建筑外墙涂料质量通病防治措施

建筑外墙涂料质量通病防治措施

摘要：本文分析了建筑外墙涂料的一些质量通病，并提出了相应的预防措施。关键词：外墙涂料，质量通病，预防措施

由于外墙涂料施工简便、色彩丰富，对建筑物有很好的装饰和保护作用，外墙涂料在建筑外墙面装饰中得到了广泛的应用，很多新建房屋和翻新建筑的外墙装饰采用了外墙涂料。

但是，一部分外墙涂料工程完工后一段时间，涂层会出现表面污染、起皮脱落、开裂、粉化、变色发霉等现象，已成为外墙涂料的质量通病，严重影响了建筑物外立面的美。要彻底杜绝这些质量通病的发生，关键在于预防。下面就针对不同的质量问题进行分析并提出相应的预防措施。

1、涂层表面污染

指由于灰尘等污垢附着在涂层表面上形成污斑，影响建筑物的外观。

1.1 原因分析

（1）由于建筑物檐口、窗盘底部等部位没有做滴水线，女儿墙顶、阳台压顶等部位没有做内向倾的泛水坡，造成下雨时雨水夹带积灰顺墙面流淌下来，由于雨水的浸泡使涂层软化，从而使污染物吸附在涂层上形成表面污染。

（2）一些建筑物在容易受到污染的部位（如窗套、线条等）采用了白色，使得污染的部位（如窗套、线条等）采用了白色，使得污染看上去更明显。

（3）建筑物没有定时清洗，使污染越来越严重。

1.2 预防措施

（1）窗台应设计成外挑窗台，并在外窗台两侧做挡水端；檐口、窗盘底部必须做滴水线；女儿墙顶、阳台压顶应做向内侧倾斜的泛水。

（2）对于易受污染的部位应设计成深色。

（3）由于环境的原因，外墙涂料表面污染很难彻底避免，应对其进行定期清洗。

2、涂层起皮脱落

指涂层与基层间失去应有的附着力，以致造成涂层成片的起皮脱落。

2.1 原因分析

（1）由于工期等原因，抹灰基层未经过足够的养护期就进行涂装，其层含水率过高、pH值太大，导致涂层与基层的附着力降低。

（2）基层表面有浮浆、油污等污染物而未清除，涂层与基层粘结不牢。特别对于旧建筑物翻新工程，有的涂装队伍不管墙面基本情况怎么样，连基本的清洗都不做，直接进行涂装，结果完工后不久，就出现涂层起皮剥落现象。

（3）没有使用与涂料相配套的腻子、腻子粘结强度低；腻子刮得太厚；涂料一道涂装太厚或两道间隔时间太短。

2.2 预防措施

(1)抹灰基层应经过足够的养护期，一般常温下应保证2周的养护时间，基层应干燥，含水率应小于8％，pH值应小于10。

(2)涂装前应对基层进行清理，把基层表面的污染物清除干净。对于旧建筑物墙面，应先用水泥砂浆补平坑凹处，再用弹性腻子修补裂缝，最后把墙面清洗干净，局部刮腻子，再进行涂装。

(3)不能使用由白水泥、滑石粉与107胶水现场调制的腻子，应使用由涂料生产厂家提供的与涂料配套的腻子，或使用聚合物改性水泥腻子，且腻子层不宜太厚。

(4)每一道涂料应涂装均匀，不能太厚。涂装溶剂型涂料时，后一道应在前一道涂料实干后进行；涂装乳液型涂料时，后一道应在前一道涂料表干后进行。

3 涂层开裂

即涂层出现大量纵横交错、不规则的裂缝。涂层裂缝轻者影响建筑物外观，重者引起外墙渗漏。

3.1 原因分析

引起涂层开裂的主要原因有2个：

(1)抹灰基层质量控制不严，由于抹灰基层开裂导致涂层开裂。

(2)腻子强度太低或腻子层太厚，腻子层开裂引起涂层开裂。

3.2 预防措施

(1)外墙涂料施工前应对抹灰基层的平整度、裂缝等质量指标进行验收，验收合格才能施工。

(2)抹灰基层施工质量应严格控制，主要控制点包括：砂浆的原材料、配合比；砖墙表面要清理、修补、润湿；分层抹灰的厚度和养护；分隔缝的设置；面层要

用木抹子压光，不能用铁抹子压光等。只要砂浆配比合理、施工工艺得当，抹灰基层开裂是完全可以避免的。

(3)应使用与涂料配套的腻子或聚合物改性水泥腻子并控制腻子层厚度。

4 涂层粉化

即经过一段时间后，漆膜变成粉状。

4.1 原因分析

(1)涂料的耐候性差。

(2)涂装时温度过低成膜不好。

(3)涂料掺水太多。

4.2 预防措施

(1)对于气候条件差的地区要使用耐候性较好的外墙涂料。

(2)涂料施工时气温要在5℃以上。

(3)涂料掺水量要根据说明书确定。

5、涂层变色或褪色

5.1 原因分析

(1)基层的含水率和含碱量太高。

(2)涂料颜色太艳，色浆易褪色。

5.2 预防措施

(1)抹灰基层要有足够的干燥和“吐碱”时间，要确保基层在涂装前的含水率和含碱量的要求。

(2)涂料颜色尽量选用灰色系，少用艳丽的色彩。

6、涂层发霉

即涂层表面有真菌生长，影响建筑物外观。

6.1 原因分析

(1)建筑物的排水系统和防雨设施不良。

(2)涂料的防霉性能差。

6.2 预防措施

(1)檐口、窗台、女儿墙顶等部位要有防雨水的构造措施；雨水管接口要严实，不能漏水。

(2)尽量使用防霉性能好的涂料。

只要积极预防、科学施工，外墙涂料质量通病是可以避免的，外墙涂料的发展前景一定会更广阔。