收房的绝招：验收毛坯房的八大验收标准屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。

按照通常的标准。

2、交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

房屋建筑住宅工程质量验收标准毛坯房篇

房屋建筑住宅工程质量验收原则(毛坯房篇)注：本篇是以国家现行验收规范为基础，结合以往交楼经验汇编而成。

一、入户门检查1．检查原则（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门旳割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙旳填嵌应饱满；（4）门制作旳容许偏差：门框翘曲容许偏差为3mm，门扇翘曲容许偏差为2mm；门扇旳表面平整度容许偏差为2mm；门框门扇对角线长度容许偏差为3mm；（5）门安装旳留缝限值、容许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面旳留缝宽度不应不不小于3.5cm；2．业主疑问及释疑业主一般会针对入户门旳如下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装与否牢固平整，门框与墙体连接与否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等状况；（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观与否完好、表面与否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面与否考虑预留地面装修做法；(3) 门锁检查：门锁安装与否牢固，钥匙插拔与否平滑、锁芯转动与否自如，各方向锁舌伸缩与否平稳，锁孔位置与否正常；(4) 启动检查：门开闭与否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后与否有晃动；(5) 门把手检查：安装与否牢固，旋转时有无异常旳阻力，表面有无缺损、变形；(6) 密封检查：门扇掩缝与否在 2.5㎜以内。

释疑：一般业主关注比较多旳问题是门旳外观质量问题，轻微旳如小刮花、碰伤等，严重旳有面板开裂、深长旳划痕等，也许是施工过程中对门导致了损坏，小问题旳损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重旳损坏可以将门返厂维修；入户门与地面旳留缝宽度不满足规定（不不小于3.5cm）时可以规定返厂锯短处理；（注：有关返厂维修和锯短处理确实定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁旳问题一般会出目前装修有效期间和业主入住有效期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，通过现场确认出现质量问题旳可以规定更换。

毛坯房分户验收质量检查标准

毛坯房分户验收质量检查标准一、内墙面1.1检查每个面不少于3个点。

1.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。

1.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于4mm。

1.4立面垂直，允许偏差小于4mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于4mm。

1.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直。

1.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。

二、顶棚（层高），开间尺寸2.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点。

2.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查顶棚的高低差。

顶棚水平度允许偏差小于10mm。

2.3净高允许偏差小于-10mm、+10mm。

2.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。

2.5其他检查项标准同内墙面。

三、地坪3.1地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。

3.2地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm（水泥混凝土面层）。

3.3踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。

检查每面不少于3个点。

3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。

3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。

四、进户门、电表箱门4.1门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象。

4.2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角。

4.3门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀。

4.4框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm。

4.5框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm。

4.6门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。

五、阳台5.1除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂。

毛坯房交房验收标准

毛坯房交房验收标准毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，验收的标准和方法直接关系到购房者后续的居住体验。

在验收时，购房者需要对毛坯房的各个方面进行仔细的检查，确保房屋的质量符合要求。

下面将从室内外、设施设备、隐蔽工程等方面介绍毛坯房交房验收的标准。

首先，从室内外方面来看，购房者需要检查房屋的墙面、地面、天花板等装饰面的质量。

墙面应该平整、无裂缝、无掉灰现象，地面应该平整、无起翘、无空鼓，天花板应该平整、无开裂、无渗水。

此外，购房者还需要检查门窗的安装质量，门窗应该严密、无漏风、无渗水。

同时，还要检查外墙的保温隔热材料是否齐全、合格，外墙表面是否平整、无开裂。

其次，设施设备方面的检查也是毛坯房交房验收的重要内容。

购房者需要检查水电燃气等设施的安装质量，包括水管是否漏水、电路是否漏电、燃气管道是否漏气等。

同时，还需要检查卫生间、厨房的排水系统是否通畅，燃气灶、热水器等设备是否正常使用。

此外，还需要检查室内外的照明、插座、开关等电器设备是否正常工作。

最后，隐蔽工程的验收也是毛坯房交房验收的重要环节。

购房者需要查看房屋的结构、防水、隔热等隐蔽工程是否符合国家标准和相关规定。

特别要注意的是，购房者需要查看房屋的主体结构是否牢固，防水层是否完整，隔热层是否齐全。

这些都是影响房屋质量和使用寿命的重要因素。

总的来说，毛坯房交房验收是购房者在购房过程中不可或缺的一环。

购房者需要对房屋的室内外装饰、设施设备、隐蔽工程等方面进行全面细致的检查，确保房屋的质量符合要求。

只有这样，购房者才能放心地入住新房，享受舒适的居住环境。

希望购房者在进行毛坯房交房验收时，能够严格按照相关标准进行，确保自己的权益不受损害。

1-毛坯交楼分户验收标准

毛坯交楼分户验收标准1、室内抹灰：无空鼓、开裂、起砂、脱落；表面平整度、垂直度、抹灰墙面空鼓抹灰墙面明显开裂2、天花顶棚：天花无渗漏水、裂缝、蜂窝麻面，平整度≤8mm；无露筋、反锈、铁钉、模板皮等。

卫生间天花板渗漏卫生间管根渗漏3、外墙漆、石材幕墙：外墙漆颜色、图案符合设计要求，涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、开裂、起皮和掉粉；无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹。

石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案符合设计要求。

外立面木纹质感漆设计要求为横纹效果，实际施工为竖纹。

施工样板与材料样板存在色差真石漆新旧接缝存在明显色差真石漆外墙面新旧接缝处平整度差真石漆与窗边收口不平4、地面：楼板厚度允许偏差：+10mm，-5mm，表面平整度≤8mm；无露筋、裂缝、起砂；地暖盘管无外露、保护层无开裂。

5、入户门：安装牢固、开启顺畅，离地面完成面空隙限值为4mm～8mm，开启方向与样板房和图纸一致，收边收口美观，门锁配件无损坏、缺失，门吸开启不灵活,锁舌入锁孔不顺滑6、铝合金门窗：安装牢固、塞缝质量符合要求、开启顺畅，开启角度符合设计要求，打胶连续顺滑，收边收口美观，门窗配件无损坏、缺失，无明显划痕、变形、污染等，正侧面垂直度≤2mm，有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通；玻璃应无破损、明显划痕，中空或夹胶玻璃内无水蒸气、明显气泡及灰尘。

铝合金门窗划伤铝合金门窗无法正常开启铝合金玻璃破损打胶堵塞泄水孔收边收口不美观7、栏杆扶手：安装牢固，无毛刺、划伤、变形、掉漆、锈蚀，接缝无松动，美观；垂直度允许偏差≤3mm；六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高≥1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆≥1.10m，窗台隐形栏杆净高≥0.90m，栏杆明显划痕栏杆明显划痕栏杆出现锈蚀与墙体接触位置收口粗糙、污染转弯拼接处松动、缝隙过大隐形栏杆打胶收口不到位8、建筑尺寸：（1）平面尺寸：建筑物房间开间、进深尺寸偏差≤10mm，对角线偏差≤15mm。

毛坯房验收标准

毛坯房验收标准一、屋面工程1、屋面工程施工时，使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。

按施工工序层次进行检验。

2、屋面防水热熔铺贴SBS时，注意提醒操作人员要排尽下面的空气做到铺贴牢固，不产生空鼓，并应对刮缝接口，检查屋面防水层节点处的做法是否符合要求。

3、找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。

保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求。

4、施工完毕后应做平顶蓄水和坡顶淋水试验，蓄水时间不得少于24小时，淋水时间不得少于1小时。

二、保温工程1、所用材料和半成品、成品进场后应做质量检查和验收。

其品种、规格、性能必须符合设计及有关标准的要求。

检查产品合格证和出厂检测报告。

2、节能保温材料的容重、密度、导热性能、阻燃性能等指标必须符合设计和规范要求。

3、在做保温工程前，外墙面须按照设计要求进行抹灰找平，若无设计要求时，用M10水泥砂浆抹灰找平，垂直度、平整度均应符合外墙施工抹灰施工质量验收规范的要求。

4、保温板与墙面必须粘贴牢固无松动和虚粘现象。

抹面抗裂砂浆与聚苯板必须粘贴牢固无脱层、空鼓、爆灰、裂缝等缺陷。

5、耐碱网格布应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外漏等现象。

搭接长度必须符合规范要求。

6、外墙节能保温工程在一层墙体2米高度范围内，应增设防碰撞保护措施。

三、门窗工程1、门窗材料安装前要提供产品合格证、检验报告、复检报告。

2、门窗框或扇不得有翘曲变形，密封条不得有松动脱落。

3、门窗启闭无阻滞现象，周边缝隙应均匀。

泄水孔大小、间距、数量应符合要求。

4、门窗安装应牢固且刚度满足使用要求。

门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，内外用密封胶密封，且均匀一致，不得有漏封。

5、门窗工程施工，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连接的节点进行检查。

6、安装后检查窗扇开启是否灵活。

打胶是否符合要求，确保门窗的安装质量。

7、外窗窗台距楼面、地面的净高低于90cm时，应安装护栏，防护高度应满足规范要求。

毛坯房的验收标准

毛坯房的验收标准：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房的验收流程：1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

毛坯房验收常用工具：1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。

2、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（"－"字和"＋"字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯。

3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔。

验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。

其他验房工具：1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6、1只计算器---用于计算数据7、1只水笔--用于签字8、1把扫帚--用于打扫室内卫生9、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

毛坯房装修各部分验收标准

一、签合同注意事项1.工期（开完工日期）2.付款方式（3331）4.辅材不允许更换5.安全责任（工人安全责任）6.施工报价单负在合同后7.违约金（不得超过20%）8.质保售后。

二、选瓷砖标准1.要优等品，不要3A、一等品。

2.两个砖正面严丝合缝能对上的就是优等品对不上就不是。

3.看纸壳子生产地址是不是广东，没有生产地址的纯贴牌假货，生产日期要在同一天，核对颜色和型号对不对。

4.厚度9个以上嘎嘎板正。

5.吸水率低于0.5%的越低越好，附录G6.往瓷砖背面浇一瓶水，有荷珠效应的说明有脱模剂，后期容易空鼓。

7.把瓷砖放在地上逆光观察有没有r角和棍棒印，边缘凹陷的就是r角，边缘波浪纹的就是棍棒印。

8.选3C标识。

9.有瑕疵的瓷砖，挑出来，返给厂家换货。

三、厨房、卫生间标准1.厨房、卫生间瓷砖墙压地，墙地对缝，放止逆阀的地方要放一块整砖。

2.瓷砖阳角做成海棠角，不做护角条。

3.卫生间的防水做两种，墙面做刚性的，地面做柔性的。

4.卫生间防水前要地面平整，在阴阳角和管道附近刷堵漏王，丙纶布防水最好，防水后在上面涂砂浆做保护层。

5.下水管道先贴阻尼片，再贴隔音棉，再用废砖包管子，最后贴瓷砖。

黄金阻尼片+铝箔隔音棉包管道，装修公司的红色布没有隔音效果。

6.卫生间做单包套，四周贴砖，所有的转角都要海棠角。

7.贴砖前先把有色差的砖挑出来，对一下排版图。

8.铺砖铺到卫生间门口用堵漏王抿一下。

马桶下水管用水不漏抹两遍。

9.卫生间浴霸排风管和止逆阀要接好。

四、水电改造标准1.承重墙开槽30公分，非承重墙开50公分，线管用锁母和锁扣。

灯口改在居中的位置。

2.管道间距离2公分，用锁扣固定好。

换成红色加厚的暗盒。

3.厨房存水弯改成90℃，弯头朝天。

4.厨房用4平方的电线，线管机和中央空调用6平方的线，其余地方用2.5平方的线就行。

5.浴室柜做墙排排水。

6.管线机电源离地高度0.7米，用50管预埋在墙里，预留水口距离地面0.9米。

毛坯房验收标准

毛坯房验收标准毛坯房的验收是良多业主都曾经疏忽的环节，毛坯房的验收相当首要，千万不能因拿到了钥匙过于高兴或者其他缘由而疏忽了对于整个房间做简单而必要的验收，由于毛坯房的验房收房直接影响到你以后的装修是不是能够顺利地进行以及高质量的完成。

本期小编尤其收拾了无锡毛坯房的必需知道验收标准：一、全体外饰面，包含阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

二、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气装备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完玉成部装修，并按规定完成各种测试项目。

三、各种管道应进行通水、试压、通球实验以及暖气热工调试等验收工作。

四、屋面工程项目进行蓄水、淋水实验。

五、户门之内各房间采取预制楼板或者现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，到达板缝密实、无裂痕，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门之内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，到达粘结牢固、无裂痕。

六、有防水请求的房间地面应严格依照防水层、维护层的建筑请求来计划，在验收时应进行两次蓄水实验，做到无渗漏。

七、地漏与泛水坡度相符设计请求，到达不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

八、各种房间水泥地面基层标高，应斟酌预留再装修时的高度尺寸请求。

装酷网为各位业主提供毛坯房的验收流程：一、先看外部：外立面、外墙瓷砖以及涂料、单元门、楼道。

二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、透风、排烟、排气。

三、后测相邻：闭存水实验、水表空转等问题必需以及楼上楼下邻居配合。

毛坯房验收经常使用工具：一、量具：五m盒尺、二五～三三cm直角尺、五0～六0cm丁字尺、一m直尺。

二、电钳工具：带两头以及3头插头的插排（即带唆使灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝（"－"字以及"＋"字）；五号电池二节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯。

毛坯房各分部分项工程质量验收标准

用塞尺检查
6
门扇对口缝
1。2—1.8
-
用塞尺检查
铝合金门窗安装的允许偏差
项次
项目
允许偏差(mm）
检验方法
1
门窗槽口宽度、高度
≤1500 mm
1.5
用钢尺检查
＞1500 mm
2
2
门窗槽口对角线长度差
≤2000 mm
3
用钢尺检查
＞2000 mm
4
3
门窗框的正、侧面垂直度
2.度
检验方法
国家标准
1
表面平整度
4
2M靠尺和塞尺检查
2
立面垂直度
4
用2M垂直检测尺检查用
3
阴阳角方正
4
用直角检测尺检查
腻子工程质量的允许偏差
序号
项目
允许偏差(MM)
检验方法
1
表面平整度
2
2M靠尺和塞尺检查
2
立面垂直度
2
用2M垂直检测尺检查用
3
阴阳角方正
2
用直角检测尺检查
门安装的留缝限值、允许偏差
项次
项目
水泥混凝土、水泥砂浆楼地面允许偏差
序号
项目
允许偏差
检验方法
1
表面平整度
5
2M靠尺和塞尺检查
2
踢脚线上口平直
4
用5M线和钢尺检查
3
室内楼梯相临
踏步高度差
10
用2M垂直检测尺检查
4
室内楼梯踏步
两端高度差
10
观察和钢尺检查
5
室内旋转楼梯踏步两端高度差
5
观察和钢尺检查
墙面中级抹灰工程质量的允许偏差

住宅质量验收标准毛坯及精装修

全数检查
观察、卷尺
1.7.2
铝合金（玻璃）栏杆
（1）安全性要求
安全性要求：六层以下（含）阳台栏杆净高三1.05m,其他多/高层则三1.10m；垂直杆净间距W0.11m；栏杆离地面0.1m内无空隙；六层以下（含）疏散楼梯一边有栏杆时的净宽三1m,其他多/高层住宅则净宽三1.1m。
全数检查
钢尺
铝合金横杆的保护作为重点，严重划伤影响客户感受
要求提高
（1）垂直度
立面垂直度允许偏差W3mm
每面墙2〜3个点
用2m靠尺、或线锤检查
每面墙2〜3个点，可呈
（2）平整度
表面平整度允许偏差W2mm
米字形
用2m靠尺、塞尺检查
平整度
1.4.2
内墙抹灰
（3）阴阳角方
阴阳角顺直、方正度允许偏差W3mm；每房间内不多于3
每个阴阳角1〜2个点
易控，3mm
正
处
用直角检测尺检查
毛坯房及精装修房验收标准
说明：1、本验收标准适用于毛坯房、精装修房施工过程中、模拟验收、交付验收时执行的验收标准。
2、本标准的取值要求是综合考虑到了国家标准（行业标准）以及珠海公司实际情况制定的标准。
3、本标准中“注意事项”是综合客户验收意见，在施工过程中值得注意的禁止项。
编号
验收项目
验收子项
标准/精度要求
全数检查
观察
观察、手摸
故要求提高。垂直度难矫正，在砌筑阶段，应注重垂直度控制，客户常经过位置的阴阳角必须合格
砼天花（顶棚）
碎顶棚
（1）平整度
顶棚四角与中央五个点最大偏差值W10mm
每块板不少于5个点
激光测距仪、激光扫平仪或者卷尺