LEED项目要求及实施方案
模块9配合取得鲁班奖绿建三星LEED铂金级认证的方案方法及措施
模块9配合取得鲁班奖绿建三星LEED铂金级认证的方案方法及措施要想配合取得鲁班奖、绿建三星和LEED铂金级认证，就需要制定一套完善的方案、方法和措施，以确保建筑项目符合相应的标准和要求。
以下是一些可以采取的具体措施：1.完善设计方案：从最早的规划阶段就要注重可持续发展的原则，包括选择合适的场地和材料，最大限度地减少对环境的影响。
例如，可以设置具有太阳能发电和雨水收集系统的建筑，以减少对能源和水资源的依赖。
2.优化能源效率：在建筑设计中，应考虑到能源利用的效率。
可以采用节能灯具、高效能空调和隔热材料等，减少建筑物能耗。
同时，在建筑物使用过程中，也应加强能源管理，比如优化维护和监测系统，减少能源浪费。
3.改善室内环境质量：为了获得绿建三星和LEED铂金级认证，需要注重提供良好的室内环境质量。
包括提供充足的自然光、通风和温湿度控制等，减少对人员健康的不良影响。
同时，还需要考虑使用环保材料和减少室内有害物质的排放等。
4.垃圾分类和回收：为了实现可持续发展的目标，建筑项目应制定垃圾分类和回收计划。
通过垃圾分类和回收，可以最大限度地减少对环境的污染，并减少资源的消耗。
需要建立垃圾分类和回收设施，并制定相应的管理措施和培训计划。
5.水资源管理：水资源是可持续发展的关键因素之一，因此在设计和运营建筑项目时需要注重水资源的管理。
可以采用雨水收集系统和废水再利用技术，减少对自来水的需求。
同时，还需要加强节水意识和管理，例如设置节水设备和制定节水计划。
6.关注社区和环境影响：建筑项目的可持续发展不仅仅是关注建筑本身，还需要考虑到对周围社区和环境的影响。
可以采取一些措施，如减少施工噪音和污染物的排放，保护周围生物多样性等。
同时，还需要与当地社区合作，共同推动可持续发展。
7.建立监测和评估系统：为了确保建筑项目符合鲁班奖、绿建三星和LEED铂金级认证的标准，需要建立监测和评估系统。
通过监测和评估，可以及时发现问题，并采取相应的措施进行改进。
leed绿色建筑认证 铂金标准
leed绿色建筑认证铂金标准LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）绿色建筑认证是一种国际性的，全球使用广泛的建筑可持续性评估制度。
铂金标准是其最高级别的认证，要求建筑项目在能源使用效率、水资源管理、材料选择、室内环境质量等方面达到最高标准。
本文将介绍LEED绿色建筑认证铂金标准的具体要求以及其对环境可持续发展的重要意义。
为了保证建筑项目能够达到LEED铂金标准，认证系统制定了严格的指南和评分体系。
在能源使用效率方面，建筑必须通过减少能源消耗、采用高效设备和技术等手段来降低温室气体排放和能源浪费。
LEED要求建筑项目使用可再生能源和高效设备，选择绿色建筑材料，实施能源管理系统和监控技术，以及提供员工培训等措施。
在水资源管理方面，LEED铂金标准要求建筑项目采用高效节水设备，减少用水量，收集和利用雨水，优化排水系统等。
通过实施水资源管理措施，建筑可以降低对地下水和自然水源的依赖，减少污水排放，保护水资源的可持续利用。
材料选择是LEED铂金标准中的一个重要方面。
建筑项目必须选择符合一系列环保标准的建筑材料，如低挥发性有机物（VOC）含量的涂料和胶水，可回收和可再生的材料等。
此外，建筑还必须实施可持续采购政策，选择来自可持续林业和环保供应链的材料。
室内环境质量对于人们的健康和舒适至关重要。
LEED铂金标准要求建筑项目提供优质的室内环境，包括充足的自然光照、良好的室内空气质量、舒适的温度和湿度控制等。
为了实现这些目标，建筑必须采用合适的材料、高效的通风系统，控制室内噪音和振动等。
LEED绿色建筑认证铂金标准的意义不仅在于提高建筑的可持续性，还可以为企业和建筑主创造经济和社会效益。
首先，绿色建筑可以大幅降低能源和水资源的使用成本，减少运营和维护费用。
其次，通过提高员工的工作环境质量，绿色建筑可以提高员工的工作效率和满意度，有利于企业的长期发展和创新。
LEED认证实施方案
目录一、工程概况 (1)二、 LEED 说明及实施目标 (1)1.LEED 简要说明 (1)2.LEED 实施目标 (1)三、技术要求 (1)1.建设活动中的污染防治 (1)1.1水土流失和沉积把握 (1)2.能源利用及环境 (2)2.1整体建筑系统优化调试 (2)3.材料及资源 (2)3.1建设活动中废弃物治理 (2)3.2循环利于成分 (3)3.3地方/地区性材料 (3)4.室内环境质量 (4)4.1建设活动中的室内空气质量治理 (4)4.2低挥发材料 (4)四、 LEED 认证的保证措施 (6)1.对本工程LEED 认证治理重点的生疏 (6)2.LEED 认证明施的组织机构及职责 (7)2.1组织机构图 (7)2.2具体职责 (7)五、施工期间的治理措施 (8)1.建设活动中的污染防治 (8)1.1水土流失和沉积把握措施 (8)2.能源利用及环境 (9)2.1整体建筑系统优化调试措施 (9)3.材料及资源 (10)3.1建设活动中废弃物治理措施 (10)3.2施工材料选购治理措施 (11)4.室内环境质量 (12)4.1建设活动中的室内空气质量治理措施 (12)4.2低挥发材料把握措施 (12)六、 LEED 施工文档治理 (12)一、工程概况北京望京 SOHO 总承包工程位于北京朝阳望京地区，东北侧与阜通西大街相邻，南邻望京二街，西邻阜安西路。
建设单位为北京望京搜候房地产，设计工作由英国扎哈•哈迪德建筑事务所 (Zaha Hadid Architects)和中建〔北京〕国际设计参谋共同负责。
本工程总用地面积约 11 万平方米，其中建设用地面积约 4.8 万平方米，总建筑面积 521265 平方米，其中地下室建筑面积 129000 平方米。
建设内容包括 T1 〔商业、办公〕、T2〔商业、办公〕、T3 塔楼〔商业、办公〕及配套设施等 8 项。
二、LEED 说明及实施目标1.LEED 简要说明LEED 是面对建筑的评估体系，主要是用于指导各种高性能的商业和公共机构建筑设计和施工过程，尤其是针对办公楼宇。
LEED认证实施方案
LEED认证实施方案LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是一种国际公认的绿色建筑认证体系。
该认证通过评估建筑设计、施工和运营环节，鼓励建筑业界采用创新的可持续设计和建筑技术，以降低对环境的影响，并提高建筑的能源效率。
1.确定项目类型和适用标准：LEED认证适用于各种类型的建筑项目，包括住宅、商业、教育、医疗等。
在制定实施方案之前，需要确定项目所属的类型，并查询适用的LEED认证标准。
2.设定目标和计划：在开始实施LEED认证之前，需要设定认证目标和制定具体的实施计划。
目标包括需要达到的认证级别（如LEED金级、银级等）以及需要满足的认证要求。
制定实施计划包括确定负责的团队成员、建筑设计和施工阶段的时间表，以及资源和预算的分配。
3.进行项目评估：项目评估是LEED认证的关键步骤之一、在这个阶段，需要收集和分析项目的相关数据，包括建筑的尺寸、用途、能源和水资源利用情况等。
评估还可能涉及对建筑系统和材料的分析，以确定其对环境的影响。
4.设计和施工阶段的实施：在设计和施工阶段，需要根据LEED认证要求对建筑设计进行优化和改进。
这可能涉及到改进建筑的节能性能、选择环保材料和技术、设计高效的水资源系统等。
在施工过程中，还需要确保符合LEED认证的各项要求，并进行必要的监测和测量。
5.提交和审核申请：在项目完成后，需要准备LEED认证申请，并提交给相应的认证机构进行审核。
审核过程可能包括对项目文件和数据的核实、现场考察和采样等。
根据审核结果，认证机构将决定是否给予LEED 认证，并确定认证级别。
6.实施阶段的跟踪和监测：一旦获得LEED认证，项目仍需要进行实施阶段的跟踪和监测。
这包括定期监测建筑的能源和水资源使用情况，评估建筑系统的维护和运行状况，并采取必要的措施来确保建筑仍符合认证要求。
LEED认证实施方案的实施将有助于建筑业界转向更可持续的发展，并提高人们生活和工作的环境质量。
LEED金奖、绿色建筑二星级认证及绿色施工方案
第三十三章 LEED 金奖认证、绿色建筑二星级认证及绿色施工实施方案（一）18.1 LEED 金奖及绿色建筑二星级认证实施方案我单位历来对绿色施工、节能减排工作非常重视，通过科学管理和技术进步，实现建筑施工“四节一环保”。
我单位就立项进行了“绿色混凝土技术”研究，并于形成了一套由“绿色施工特殊工艺技术、绿色施工技术、绿色施工评价、绿色施工管理”等组成的绿色施工综合技术成果，此成果荣获华夏建设科学技术奖二等奖。
发布了企业《绿色施工评价》,我单位主编的《建筑工程绿色施工评价》（GB/T50640）于11月3日由住房和城乡建设部批准发布。
近年来，我单位有6个承建的工程通过LEED 金奖认证，因此对绿色建筑和LEED 认证具有丰富的经验和深刻的体会。
针对本工程实际情况，我单位将抽调各个项目有丰富LEED 认证及中国绿色建筑二星级地标认证经验人员，组成本项目的认证管理团队，确保本项目通过LEED 金奖认证和中国绿色建筑二星级地标认证。
18.1.1 LEED 认证简介LEED （Leadership in Energy and Environmental Design ）体系是一个国际性绿色建筑认证系统，1998年由绿色建筑会（USGBC)颁布了第一个LEED 认证体系（LEEDV1.0）并建立了LEED 认证组织，开始了绿色建筑认证工作。
经过广泛的修改，2000年3月发布了LEEDV2.0，发布了LEEDV2.1，发布了LEEDV2.2。
随着LEED 的发展和成熟，该体系也在进一步完善。
根据设计要求本工程符合LEED 中对施工过程的要求。
18.1.1.1 LEED 认证评估体系针对不同的项目类型LEED 有不同的评估体系，具体见图18.11。
评估体系LEED LEED-H 住宅LEEDLEED-CI 商业内部LEEDLEED-ND 社区LEEDLEED-EB 既有建筑LEEDLEED-CS 核心和外壳LEEDLEED-NC 新建建筑LEEDLEED-S 学校LEED图18.11 LEED 评估体系18.1.1.2 LEED 认证评分条款LEED 评价体系通过7个方面对建筑项目进行绿色评定，包括：可持续发展建筑场地，节水，能源利用与环境保护，材料与资源，室内环境质量，创新与设计过程，区域优先。
LEED认证金奖与绿色三星认证对施工单位的细化要求
LEED认证金奖与绿色三星认证对施工单位的细化要求一、LEED认证为获得LEED认证金奖，请完成以下条款：定义含循环成分材料：生产过程中对回收材料再次利用，用来制造最终产品或产品部件的材料，包括“消费前废弃物”和“消费后废弃物”（根据ISO 14021定义）。
可循环成份的材料包括但不限于钢、石膏板、天花板瓦片、地毯和陶瓷砖等。
消费前废弃物：生产过程中转移出废物流的材料，但不包括同一过程中被再利用的材料，如通过再加工、再研磨或在同一过程中产生又被回收的残料（根据ISO 14021定义）。
消费前物料包括但不限于刨木花，复合板边角，木屑，碎片，蔗渣，葵花籽壳，核桃壳，不合格品，裁剪材料，打印废纸，超额发行的出版物和过时的库存。
消费后废弃物：家庭或商业、工业或其他团体作为产品的最终用户所产生的，无法再用于原用途的材料，包括从销售链上返回的材料（根据ISO 14021定义）。
消费后物料包括但不限于建筑施工碎片，从社区收集的材料，被丢弃的产品（例如，家具，橱柜及盖板）和城市维护废弃物（树叶，草坪和树枝修剪等）。
回收材料：原本将作为废弃物被处置，而实际操作中被回收并再次利用，在循环或生产过程中代替部分原材料的物质。
以下所有涉及到的施工方案及建筑施工材料参照标准均依照LEED CS 2009 Reference Guide执行。
1、防止水土流失（强制执行）1.1承包商针对项目现场实际情况，制定一套侵蚀与沉淀控制计划，旨在达到以下目标：✓防止因暴雨径流和侵蚀导致的水土流失。
✓防止因施工而导致的下水道或河道的沉积作用。
✓防止扬尘和大气中的颗粒物对周边环境的污染。
1.2计划采取措施●在现场适当的区域临时播种,种植一些生命力强的植物，并定期养护,从而有效控制土壤侵蚀●开挖的土方将临时堆放于场地空置处，并用彩塑布封盖，而且，待到基础施工完成后,该土方可以用于基础回填，以达到重新利用表层土的目的●在场地出入口处开挖一个沉淀池，从而沉淀因暴雨径流所带走的土体，水体经沉淀作用后，再排入市政污水管网，并定期清理池中的沉淀物，以大幅降低市政管网中的沉淀作用●在施工区域开挖并预埋临时排水管道,并将管道流向指向场区临时沉淀池，从而使管道中的因暴雨径流排至临时沉淀池●在排水井入口四周设置竖直的铁丝过滤网,将雨污水过滤后再排入临时雨水管网●在出入门处设置冲洗池,所有车辆在离开场地前，都要求清洗，除去附着于车身及轮胎上的尘土或其他污染物,冲洗后的水将就近排放至沉淀池●在开挖及基础施工期间,一旦出现因降雨而形成的积水,将立即组织人员将基坑中的积水抽出，并就近排入临时排水管道●制定定期洒水降尘制度,并由专人负责,以减少扬尘●施工现场路面及临时设施区域地面全部硬化处理,减少扬尘●水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料尽量安排库内存放，露天存放和运输时将严密遮盖,防止颗粒遗洒,以减少扬尘●为确保该计划的顺利执行，本工程项目组成立了专门负责小组，以明确各项分工.总之，上述措施将由项目经理和相关负责人监督落实，并定期检查执行情况，听取反馈意见，并根据实际情况调整相关策略.LEED协调员将会把措施的执行位置在图纸上反映出来，并以照片的形式记录和传递执行的进展和效果。
leed评级标准
LEED（Leadership in Energy and Environmental Design，能源与LEED（Leadership in Energy and Environmental Design，能源与环境设计领导力）评级标准是由美国绿色建筑委员会（USGBC）制定的一种全球公认的绿色建筑评价体系。
LEED评级标准旨在通过建筑设计、施工和运营过程中的可持续性实践，降低建筑物对环境和人类健康的影响。
LEED评级标准分为四个等级：认证级、银级、金级和铂金级。
1. 认证级（Certified）：这是LEED评级标准的最低等级，要求在建筑设计和施工过程中采用一些基本的可持续性措施，如使用环保材料、提高能源效率等。
认证级的项目需要满足至少4个核心要素（Core Components）的要求，包括：新建建筑和场地开发、既有建筑改造、室内环境质量以及水效率。
2. 银级（Silver）：银级项目需要在认证级的基础上，进一步采用更多的可持续性措施，如提高能源效率、减少水资源消耗、改善室内环境质量等。
银级项目需要满足至少5个核心要素的要求，并在至少10个其他可选要素（Additional Components）中选择3个进行实施。
3. 金级（Gold）：金级项目需要在银级的基础上，进一步提高能源效率、减少碳排放、保护自然资源等。
金级项目需要满足至少6个核心要素的要求，并在至少9个其他可选要素中选择4个进行实施。
此外，金级项目还需要满足一些额外的创新要求，如绿色交通、社区参与等。
4. 铂金级（Platinum）：铂金级是LEED评级标准的最高等级，要求在金级的基础上，实现更高的可持续性目标。
铂金级项目需要满足至少7个核心要素的要求，并在至少11个其他可选要素中选择5个进行实施。
此外，铂金级项目还需要满足一些额外的创新要求，如零能耗建筑、生态敏感性设计等。
总之，LEED评级标准是一个全面的绿色建筑评价体系，涵盖了建筑设计、施工和运营过程中的各个方面。
LEED施工要求
LEED施工要求LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是一项全球范围内广泛使用的可持续建筑评估和认证系统。
LEED施工要求是指在建筑工程中，为了取得LEED认证所必须满足的一系列建筑设计和施工要求。
LEED认证是对建筑项目的可持续性进行评估并进行认证的一种方式。
通过满足一定的要求和指标，建筑项目可以获得不同级别的LEED认证，包括普通认证、白银级认证、金级认证和白金级认证。
LEED认证通常通过对建筑设计和施工过程中与环境和能源相关的方面进行评估来进行，包括能源利用、水资源、室内环境质量、材料选择等。
在LEED认证的施工要求方面，以下是一些需要满足的要求：1.可及性和交通：建筑项目应设有自行车停车场所，并提供方便的自行车停放设施。
此外，建筑项目应位于可由公共交通工具或步行到达的区域，以减少对汽车的依赖。
2.水资源管理：建筑项目应采取措施降低用水量，如使用节水器具、收集雨水用于灌溉等。
另外，建筑项目应使用低流量设备，如低流量厕所、节水淋浴头等。
3.能源和大气质量管理：建筑项目应采取措施降低能源消耗，如使用高效照明系统、使用节能设备和建筑外墙隔热材料等。
此外，建筑项目应优化室内空气质量，包括使用低挥发性有机化合物（VOC）的材料和增加室内通风系统。
4.材料选择和废物管理：建筑项目应使用可再生和环保材料，并降低建筑废物产生。
建筑施工过程中应合理储存和处理废弃材料，并提供再利用或回收的方式。
5.室内环境质量：建筑项目应采取措施提供良好的室内环境质量，如使用低挥发性有机化合物（VOC）的室内装饰材料、提供自然采光和良好的室内空气通风系统等。
6.创新设计和现有建筑：建筑项目可以通过采用创新的设计方法和技术来获得额外的LEED积分。
此外，现有建筑项目也可以进行改造以满足LEED认证的要求。
总的来说，LEED施工要求是为了推动可持续建筑发展，减少对环境的影响并提升建筑的能源效率和室内环境质量。
leed v4 新建筑标准认证要求
leed v4 新建筑标准认证要求摘要：1.引言2.LEED v4 简介3.新建筑标准认证要求3.1 选址与交通3.2 可持续场地3.3 水资源效率3.4 能源与大气3.5 材料与资源3.6 室内环境质量3.7 创新与设计过程3.8 区域优先级4.结论正文：LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是美国绿色建筑委员会（USGBC）推出的一种绿色建筑认证体系，旨在促进可持续建筑的发展。
LEED v4 是该体系的第四个版本，相较于前几个版本，LEED v4 在认证要求和评分体系上进行了优化和调整，以适应不断发展的绿色建筑技术和管理需求。
新建筑标准认证是LEED v4 体系中的一个重要类别，主要针对新建建筑进行认证。
其认证要求涵盖了建筑从选址到设计、施工、运营和拆除的全过程，旨在实现绿色建筑的全面优化。
具体包括以下几个方面：1.选址与交通：要求建筑项目在选址时要考虑周边的公共交通设施、可达性、社区设施等因素，以减少对私家车的依赖，提高居民的出行便利性。
2.可持续场地：要求建筑项目在设计过程中充分考虑场地原有的自然和人文特征，尽量保留和利用现有资源，降低开发强度，实现场地资源的可持续利用。
3.水资源效率：要求建筑项目在设计、施工和运营过程中，采用节水型设备和技术，提高水资源利用效率，减少对水资源的消耗。
4.能源与大气：要求建筑项目在设计、施工和运营过程中，采用节能型建筑技术和设备，提高能源利用效率，降低温室气体排放，实现建筑的低碳发展。
5.材料与资源：要求建筑项目在设计、施工和拆除过程中，合理选用建筑材料，提高材料利用效率，降低废弃物产生，实现建筑的循环经济。
6.室内环境质量：要求建筑项目在设计、施工和运营过程中，关注室内空气质量、采光、声环境等方面的需求，为居民提供一个健康、舒适的居住环境。
7.创新与设计过程：鼓励建筑项目在设计、施工和运营过程中，采用创新性的技术和策略，以实现更高的绿色建筑性能。
LEED项目管理操作手册
LEED项目管理操作手册编制：冯宇审核：臧红兵上海市建设工程监理有限公司目录LEED项目管理操作手册 (1)编制：冯宇 (1)审核：臧红兵 (1)上海市建设工程监理有限公司 (1)1.2.3.5采购材料及产品需要控制在项目方圆800公里范围内，确保所用区域性材料总值不少于项目建筑材料总值的20%。
采购林业部门认证的木材及其产品，其价值不少于项目总价值的50%。
(8)1.2.3.7总承包单位应建立调试执行队伍，并按照LEED-NC参考手册完成调试的启动程序。
(8)（1）农田； (10)2.1.4.3 得分情况确定得分，X分；可能得分，Y分；无法得分，0分 (11)2.1.5.2 要求 (11)2.1.5.4 策略 (12)2.1.8评分条件7.1及7.2：景观设计减少热岛效应，非屋顶及屋顶 (14)阳能板的屋面面积。
(14)2.1.8.3得分确定得分，X分；可能得分，Y分；无法得分，0分 (14)2.2保护和节约水资源 (14)表2-4 保护和节约水资源 (15)2.2.2评分条件2：创新废水处理技术 (15)2.2.1.3得分情况确定得分，X分；可能得分，Y分；无法得分，0分 (15)2.2.3评分条件3.1，3.2：减少饮用水 (15)2.2.3.3 得分情况确定得分，X分；可能得分，Y分；无法得分，0分。
(15)2.3.4.4 策略建立模型，模拟楼宇全面能耗，优化方案将结合模拟结果另行讨论。
(17)2.3.7.4 策略根据开发商提供的设备参数进行计算 (18)2.4.1.3 得分情况必须满足的先决条件 (20)2.4.1.4 策略 (20)2.4.4评分条件3：资源再利用，指定1% (21)2.4.5评分条件4.1及4.2: 循环利用成分 (22)2.4.5.4 策略 (22)2.4.6评分条件5.1及5.2：地方/地区物资 (22).2 要求 (22)2.4.7评分条件6：认证木材的使用 (22)2.4.7.4 策略在合同中加以规定，进场前报验和使用前检查 (23)2.5.1评分条件必要条件1：最小新风量要求 (23)2.5.2评分条件必要条件2：吸烟环境控制 (23)2.5.2.3 得分情况必须满足的先决条件 (23)15%范围内；对于自然通风空间，监控该空间的二氧化碳浓度； (24)2.5.4评分条件2：增加通风 (24)2.5.4.4 策略 (25)2.5.5评分条件3：施工期间室内环境质量管理计划 (25)2.5.6评分条件4：低挥发性材料 (25)2.5.6.4 策略 (26)2.5.7.4 策略 (27)2.5.8评分条件6：系统可控制性 (27)2.5.9评分条件7：热环境舒适程度，设计 (28)2.5.9.4 策略要求设计温度和湿度满足下图中的要求。
leed绿色建筑标准
leed绿色建筑标准LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）绿色建筑标准是由美国绿色建筑协会（USGBC）所开发的，用于评估建筑项目在可持续设计、建设和运营方面的性能。
LEED提供了一个框架，帮助建筑行业实现环境友好、经济可行和社会有益的建筑。
以下是LEED绿色建筑标准的几个关键方面：1. 可持续场地规划LEED在这方面倡导：* 优化场地的交通组织，减少对机动车的依赖；* 保护场地内及周边的生物多样性；* 减少场地的环境影响，如雨水径流、土壤侵蚀等；* 考虑场地的可再生能源潜力，如太阳能和风能。
2. 节能与能源效率LEED强调：* 设计和实施高效的能源系统，减少建筑运行过程中的能耗；* 使用高能效的设备和电器；* 实施可再生能源策略，如太阳能电池板和地源热泵；* 进行能源监测和审计，以便持续改进。
3. 水资源管理LEED主张：* 收集和再利用雨水，用于灌溉和冲洗；* 使用低流量水和节水器具；* 实施水资源审计，以减少浪费和提高效率。
4. 室内环境质量LEED强调：* 设计和建造舒适的室内空间，提高员工和用户的健康和舒适度；* 使用无毒和低挥发性有机化合物的材料；* 提供自然采光和通风；* 考虑室内空气质量，使用空气净化系统。
5. 降低环境污染LEED在这方面要求：* 使用环保材料和产品，避免使用有害物质；* 实施废弃物减量化策略，减少建筑废料的产生；* 考虑建筑排放对环境的影响，采取措施降低排放。
6. 创新与设计LEED在这方面鼓励：* 使用创新的设计和工程技术，提高建筑的性能和可持续性；* 考虑建筑作为系统的一部分，与其他元素（如能源系统、水系统等）进行协同设计；* 利用智能建筑管理系统，实现更高效和可持续的运营。
7. 区域与地方优先LEED倡导：* 利用地方材料和产品，减少长途运输的需求；* 考虑建筑项目对当地经济的影响，促进地方就业和发展；* 与当地社区和利益相关者进行合作和沟通，确保项目的可行性和接受度。
商业中心项目LEED、WELL顾问咨询服务内容及深度要求
上海静安览海中心项目LEED、WELL顾问咨询服务内容及深度要求一、项目基本情况区位：本项目地块位于静安区江宁社区C050201单元023-7地块，项目地处江宁路街道，地块四至范围为东至西康路、南至康定路、西至常德路、北至昌平路。
023-7地块用地面积约32778平方米（以实测为准），规划容积率3.6，地上建筑面积约为118863平方米，建筑限高除塔楼外，地块基准高度应控制在40米以下，塔楼高度为120米以下。
本次出让地块土地用途为商业、办公用地，商务办公不大于70%、商业不小于30%(以最终审定为准)，土地等级为商业三级、办公二级。
地块靠近静安寺商圈，周边商业繁华度好，办公聚集度高，周边有800秀、德安大厦、华谊集团大厦、米兰777广场等；交通方便，靠近轨交7号线昌平路地铁站，有多条公交线路，整体环境好。
二：项目愿景览海集团将以建设静安览海中心为战略契机，整合集团优势资源，积极推进实施“金融保险、商贸服务”的发展战略、建设高标准、国际化的静安览海中心。
本地块拟建设以下内容：本地块拟保留国立暨南大学旧址，其他历史建筑，采用“肌理复建”方式重新整合，采用石库门形式，重塑上海特色城市界面。
项目总指标基地面积..................................32,778 m2容积率（暂定）..................................3.6限高除塔楼外，地块基准高度应控制在40米以下，塔楼120米。
拟定总建筑面积（共计）...................187,363 m2地上总建筑面积........................118,863 m2（其中含地块公益性服务设施860m2不计容）地下总建筑面积.........................68,500 m2功能业态办公...................................57,400m2商业...................................15,497m2（商业面积中含非产权.................5,080 m2）酒店及酒店式公寓.......................20,000m2企业总部...............................25,000m2保留历史建筑..............................966m2（备注：以上业态中包含肌理复建的历史建筑6975m2）地下商业 .............................27,500 m2地下室..................................41,000 m2三：服务范围及要求本项目拟申报等级四：咨询服务内容1.LEED、WELL认证咨询服务1)LEED、WELL认证咨询服务详细工作内容附于本合同“附件A”，为本合同不可分割的一部分。
绿色建筑的典范LEED认证项目
绿色建筑的典范LEED认证项目绿色建筑是指在建设、运营和拆除过程中，最大限度地减少对环境的不良影响，并为用户提供一个健康、高效、经济和可持续发展的空间。
为了评估建筑项目的绿色程度，国际绿色建筑委员会（USGBC）于1998年推出了领先的环境设计与建筑评估系统（Leadership in Energy and Environmental Design，简称LEED），并且已经成为国际绿色建筑领域的重要指标。
LEED认证项目是通过USGBC评估标准来确定建筑项目是否达到了绿色建筑的标准要求。
该认证系统以生态环境、能源和资源利用、室内环境质量、创新设计等多个方面为核心指标，旨在改变建筑设计及使用的传统模式，推动绿色建筑的发展。
在国内，越来越多的建筑项目获得了LEED认证，其中一些项目成为了绿色建筑的典范。
以下是几个具有代表性的LEED认证项目的介绍，它们各自展示了不同方面的绿色建筑设计与技术实践。
1. **北京绿地中心**北京绿地中心是一座位于北京CBD的办公楼，它是中国第一座获得LEED白金级认证的超高层建筑。
在设计和建设过程中，绿地中心充分考虑了能源效率、水资源管理、室内环境质量、建筑材料的选择等各个方面。
尤其是在能源利用方面，建筑采用了大量的节能技术和设备，以降低能源消耗，减少对环境的污染。
2. **浙江大学紫金港校区知行楼**知行楼是浙江大学紫金港校区的一座教学楼，它是中国第一座获得LEED绿色建筑白金级认证（学校类别）的建筑。
在设计和施工中，知行楼注重了场地选择、节能设计、室内环境质量等方面。
楼体表面采用了高反射率的外墙材料，减少了阳光的照射，提高了室内空间的热舒适度。
此外，楼内使用低污染材料和可回收材料，提供了更健康、舒适的学习环境。
3. **上海环球金融中心**上海环球金融中心是一栋位于上海陆家嘴核心地带的超高层办公楼。
该建筑以其独特的曲线形态和创新的绿色技术而闻名。
它获得了LEED金级认证，在设计和施工中注重了能源利用效率、水资源管理以及室内环境质量等方面。
LEED认证要求
LEED认证要求LEED（Leadership in Energy and Environmental Design，即能源与环境设计领导力）是一种广泛应用于建筑设计和运营的绿色建筑认证体系。
该认证体系的目标是降低建筑物对能源和资源的消耗，并最大程度地减少对环境的影响。
LEED认证系统促进了可持续发展和环境保护。
为了获得LEED认证，建筑项目需要满足一定的要求和标准。
以下是一些常见的LEED认证要求：1. 水资源管理- 使用低流量水龙头和卫生器具，以减少用水量。
- 安装水表和水储罐，以监控和回收雨水。
- 采用节水灌溉系统和植物选择。
2. 能源效率- 采用高效能的建筑外墙、屋顶和窗户，降低能源损耗。
- 安装节能照明系统和自动控制设备。
- 使用高效能的暖通空调系统和电子设备。
3. 材料和资源使用- 选择可持续来源的建筑材料，并减少废弃材料的使用。
- 实施废物管理计划，回收和再利用建筑废弃物。
- 优先使用可再生能源和环保产品。
4. 室内环境质量- 提高室内空气质量，使用低挥发性有机化合物（VOC）的材料。
- 提供充足的自然采光和良好的室内通风。
- 建立室内空气质量管理计划。
5. 创新和区域优势- 通过采用创新的设计和技术来改善建筑的可持续性。
- 根据本地环境条件和社会因素，采取适当的设计策略。
请注意，以上只是LEED认证要求的一些例子，具体的要求可能因项目类型和地理位置的不同而有所变化。
建筑项目还需要满足一定的积分标准，以获得不同级别的LEED认证，如金级、银级或铜级。
如果希望获得LEED认证，建议在项目的早期阶段就与专业的建筑团队和认证机构合作，以确保项目的设计和建设符合LEED认证要求。
了解和遵守LEED认证要求，将有助于推动可持续发展和绿色建筑的发展，为我们的环境和社会做出贡献。
参考资料：。
万科LEED认证实施技术总结
目录
• LEED认证介绍 • 万科LEED认证实施过程 • 万科LEED认证实施技术详解 • 万科LEED认证实施效果评估 • 万科LEED认证实施经验总结
01
LEED认证介绍
LEED认证的定义和重要性
定义
LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）认证是由美国 绿色建筑协会（USGBC）推出的一个绿 色建筑评估体系，旨在评估建筑在节能、 环保、室内环境质量等方面的性能。
水资源回收利用
收集雨水、灰水等水资源， 经过处理后用于冲厕、绿 化灌溉等，提高水资源利 用效率。
合理用水
加强用水管理，建立用水 计量系统，提高居民节水 意识。
创新和操作
智能化管理
采用智能化管理系统，实现建筑设备的远程监控 和自动化控制，提高管理效率。
绿色运维
在建筑运维过程中，积极采用绿色、环保的维护 措施和技术，降低建筑对环境的影响。
VS
详细描述
万科在LEED认证项目中积极采取雨水收 集、绿屋顶、垂直绿化等生态可持续措施 ，减少场地内雨水径流和对城市排水系统 的压力，同时增加绿化覆盖率，改善了场 地内及周边的生态环境。
水资源管理效果
总结词
详细描述
通过采用节水设备和合理的水资源管理措施， 万科LEED认证项目在水资源利用方面取得 了良好的效果。
LEED认证注重室内环境质量， 可以有效改善员工的健康和舒 适度。
促进技术创新
LEED认证鼓励采用创新技术和 材料，推动建筑行业的技术进
步。
02
万科LEED认证实施过程
万科LEED认证的目标和策略
目标
LEED金奖认证管理措施
LEED金奖认证管理措施LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）金奖是国际上最有影响力的绿色建筑认证体系之一，通过评估建筑项目在能源效率、水资源利用、室内环境质量、材料选择和可持续性管理等方面的表现，以鼓励和推动低碳、环保和可持续发展的建筑设计和施工。
为了获得LEED金奖认证，建筑项目需要采取一系列的管理措施来满足认证标准。
以下是一些常见的管理措施：1.设立绿色建筑团队：建立一个专业的团队来负责绿色建筑设计和管理工作，包括建筑师、工程师、建筑师和市场营销人员。
这个团队将负责项目的整体规划，从设计阶段到施工和运营阶段的监督和管理。
2.建立绿色建筑政策：制定并实施一套绿色建筑政策，鼓励和促进绿色建筑的发展。
这些政策涉及节能、水资源管理、废物管理和环境友好材料的使用等方面，旨在减少对环境的不良影响。
3.能源管理：建筑项目应采用先进的能源管理措施，包括使用高效的能源设备和系统、采用可再生能源和建立能源监测系统等。
建筑项目还应该通过改进建筑围护结构和照明系统等措施来减少能源的消耗。
4.水资源管理：建筑项目应采用节水措施，如安装节水器具、收集雨水和灰水以供再利用、建立灌溉系统等。
此外，建筑项目还应通过改进水处理系统和减少用水设备的流量来降低水资源的消耗。
5.废物管理：建筑项目应采取有效的废物管理措施，如建立废物分类回收系统、减少废弃材料的使用和优化建筑施工过程等。
此外，建筑项目还应鼓励供应商和承包商采用环境友好材料和工艺，以降低对环境的不良影响。
6.室内环境质量：建筑项目应优化室内空气质量，采取措施减少有害物质的排放，包括使用低挥发性有机化合物（VOC）的涂料和材料、采用高效的通风系统和增加自然采光等。
7.可持续性管理：建筑项目应制定可持续性管理计划，包括建立有效的环境管理体系、进行定期的能源和水资源评估、开展员工培训和宣传活动等，以确保项目在整个生命周期内保持绿色和可持续发展。
LEED金奖认证施工措施
LEED金奖认证施工措施LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是一个国际上广泛应用的环境友好建筑认证体系，旨在鼓励可持续发展和环境保护。
LEED金奖是最高级别的认证，要获得该认证，建筑项目需要在多个方面满足严格的标准，包括能源效率、水资源管理、室内环境质量、材料选择等。
下面是一些可以帮助获得LEED金奖认证的施工措施。
首先，在能源效率方面，采用节能设计和建筑材料可以大幅度降低能源消耗。
施工阶段可以采用以下措施来达到这一目标：1.安装临时隔热层：在施工期间，可以在建筑外墙上安装临时隔热层，减少能量散失。
2.优化建筑外围围护结构：通过优化外墙和屋顶的隔热层和防水层，减少能源损耗。
3.优化门窗系统：选择高效的门窗系统，如双层玻璃窗，以提高绝热性能。
4.安装能源监测系统：安装能源监测系统以实时监测能源使用情况，并进行合理的节能管理和控制。
其次，在水资源管理方面，施工阶段可以采取以下措施来降低用水量和改善水资源管理：1.使用低流量设备：如低冲量马桶、节水洗手池和淋浴头等，以降低用水量。
2.安装雨水收集系统：在施工期间安装雨水收集系统，可用于灌溉和其他非饮用用途。
3.水利工程优化：通过合理规划和设计水利工程，如灌溉系统和雨水收集系统，减少对外部供水系统的依赖。
4.减少水泥使用：水泥制造对环境有较大的负面影响，减少使用水泥可以降低碳排放并节约水资源。
此外，在室内环境质量方面，施工阶段可以采取以下措施来改善室内环境质量：1.使用低VOC材料：选择低挥发性有机化合物（VOC）的施工材料，以减少室内空气污染。
2.采用室内照明策略：采用自然采光和高效能的照明设备，以减少对电力的依赖，并提高室内空气品质。
3.过滤空气：使用高效的空气过滤系统，减少室内空气中的颗粒物和污染物。
4.建立室内绿化区域：在施工期间，在室内设置绿化区域，提供更好的空气质量和舒适性。
最后，在材料选择方面，施工阶段可以采取以下措施来选择环保材料：1.选择可再生材料：优先选择来自可再生资源的材料，如竹、麻等。
LEED认证实施方案
LEED认证实施方案LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是一种广泛认可的绿色建筑认证体系，旨在鼓励可持续发展和绿色建筑实践。
LEED认证的实施方案是一个系统化的方法，用于指导建筑项目在各个方面达到可持续性和环境友好的标准。
以下是一个简要的LEED认证实施方案的概述，其中包括关键步骤和实施方法。
1.项目计划和准备阶段：这个阶段的关键目标是确保项目的成功实施和LEED认证的达成。
在这个阶段，项目团队需要建立一个明确的目标和范围，确定适用的LEED评估标准，以及制定一个详细的计划，并分配任务和责任。
2.设计阶段：在这个阶段，项目团队需侧重于设计师和工程师的合作，以确保建筑设计符合LEED认证的标准。
这包括选择合适的建筑材料和技术，优化建筑空间使用效率，提高能源效益，减少水资源消耗等。
此外，项目团队还需进行能源模拟、材料选择和环境影响评估。
3.施工阶段：在这个阶段，项目团队需要确保施工期间的可持续性和环境友好操作。
这包括建立一个有效的废物管理和回收计划、监督施工过程中的能源和水资源使用、确保室内环境质量符合标准等。
4.运营及维护阶段：在这个阶段，项目团队需要确保建筑物的可持续性和环境友好性在使用和维护过程中得到持续的保持。
这包括建立一个定期的设备维护计划、监督能源和水资源的消耗、优化室内环境质量等。
此外，项目团队还需建立一个有效的监测和报告体系，以跟踪建筑物的性能和改进潜力。
5.LEED认证申请和评估：在设计和建设过程完成后，项目团队需要准备和提交LEED认证申请。
这包括收集必要的文件和证明材料，包括设计文件、施工记录、能源消耗数据等。
LEED认证委员会将对申请进行评估，并根据LEED评分系统的要求，评估项目是否符合相关标准。
6.LEED认证和持续改进：一旦项目通过了LEED评估，认证委员会将授予LEED认证的标志。
然而，这并不意味着工作的结束，项目团队还需要保持对建筑物的监测和改进，并持续追求更高的可持续性和环境友好性。
施工过程中LEED认证实施计划方案
一、LEED概述在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为长春北湖科技园项目工程提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生、适应经济社会环境的建筑。
1.1、LEED认证目标我公司将根据有关防尘防土、垃圾管理、劳动安全、GB50325—2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》制定相关的管理计划和组织相关人员实施本管理计划，目的是保护施工期间室内空气不受污染，以维持舒适的室内空气品质和保护施工者和以后住户的身体健康。
我公司将根据废弃物管理的有关要求尽力减少施工现场产生的废弃物的量，并进行材料回收。
将根据现场产生的废弃物的类型采用指定的操作程序，并提供文件证明根据废弃物管理计划对材料进行再利用、回收利用和处置。
1.1.1总目标：配合业主，LEED认证达到LEED-NC初级证书。
1.1.2施工期间的室内空气质量控制，主要目标为：施工现场室内作业空气质量控制，具体为：防止由于施工造成空气污染对在施人群、管理人员、附近居民等相关人员身体健康造成的损害：1.1.3建筑施工期间废弃物管理，主要目标为：不可回收建筑废弃物的处置合理有效，含：建筑废弃物的清理、收集、转移和消纳；1.1.4施工期间材料采购及管理控制，主要目标为：（1）所使用建筑材料，具备可回收性；（2）对于各类低挥发性油漆和涂料的有害气体、气味的控制到位，符合要求。
1.1.5安全生产指示实施“四无一控制”即“四无”：无重大伤亡事故;无重大责任事故：无重大质量事故：无重大火灾事故;“一控制”：一般事故频率控制在1‰以下。
1.2、LEED认证对施工过程的要求LEED-NC认证相应要求。
LEED认证过程对施工阶段比较严格，主要包含以下几个方面的内容：1）设计用料选用无污染可回收利用的材料，合理解决机电安装无污染问题。
2）建筑材料废弃物管理，按要求制定并实施废弃物管理计划。
3）再生材运用，要求使用含有再生成分的材料。