碧桂园监理工作要求
工程施工监理要求
工程施工监理要求
工程施工监理是建设工程施工过程中的重要环节，其主要职责是监督和管理工程施工进度、质量、安全等工作，确保工程按照设计要求和法规标准进行顺利完成。为了做好工程施工
监理工作，监理人员需要具备一定的经验和专业知识，同时也需要遵守一定的规章制度和
工作要求。以下是工程施工监理的要求：
一、监理人员要求具备相关专业知识和技能
1.监理人员应具备相关工程专业知识和技能，包括建筑工程、结构工程、给排水工程、电
气工程等相关专业知识，熟悉建筑工程施工工艺和施工标准。
2.监理人员应具备监理工作所需的技能，包括现场管理、施工质量检查、工程验收等技能。
3.监理人员应具备良好的沟通能力和协调能力，能够与业主、设计单位、施工单位等各方
进行有效沟通和协作，保障工程施工顺利进行。
二、监理人员要求熟悉相关法律法规和标准
1.监理人员应熟悉建筑工程相关法律法规和标准，包括《建筑法》、《建筑工程质量管理
条例》等相关法规，能够根据法规要求进行监理工作。
2.监理人员应熟悉工程建设标准和规范，包括国家标准、地方标准等相关工程建设标准，
能够根据标准要求进行监理工作。
3.监理人员应熟悉相关工程合同和施工计划等文件，能够按照合同要求进行监理工作。
三、监理人员要求具备独立、公正、客观的工作态度
1.监理人员应保持独立、公正、客观的工作态度，不受外部压力和利益影响，秉公执法，
按照法律法规和标准要求进行监理工作。
2.监理人员应严格遵守监理规章制度和工作程序，不得违反法规和工程建设标准。
3.监理人员应保持谦逊、勤奋、认真的工作态度，积极学习专业知识，提高监理工作水平。
碧桂园物业内部岗位职责
碧桂园物业内部岗位职责
碧桂园物业是一个大型的房地产开发和管理公司，拥有多种内部岗位。每个岗位都有各自的职责和工作内容。例如，项目经理负责监督和管理项目开发的整个过程，包括预算控制、进度管理和团队协调。而客户服务专员则负责解决客户的问题和投诉，提供优质的服务，以确保客户满意度。此外，财务会计部门负责公司的财务管理和报表编制，而市场营销人员则负责推广和销售物业项目。除此之外，还有保安、清洁和维修人员等岗位，他们负责保障物业的安全和整洁，以及及时维修和维护设施设备。总的来说，每个岗位都扮演着公司运营中不可或缺的角色。
碧桂园精装修交房标准
碧桂园精装修交房标准
碧桂园作为国内知名的房地产开发商之一，一直以来都以高品质的产品和服务
赢得了广大客户的信赖和好评。在精装修交房标准方面，碧桂园一直秉承着严格要求和精益求精的态度，为业主提供了一系列的标准和规定，以确保每一套交付的房屋都能达到高品质的装修标准。下面将详细介绍碧桂园精装修交房标准的相关内容。
首先，在装修材料方面，碧桂园严格把关，只选用优质环保材料，确保业主的
居住环境健康舒适。地板、墙面、天花板等主要装修材料均符合国家相关标准，保证了房屋的装修质量。此外，碧桂园还会提供详细的装修材料清单，让业主清楚了解每一处装修材料的品牌和型号，确保材料的透明度和可追溯性。
其次，碧桂园在装修设计方面也十分用心。每一套房屋都会配备专业设计师进
行精心设计，充分考虑了采光、通风、空间利用等方面的问题，让房屋的使用更加便捷舒适。同时，碧桂园还会提供多样化的装修风格供业主选择，满足不同人群的个性化需求。
除此之外，碧桂园在装修施工方面也非常重视。他们会严格按照国家相关标准
进行施工，保证了装修工程的质量和安全。同时，碧桂园还会提供专业的监理团队，对施工过程进行全程监控，确保施工质量达到标准要求。
最后，在装修验收方面，碧桂园也会进行严格的把关。他们会邀请业主进行现
场验收，确保每一个细节都符合业主的要求。同时，碧桂园也会提供售后服务，对于业主在入住后出现的一些问题进行及时的处理和解决，让业主无后顾之忧。
总的来说，碧桂园精装修交房标准严格，从材料选择、设计方案、施工质量到
最终的验收，都力求做到尽善尽美。通过严格的把关和专业的服务，碧桂园为业主提供了一个高品质的居住环境，让业主能够享受到舒适、健康的居住体验。相信在碧桂园的精心打造下，每一位业主都能拥有一个温馨、舒适的家。
明确监理人员要求
明确监理人员要求
监理人员的要求可以从多个方面来明确，以下是一些关键的点：
1. 职业道德：监理人员必须具备高尚的职业道德，包括吃苦耐劳的敬业精神、敢于负责的强烈责任感。他们需要做到思想廉政、公正无私、廉洁奉公、实事求是、诚实待人。具体操作上，例如监理代表处可以规定监理人员需要与施工单位分开吃住，费用由监理方承担；监理人员不准参加施工单位的宴请；监理人员不得与施工单位有任何合同规定之外的经济往来等。
2. 业务素质：监理人员应是T型人才，他们的专业要精、知识面要广，并具有丰富的工作经验及相当的组织管理能力。由于监理行业是一种智力密集型的行业，所以监理人员需要不断提高自己的业务素质。
3. 人际关系技能：监理人员需要善于沟通、协调各施工方和业主等内外部各种关系。他们需要善于与人交往，听取各方面的意见，待人处世应有良好的态度。同时，他们应善于沟通上下级之间、同事之间的感情，争取理解和支持，使得业主方能得到充分信赖，施工方能得到热情、公平、客观的服务。
4. 身体素质：监理人员应具备健康的身体，包括体魄健壮、精力充分和精力旺盛、思维敏捷、记忆良好。体力和脑力是保证做好监理工作的重要保证。
5. 技术设备：监理人员需要掌握精良的技术设备，这也是完成监理工作的基础条件。
以上都是对监理人员的一些基础要求，具体的要求可能会根据工程的特点和需要进行调整。
质量监理实施的详细要求
质量监理实施的详细要求
1. 监理人员资质要求
- 监理人员应具备相应的监理工程师资格证书，并且具有相关工程监理经验。
- 监理人员应熟悉国家相关法律法规和标准，了解质量监理的基本原理和方法。
2. 质量监理计划
- 在项目启动之初，监理人员应制定详细的质量监理计划，包括监理的范围、目标、任务、时间安排等内容。
- 质量监理计划应经由相关方面的审批，并在项目实施过程中进行调整和更新。
3. 施工过程监控
- 监理人员应对施工过程进行全程监控，确保施工过程符合相关法律法规和标准要求。
- 监理人员应及时发现并纠正施工中存在的质量问题，并提出相应的整改要求。
4. 质量验收
- 在施工完成后，监理人员应对工程质量进行验收，确保工程符合质量要求。
- 质量验收应按照相关标准和规范进行，并出具相应的验收报告。
5. 文件记录和报告
- 监理人员应记录施工过程中的关键节点和质量问题，并定期向相关方面提交监理报告。
- 监理报告应包括工程进展情况、质量问题整改情况、质量验收结果等内容。
6. 问题处理和纠纷解决
- 监理人员应及时处理施工中出现的问题，并与相关方面进行协商解决。
- 如发生工程质量纠纷，监理人员应积极参与调解和解决，并提供相应的法律意见。
7. 完工备案
- 在项目完工后，监理人员应按照相关要求进行完工备案。
- 完工备案应包括施工记录、质量验收报告、监理报告等相关文件。
以上为质量监理实施的详细要求，监理人员应按照上述要求进行工作，确保工程质量符合相关标准和要求。
建设单位对监理工作要求
建设单位对监理工作要求
建设单位在建设工程中起着重要的作用，监理工作的质量直接影响
到工程的进展和质量，在建设单位对监理工作的要求方面是非常严格的。下面将从多个方面详细介绍建设单位对监理工作的要求。
首先，建设单位对监理人员的资质要求较高。监理人员是保障工程
建设的关键力量，他们需要有相关领域的专业知识和丰富的实践经验。建设单位通常要求监理人员具有相关专业的学历背景，如土木工程、
建筑工程等。同时，监理人员还需取得相应的监理工程师资格证书，
这是监理工作的基本要求。建设单位会定期审核监理人员的资质，确
保监理队伍的专业性和稳定性。
其次，建设单位对监理工作的实施过程有严格要求。监理工作是一
个细致入微的过程，建设单位要求监理人员对施工现场进行全程监督
和检查，确保施工过程符合相关法律法规和工程标准。此外，建设单
位要求监理人员对工程质量进行全面评估，对施工单位提出合理的改
进建议和技术支持，确保工程顺利进行并达到预期效果。
另外，建设单位对监理工作的结果也有明确的要求。监理工作的最
终目的是确保工程的质量和安全，建设单位对监理报告和评估结果有
严格的审核标准。监理报告中需要详细记录工程建设的各个环节和问题，并提出合理的处理建议。建设单位会根据监理报告对施工单位进
行评价和奖惩，确保工程建设的合规性和质量可控性。
总的来说，建设单位对监理工作的要求是全面的、细致的、严格的。监理工作是工程建设过程中的重要环节，建设单位需要充分重视并要
求监理人员严守规章制度，保证工程的顺利进行和质量安全。只有通过建设单位对监理工作的严格要求，才能确保工程建设的顺利进行和质量保障。
对监理的要求
对监理的要求
监理公司监理⼯作要求
⼀、⼟建⽅⾯：
1、协调前期场地规划与平整。
2、熟悉建筑、结构及精装修图纸。
3、严格审核施⼯单位各种⽅案。
4、基础施⼯过程中监理⼈员100%旁站。
5、主体施⼯过程中对模板⼯程严格控制，尤其是精装修房，复合精装修图纸，保证开间尺⼨、进深及层⾼并形成⽂字记载；钢筋实⾏⾄少30%的检查，并形成⽂字形式及隐蔽⼯程照⽚记载，对不符合要求项跟踪落实，砼⼯程不分昼夜要100%旁站，并真实的检查后台计量，砼试块的制作过程及留置部位，严格控制砼板⾯的标⾼并形成⽂字资料。
6、混凝⼟结构⼯程需监理检查的项⽬（每个房间）
1）截⾯尺⼨：同⼀墙/柱⾯检测2次，并形成⽂字性记载。
2）表⾯平整度：任选长边墙两⾯中的⼀⾯作为1个检测区。取左上及右下2个⾓。按45度⾓斜放靠尺，累计测2次表⾯平整度，并形成⽂字性记载。
3）垂直度：当墙长⼩于3⽶时，同⼀⾯墙距两端头竖向阴阳⾓30CM位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地⾯位置测2次垂直度，当墙长度⼤于3⽶时，需在墙长度中间位置靠尺在⾼度⽅向居中处加测1次，并形成⽂字性记载。
4）顶板⽔平度：使⽤激光扫平仪，在实测板跨内打出⼀条⽔平基准线。同⼀实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个⾓点，进⾏测量并形成⽂字性记载。
5）楼板厚度：同⼀跨板取1个样本点进⾏实测，取点位置为该跨板的中央部位。
7、砌筑⼯程检查项⽬（每个房间）
1）表⾯平整度：每⼀⾯优先选有门窗、过道洞⼝的墙⾯。当墙⾯长度⼩于3⽶，取墙⾯顶部和根部的左上及右下2个⾓。按45度⾓斜放靠尺分别测量2次，并形成⽂字⾏记载。
监理资格要求
监理资格要求
监理工作是建筑工程中非常重要的环节，其主要职责是对工程施工
过程进行监督和检查，确保施工质量和进度符合设计要求和合同约定。为了确保监理工作的专业性和有效性，监理人员需满足一定的资格要求。
一、基本资格要求
1. 学历要求：监理人员应具备相关工程或技术类专业的大学本科及
以上学历，例如建筑工程、土木工程等。根据工作经验和能力的需求，有些项目可能对监理人员的学历要求更高，如研究生及以上学历。
2. 监理经验：除了学历要求外，监理人员还应具备一定的监理经验。通常要求具备相关领域的工程监理工作经验，并且在项目管理和质量
控制方面有一定的实际工作经验。此外，熟悉国家相关的法律法规和
标准，以及建筑工程施工的各个方面，也是监理人员应具备的基本要
求之一。
3. 监理资格证书：为了证明自己具备从事监理工作的能力和资格，
监理人员还需要获得国家相关部门颁发的监理资格证书。该证书通常
需要通过严格的考试及资格审核程序才能获得，证明持有人具备相关
领域的知识、技能和能力。
二、专业技能要求
1. 技术能力：监理人员需要具备一定的技术能力，包括对建筑结构、施工工艺、材料性能等方面的了解和判断能力。他们应熟悉并能正确
应用相关的建筑工程技术标准和规范，能够进行现场勘测和监测工作，并能根据需要提出技术问题解决方案。
2. 文书能力：监理工作需要撰写和审查大量的工程文件和报告，因
此监理人员需要具备良好的文书能力。他们应能够准确、清晰地表达
自己的观点，包括对施工方和业主提出问题和建议；同时，也要能够
理解和解读施工图纸、合同等文件，并在需要时撰写相关的监理意见
建设单位对监理工作要求
监理工作要求
一、监理工作总则
1.1 乙方必须按本合同和甲方现场的要求对本工程项目的质量、进度、投资、安全文明施
工管理、信息资料等方面进行全面监理。
1.2 所有监理人员必须佩带工作牌。
1.3 监理人员应熟悉施工规范和验收标准，掌握监理人员应具备的知识，熟悉本项目的有
关合同和图纸，熟悉工程实际施工情况，保持廉洁公正。
1.4 监理部须配备专人1 名，负责协助甲方进行资料管理、文件收发、撰写文字资料等专
项工作。要求，大专以上学历，熟悉电脑操作及常规办公软件的使用。
1.5 必须严格按照国家规范和标准、监理条例、合同条款，对本工程的施工质量进行检查
和验收，负责监督各施工单位按施工图、设计变更及甲方书面指令施工，每周例会前向甲方提交书面记录和报告。
1.6 必须按照建设部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》进行旁站监理并形成
规定的记录。
1.7 严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求控制进场材料的质量，严格把
关，保证竣工验收时室内环境符合国家有关规范要求。
1.8 按甲方要求进行关键工序检查验收、竣工验收和移交等。
1.9 为保证户户精品，乙方应组织有关施工单位按照甲方要求，在工程建设过程中，进行
分户检查；在工程交付前，组织相关施工单位配合物业单位进行细部检查，发现问题及时督促整改，并且做好每一户的检查和整改记录。
1.10 督促和检查各施工单位按照档案馆的档案管理要求及时整理各项资料，避免影响档案
验收的顺利完成。
1.11 组织每周不少于一次工程例会，并将例会纪要报甲方。
1.12 每月向甲方提交当月监理报告，监理月报必须按甲方项目经理部的要求填写。
碧桂园项目管理手册（收藏必备）
碧桂园项⽬管理⼿册（收藏必备）
第⼀章部门职能
⼀、部门组织架构图
⼆、部门职能
碧桂园集团对开发项⽬实⾏项⽬管理制，各楼盘项⽬现场管理设⽴项⽬管理部。代表甲⽅实现从⼟地接收、报建、报批、产品建造的安全、质量、进度的监管、验收移交等全过程的管理，⾼效协调、解决上述过程中出现的问题；同时协调解决所管辖楼盘项⽬的其他相关问题；实现企业的战略⽬标，推动企业不断发展。⽽项⽬管理部主要⼜分为开发部、⼯程部和办公室。
1、开发部的主要职能
1.1 项⽬公司成⽴、⼟地接收、相关前期⼿续的办理
⑴协调相关部门完成⼟地接收⼯作，确保项⽬能按计划动⼯；
⑵为新项⽬办理相关政府⽴项的各项⼿续，配合成⽴项⽬公司的各项⼿续，包括企业法⼈营业执照、组织代码证、税务登记证、房地产开发企业资质证书等；办理相关的证件，包括《建设⽤地规划许可证》、《选址意见书》、《国有⼟地出让合同》、《建设⽤地批准书》、《国有⼟地使⽤权证》、《环保批复》、《⽴项批复》；
⑶向相关部门缴纳各类费⽤，争取、落实政府对该项⽬的特殊优惠政策；
1.2 组织拆迁、完成交地
⑴与当地政府部门密切配合，组织、跟进、落实项⽬⽤地的拆迁⼯作；
⑵严格控制拆迁费⽤、赔偿费⽤的⽀出；
⑶视项⽬的情况提早与林业、⽔利等部门协调，排解⼀切的纠纷、完成有关⼿续及交地后尽早安排围墙的建设。
1.3 市政配套关系的协调
配合集团市政配套部同事签订市政配套的框架协议，各项⽬部市政配套⼯作⼈员需要全⾯负责该项⽬的供电、供⽔、电信、有线电视、消防、防雷等专项⼯作的申报、合同谈判、施⼯组织及协调、现场施⼯管理、验收开通直⾄向物业公司移交的全过程，除此之外还需对排污、道路等专项提出专业合同化建议，协助开发部经理完成项⽬建设。
碧桂园凤凰湾畔花园监理规划
GD220205□0□1碧桂园凤凰湾畔花园工程
监理规划
编写：
（总监等编写人员签名）
审批：
（企业技术负责人签名）
东莞市鸿业工程建设监理有限公司
二O一五年十二月二十日
目录
一、工程概况 (1)
二、监理工作范围 (3)
三、监理工作内容 (3)
四、监理工作目标 (4)
五、监理工作依据 (5)
六、项目监理形式 (5)
七、监理人员岗位职责 (6)
八、监理工作程序 (7)
九、监理工作管理制度 (27)
十、工程质量控制监理 (28)
十一、工程造价控制..........................................3 2 十二、工程进度控制 (33)
十三、安全生产管理监理工作 (35)
十四、合同与信息管理 (37)
十五、组织协调 (39)
十六、监理工作设施 (40)
一、工程概况
二、监理工作范围
根据建设单位与监理单位签订的《建设工程委托监理合同》的约定，本项目监理工作的范围是：
1、时间范围
监理时间范围包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及缺陷责任期。
2、工程范围
监理工程范围包括碧桂园凤凰湾畔花园工程场地挖填土及平整、建筑工程、装饰工程、给排水工程、消防工程、强、弱电工程、空调工程、电梯工程、室外工程及其他专业工程等。
三、监理工作内容
合同规定监理工作内容
1、施工准备阶段
(1)在确认收到本工程施工图纸及施工组织设计审批同意后十天内，向建设单位提交具有针对性、可行性，合适于本工程的《项目监理规划》，并及时提交《项目监理实施细则》。
(2)核查施工图设计的深度是否符合设计深度标准的有关要求及设计合同的有关要求，并据此进行验收和移交建设单位；审核建设单位委托的造价咨询公司编制的施工图预算和工程量清单，并向建设单位提出调整意见和投资控制建议供决策；
工程施工监理要求有哪些
工程施工监理要求有哪些
一、施工监理的基本要求
1. 监理人员必须具备相关的专业知识和技能，且应当持有相应的监理工程师资格证书。同时，监理人员应具有较强的沟通能力、组织协调能力和抗压能力，能够有效地协调各方利益、解决施工中的各种问题。
2. 监理单位必须具备完善的管理体系和运行机制，能够有效地组织和协调监理工作，确保
监理工作的安全、高效和质量。
3. 监理单位应当具备良好的信誉和声誉，能够合法合规地从事监理工作。
4. 监理人员应具备较强的责任心和执行力，能够认真履行监理职责，为建设工程的顺利进
行做出贡献。
二、施工监理的岗前准备
1. 监理单位应当对项目的相关情况进行充分的了解和调研，包括项目的施工图纸、设计文件、工程合同和相关法律法规等，从而为后期的监理工作做好准备。
2. 监理单位应当与施工单位、设计单位和业主单位进行充分的沟通和协商，明确各自的责
任和权利，达成共识，为监理工作的顺利进行打下基础。
3. 监理人员应当对项目的施工现场进行深入的了解和调查，包括地质条件、气象条件、施
工环境、周边环境等，从而为后期的监理工作提供基础数据和依据。
三、施工监理的具体要求
1. 监理单位应当严格按照国家相关法律法规和标准要求执行监理工作，保证监理工作的合
法合规。
2. 监理单位应当对施工单位的管理和施工过程进行全程监督和把关，包括隐蔽工程的验收、材料的验收、施工质量的检查和验收等，确保施工质量符合相关标准和要求。
3. 监理单位应当对施工中的风险和隐患进行全程监测和控制，提出有效的预防和控制措施，确保施工安全。
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国晟监理和碧桂园关系碧桂园为啥频发事故
14年就有媒体曝出碧桂园决定自己做监理，不再采用第三方的监理公司的新闻。于是不久之后，碧桂园企业便推出了自行监理的服务，规定每个地方的碧桂园项目施工都必须聘请国晟监理，来进行工地的监管。国晟监理所属总公司为伊东置业，最大老板就是碧桂园创始人的女儿，这样看来，国晟监理和碧桂园的关系是子母公司。
碧桂园在房地产业里，算是做得比较大房产企业，在全国各地纷纷推出精装修房屋，销售量可谓是惊人，也获得不少购房者的肯定。房屋的建造离不开监理单位，那国晟监理和碧桂园关系是怎样的呢?接着就通过下面的相关内容介绍，一起来看看国晟监理和碧桂园关系吧!
国晟监理和碧桂园关系
在之前的14年，就有媒体曝出碧桂园决定自己做监理，不再采用第三方的监理公司的新闻。于是不久之后，碧桂园企业便推出了自行监理的服务，规定每个地方的碧桂园项目施工都必须聘请国晟监理，来进行工地的监管。国晟监理所属总公司为伊东置业，最大老板就是碧桂园创始人的女儿，这样看来，国晟监理和碧桂园的关系是子母公司。
碧桂园为啥屡次出现问题
碧桂园之所以选择自己旗下的子公司，做各地施工项目的监理，在很多程度上，是为了降低房屋建设成本，另外自己监工的项目，工地建造速度会比较快，让楼盘可以尽早竣工，提前进行销售。所以自己做监理，除了降低成本与费用，更关键的是可以大大提高项目进度，加快项目周转。正因为这样，导致碧桂园建造的楼盘工期较短，交房时间相比其他楼盘更早。
像碧桂园这种即当施工方，又当监理方，往往会造成所建造的楼房品质降低，因而出现多地的业主维权的事件发生。同时根据旗下相关工作人员反映，在碧桂园的某些
监理员的岗位要求
监理员的岗位要求
1.监理员应具备相关专业知识和经验，熟悉施工工艺流程及各项工程质量标准，能够独立进行现场检查和验收。
2. 监理员应具备较强的沟通能力和团队合作精神，能够与业主、设计师、施工单位等各方进行有效的沟通和协调。
3. 监理员应具备敬业精神和责任心，能够认真履行监理职责，
及时发现并解决各种问题，确保工程质量和进度。
4. 监理员应具备较高的文化素养和职业道德，恪守职业操守，
不得从事与监理职责无关的行为，确保工程的公正、透明和合法性。
5. 监理员应具备一定的计算机应用能力和基本的英语读写能力，能够熟练使用各种工程监理软件和资料处理软件，及时了解和掌握国内外技术和行业发展动态。
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关于碧桂园房地产企业培训方案
关于碧桂园房地产企业培训方案梓山湖（贺胜）新城地处咸宁市北大门，紧邻武汉江夏区和咸宁市，位于咸宁市咸安区的最北端，是展示咸宁风貌的北大门，拥有广阔的腹地和丰富的自然资源。
贺胜桥地区属于武汉市圈的辐射范围，它位于武汉—咸宁的发展轴上。随着武汉城市圈基础设施一天花建设的进行，武汉咸宁城际铁路及武汉城市圈外环线的建成，圈内交通网路体系逐步形成与优化，形成一小时交通圈，交通优势十分明显。
梓山湖（贺胜）新城境内有京广铁路、武咸城际铁路、武广高速铁路、107国道、京珠高速公路等交通动脉，处于武汉城市圈综合配套改革试验区及长株潭开发区的中间地带，辖有鱼米之乡的斧头湖，全镇素有“四线穿南北，一湖连长江”的地理优势，古往今来一直未交通要塞和商务云集之地。
梓山湖项目首期计划开工300亩，建筑面积10万M2。
第二章项目组织架构及岗位职责
第一节、项目组织架构图
项目组织架构图
第二节、项目部各岗位职责
一、部门职责
1、工程（监理）部职责
1.1、负责工程施工总体组织管理；
1.2、负责工程工期、质量、成本、进度总体控制与管
理，并提出有效建议；
1.3、负责现场安全管理与文明施工，协助施工单位在计划目标内将建设工程建成投入使用，为施工单位提供管理和技术服务；
1.4、负责各单位工程、分部、分项工程的现场质量监理、设计变更、检查施工质量及施工进度；
1.5、负责与设计单位协调与沟通；
1.6、负责楼宇移交及配合维修；
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…………………
项目监理机构各类人员岗位职责及工作要求
项目监理机构各类人员岗位职责及工作要求
1. 总监理工程师（总监代表）
1.1权限：由监理单位法定代表人书面授权，全面负责建设工程监理合同的履行，主持项目监理机构工作。
2．岗位职责
2.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责，负责管理项目监理机构；
2.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；
2.3根据项目进展情况调整监理人员，检查监理人员的工作，对不称职的人员进行调换；
2.4主持项目监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
2.5组织审核分包单位的资格；
2.6组织审核施工单位提交的施工组织设计、开工报告、复工申请、技术方案、进度计划等；
2.7组织检查施工单位项目经理部的质量、安全管理体系的建立情况；
2.8审核签署施工单位的付款申请、签发支付证书，组织审核工程结算；
2.9根据建设单位授权，组织审核和处理工程变更；
2.10调整建设单位与施工单位的合同争议，处理费用与工期索赔事宜；
2.11审核签认分部工程和单位工程的质量检验资料，审查施工单位的
竣工申请，组织监理人员对工程项目进行竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程项目的竣工验收；
2.12参与或配合对工程质量安全事故的调整和处理；
2.13定期检查监理日志，组织编写并签发监理月报、项目监理工作总结，主持整理项目监理文件。
3．工作要求
3.1与业主、承包商及政府有关单位协调沟通相关工作，保证监理工作的顺利进行；
3.2组织项目监理部与全体人员参加第一次工地会议，明确监理工作程序及相关要求；
3.3组织专业监理工程师审查工程开工及报审相关资料，并签署审查意见；