施工合同签订注意事项
签施工合同注意什么
签施工合同需要注意的事项施工合同是工程建设中非常重要的一环，它关系到双方的权益和工程的顺利进行。
在签订施工合同的过程中，需要注意以下几个方面的问题：一、合同文本的阅读与理解在签订施工合同之前，首先要仔细阅读合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。
合同文本中应包括工程项目的具体要求、工程量、工程进度、质量标准、付款方式、违约责任等内容，对于不明确或者有疑问的地方，应及时向对方询问和澄清。
二、审查发包人资质等级及履约信用签订施工合同前，应严格审查发包人的资质等级及履约信用。
了解发包人的经营状况、财务状况、工程经验等，确保其具备相应的施工能力和信誉。
可以通过查阅相关证件、实地考察其施工现场、询问其他合作伙伴等方式来进行审查。
三、工期、质量、造价的约定工期、质量和造价是施工合同最重要的内容。
在合同中要明确约定工期的具体要求，包括开工日期、竣工日期等。
同时，要明确质量标准和要求，包括材料、设备、施工工艺等方面的质量控制。
对于造价的约定，要明确合同价款、付款方式、付款时间等内容，确保价款合理且双方都能接受。
四、工程进度拨款和竣工结算程序在施工合同中应详细规定工程进度拨款和竣工结算程序。
明确拨款的时间、条件和金额，以及结算的方式和时间。
确保合同中约定的拨款和结算程序合理、明确，避免因拨款和结算问题引发纠纷。
五、明确责任和相互关系在总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。
明确各方的权益和义务，包括工程质量、进度、安全等方面的责任。
同时，要明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限，确保工程管理的顺畅和高效。
六、不可抗力条款在施工合同中应明确不可抗力条款，对不可抗力的定义、范围和处理方式进行具体规定。
这有助于在发生不可抗力事件时，双方能够根据合同约定进行合理的处理和赔偿。
七、风险管理为了降低风险系数，可以运用担保条件，如履约担保、付款担保等，来保障双方的权益。
此外，还可以考虑购买工程保险，以应对可能发生的风险和损失。
签订建设施工合同的十大注意事项
签订建设施工合同的十大注意事项1.合同条款的明确性确保合同中的条款明确具体，避免条款模糊或存在多解释的情况。
合同条款应包括项目的具体内容、工期、价格、质量要求、责任分担等关键信息。
2.合同的完整性签订合同时，应确保包含所有必要的条款和附图，以防止后期发生纠纷。
合同中应描述工作范围、材料标准、变更管理、支付方式、违约责任、争议解决机制等重要内容。
3.合同的交付时间和工期合同中应明确约定工程的交付时间和工期，以确保工程按时完成。
合同可以约定具体的起止日期，也可以规定基于工程进展的里程碑节点。
4.价格及支付方式明确合同价格和支付方式十分重要。
合同中应详细说明工程的总价、付款条件、款项分期等，以确保资金的合理流动和支付的准确性。
5.质量标准和验收规范确保合同中详细说明工程的质量标准和验收规范。
质量标准应明确，以确保工程达到预期的质量要求。
验收规范应详细规定验收标准、验收程序、验收时间等。
6.合同款项和质量保证金签订合同时应确定款项支付的时间和方式，并明确质量保证金的数额和支付方式。
质量保证金的支付可以作为一种保障措施，确保承包商按照合同规定完成工作。
7.变更管理合同中应详细约定变更管理的程序和责任，包括变更的提出、审批、实施等。
这样可以避免在工程进行中发生变更时出现纠纷和延期。
8.保险责任和赔偿责任确保合同中明确规定工程保险的责任和赔偿责任。
这样可以在发生意外事故或造成损害时，明确各方的责任和赔偿方式。
9.合同解除和违约责任合同中应详细约定双方解除合同的条件和方式，以及违约责任的规定。
确保违约责任的明确性以及违约后的相应措施。
10.争议解决机制合同中应约定争议解决的方式和程序，如通过双方协商解决，或采用仲裁或诉讼方式解决。
这可以避免在合同履行过程中出现争议时无法解决的情况。
签订建设施工合同需要考虑众多因素，上述十大注意事项是其中最为重要的方面。
合同的明确性、完整性，工期及价格约定，质量保证，变更管理等关键要素都需要在合同中明确规定，以确保顺利的工程实施及双方权益的保障。
签订施工合同必须重点关注的10大注意事项值得珍藏
签订施工合同必须重点关注的10大注意事项值得珍藏一、明确合同的主体及资质要求在签订施工合同之前，双方应明确合同的主体是哪些个体或单位。
对于企业来说，要核实其营业执照和其他必备的资质证明文件。
而对于个人来说，需要查验其相关工程师或建筑师的资格证。
二、与承包商商议合同的报价及支付方式合同报价的确定对于施工项目的顺利进行至关重要。
在签订合同之前，双方应详细商议合同的报价，并明确支付方式和时间节点。
同时，还应注意解释清楚任何潜在的额外费用，以避免无谓的纠纷。
三、确保规范的施工标准和期限合同应明确规定施工质量标准和期限。
双方应明确所涉及的技术规范，合同履行的期限，以及每个工程阶段的时间节点。
这有助于确保工程质量和按时完工。
四、合同中明确责任分工和保险责任明确双方的责任分工，包括施工责任、质量责任、环境保护责任等，以最大程度地减少纠纷的发生。
同时，确定合同中的保险责任，降低风险。
五、约定变更合同的程序和条件在工程施工过程中，难免会遇到一些合同变更。
因此，合同中应明确变更的程序和条件。
必须确保变更前的书面协议，并且明确变更后所需的额外费用、工期等。
六、建立合同履行保证金制度施工合同中应设立履行保证金，以确保施工方按时履行合同义务。
履行保证金的数额和支付方式需在合同中明确约定。
同时，还需要约定保证金的监管机构和违约处理程序。
七、明确合同违约责任和争议解决方式合同中明确违约责任和相应的违约金制度，以及违约后的补救措施。
双方还应约定合同争议解决的方式，可以选择仲裁、诉讼或其他方式，以便更好地解决合同纠纷。
八、保密条款的设置对于施工过程中的技术、商业和财务信息，双方应设置保密条款。
这有助于保护双方的合法权益，防止信息泄露。
九、施工合同的验收与保修期合同中应明确工程的验收程序，如何判定工程质量是否符合合同要求。
此外，还应设立保修期，明确在一定时间内，由承包商承担工程质量及其他问题的修复责任。
十、完善的合同文本一个完善的施工合同应当包含所有必要的条款，确保合同的可执行性和合法性。
土建工程合同注意事项
土建工程合同注意事项土建工程合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务的法律文件，是保证工程顺利进行和质量达标的重要依据。
在签订土建工程合同时，需要注意以下几个方面的问题：一、明确工程内容和范围合同中应当明确土建工程的内容和范围，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程性质等。
同时，要详细描述工程的施工内容，如土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰工程等，以及附属工程和零星工程是否包括在内。
二、明确工程造价和支付方式工程造价是合同中的重要内容，应当明确工程造价的计算方式和支付方式。
合同中应当明确工程造价的计算公式、材料差价、综合费等费用的计算方式，以及工程款的支付时间、支付比例和支付方式。
三、明确工程质量和标准工程质量是土建工程的核心，合同中应当明确工程的质量标准和验收标准。
包括工程的质量等级、材料要求、施工工艺要求、验收程序和标准等。
同时，要明确质量保证措施和质量问题的处理方式。
四、明确工期和进度合同中应当明确工程的工期和进度要求。
包括工程的开工日期、竣工日期、各阶段的施工进度等。
同时，要明确工期延误的违约责任和处理方式。
五、明确安全和环保要求土建工程施工过程中，安全和环保非常重要。
合同中应当明确施工单位的安全责任和安全措施，包括施工现场的安全管理、作业人员的安全培训、安全事故的处理等。
同时，要明确环保要求，包括施工现场的环境保护、废弃物的处理等。
六、明确合同的变更和解除条件合同中应当明确合同变更和解除的条件和程序。
包括合同变更的内容、变更的审批程序、解除合同的条件和违约责任等。
七、明确争议解决方式合同中应当明确双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。
可以选择仲裁或者诉讼等方式解决争议。
八、明确合同的生效和终止条件合同中应当明确合同的生效条件和终止条件。
包括合同的签字盖章、合同的备案、合同的解除等。
总之，在签订土建工程合同时，双方应当详细阅读合同条款，明确各自的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。
签订施工合同的十大注意事项
签订施工合同的十大注意事项在进行任何施工项目前，签订合同是至关重要的环节。
合同明确了双方的权利和义务，保障了项目的顺利进行。
然而，在签订施工合同时，有一些重要的注意事项必须要遵循。
本文将介绍签订施工合同的十大注意事项，以帮助您确保合同的法律效力和项目的顺利进行。
注意事项一：明确合同双方的身份和联系方式在合同中，需要明确标明承包方和业主方的全称、地址和联系方式。
这是为了确保双方在项目进行过程中能够顺畅沟通，并及时解决可能出现的问题。
注意事项二：明确工程项目的具体内容和范围合同中必须清晰地定义工程项目的具体内容和范围，包括工程的用途、规模、质量要求等。
这是为了避免因双方对项目范围的理解不一致而导致的纠纷。
注意事项三：明确工期和交付时间在合同中，需要明确规定工程的开始时间、计划完成时间和交付时间。
这是为了确保双方在时间上有明确的约束，避免工期延误和损失。
注意事项四：规定工程款项支付方式和进度合同必须明确规定工程款项的支付方式和支付进度。
双方应根据工程的进展情况，在合同中约定分期支付款项的比例和时间，以保证工程的顺利进行和资金的安全。
注意事项五：保证金和违约金的约定在合同中，需要约定保证金的数额以及保证金的退还方式和条件。
此外，还需明确违约金和赔偿金的计算方法和数额，以约束双方按时履行合同义务，避免违约行为。
注意事项六：明确工程质量和验收标准在合同中，需要确定工程质量和验收标准。
工程质量标准应根据相关法律法规和行业规范，确保工程达到相关标准。
验收标准应明确具体的检验方法和验收标准，以保证工程质量和安全。
注意事项七：确保合同的有效性和完整性合同必须具备合法性和完整性。
双方需确保自己具备签订合同的资格，并确认合同的撰写和内容符合法律法规的要求。
此外，还应保证合同中的各项内容都齐全、准确，以避免纠纷的发生。
注意事项八：约定合同的解决纠纷方式在合同中，需要明确定义解决纠纷的方式，如通过和解、仲裁或法院诉讼等。
这是为了在纠纷发生时能够有明确的补救措施，保护双方的权益。
施工合同签订注意
施工合同签订注意事项一、合同主体资格的审查1. 审查发包人的主体资格，应了解其建设相关手续是否齐全，如建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。
同时，也要关注其履约能力，即施工所需资金是否已经落实或可能落实。
2. 审查承包人的主体资格，应了解其资质情况、施工能力、社会信誉和财务情况。
需要注意的是，承包人的二级公司和工程处不能对外签订合同。
二、合同价款的约定1. 合同价款的填写应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
非招标工程合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议书内约定。
2. 合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价也不能作为合同价款。
三、合同条款的明确1. 发包人工作和承包人工作条款应明确，包括各自的权利、义务和责任。
2. 工程质量条款应明确，包括质量标准、验收程序和质量保证措施等。
3. 工程进度条款应明确，包括工期、进度计划和违约责任等。
4. 材料和设备供应条款应明确，包括供应范围、质量标准、供应时间和违约责任等。
5. 付款和结算条款应明确，包括付款方式、付款时间和结算程序等。
6. 违约责任条款应明确，包括违约行为、违约责任和违约赔偿等。
7. 争议解决条款应明确，包括争议解决方式、仲裁机构或法院等。
四、合同的签订和备案1. 合同的签订应由具有法定资格的当事人代表进行，并加盖公章。
2. 合同签订后，应按照相关法律法规的规定进行备案。
五、合同的履行和监督1. 双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 双方应加强对合同履行情况的监督，确保工程质量、进度和投资控制等目标的实现。
六、合同的变更和解除1. 合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
2. 合同的解除应符合法律法规的规定，并办理相应的解除手续。
铁路施工签合同注意事项
铁路施工签合同注意事项铁路施工项目是一项复杂的系统工程，涉及到多个专业领域，如线路、桥梁、隧道、信号等。
在签订铁路施工合同过程中，需要注意以下几个方面的问题，以确保合同的合法性、严谨性和可执行性。
一、明确合同主体资格1. 发包方资格：合同签订前，应核实发包方的主体资格，确认其是否具有铁路施工项目的建设资格、项目批准文件、投资计划、规划设计和招标手续等。
同时，要关注发包方的履约能力，了解其资金状况和项目实施能力。
2. 承包方资格：承包方应具备相应的铁路施工资质，包括施工许可、安全生产许可等。
此外，还需关注承包方的施工能力、社会信誉和财务状况，以确保其具备完成项目的能力。
二、合理确定合同价款1. 合同价款的确定：合同价款应根据工程预算、中标通知书中的中标价格等因素在协议书内约定。
要注意避免使用暂定价、暂估价、概算价等不确定的价格作为合同价款。
2. 价格调整机制：合同中应明确价格调整的条件、范围和计算方法。
对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法，以降低合同履行过程中的价格风险。
三、明确双方工作职责和时间1. 工作职责：合同中应详细列出双方在施工过程中的具体工作内容和要求，明确各自的责任和义务。
2. 工作时间：合同中应明确规定双方工作的具体时间，包括工程开工、竣工和验收等时间节点。
四、风险费用约定1. 风险费用计算：双方应约定一个百分比系数或采用绝对值法来计算风险费用。
这有助于合理分配合同履行过程中的风险。
2. 风险范围：合同中应明确风险费用的计算方法，以及风险范围以外的费用调整方法。
五、工程进度款支付1. 工程进度款支付条件：工程进度款的支付应以发包方代表确认的已完工程量、相应的单价及有关计价依据计算。
2. 支付时间和方式：合同中应明确工程进度款的支付时间与支付方式，可选择按月结算、分段结算、竣工后一次结算等。
六、合同履行保障1. 违约责任：合同中应明确规定双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法。
施工合同商务条款注意事项
施工合同商务条款注意事项1. 嘿，你知道吗？施工合同里价格条款可得看清了呀！就像你去买东西，总得知道这东西到底要花多少钱吧。
比如说，装修一套房子，要是合同里对价格没写清楚，后期突然冒出一堆额外费用，那可不得傻眼啦！咱得明确各种费用的标准和计算方式，别被坑了呀！2. 哇塞，合同里的工期条款可太重要啦！就好比你要去一个地方，得知道啥时候能到呀。
比如建一栋大楼，规定好啥时候完工，要是拖拖拉拉迟迟交不了工，那得多耽误事呀！一定要把工期规定得明明白白的哟！3. 哎呀呀，质量标准这块可不能马虎呀！这就跟你买个东西讲究质量一样。
像盖房子，要是质量不过关，那以后住起来能安心吗？所以合同里质量标准要写详细，不能含含糊糊的哟！4. 嘿，对方的违约责任一定要写清楚呀！这就跟下棋一样，得知道走错了会有啥后果。
比如对方要是没按合同办事，得有明确的惩罚措施，不能让咱白白吃亏不是？可得瞪大眼睛看仔细啦！5. 咱自己的义务条款也得重视呀！不能光要求别人，咱自己也得做到位呀。
就像一场比赛，大家都要遵守规则才行。
你想想，要是咱自己没做好，那不是也得承担责任嘛。
6. 合同变更这一块可得小心处理呀！这就好比路上突然遇到状况要改道。
比如工程中遇到特殊情况要变更合同，那可不能随随便便，一定要按程序来，不然多乱套呀！7. 争议解决条款也不能小瞧呀！万一有了矛盾，总得有个解决办法呀。
就像两个人闹别扭了，得有个和事佬来调解。
明确好通过什么方式解决争议，这能避免很多麻烦呢！8. 最后呀，所有条款都要仔细审查呀！可别像走马观花一样看一眼就完了。
这可是关系到切身利益的大事呀。
每个字都要认真对待，不能有丝毫马虎！总之，施工合同的商务条款一定要慎重对待，把好每一道关，这样才能保障自己的权益呀！。
农村自建房施工合同注意事项
农村自建房施工合同注意事项
在签订农村自建房施工合同时，以下是一些需要注意的要点：
双方权利义务：合同中一定要将双方的权、责、利等重大事项，划分清楚。
甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。
乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房的成果。
质量要求：乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸来施工，加强质量的管理。
重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
付款方式：工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币___元。
付款时间：第一次付款在施工开始后___天内，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并经过甲方检验后____天内给付。
违约责任：由于工程质量达不到要求，乙方需要进行修理、重作，并承担因此造成的损失。
如果因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约金___元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
争议解决办法：发生合同争议时，双方应友好的协商。
若协商不成，双方可以将争议提交人民调解委员会调解或向人民法院起诉。
施工合同管理注意要点
施工合同管理注意要点一、前言随着我国经济的快速发展，建筑市场的日益繁荣，施工合同管理在建筑工程中发挥着越来越重要的作用。
施工合同管理是确保工程质量、安全、进度和投资控制的重要手段，也是维护双方合法权益、降低合同纠纷风险的关键。
本文从施工合同管理的各个方面出发，总结了一些施工合同管理的注意要点，以期为建筑行业的相关从业者提供参考。
二、施工合同签订前的注意事项1. 充分了解项目背景：在签订施工合同前，要充分了解项目的背景信息，包括项目的性质、规模、投资方、设计单位等，以便对项目的整体情况有一个全面的了解。
2. 审查对方资质：在签订合同前，要对方单位的资质进行严格审查，包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等，确保对方具备相应的施工能力。
3. 明确合同内容：合同内容要明确具体，包括工程范围、工程量、工程质量标准、工期、价款、支付方式、违约责任等，避免含糊不清的条款。
4. 审慎签订合同：合同签订前，要仔细阅读合同文本，对合同条款进行逐条审查，确保合同条款的准确性和完整性。
三、施工合同履行过程中的注意事项1. 建立健全合同管理制度：施工企业应建立健全合同管理制度，明确合同管理的责任人和工作流程，确保合同管理的有序进行。
2. 合同交底：合同签订后，应组织有关人员进行合同交底，确保项目团队对合同内容有清晰的认识。
3. 进度控制：严格按照合同约定的工期执行，确保工程进度不受影响。
如有工期延误，应及时与对方沟通，采取措施予以弥补。
4. 质量控制：严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。
如有质量问题，应及时整改，并承担相应责任。
5. 成本控制：加强成本控制，合理使用合同资金，确保投资控制在预算范围内。
6. 沟通协调：加强合同双方的沟通协调，及时解决合同履行过程中的问题，确保项目顺利进行。
7. 变更管理：对于合同约定的变更，应及时与对方沟通，签订变更协议，确保变更内容的合法性。
8. 违约处理：对于对方违约行为，要及时取证，并根据合同约定和相关法律法规，采取相应措施，维护自身权益。
施工合同签订工作
施工合同签订工作是一项重要的任务，需要严格遵守相关法律法规和合同条款。
在签订施工合同之前，应充分了解项目情况、明确双方权利义务，确保合同的合法性和有效性。
本文将从施工合同签订的前期准备、合同条款、签订流程和注意事项等方面进行详细阐述。
一、施工合同签订的前期准备1. 了解项目情况：在签订施工合同之前，首先要充分了解项目的基本情况，包括项目的性质、规模、投资金额、建设周期、设计单位、施工内容等。
2. 明确双方需求：双方要充分沟通，明确施工合同的目标、质量标准、进度要求、安全措施等。
3. 准备相关文件：在签订施工合同之前，要准备好相关文件，如项目批准文件、设计文件、施工图纸、工程量清单、投标文件等。
4. 了解法律法规：熟悉国家相关法律法规和政策，确保合同内容符合法律法规要求。
5. 确定合同价款：根据工程量清单和市场行情，双方协商确定合同价款。
6. 选择合适的合同模板：根据项目情况和双方需求，选择合适的施工合同模板。
我国常用的施工合同模板有建设部、国家发改委等部门制定的标准合同文本。
二、施工合同条款施工合同条款主要包括以下几个方面：1. 词语定义：对合同中使用的专业词语进行解释，明确双方对词语的理解。
2. 合同主体：明确双方的身份、资质、权利和义务。
3. 工程范围：详细描述施工项目的范围、内容、工程量等。
4. 质量标准：明确工程质量要求，包括材料、设备、施工工艺等。
5. 进度要求：明确工程进度计划、关键节点及违约责任。
6. 合同价款：包括合同总价、支付方式、支付时间等。
7. 材料设备供应：明确材料设备供应的责任、范围、质量标准等。
8. 施工安全：明确双方的安全责任、安全措施、事故处理等。
9. 违约责任：明确违约行为的处理方式、违约责任等。
10. 争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
11. 合同的生效、变更和解除：明确合同的生效条件、变更程序和解除条件等。
12. 其他条款：包括但不限于知识产权保护、保密条款、不可抗力等。
土石方工程签合同注意事项
土石方工程是一项基础性的建筑工程，其主要目的是对土地进行开挖、运输和填充，以满足建筑施工的需求。
在进行土石方工程签订合同时，需要注意以下几个方面的问题：一、主体资格的审查在签订土石方工程合同时，首先要对合同双方的主体资格进行审查。
对于发包方，要了解其是否具备建设相关手续，如建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。
对于承包方，要核实其是否具备承包土石方工程的资质，包括营业执照、资质证明等。
二、工程范围的明确合同中应明确土石方工程的具体范围，包括工程量、工程地点、工程内容等。
合同双方应对工程范围进行详细的约定，最好在合同中附上工程项目一览表及其工程量。
三、建设工期的约定土石方工程的建设工期应在合同中进行明确约定。
合同双方应根据工程的具体情况，约定合理的开工日期和竣工日期。
如果存在中间交工工程，应对中间交通工程的开工、竣工日期也进行明确约定。
四、工程质量的约定合同中应明确土石方工程的质量要求，包括施工的工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求。
工程所用的建筑材料、构配件和设备应有出厂合格证和必要的质量检测报告。
五、价格和支付方式的约定土石方工程的价格和支付方式应在合同中进行明确约定。
合同双方应根据工程的具体情况，选择合适的合同价格和支付方式，如固定单价合同、固定总价合同等。
同时，合同中应明确价款的支付时间、支付比例和支付方式。
六、违约责任和争议解决方式的约定合同中应明确双方在合同履行过程中的违约责任和争议解决方式。
违约责任应包括违约行为、违约责任、违约赔偿等。
争议解决方式可以包括协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决等。
总之，在签订土石方工程合同时，合同双方应仔细阅读和理解合同内容，明确合同中的各项条款，确保合同的合法性和有效性。
同时，合同双方应遵守合同的约定，履行合同义务，确保土石方工程的顺利进行。
施工合同签订注意事项及要点
千里之行，始于足下。
施工合同签订留意事项及要点施工合同是建筑施工过程中的重要文件，合同签订时需要留意一些事项和要点，以确保双方的合法权益和合同执行的顺当进行。
以下是施工合同签订时需要留意的事项和要点：1.合同的基本要素：在签订合同前，双方需要明确合同的基本要素，包括合同的主体、内容、成立条件、履行方式和期限等。
双方要以书面形式确定这些基本要素并签字确认，以确保合同的有效性。
2.合同的条款明确：合同中的条款要尽可能明确和具体，避开模糊不清或留下漏洞，以免日后发生纠纷。
合同条款应包括工程范围、工期、工程质量、工程款支付方式、违约赔偿等重要内容，并明确责任和义务的界定。
3.合同价格和付款方式：双方应在合同中明确工程的总价和付款方式。
包括工程款的分期支付，工程款支付的条件和时间等。
双方应协商全都，并写入合同中。
双方在签订合同前应就工程的预算和合理报价进行充分沟通，避开在后期付款过程中产生纠纷。
4.工程期限：双方要明确工程的开头和结束时间，并写入合同中。
工期的合理支配对于工程进展和工程款支付都具有重要意义。
假如在合同期限内不能完成工程，应提前通知对方并协商解决方法。
5.工程质量和验收标准：施工合同中应明确工程的质量标准和验收标准。
工程质量是工程施工的重要内容，双方要明确工程质量的要求，以保证工程的质量并避开纠纷。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
6.违约责任和赔偿：合同中应明确违约责任和赔偿方式。
双方在签订合同前应充分了解法律对于违约责任和赔偿的规定，并在合同中明确各自的权利和义务，以削减风险。
7.变更和解除合同：假如工程发生变更或双方需要解除合同，双方应在合同中明确变更和解除合同的程序和方式。
变更和解除合同可能会涉及费用和时间等问题，双方应协商全都并明确商定。
8.保证金和担保：在一些大型工程项目中，双方可能会要求供应保证金或担保。
保证金和担保的方式和金额应在合同中明确，并遵守法律的相关规定。
9.学问产权和保密条款：假如工程涉及到学问产权或专有技术，双方应在合同中明确双方的学问产权和保密义务，以爱护双方的合法权益。
工程施工劳务合同注意事项
工程施工劳务合同注意事项一、合同主体资格的审查在签订工程施工劳务合同前，首先要对合同当事人的主体资格进行审查。
对于承包人（施工单位），应核查其是否具备相应的施工资质，是否具备合法的营业执照和税务登记证，以及是否具有合格的施工队伍和专业技术人员。
对于发包人（建设单位），应核查其是否为项目的合法业主，是否具有项目的开发建设资格。
二、明确工程范围和劳务内容在合同中要明确工程范围和劳务内容，包括工程项目的地址、规模、结构类型、施工工艺等，以及承包人应提供的劳务种类、数量、质量标准等。
对于工程项目的具体要求和标准，要详细列举，以便于双方在合同履行过程中有据可依。
三、合理约定工期和进度工期是工程施工劳务合同中的重要内容。
合同中应明确约定工程的开工日期、竣工日期以及中间各阶段的进度要求。
同时，要合理约定工期延误的违约责任，以及因不可抗力等因素导致的工期调整的条款。
四、质量条款的约定质量条款是工程施工劳务合同的核心内容。
合同中应明确约定工程质量的标准和要求，包括材料、设备、施工工艺等方面的质量要求。
同时，要约定质量验收程序和质量争议的解决方式。
此外，还要注意避免采用主观标准作为质量验收的标准，以免给施工单位带来不必要的风险。
五、合理约定付款方式和进度付款条款是工程施工劳务合同中双方关注的重要内容。
合同中应明确约定付款方式、付款时间、付款比例等。
对于工程进度付款，要合理设定付款节点，并与工程实际进度相匹配。
同时，要约定付款的条件和审批程序，以及付款的违约责任。
六、合同条款的完备和明确在签订工程施工劳务合同时，要确保合同条款的完备和明确。
合同中应包括合同双方的义务、责任、权利等内容，以及合同的解除、终止和违约责任等条款。
对于可能出现的风险和争议，要提前预见并制定相应的应对措施。
七、注意合同的签订和备案程序在签订工程施工劳务合同后，要严格按照合同约定的程序进行备案。
对于备案所需的材料和时间要求，要详细了解并严格遵守。
施工合同签定时间规定多久
施工合同签定时间规定一、施工合同的定义和作用施工合同是建筑工程项目中最为重要的合同之一，它是施工方和业主方之间明确双方权利、义务和责任的法律文件。
施工合同的主要目的是规范施工过程中的各项行为，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
因此，施工合同的签订对于建筑项目的顺利进行具有重要作用。
二、施工合同签定时间的法律规定根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，施工合同的签订时间应当遵循以下规定：1. 施工合同的签订时间应当在工程项目的可行性研究阶段结束后，工程设计阶段开始前。
这意味着在工程项目正式开工之前，施工合同必须得到签订。
2. 施工合同的签订时间不得晚于工程开工许可证的有效期。
根据《中华人民共和国建筑法》的规定，工程开工许可证的有效期为一年，施工合同的签订时间应当在许可证有效期内。
3. 施工合同的签订时间应当充分考虑工程项目的施工周期和施工进度。
施工合同的签订时间应当保证施工方有足够的时间进行施工准备工作，并确保工程项目的顺利实施。
三、施工合同签定时间的实践操作在实际操作中，施工合同的签订时间通常会根据以下因素进行确定：1. 工程项目的特点和需求。
不同类型的工程项目具有不同的施工周期和施工要求，因此施工合同的签订时间也会有所不同。
2. 施工方的能力和资源。
施工方的施工能力和资源状况也是确定施工合同签订时间的重要因素。
施工方需要根据自身的能力和资源情况，合理安排施工合同的签订时间。
3. 业主方的需求和期望。
业主方对工程项目的需求和期望也会影响施工合同的签订时间。
业主方需要根据自身的需求和期望，与施工方协商确定施工合同的签订时间。
4. 法律法规的要求。
施工合同的签订时间还需要符合相关法律法规的要求，如工程开工许可证的有效期等。
四、施工合同签定时间的注意事项在签订施工合同时，需要注意以下几个方面的问题：1. 合同条款的明确和完整性。
施工合同中的条款应当明确、具体，避免模糊不清或者遗漏重要内容，以减少合同纠纷的发生。
建设工程施工签订
建设工程施工合同签订的注意事项及要点建设工程施工合同是建设单位和施工单位之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，是双方在工程施工过程中的最高行为准则。
为了确保施工合同的合法性、公平性和有效性，签订合同时应遵循以下原则和注意事项：一、合同签订的原则1. 遵守国家法律、法规和国家计划原则：合同内容应符合国家法律、法规和政策要求，不得违反国家计划和行业标准。
2. 符合利益目标的基本原则：合同双方应确保合同目标符合国家利益、社会公共利益和双方合法权益。
3. 平等、自愿、公平的原则：合同签订过程中，双方地位应平等，意思表示应真实、自愿，合同内容应公平合理。
4. 诚实守信的原则：合同双方应遵循商业道德，诚实守信，不得有欺诈、误导等不正当行为。
二、合同签订的注意事项1. 核实工程的真实性：确保工程项目真实存在，防止被骗。
可查询当地招投标网、询问建设单位或委托律师进行核实。
2. 核实合同主体：合同签订方应具备合法的主体资格，如法人、自然人等。
对于法人，应核查其营业执照、资质证书等文件；对于自然人，应留存其身份证复印件。
3. 明确合同价款：合同价款应明确、具体，避免使用模糊的表述。
合同价款的约定应依据中标通知书、工程预算等文件进行。
4. 详细约定双方工作内容和要求：合同中应详细填写双方在施工过程中的具体工作内容、时间、质量标准等，以避免履行合同时产生纠纷。
5. 明确违约责任：合同中应明确约定违约行为的责任范围、赔偿标准等，以保障双方的合法权益。
6. 合同的生效和终止条件：明确合同的生效和终止条件，包括履行完毕、解除、终止等情况。
7. 争议解决方式：约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
8. 合同的签字盖章：合同签订时，双方应签字盖章，确保合同的合法性和有效性。
总之，在签订建设工程施工合同时，合同双方应遵循平等、自愿、公平、诚实守信的原则，明确合同内容，确保合同的合法性、公平性和有效性。
同时，注意以上提到的注意事项，以避免在合同履行过程中产生纠纷，确保工程的顺利进行。
混凝土签合同注意事项
混凝土签合同注意事项
1. 合同内容明确
在签署混凝土签合同时，首先需要确保合同内容明确，明确表明合同的签署方，项目的名称，施工地点，工程内容，工程量及价格等关键信息。
并且在合同中应当规定清楚双方的权利和义务，以及违约责任等相关内容。
2. 价格条款合理
合同中的价格条款必须合理、明确。
合同应当明确规定混凝土的价格、支付方式、付款进度等相关内容，以避免后期因价格问题产生纠纷。
3. 施工期限确定
在合同中应明确规定混凝土的施工期限，双方应在合同中约定开始日期、竣工日期、工期延长条款等相关内容，以确保施工进度和质量。
4. 质量标准明确
在合同中应明确规定混凝土的质量标准，包括强度等级、材料标准、施工规范等内容，确保施工质量符合相关标准要求。
5. 安全防护措施
在合同中应明确规定施工过程中的安全防护措施，包括作业规范、安全防护设施等内容，确保施工过程中的安全保障。
6. 变更条款规定
在合同中应规定变更条款的相关规定，包括变更程序、变更范围、变更后的价格等内容，确保双方在发生变更时有明确的约定。
7. 违约责任约定
在合同中应明确规定双方的违约责任及赔偿条款，以及解决纠纷的方式和程序，确保合同签署后的合法权益。
总之，在签署混凝土签合同时，双方必须认真审查合同内容，确保合同内容完整，明确且合理。
只有这样，才能为双方的合作提供保障，保证工程的顺利进行。
希望双方在签署混凝土签合同时认真对待，确保合同签署后合作愉快，双方满意。
施工合同可以签几年
施工合同可以签几年？施工合同的签订是建筑工程项目中非常重要的一环，它关系到工程的顺利进行和双方的权益保障。
在我国，施工合同的签订应当遵循《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定。
那么，施工合同可以签几年呢？一、施工合同的期限施工合同的期限，即合同的有效期，是从双方签订合同之日起至合同约定的工程竣工交付之日止。
根据《中华人民共和国建筑法》的规定，施工合同的期限一般不超过三年。
这是为了确保工程能够按照约定的时间和质量完成，同时也为双方在合同履行过程中提供足够的保障。
二、施工合同的续签在施工合同期限届满前，如果双方同意继续履行合同，可以进行续签。
续签应当遵循原合同的约定，并明确续签后的合同期限。
如果原合同中没有明确约定续签的相关事项，双方可以协商确定续签的合同期限，但总期限不应超过三年。
三、施工合同延期的规定在合同履行过程中，如果因特殊情况导致工程无法在约定的期限内完成，双方可以协商延期。
延期应当签订书面的延期协议，明确延期的期限、原因和双方的责任等内容。
延期协议的签订应当符合法律法规的规定，并对原合同进行相应的调整。
四、施工合同提前终止的规定在合同履行过程中，如果发生不可抗力等特殊情况，导致工程无法继续进行，双方可以协商提前终止合同。
提前终止合同应当签订书面的终止协议，明确终止的原因、时间和双方的责任等内容。
终止协议的签订应当符合法律法规的规定，并对原合同进行相应的处理。
五、施工合同签订注意事项1. 双方应当认真审查对方的资质，确保对方具备相应的施工能力。
2. 合同内容应当明确、具体，包括但不限于工程范围、工程质量、工程进度、工程造价、付款方式、违约责任等。
3. 合同中应当明确工期延误和提前完成工程的责任和赔偿等内容。
4. 合同中应当明确合同解除和终止的条件和处理方式。
5. 双方应当严格遵守合同的约定，履行合同义务，确保工程顺利进行。
总之，施工合同的签订是建筑工程项目中非常重要的一环。
土建工程三方合同怎么签
土建工程三方合同是指由发包方、承包方和监理方共同签署的一份合同，用于明确三方在土建工程中的权利、义务和责任。
签订土建工程三方合同是保障工程顺利进行和维护各方合法权益的重要措施。
以下是土建工程三方合同的签订流程和注意事项。
一、合同签订前的准备工作1. 发包方、承包方和监理方应充分了解工程项目的性质、规模、投资额、施工周期等基本情况。
2. 发包方和承包方应就工程项目的施工范围、工程质量、工程进度、工程造价等事项达成一致意见，并制定详细的施工方案。
3. 监理方应具备相应的资质和能力，了解工程项目的相关法律法规和技术标准。
4. 发包方、承包方和监理方应共同确定合同条款，明确三方的权利、义务和责任。
二、合同签订流程1. 发包方、承包方和监理方代表在合同文本上签字，确认合同内容无异议。
2. 合同签字人应具备相应的授权权限，否则需提交授权委托书。
3. 合同签订后，三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
4. 合同生效后，如有未尽事宜，三方应友好协商解决。
三、合同签订注意事项1. 合同文本应使用规范的格式和条款，确保合同内容的完整性和准确性。
2. 明确合同中的关键词汇，如工程名称、工程地点、工程范围、工程质量、工程进度等。
3. 明确三方的违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等。
4. 明确合同的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
5. 合同签订后，三方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。
6. 合同签订过程中，应注意审查对方的资质和信誉，确保合同的合法性和有效性。
总之，签订土建工程三方合同是确保工程顺利进行和维护各方合法权益的重要手段。
在签订过程中，各方应充分了解工程项目的相关情况，明确合同条款，确保合同的合法性、有效性和可操作性。
在合同履行过程中，各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推进工程的顺利进行。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
竭诚为您提供优质文档/双击可除施工合同签订注意事项篇一：工程施工合同签订注意事项工程施工合同签订注意事项建设工程施工合同订立过程中，通常要经过招标、投标、定标这几个过程，形成招标文件、投标文件、中标通知书三个主要文件。
中标通知书对招标人和中标人均具有法律效力。
依据《中华人民共和国招投标法》第四十六条：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。
由此，我们可以看出，从合同法角度分析，招标文件是要约邀请、投标文件是要约、中标通知书是承诺，所以，依据合同法，中标通知书的发出就表示合同成立。
但考虑我国传统观念，或招标文件中有“以签订正式合同书为合同成立”的约定，所以要十分注意建设工程施工合同的签订工作，维护自身权益，防范合同风险。
目前，发包人和承包人多采用由建设部与国家工商行政管理局共同制定的《建设工程施工合同（范本）》（gF-1999-0201）签订施工合同，下面笔者拟从协议书、通用条款、专用条款三部分浅谈合同签订的注意事项。
第一部分协议书《建设工程施工合同（范本）》（以下简称《施工合同》）由四部分组成，即协议书、通用条款、专用条款、附件。
协议书作为《施工合同》第一部分，在整个合同中具有最高法律效力，签订其应注意以下几个方面：一、(:施工合同签订注意事项)合同主体协议书中发包人、承包人应与中标通知书上所确认的招标人、中标人相吻合，更应注意其主体资格和履约能力。
合同签字、盖章的主体应与发包人、承包人主体相一致。
二、合同工期合同工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期相同，并应在“开工日期”这一栏明确“以书面开工通知为准”的条款，以避免因发包人自身原因，致使承包人不能如期进场施工的被动局面和纠纷。
三、工程质量标准工程质量标准应达到国家标准规定的合格标准，但发包人亦有在招标文件中提出更高要求，在签订此条款时，可以约定“合格，力争获奖”，以降低风险。
四、合同价款此条款应是被发包人经招标程序确认的承包人投标报价，若合同为可调价格合同，在此处可注明“暂定”字样。
五、组成合同的文件《施工合同》以列举方式表述合同组成文件，包括本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书，以及双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。
这里要强调的是，协议书中这一条款与通用条款第2.1条以及专用条款第2条相呼应，更是这两个条款的基础。
发包人在一些特殊情况下，还要求将招标文件纳入合同组成文件，在这种情形下，要结合工程实际情况，决定合同组成文件以及排列顺序，排列顺序也非常重要，其关系到合同产生歧义的优先解释顺序。
在这里还应注意一个问题，即“双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分”，这里要注意洽商、变更文件的效力和送达问题，洽商、变更应采取书面形式，经双方授权的代表人员签字，并加盖发包人、承包人公章。
特别应注意合同一方当事人单方面发出的信函或文件的送达问题，一般双方可以在专用条款中明确约定“联系电话、传真、邮寄地址，以及通讯地址及方式若发生变更，则应以书面方式通知对方，不通知则视为送达地址”，应采取特快专递的形式邮寄，在邮寄详单中注明所寄物品的名称及内容，并妥善保管此详单。
第二部分通用条款《施工合同》中第二部分通用条款，是明确发包方与承包方权利义务的纲领性文件，从词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款与支付等十一个方面阐述双方权利义务，多采用固定格式和内容，此处不再赘述。
第三部分专用条款专用条款是在协议书、通用条款的基础上，充分尊重合同双方的意思自治，将协商的权利交给双方的体现，其以协议书、通用条款为基础，又是一种升华。
因此，重点阐述其注意事项：一、工程师条款在《施工合同》中，通用条款1.8条，明确了工程师在合同中是指“本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定”，在专用条款中则将工程师分为监理单位委派的工程师和发包人派驻的工程师两类，在签订该条款时，应注意明确工程师的职权范围，监理工程师的职权可以约定“依据发包人与监理单位签订的《工程监理合同》履行职责，将《工程监理合同》作为本合同的附件”。
而约定发包人派驻工程师的职权时，则应注意避免与监理工程师职权相交叉，对于工程师的人员，可要求发包人向承包人出具《法人授权委托书》，载明受托人姓名，职权，并约定如果工程师人员变更，则发包人应另行出具《法人授权委托书》。
二、施工组织设计和工期发包人、承包人双方应约定承包人提供施工组织设计和进度计划的时间，同时约定工程师的确认时间，并明确工程师在约定时间内未予认可，且未提出修改意见，视为认可。
三、合同价款与支付依据建设部107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，可将合同价分为固定价、可调价、成本加酬金三种模式。
（一）固定价格合同，依据《施工合同》通用条款第23.2条，是指双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。
风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。
依照财建[20XX]369号《建设工程价款结算暂行办法》第八条，将固定价格合同分为固定总价与固定单价，固定总价是以设计图纸、工程量及规范等为依据，双方协商认可一个固定总价，除因设计和工程范围发生变更的情况，施工单价和施工量都不可调整，承包方要承担工程量、工程单价变化的风险。
固定单价则是指以工程量清单和工程单价表为基础和依据来计算合同价格，工程量是暂估的，即工程量可以根据实际工程量予以调整的。
而依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条“当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持”。
这一司法解释的意义在于，双方约定为固定总价合同，则无法申请司法鉴定，权利人丧失司法鉴定的途径，如果约定为固定单价合同，则可请求法院对工程的工程量进行司法鉴定。
所以在签订合同时，应明确是固定总价还是固定单价，注明风险调整的因素和方法，要特别注意专用条款第25条，工程量确认的约定，注意施工中的签证。
（二）可调价格合同可调价合同是指合同总价或合同单价，在合同实施期内根据合同约定的办法调整，即在合同实施过程中可以按照约定，进行调整。
（三）成本加酬金合同成本加酬金合同是将工程项目时将投资划分成直接成本费与承包方完成工作后应得酬金两部分。
（四）工程款（进度款）的支付在施工中，大量存在承包人垫资行为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条明确了对垫资行为的法律意见，第六条共分三款，表述了三层含义，其一，发包人、承包人对垫资和垫资利息有约定的，承包人有权请求按照约定返还垫资及其利息，但法律不保护超出中国人民银行发布的同期贷款利率部分的利息约定；其二，发包人、承包人对垫资没有约定的，按工程欠款处理，则如当事人如对前款利息有约定，则依照约定，如没有约定，按照中国人民银行发布的同期贷款利率计息。
其三，当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。
所以对于垫资行为，应在施工合同中予以明确，因施工垫资行为在我国是被法律禁止的，所以可在合同进度即支付节点上约定进度款支付比例，如果发包人支付工程进度款低于行政主管部门要求支付的比例，则可认定为承包方垫资行为，并在合同中约定欠款利息计算标准，则使垫资行为能够得到法律保护，维护承包人自身权利。
（五）工程分包依据建设部令第124号《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第四条、第五条规定，所称施工分包，是指施工总承包企业将其所承包的房屋建筑和市政基础设施工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动，分为专业工程分包和劳务作业分包。
在这个管理办法中，专业工程分包是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。
但现建设单位多将专业工程分包直接发包给相应的施工企业，且不赋予总承包企业管理权，而要求施工总承包企业与专业工程承包人签订分包施工合同，并承担连带责任。
这种行为实际是违反了该办法第七条，“建设单位不得直接指定分包工程承包人。
任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预”之规定，针对这种行为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条第（三）款规定了建设单位有直接指定分包人分包专业工程，造成建设工程质量缺陷，应承担过错责任。
所以，在签订分包合同时，可以采用建设单位、总包方、分包方三方签订协议，在施工过程中注意建设单位直接指定分包的证据，以保护总包方自身权益。
综上所述，《施工合同》是目前建筑行业通用的建设工程施工合同蓝本，其以通用条款使发包人、承包人双方权利、义务趋于平衡，又以专用条款充分尊重双方的意思自治。
在签订施工合同时，应注意以《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国建筑法》以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律、法规为依据，结合工程实际情况，维护自身合法权益，防范合同风险。
本文以《施工合同》为框架，结合相关法律，略谈签订合同应注意的问题，难免有疏漏和不当之处，请各位不吝赐教。
分包合同的注意事项合同法20XX-01-0509:58:52阅读3评论0字号：大中小作为分包合同的甲方，与乙方订立和同事需注意哪些方面，如何在法律政策上避免出现问题以及如何避免在上级主管部门检查时出现问题?分包合同甲方一般是指发包方，首先要关心两个问题：1、自身是否具有将工程分包的权利;2、乙方是否具有实施分包工程的资质。
其他需要注意的问题也很多,但注意的是：第一，建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化，业主招标文件不明确时应及时提出咨询。
应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容，明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。
第二，总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。
第三，作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。
第四，若必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。
第五，应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。
第六，在指定分包工程的工程款经过总包帐户情形下，指定分包合同中还可明确约定，总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为前提条件，若指定分包人在不具备该前提条件的情况下，以任何形式向总承包人主张工程款均视为违约，应承担一定数额的违约金。