工程造价计价模式经典教材(ppt 34页)
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工程造价计价与控制辅导讲义PPT
例：某项目购买一台国产设备，购置费为1325万元， 运杂费率为12％，则该设备的原价为（ ）万元。 A. 1166 B. 1183 C. 1484 D.1506 解： 购置税＝原价（1＋运杂费率）
原价＝1325/（1＋0.12）＝1183
2024/6/2
25
例：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该 台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费 4000元，专用工具费3000元，废品损失费率10％，外 购配套件费5万元，包装费2000元，利润率为7％，税 金4.5万元，非标准设备设计费2万元，运杂费率5％， 该设备购置费为( )万元。
（1）设备原价 P10 ① 国产设备 标准件：交货价，出厂价（按带备件的 出厂价计算原价） 非标准件：P10 4种方法，10项费用组成
2024/6/2
14
例：国产标准设备的原价一般是指（ ）。 A. 设备预算价格 B. 设备制造厂的交货价 C. 设备成本价 D. 出厂价与运费、装卸费之和
例：按照成本计算估价法，下列（
2024/6/2
30
(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工 程费和工程建设其他费的构成与计算
2）计算方法：
① 直接工程费：
材料费：施工过程中耗费的构成工程实体的原材 料、辅助材料、构配件、零件，半成品的费用。 材料费的构成：5条 原价、运杂费、运输损耗费、采购保管费，检验 试验费 材料预算价的定义，课本P15
③ 抵岸价的计算 P11～12（1.2.8～1.2.19) 进口设备抵岸价＝货价（FOB）＋国际运费＋运输 保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值 税＋消费税＋海关监管手续费＋车辆购置附加费
2024/6/2
19
例：卖方在出口国内地交货方式属于（ ）。 A. 装运港船上交货类 B. 目的地交货类 C. 装运港交货类 D. 内陆交货类
原价＝1325/（1＋0.12）＝1183
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例：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该 台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费 4000元，专用工具费3000元，废品损失费率10％，外 购配套件费5万元，包装费2000元，利润率为7％，税 金4.5万元，非标准设备设计费2万元，运杂费率5％， 该设备购置费为( )万元。
（1）设备原价 P10 ① 国产设备 标准件：交货价，出厂价（按带备件的 出厂价计算原价） 非标准件：P10 4种方法，10项费用组成
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例：国产标准设备的原价一般是指（ ）。 A. 设备预算价格 B. 设备制造厂的交货价 C. 设备成本价 D. 出厂价与运费、装卸费之和
例：按照成本计算估价法，下列（
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(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工 程费和工程建设其他费的构成与计算
2）计算方法：
① 直接工程费：
材料费：施工过程中耗费的构成工程实体的原材 料、辅助材料、构配件、零件，半成品的费用。 材料费的构成：5条 原价、运杂费、运输损耗费、采购保管费，检验 试验费 材料预算价的定义，课本P15
③ 抵岸价的计算 P11～12（1.2.8～1.2.19) 进口设备抵岸价＝货价（FOB）＋国际运费＋运输 保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值 税＋消费税＋海关监管手续费＋车辆购置附加费
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例：卖方在出口国内地交货方式属于（ ）。 A. 装运港船上交货类 B. 目的地交货类 C. 装运港交货类 D. 内陆交货类
工程造价计价基础理论.pptx
工程造价计价基础理论
杨铁定
• 第一章 工程造价管理概论 • 第二章 工程经济基础知识 • 第三章 建筑安装工程造价 • 第四章 工程量清单计价方法 • 第五章 工程造价定额计价方法 • 第六章 工程造价的编制和确定 • 第七章 工程实施阶段的造价管理 • 第九章 工程建设管理概述 • 第十章 经济法律法规
• 工、器具及生产家具购置费：设备购置费*费率
工程建设其他费用
• 土地使用费 • 与项目建设有关其他费用 • 与未来企业生产经营有关费用
土地使用费
• 土地使用权转让费 • 土地征用及迁移补偿费
一、管线和绿化迁移费用 二、征地和拆迁补偿费用 （一）国有土地 （二）集体土地 （三）其他费用：评估费、动迁费、土地测绘费、
• 工程造价咨询制度：甲极和乙级 • 造价工程师执业制度p28
1、执业 2、权利与义务
• 工程造价从业人员管理：
1、归口中国建设工程造价管理协会 2、改为全国建设工程造价员
第二章 工程经济基础知识
• 一、资金的时间价值 • 二、建设项目经济评价
一、资金的时间价值
• 单利与复利P30 • 名义利率与有效年利率P31 • 现金流量图P32
第一章 工程造价管理概论
• 一、工程造价的概念 • 二、工程造价的计价特征 • 三、建设工程造价构成 • 四、工程造价管理内容 • 五、工程造价咨询单位资质和执（从）业
资格
一、工程造价的概念（P1）
1、全部固定资产投资费用 2、工程价格
二、工程造价的计价特征P4
• 单件性 • 多次性 • 组合性 • 多样性 • 复杂性
清运费等。
国有土地征用及补偿
• 住宅：调产安置或货币安置
1、房屋补偿费用（按照评估） 2、搬家费（按照规定） 3、临时过渡费（按照规定） 4、调产安置差价
杨铁定
• 第一章 工程造价管理概论 • 第二章 工程经济基础知识 • 第三章 建筑安装工程造价 • 第四章 工程量清单计价方法 • 第五章 工程造价定额计价方法 • 第六章 工程造价的编制和确定 • 第七章 工程实施阶段的造价管理 • 第九章 工程建设管理概述 • 第十章 经济法律法规
• 工、器具及生产家具购置费：设备购置费*费率
工程建设其他费用
• 土地使用费 • 与项目建设有关其他费用 • 与未来企业生产经营有关费用
土地使用费
• 土地使用权转让费 • 土地征用及迁移补偿费
一、管线和绿化迁移费用 二、征地和拆迁补偿费用 （一）国有土地 （二）集体土地 （三）其他费用：评估费、动迁费、土地测绘费、
• 工程造价咨询制度：甲极和乙级 • 造价工程师执业制度p28
1、执业 2、权利与义务
• 工程造价从业人员管理：
1、归口中国建设工程造价管理协会 2、改为全国建设工程造价员
第二章 工程经济基础知识
• 一、资金的时间价值 • 二、建设项目经济评价
一、资金的时间价值
• 单利与复利P30 • 名义利率与有效年利率P31 • 现金流量图P32
第一章 工程造价管理概论
• 一、工程造价的概念 • 二、工程造价的计价特征 • 三、建设工程造价构成 • 四、工程造价管理内容 • 五、工程造价咨询单位资质和执（从）业
资格
一、工程造价的概念（P1）
1、全部固定资产投资费用 2、工程价格
二、工程造价的计价特征P4
• 单件性 • 多次性 • 组合性 • 多样性 • 复杂性
清运费等。
国有土地征用及补偿
• 住宅：调产安置或货币安置
1、房屋补偿费用（按照评估） 2、搬家费（按照规定） 3、临时过渡费（按照规定） 4、调产安置差价
《工程造价》PPT课件(完整版)
17
工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调 整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要 的浪费和损失。
2024/1/26
合理性原则
工程变更应基于工程实际需要，确保变更内 容合理、必要。
协商一致原则
工程变更涉及多方利益，应充分协商，达成 一致意见后再实施。
招标控制价的编制依据
包括招标文件、招标工程量清单、施工图纸、施 工现场情况、常规的施工方案等。
2024/1/26
招标控制价的编制原则
招标控制价应具有完整性、准确性和合理性，同 时应考虑施工现场实际情况和市场价格因素。
招标控制价的编制步骤
熟悉施工图纸及说明，计算工程量并套用相应定 额或清单计价规范，确定综合单价并计算合价， 汇总得出招标控制价。
• 工程审计方法：包括全面审计法、重点审计法、对比审计法、分组计算审计法 等方法。其中，全面审计法是按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或 施工的先后顺序，逐一的对全部项目进行审查的方法；重点审计法是对工程结 算中的重点进行审核的方法；对比审计法是用已建成工程预算或虽未建成但已 通过审查的工程预算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法；分组计算审计 法是把分项工程划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组， 审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础 的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。
02
设备运杂费
指设备自来源地到达工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
2024/1/26
03
工器具及生产家具购置费
指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有
工程造价的定额计价方法PPT课件
运输损耗费＝（材料原价＋运杂费）×运输损耗率
（4）采购及保管费 采购及保管费是指材料供应部门(包括工地仓库
及其以上各级材料主管部门)在组织采购、供应和保 管材料过程中所需的各项费用。包括采购费、仓储费、 工地管理费和仓储损耗费。
采购及保管费一般按照材料的到库价格以费率取 定。采购及保管费的计算公式为：
（2）生活消费指数
7
生活消费指数的提高，会影响建筑安装工人人工 单价的提高，以维持原来的生活水平。生活消费指数 的变动取决于物价的变动，尤其取决于生活消费品物 价的变动。
（3）人工单价的组成内容 人工单价的组成内容，如住房消费、养老保险、
医疗保险、失业保险等列入人工单价，会使人工单价 提高。
（4）劳动力市场供需变化人工单价
（二）人工单价确定的依据和方法
日工资单价等于基本工资、工资性补贴、辅助工 资、职工福利费、劳动保护费之和。其计算公式为：
（1）基本工资 基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
其中：
Hale Waihona Puke 年平均每月法定工作日＝（全年日历日－法定假日）/12
（法定假日是指双休日和法定节日）
4
（2）工资性补贴 工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，
劳动力市场供需变化也会影响。劳动力市场供给 大于需求时，人工单价会降低；需求大于供给时，人 工单价会提高。
（5）政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工 单价的变动
二、材料预算价格的组成和确定方法
（一）材料预算价格的构成和分类
1、材料预算价格的构成 材料价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）
从其来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到 达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出 库的综合平均价格。材料价格一般由材料原价（或供 应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费 组成。上述四项构成材料基价，此外在计价时，材料 费中还要包括单独列项计算的检验试验费。
（4）采购及保管费 采购及保管费是指材料供应部门(包括工地仓库
及其以上各级材料主管部门)在组织采购、供应和保 管材料过程中所需的各项费用。包括采购费、仓储费、 工地管理费和仓储损耗费。
采购及保管费一般按照材料的到库价格以费率取 定。采购及保管费的计算公式为：
（2）生活消费指数
7
生活消费指数的提高，会影响建筑安装工人人工 单价的提高，以维持原来的生活水平。生活消费指数 的变动取决于物价的变动，尤其取决于生活消费品物 价的变动。
（3）人工单价的组成内容 人工单价的组成内容，如住房消费、养老保险、
医疗保险、失业保险等列入人工单价，会使人工单价 提高。
（4）劳动力市场供需变化人工单价
（二）人工单价确定的依据和方法
日工资单价等于基本工资、工资性补贴、辅助工 资、职工福利费、劳动保护费之和。其计算公式为：
（1）基本工资 基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
其中：
Hale Waihona Puke 年平均每月法定工作日＝（全年日历日－法定假日）/12
（法定假日是指双休日和法定节日）
4
（2）工资性补贴 工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，
劳动力市场供需变化也会影响。劳动力市场供给 大于需求时，人工单价会降低；需求大于供给时，人 工单价会提高。
（5）政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工 单价的变动
二、材料预算价格的组成和确定方法
（一）材料预算价格的构成和分类
1、材料预算价格的构成 材料价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）
从其来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到 达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出 库的综合平均价格。材料价格一般由材料原价（或供 应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费 组成。上述四项构成材料基价，此外在计价时，材料 费中还要包括单独列项计算的检验试验费。
工程造价PPT课件
01
名称
挖基础土方
计量单位
m3
清单综合单价组成明细
定
单价
合价
额 单 位
数量
人 工 费
材料 费
机 械 费
管理 费和 利润
人工 费
材 料 费
机械 费
管理 费和 利润
10
17
0M 0.03 41. 0
615. 52.2 0 0 38 3
0
18.46
3
16
A1134 A1135
人工 装汽 车运 土方
10 0.00
.
9
9
4.1.2 工程造价的工程量清单计价模式
工程量清单是表现拟建建设工程的分部分项 工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税 金项目的名称和相应数量等的明细清单。
综合单价是完成一个规定计量单位的分部分 项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、 材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润， 以及一定范围内的风险费用。
.
10
10
分部分项工程量清单示例
序 号
项目编码
项目 计量 项目特 工程 综合 合 名称 单位 征描述 数量 单价 价
1
010101003 挖基础
001
土方
M3
一、二类土
深度2m 5.175
运距4km
.
11
11
工程量清单综合单价分析表
项目编码
定额 定额 编号 名称
A1-5
人工 挖基 坑
0101010030 项目
0M 3
3
65 6.5 6
0
17 38. 94
403. 9
1.97
0
人工单价
工程造价基本理论PPT课件
第五步
• 分项工程综合单价
第三步
•市场调 •查和询价
第四步
• 计算直接费
三种计算综合单价的程序
序号 费用项目 1 分项直接工程费
计算方法 人工费+材料费+机械费
2 间接费
⑴×相应费率
3 利润
(⑴＋⑵)×相应利润率
4 合计
⑴+⑵+⑶
5 含税造价
⑷×(1+相应税率)
备注
材料费 比例高
序号 1
2
3 4 5 6
清单项目钢筋混凝土带形基础定额组价如下表
序 定额 号 编号
项目名称
计量 工程 单位 量
1 4-3
钢筋混凝土 带形基础
10m3
C25混凝土
m3
2
4-196
混凝土垫层 （10cm以内）
10m3
合计
2.339 23.74 0.888
预算 基价 （元/10m3）
合价（元）
其中：人工 费（元）
387.02
905.24 506.698
❖ A、1716 B、1256.3 C、1402.5 D、
❖ 56、概算指标的作用是（ B）。
❖ A、作为估算主要材料用量的主要依据
❖ B、作为确定投资的主要依据
❖ C、作为编制投资估算的主要依据
❖ D、作为设计单位进行设计方案比较的主要依据
❖ A、 242.75 B、250.11 C、263.27 D、230.27
❖ 25、某进口设备应纳消费税额=（ A ）×消费税税率
❖ A、 B、C、到岸价+关税 D、组成计税价格
❖ 26、人工费是指直接从事于建筑安装工程施工（ A ）开支的各项 费用。
• 分项工程综合单价
第三步
•市场调 •查和询价
第四步
• 计算直接费
三种计算综合单价的程序
序号 费用项目 1 分项直接工程费
计算方法 人工费+材料费+机械费
2 间接费
⑴×相应费率
3 利润
(⑴＋⑵)×相应利润率
4 合计
⑴+⑵+⑶
5 含税造价
⑷×(1+相应税率)
备注
材料费 比例高
序号 1
2
3 4 5 6
清单项目钢筋混凝土带形基础定额组价如下表
序 定额 号 编号
项目名称
计量 工程 单位 量
1 4-3
钢筋混凝土 带形基础
10m3
C25混凝土
m3
2
4-196
混凝土垫层 （10cm以内）
10m3
合计
2.339 23.74 0.888
预算 基价 （元/10m3）
合价（元）
其中：人工 费（元）
387.02
905.24 506.698
❖ A、1716 B、1256.3 C、1402.5 D、
❖ 56、概算指标的作用是（ B）。
❖ A、作为估算主要材料用量的主要依据
❖ B、作为确定投资的主要依据
❖ C、作为编制投资估算的主要依据
❖ D、作为设计单位进行设计方案比较的主要依据
❖ A、 242.75 B、250.11 C、263.27 D、230.27
❖ 25、某进口设备应纳消费税额=（ A ）×消费税税率
❖ A、 B、C、到岸价+关税 D、组成计税价格
❖ 26、人工费是指直接从事于建筑安装工程施工（ A ）开支的各项 费用。
工程造价计价教学课件ppt
税金
包括营业税、城市建设维护税、教育费附加等，按照国家和地方规定计算。
04
工程造价计价软件应用
软件介绍及功能特点
• 软件名称：工程造价计价软件（BCAP） • 软件开发商：北京工程造价管理软件有限公司 • 软件功能特点 • 支持清单计价和定额计价两种模式 • 提供全国各地的工程造价计算标准 • 具备快速高效的算量功能和计价功能 • 支持多任务并行处理，提高工作效率
质量与费用相匹配
工程造价计价必须考虑工程项目的质量要求和 特点，做到质量与费用相匹配，合理确定建设 项目的各项费用。
风险合理分担
工程造价计价应当遵循风险合理分担的原则， 充分考虑建设项目的各种风险因素，并采取相 应的措施进行合理分担。
工程造价计价方法
工程概算法
根据初步设计图纸和说明书，按照概算定额和相 应的费用标准，对建设项目的全部费用进行预先 计算的方法。
06
课程总结与展望
本课程主要内容总结
工程计价依据
详细阐述了工程计价依据的概 念、分类、作用和意义等。
工程造价控制
从投资控制、质量控制和进度 控制三个方面分析了工程造价 控制的方法和要点。
工程造价基本概念
介绍了工程造价的基本概念和 定义、分类和特点等。
工程计价方法
讲解了工程计价的基本方法和 特点，包括清单计价和定额计 价等。
学生可以通过实际案例的学习和 实践，将理论知识应用到实际中 ，更好地掌握工程造价计价的技 能和能力。
工程造价计价是一个不断发展的 学科，学生需要关注最新的动态 和发展趋势，不断更新自己的知 识和技能。
THANKS
谢谢您的观看
间接费构成及计算
工程管理费
包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等，按 照一定比例和数额计算。
包括营业税、城市建设维护税、教育费附加等，按照国家和地方规定计算。
04
工程造价计价软件应用
软件介绍及功能特点
• 软件名称：工程造价计价软件（BCAP） • 软件开发商：北京工程造价管理软件有限公司 • 软件功能特点 • 支持清单计价和定额计价两种模式 • 提供全国各地的工程造价计算标准 • 具备快速高效的算量功能和计价功能 • 支持多任务并行处理，提高工作效率
质量与费用相匹配
工程造价计价必须考虑工程项目的质量要求和 特点，做到质量与费用相匹配，合理确定建设 项目的各项费用。
风险合理分担
工程造价计价应当遵循风险合理分担的原则， 充分考虑建设项目的各种风险因素，并采取相 应的措施进行合理分担。
工程造价计价方法
工程概算法
根据初步设计图纸和说明书，按照概算定额和相 应的费用标准，对建设项目的全部费用进行预先 计算的方法。
06
课程总结与展望
本课程主要内容总结
工程计价依据
详细阐述了工程计价依据的概 念、分类、作用和意义等。
工程造价控制
从投资控制、质量控制和进度 控制三个方面分析了工程造价 控制的方法和要点。
工程造价基本概念
介绍了工程造价的基本概念和 定义、分类和特点等。
工程计价方法
讲解了工程计价的基本方法和 特点，包括清单计价和定额计 价等。
学生可以通过实际案例的学习和 实践，将理论知识应用到实际中 ，更好地掌握工程造价计价的技 能和能力。
工程造价计价是一个不断发展的 学科，学生需要关注最新的动态 和发展趋势，不断更新自己的知 识和技能。
THANKS
谢谢您的观看
间接费构成及计算
工程管理费
包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等，按 照一定比例和数额计算。
工程造价计价模式与相关知识课件PPT模板
基于概预算定额的变革（90年代）
改革的核心思想是“量价分离”：国家制定消耗量标准，造价管理机 构依据市场变化发布工程造价相关信息，形成“控制量、指导价、竞 争费”。
集中体现在消耗量定额上，采用定额实物法。
1-4 工程造价（狭义）计价模式的发展
工程量清单计价
该阶段的核心是工程造价计价方式的
f
变革。在理论上充分认识到了建筑产
“买价”的含义，中国建设工程造价管理协会 分别给出了两种含义：
工程投资或建设成本（从业主角度）
建筑产品价格（承发包角度）：广义上是工
程的各个阶段，狭义上是工程承发包价格。
1-2 从投资角度（业主离场）分解工程造价
设备及工、器具购置 请费在此输入辅助性文字内容。请
在此输入辅助性文字内容。请在 此输入辅助性文字内容。
ENGINEERING COST
工程造价计价模式与
相关知识
请在此输入辅助性内容或标题。请在此输入辅助性内容或标题。请在此输入辅助 性内容或标题。请在此输入辅助性内容或标题。请在此输入辅助性内容或标题。
主讲人：XXX
时间：XXX
PRICING MODE
目录
CONTENTS
01 工 程 造 价 的 概 念 与 构 成
02
定额计价
ENGINEERING COST
PART 1
工程造价的概念与构成
请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。 请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。 请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。
PRICING MODE
1-1 工程造价的概念
工程造价中既有“投资或成本”的含义，也有
2-2 定额的编制原理
改革的核心思想是“量价分离”：国家制定消耗量标准，造价管理机 构依据市场变化发布工程造价相关信息，形成“控制量、指导价、竞 争费”。
集中体现在消耗量定额上，采用定额实物法。
1-4 工程造价（狭义）计价模式的发展
工程量清单计价
该阶段的核心是工程造价计价方式的
f
变革。在理论上充分认识到了建筑产
“买价”的含义，中国建设工程造价管理协会 分别给出了两种含义：
工程投资或建设成本（从业主角度）
建筑产品价格（承发包角度）：广义上是工
程的各个阶段，狭义上是工程承发包价格。
1-2 从投资角度（业主离场）分解工程造价
设备及工、器具购置 请费在此输入辅助性文字内容。请
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ENGINEERING COST
工程造价计价模式与
相关知识
请在此输入辅助性内容或标题。请在此输入辅助性内容或标题。请在此输入辅助 性内容或标题。请在此输入辅助性内容或标题。请在此输入辅助性内容或标题。
主讲人：XXX
时间：XXX
PRICING MODE
目录
CONTENTS
01 工 程 造 价 的 概 念 与 构 成
02
定额计价
ENGINEERING COST
PART 1
工程造价的概念与构成
请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。 请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。 请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。
PRICING MODE
1-1 工程造价的概念
工程造价中既有“投资或成本”的含义，也有
2-2 定额的编制原理
工程造价计价模式经典教材(ppt 34页)
建筑安装工程费用计算关系如表所示
序号
费用项 目
计算方法
l
直接工程费
按预算表
2
措施费
按规定标准计算
3
小计(直接费)
(1)+(2)
4
间接费
(3)×相应费率
5
利润
[(3)+(4)]×相应利润率
6
合计
(3)+(4)+(5)
7
4.1.2 工程造价的工程量清单计价模式
目前工程量清单报价有2.综合单价法
3.全费用法
工程量清单计价的基本过程可以描述为：
在统一的工程量计算规则的基础上，制定工 程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图 纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠 道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工 程造价。
时间定额和产量定额互为倒数。即：
时间定额＝1/产量定额 时间定额×产量定额＝1
2）人工消耗量定额的确定方法
确定人工消耗量定额的方法有4种：经验估计法、统 计分析法、比较类推法和技术测定法。
2. 材料消耗量定额
1）材料消耗量定额的概念 材料消耗量定额，简称材料定额、，是指在合理使
用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗一定品 种、规格的材料的数量标准，包括各种原材料、燃料、 半成品、构配件、周转性材料等。
劳动定额的表现形式分为两种，即时间定额和产量定额两 种表现形式。
（1）时间定额
是指在一定施工技术和组织条件下，完成一定单位 合格产品所需消耗工作时间的数量标准。一般用“工时” 或“工日”作为计量单位，每个工日的工作时间按现行 劳动制度规定为8小时。
（2）产量定额
是指一个建筑安装工人在单位时间内生产合格产品 的数量标准。产量定额的单位以产品的计量单位来表示， 如m3、m2、m、kg、t以及块、套、组、台等。
序号
费用项 目
计算方法
l
直接工程费
按预算表
2
措施费
按规定标准计算
3
小计(直接费)
(1)+(2)
4
间接费
(3)×相应费率
5
利润
[(3)+(4)]×相应利润率
6
合计
(3)+(4)+(5)
7
4.1.2 工程造价的工程量清单计价模式
目前工程量清单报价有2.综合单价法
3.全费用法
工程量清单计价的基本过程可以描述为：
在统一的工程量计算规则的基础上，制定工 程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图 纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠 道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工 程造价。
时间定额和产量定额互为倒数。即：
时间定额＝1/产量定额 时间定额×产量定额＝1
2）人工消耗量定额的确定方法
确定人工消耗量定额的方法有4种：经验估计法、统 计分析法、比较类推法和技术测定法。
2. 材料消耗量定额
1）材料消耗量定额的概念 材料消耗量定额，简称材料定额、，是指在合理使
用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗一定品 种、规格的材料的数量标准，包括各种原材料、燃料、 半成品、构配件、周转性材料等。
劳动定额的表现形式分为两种，即时间定额和产量定额两 种表现形式。
（1）时间定额
是指在一定施工技术和组织条件下，完成一定单位 合格产品所需消耗工作时间的数量标准。一般用“工时” 或“工日”作为计量单位，每个工日的工作时间按现行 劳动制度规定为8小时。
（2）产量定额
是指一个建筑安装工人在单位时间内生产合格产品 的数量标准。产量定额的单位以产品的计量单位来表示， 如m3、m2、m、kg、t以及块、套、组、台等。
6造价计价模式
现浇C10混凝土基础垫层，工程量10m3；
（2）查《云南省建筑工程消耗量定额》中相关子 目的定额消耗量如表5所示。
(教材例题见P133)
2019/8/24
C04 工程造价计价模式
27
表----相关子目定额消耗量
定额编号
项
目
人工 材料 机械
综合工日
水泥混合砂浆 M5 普通粘土砖 水 C20现浇混凝土碎石40P.S42.5 草席 C10现浇混凝土碎石40 P.S32.5 木模板 其它材料费
26
【例1】某工程根据设计施工图和《云南省建筑工 程消耗量定额》的规则，计算出分部分项工程量， 试参照《消耗量定额》及当地的人工、材料、机 械台班单价，计算以下分项工程的直接工程费。
（1）经计算确认的分部分项工程量为：
M5混合砂浆砌一砖混水砖墙，工程量200m3；
现浇C20有梁式钢筋混凝土带形基础，工程量 50m3；
人工、材料、机械台班消耗量，可以根据云南省 建设厅发布的《消耗量定额》或《企业定额》查 用。
3．人工、材料、机械台班单价
人工、材料、机械台班单价，应当根据云南省建 设厅发布的人工、材料、机械及设备的价格信息 或承发包双方依据市场情况认可的单价来确定。
2019/8/24
C04 工程造价计价模式
管理费
管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具 用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保 险费、财务费、税金、其它等等。
其它项目费 利润 税金
除直接工程费、措施费、管理费以外，为完成项目施工可能发 生的费用。
施工企业完成所承包工程获得的盈利。 营业税、城市建设维护税、教育费附加,。
规格、型 号等特 单位 数量 殊要求
（2）查《云南省建筑工程消耗量定额》中相关子 目的定额消耗量如表5所示。
(教材例题见P133)
2019/8/24
C04 工程造价计价模式
27
表----相关子目定额消耗量
定额编号
项
目
人工 材料 机械
综合工日
水泥混合砂浆 M5 普通粘土砖 水 C20现浇混凝土碎石40P.S42.5 草席 C10现浇混凝土碎石40 P.S32.5 木模板 其它材料费
26
【例1】某工程根据设计施工图和《云南省建筑工 程消耗量定额》的规则，计算出分部分项工程量， 试参照《消耗量定额》及当地的人工、材料、机 械台班单价，计算以下分项工程的直接工程费。
（1）经计算确认的分部分项工程量为：
M5混合砂浆砌一砖混水砖墙，工程量200m3；
现浇C20有梁式钢筋混凝土带形基础，工程量 50m3；
人工、材料、机械台班消耗量，可以根据云南省 建设厅发布的《消耗量定额》或《企业定额》查 用。
3．人工、材料、机械台班单价
人工、材料、机械台班单价，应当根据云南省建 设厅发布的人工、材料、机械及设备的价格信息 或承发包双方依据市场情况认可的单价来确定。
2019/8/24
C04 工程造价计价模式
管理费
管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具 用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保 险费、财务费、税金、其它等等。
其它项目费 利润 税金
除直接工程费、措施费、管理费以外，为完成项目施工可能发 生的费用。
施工企业完成所承包工程获得的盈利。 营业税、城市建设维护税、教育费附加,。
规格、型 号等特 单位 数量 殊要求
第四章 工程造价计价模式.ppt
三、工程建设定额的特点
(一)定额的科学性 (二)定额的系统性 (三)定额的统一性 (四)定额的权威性 (五)定额的相对稳定性和时效性（一般在5～10年之
间。）
四、工时研究与分析
• 把整个生产过程中消耗的作业时间，根据 其性质、范围和具体情况，给予科学的划 分，归纳类别，分析取舍，明确规定哪些 属于定额时间哪些属于非定额时间，找出 原因，以便拟定技术和组织措施，消除产 生非定额时间的原因，充分利用作业时间， 提高生产效率。
• 工时分析：1、工人工作时间分析；2、机 械工作时间的分析。
工作时间的分类
§4.2.2 人工、材料、机械台班消耗定额的确定
一、人工消耗定额的确定
人工消耗定额(也称劳动定额)——是指在正常技术组织 条件和合理劳动组织条件下，生产单位合格产品所需 消耗的工作时间，或在一定时间内生产的合格产品数 量。
或 时间定额×产量定额=l 时间定额便于计算某工序(或工种)所需总工日数，核算 工资和编制施工作业计划。 产量定额便于施工队向工人分配任务，考核工人劳动生 产率。
二、劳动定额的较类推法 • 3、统计分析法 • 4、技术测定法
计时观察法
测时法 写实记录法 工作日写实法
• 分项工程—分部工程—单位工程—单项工 程—建设项目（五个层次逐级汇总）
4.1.2清单计价模式
• 清单计价是一种主要由市场定价的计价模 式，是由建设产品的买方和卖方在建设市 场上根据供求状况、信息状况进行自由竞 价，从而最终能够签订工程合同价格的方 法。
• 综合单价法：完成一个规定量单位的分部 分项工程量清单项目或措施清单项目所需 的人工费、材料费、施工机械使用费和企 业管理费与利润，以及一定范围内的风险 费用。
2. 产量定额：指在正常的生产技术组织条件和合理的 劳动组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或 个人，在单位时间内(工日)所应完成合格产品的数量。
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第4章工程造价计价模式
4.1工程造价计价模式概述及其分类
我国工程造价的计价模式分为两种，一种是传统的 定额计价模式，另一种是现行的与国际惯例一致的工程 量清单计价模式。
4.1.1工程造价的定额计价模式 按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算
工程量，套用预算定额单价(或单位估价表)确定 直接费，然后按规定的取费标准确定其他直接费、 现场经费、间接费、计划利润和税金，加上材料 调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工 程预算或标底，而标底则作为评标定标的主要依 据。
建筑安装工程费用计算关系如表所示
序号
费用项 目
计算方法
l
直接工程费
按预算表
2
措施费
按规定标准计算
3
小计(直接费)
(1)+(2)
4
间接费
(3)×相应费率
5
利润
[(3)+(4)]×相应利润率
6
合计
(3)+(4)+(5)
7
含税造价
各种定额间的关系比较
定额分类 企业定额 消耗量定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 对象 工序 分部、分项工程 扩大的分部、分项 整个建筑物或 独立的单项工程
工程
构筑物 或完整的工程项目
用途 编制施工 编制施工图预 编制设计概算 编制初步设计 编制投资估算
项目划分 预最算细
算细
较粗
概粗算
很粗
定额水平 平均先进 平均
2）材料消耗定额量的组成
实体性材料、周转性材料
3． 机械台班消耗量定额
1）机械台班消耗量定额的概念及表现形式
机械台班消耗量定额，简称机械定额，是指在正常 的施工生产条件及合理的劳动组合和合理使用施工机械 的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、 规格施工机械的作业时间标准，其中包括有效工作时间、 不可避免的无负荷工作时间、不可避免中断时间。
4.2 定额计价模式
4.2.1定额概述 1.工程建设定额的概念
指在正常施工条件下，在合理劳动组织、合理使用 材料和机械的条件下，完成某项工程建设单位合格产 品所必须消耗的各种资源的数量标准。
2.工程建设定额的分类 按定额反映的生产要素内容分类
劳动消耗量定额、材料消耗量定额和机械台班消耗 量定额
按定额的编制程序和用途分类
2）机械台班单价的组成 （1）折旧费。 （2）大修理费。 （3）经常修理费。 （4）安拆费及场外运费。 （5）机上人工费。 （6）燃料动力费。 （7）其他费用。
4． 建筑安装工程预算定额费用组成与计算关系 1）建筑安装工程预算定额费用组成
建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成 2） 建筑安装工程费用计算关系
人工单价，由基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工 福利费、劳动保护费等组成。
3）影响人工单价的因素 政策因素、市场因素、管理因素
2． 材料单价的确定
1）材料单价的概念
材料单价是指建筑材料(构成工程实体的原材料、辅 助材料、构配件、零件、半成品)从其来源地(或交货地点) 运至施工工地仓库(或施工现场材料存放点)后的出库价格。 材料从采购、运输到保管，在使用前所发生的全部费用， 构成了材料单价。
2）材料单价的组成
(1)材料原价
(2)材料运杂费
(3)运输损耗费。
(4)采购及保管费
(5)检验试验费
3）材料单价的确定 材料单价=(材料原价+材料运杂费+运输损耗费)×(1+
采购及保管费费率)+检验试验费－包装品回收价值 3． 机械台班单价的确定 1）机械台班单价的概念
机械台班单价是指一台施工机械在正常运转条件下， 在一个工作班中所分摊和支出的各项费用。
4.1.2 工程造价的工程量清单计价模式
目前工程量清单报价有一下三种形式:
1.直接费单价法
2.综合单价法
3.全费用法
工程量清单计价的基本过程可以描述为：
在统一的工程量计算规则的基础上，制定工 程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图 纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠 道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工 程造价。
平均
平均
平均
定额性质 生产性定
计价性定额
额
3．工时研究与分析
1）工时研究 2）工作时间分析
4．测定时间消耗的基本方法——计时观察法
4.2.2 建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗量 定额的确定
1．人工消耗量定额 1）人工消耗量定额的概念及表现形式
人工消耗量定额，也称劳动消耗量定额，简称劳动 定额。是指在一定的生产组织和生产技术条件下，完成 单位合格产品规定活劳动消耗的数量标准。
机械台班消耗量定额以台班为单位，每一台班按8小 时计算。其表现形式有机械时间定额和机械产量定额两 种。
4.2.3建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的 确定
1． 人工单价的确定 1）人工单价的概念
人工单价也称工资单价，是指从事建筑安装工程施 工的生产工人工作一个工作日应得的劳动报酬。
2）人工单价的组成 人工单价是指从事建筑安装工程施工的生产工人的
时间定额和产量定额互为倒数。即：
时间定额＝1/产量定额 时间定额×产量定额＝1
2）人工消耗量定额的确定方法
确定人工消耗量定额的方法有4种：经验估计法、统 计分析法、比较类推法和技术测定法。
2. 材料消耗量定额
1）材料消耗量定额的概念 材料消耗量定额，简称材料定额、，是指在合理使
用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗一定品 种、规格的材料的数量标准，包括各种原材料、燃料、 半成品、构配件、周转性材料等。
劳动定额的表现形式分为两种，即时间定额和产量定额两 种表现形式。
（1）时间定额
是指在一定施工技术和组织条件下，完成一定单位 合格产品所需消耗工作时间的数量标准。一般用“工时” 或“工日”作为计量单位，每个工日的工作时间按现行 劳动制度规定为8小时。
（2）产量定额
是指一个建筑安装工人在单位时间内生产合格产品 的数量标准。产量定额的单位以产品的计量单位来表示， 如m3、m2、m、kg、t以及块、套、组、台等。
企业定额、消耗量定额、概算定额、概算指标、投 资估算指标五种
按适用专业性质分类
建筑工程消耗量定额(也称土建定额)、装饰装修工 程消耗量定额、设备安装工程消耗量定额、市政工程定 额、仿古建筑及园林工程定额、公路工程定额、铁路工 程定额和井巷工程定额等。
按制定单位和执行范围分类
工程建设定额可分为全国统一定额、行业统一定额、 地区统一定额、企业定额和补充定额五种。
4.1工程造价计价模式概述及其分类
我国工程造价的计价模式分为两种，一种是传统的 定额计价模式，另一种是现行的与国际惯例一致的工程 量清单计价模式。
4.1.1工程造价的定额计价模式 按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算
工程量，套用预算定额单价(或单位估价表)确定 直接费，然后按规定的取费标准确定其他直接费、 现场经费、间接费、计划利润和税金，加上材料 调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工 程预算或标底，而标底则作为评标定标的主要依 据。
建筑安装工程费用计算关系如表所示
序号
费用项 目
计算方法
l
直接工程费
按预算表
2
措施费
按规定标准计算
3
小计(直接费)
(1)+(2)
4
间接费
(3)×相应费率
5
利润
[(3)+(4)]×相应利润率
6
合计
(3)+(4)+(5)
7
含税造价
各种定额间的关系比较
定额分类 企业定额 消耗量定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 对象 工序 分部、分项工程 扩大的分部、分项 整个建筑物或 独立的单项工程
工程
构筑物 或完整的工程项目
用途 编制施工 编制施工图预 编制设计概算 编制初步设计 编制投资估算
项目划分 预最算细
算细
较粗
概粗算
很粗
定额水平 平均先进 平均
2）材料消耗定额量的组成
实体性材料、周转性材料
3． 机械台班消耗量定额
1）机械台班消耗量定额的概念及表现形式
机械台班消耗量定额，简称机械定额，是指在正常 的施工生产条件及合理的劳动组合和合理使用施工机械 的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、 规格施工机械的作业时间标准，其中包括有效工作时间、 不可避免的无负荷工作时间、不可避免中断时间。
4.2 定额计价模式
4.2.1定额概述 1.工程建设定额的概念
指在正常施工条件下，在合理劳动组织、合理使用 材料和机械的条件下，完成某项工程建设单位合格产 品所必须消耗的各种资源的数量标准。
2.工程建设定额的分类 按定额反映的生产要素内容分类
劳动消耗量定额、材料消耗量定额和机械台班消耗 量定额
按定额的编制程序和用途分类
2）机械台班单价的组成 （1）折旧费。 （2）大修理费。 （3）经常修理费。 （4）安拆费及场外运费。 （5）机上人工费。 （6）燃料动力费。 （7）其他费用。
4． 建筑安装工程预算定额费用组成与计算关系 1）建筑安装工程预算定额费用组成
建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成 2） 建筑安装工程费用计算关系
人工单价，由基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工 福利费、劳动保护费等组成。
3）影响人工单价的因素 政策因素、市场因素、管理因素
2． 材料单价的确定
1）材料单价的概念
材料单价是指建筑材料(构成工程实体的原材料、辅 助材料、构配件、零件、半成品)从其来源地(或交货地点) 运至施工工地仓库(或施工现场材料存放点)后的出库价格。 材料从采购、运输到保管，在使用前所发生的全部费用， 构成了材料单价。
2）材料单价的组成
(1)材料原价
(2)材料运杂费
(3)运输损耗费。
(4)采购及保管费
(5)检验试验费
3）材料单价的确定 材料单价=(材料原价+材料运杂费+运输损耗费)×(1+
采购及保管费费率)+检验试验费－包装品回收价值 3． 机械台班单价的确定 1）机械台班单价的概念
机械台班单价是指一台施工机械在正常运转条件下， 在一个工作班中所分摊和支出的各项费用。
4.1.2 工程造价的工程量清单计价模式
目前工程量清单报价有一下三种形式:
1.直接费单价法
2.综合单价法
3.全费用法
工程量清单计价的基本过程可以描述为：
在统一的工程量计算规则的基础上，制定工 程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图 纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠 道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工 程造价。
平均
平均
平均
定额性质 生产性定
计价性定额
额
3．工时研究与分析
1）工时研究 2）工作时间分析
4．测定时间消耗的基本方法——计时观察法
4.2.2 建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗量 定额的确定
1．人工消耗量定额 1）人工消耗量定额的概念及表现形式
人工消耗量定额，也称劳动消耗量定额，简称劳动 定额。是指在一定的生产组织和生产技术条件下，完成 单位合格产品规定活劳动消耗的数量标准。
机械台班消耗量定额以台班为单位，每一台班按8小 时计算。其表现形式有机械时间定额和机械产量定额两 种。
4.2.3建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的 确定
1． 人工单价的确定 1）人工单价的概念
人工单价也称工资单价，是指从事建筑安装工程施 工的生产工人工作一个工作日应得的劳动报酬。
2）人工单价的组成 人工单价是指从事建筑安装工程施工的生产工人的
时间定额和产量定额互为倒数。即：
时间定额＝1/产量定额 时间定额×产量定额＝1
2）人工消耗量定额的确定方法
确定人工消耗量定额的方法有4种：经验估计法、统 计分析法、比较类推法和技术测定法。
2. 材料消耗量定额
1）材料消耗量定额的概念 材料消耗量定额，简称材料定额、，是指在合理使
用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗一定品 种、规格的材料的数量标准，包括各种原材料、燃料、 半成品、构配件、周转性材料等。
劳动定额的表现形式分为两种，即时间定额和产量定额两 种表现形式。
（1）时间定额
是指在一定施工技术和组织条件下，完成一定单位 合格产品所需消耗工作时间的数量标准。一般用“工时” 或“工日”作为计量单位，每个工日的工作时间按现行 劳动制度规定为8小时。
（2）产量定额
是指一个建筑安装工人在单位时间内生产合格产品 的数量标准。产量定额的单位以产品的计量单位来表示， 如m3、m2、m、kg、t以及块、套、组、台等。
企业定额、消耗量定额、概算定额、概算指标、投 资估算指标五种
按适用专业性质分类
建筑工程消耗量定额(也称土建定额)、装饰装修工 程消耗量定额、设备安装工程消耗量定额、市政工程定 额、仿古建筑及园林工程定额、公路工程定额、铁路工 程定额和井巷工程定额等。
按制定单位和执行范围分类
工程建设定额可分为全国统一定额、行业统一定额、 地区统一定额、企业定额和补充定额五种。