浅谈住宅施工管理质量控制

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浅谈住宅项目施工质量管理

浅谈住宅项目施工质量管理摘要:住宅项目的质量直接关系到人民群众的生命财产安危。

住宅的质量问题,很大部分出现在项目的施工阶段。

施工阶段作为决定住宅项目质量的关键,应该给予高度的重视。

如何提高住宅项目的施工质量和企业的质量管理水平,应该作为一项重要的研究内容。

本论文重点讨论住宅项目施工阶段的质量管理问题,本文认为只有树立质量意识、掌握科学的施工技术、运用科学的质量管理方法,加上相关法规、制度的保证,才能真正保证住宅的质量。

关键词:住宅项目;施工;质量;控制一、住宅项目质量形成过程的特点住宅项目质量形成的过程就是住宅项目建设施工的过程。

与普通的建筑产品相比较,住宅项目产品更具有多样性、时代性、社会性等特征。

住宅项目直接服务于市民大众,很多人把对家的理解直接和住宅联系到一起,人们对这类项目的格局、环境和工程质量等都有着较高的要求。

这些特性和要求,应该而且也必须对住宅产品最终质量的形成具有重要影响。

住宅项目的施工阶段是住宅项目质量形成的重要阶段,在工期目标和成本目标的共同限制和约束下,住宅工程的质量尤其重要。

住宅项目的质量,包括工程结构质量、使用功能、建筑材料对环境的污染等多个方面。

住宅项目质量的形成,大致上经历了四个阶段,即策划、设计、施工和保修服务。

对于施工企业来说,住宅产品质量的形成主要在策划、施工和保修服务这三个过程。

住宅项目要实现其由概念向实体的转变,必须非常重视其质量形成过程的特点。

首先,质量形成的过程时间长、成本高、而且室外施工作业受气候等环境影响明显;其次,预防质量问题和质量检验非常重要,如发现质量问题返工、纠正起来比较困难且成本较高;最后,对质量的影响因素多而且复杂,从建筑材料到机械设备再到人的行为等等二、住宅项目的三方质量控制模式探索2.1主管部门的纵向控制政府主管部门加强对住宅项目施工质量的监管工作,在一定程度上,能够防止房屋质量问题的发生、保证住宅产品的质量。

相关主管部门的工程质量监督管理,具有权威性和强制性等特点,而且具有建立和完善住宅工程质量法规、建立和落实质量管理责任制、建设主体资格管理、承发包管理和控制建设程序等管理职能。

住宅工程施工阶段质量管理论文

浅谈住宅工程施工阶段质量管理现阶段建筑工程项目中住宅工程所占比例是比较大,住宅建设正在成为我国国民经济的增长点和消费热点,随着市场经济的发展，住宅工程质量为核心的非价格竞争越来越占有重要的地位，工程质量的好坏，不仅关系到全面建设小康社会目标的实现和实现施工企业的经营目标,也关系着人民群众生命财产的安全，将直接严重影响着建设业的发展。

因此，只有对住宅工程项目质量管理进行科学的研究，才能不断探索符合自身施工项目的质量管理与控制模式，提高建设工程的质量水平，才能取得工程项目的经济效益、社会效益和环境效益。

工程项目质量管理是指在力求实现建设项目总目标的过程中，为满足项目总体质量要求所开展的有关监督管理活动。

工程项目的质量目标是指对工程项目实体、功能和使用价值以及参与工程建设的有关各方工作质量的要求或需求的标准和水平，也就是对项目符合有关法律、法规、规范、标准程度和满足业主要求程度做出的明确规定。

影向工程项目因素很多，以人、机械、材料、施工方法和环境五个方面。

工程项目的质量控制，应当是一个全面、全过程的控制过程，项目管理人员应当采取有效措施对这些因素进行控制，以保障工程质量。

1 人的管理人,是指直接参与住宅工程施工过程的管理者和操作者。

人的因素,对于住宅工程的质量而言,是首要的影响因素。

要从思想素质、业务素质、身体素质等多方面综合考虑，首先明确质量责任、明确有关职能部门对生产制造过程的质量责任和权限。

其次要明确制造现场和各类人员的质量责任与权限；明确部门之间和各类人员之间的相互亲系；确定相关质量业务的处理方法和程序。

最后加强岗前岗位培训，经常开展多种形式的质量意识教育，有计划的组织岗位培训，提高操作者的操作技能和质量控制技能。

并对重要岗位进行资格认证。

2 机械的管理设备是人的生产能力的延伸,是现代工程建设必要的物质保障。

而机械设备的寿命、生产效率,一方面当然取决于设备本身的质量及性能的优劣,另一方面也取决于设备的使用情况。

浅谈住宅工程质量及防治

建筑施工薯
浅谈住宅工程质量及防治
石学文（材建设有限公司中）
摘要：住宅建筑施工中经常会发生一些普遍存在的工程质量问题。如屋备，不到设计要求和产品的质量标准，决不用到工程中，则会达坚否
面渗漏、厨房地面渗漏等问题。由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很给工程质量埋下巨大隐患。牢记“ 工程质量，人命关天” 一定要对原。大。本文对工程施工中常见的质量问题进行分析，并结合实际，出可行的材料进行检验，提全部符合技术指标方可采用。如水泥、、砂石子性能防治措施。
１住宅建筑工程中常见的质量问题及其原因
１１抗震构造柱断条或烂根构造柱应由施工单位严格按设计．要求施工。因抗震构造柱底部残留物没彻底清除，捣不实，构或振或造柱节点处处理不当等原因，从而产生该现象。
关键词：住宅质量防治
住宅建筑施工中经常会发生一些普遍存在的工程质量问题。如屋面渗漏、混凝土构件裂缝、厨房地面渗漏等常见的质量问题。由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大。本文从实际出发，对工程质量进行分析，提出防治措施。并
１２屋面渗漏屋面渗漏部位一般在山墙、檐口、接缝处等地．方。屋面防水工程应由专业防水人员施工，施工中应严格按设计图纸及施工技术标准施工。但由于细部处理未按标准操作，施工技术有待提高等因素，造成屋面渗漏现象。如泛水高度不够，局部积水：人为无意识破坏防水层，保温层的积水应气温上升，生蒸气压或产力，导致卷材起鼓、起泡，直至破裂渗漏；或卷材在冷热变化中接头错动，生渗漏。产１３混凝土构件裂缝混凝土构件裂缝是一种常见的质量问．题。如：混凝土表面水分蒸发快，收缩变形，由拉应力引起表面开裂，形成混凝土干缩裂缝。或吊装时由于吊点选择不当，或刚度较差的构件侧向时未加固，而可能产生构件裂缝。翻转脱模时也应平稳从操作，防止剧烈冲击和振动，免产生裂缝。避１４铝合金门窗质量低劣因选材低质廉价，面追求低造价，．片偷工减料；或部分施工人员素质低，未达上岗要求；或加工制作工艺差，要求铝合金窗必须在固定厂房内，通过专业机械设备进行加工、组装、检；质或配件不齐全如窗扇数量不够，漏水孔位置、数量和大小不符合要求，条、条不到位，条转角处不断开、毛胶胶不粘胶，锁窗开关不灵活；安装工艺不到位，让有安装资质的单位施工，用或应采经管理部门认证、推荐使用的合格产品。设计单位必须根据住宅使用功能的要求，根据窗洞尺寸和形状，型材和窗型规格，制定出安装

浅谈商品房住宅工程施工质量控制管理

用、环境、经济、安全、久性能等五个方面。耐这一办法体现了对住宅的功能质量的系统控制。文从工程质量控本制管理角度进行分析讨论。
２影响质量控制的因素
近几年来随着市场经济的高速发展，民生活水平人
的不断提高，对居住的要求由温饱型向小康型转变，商别，中Ａ级住宅为执行国家现行标准且性能较好的住其品房的开发也由数量的增长向质量和效益并重的方向宅；住宅为执行了国家现行强制性标准但性能达不Ｂ级转变，当中，这住宅工程质量是住宅建设的核心，决定是到Ａ级的住宅。Ａ级住宅按照得分由低到高又分为ｌ、Ａ住宅安全舒适性能的关键。宅工程的质量是一项系统住２、Ａ三等。新标准突出了节能、地、水、Ａ３节节节材和环工程，当包括规划设计、边环境、程施工、应周工住宅建境保护等内容，定凡是达不到国家和地方政府规定的规成后的整体质量及物业管理质量等多个方面。建筑节能指标要求的，均不得评定为Ａ级住宅。工程施工中的质量控制主要表现为施工现场的质新标准结束了过去的多头标准，了惟一的参照标有量控制，控制的内容包括工艺质量控制和产品质量控准。经过Ａ级认定的住宅可以说无论房价高低、户型大制。影响质量控制的因素主要有“ 、人材料、机械、法和方小、能设计、程质量都是相对较好的住宅。功工该标准能环境 ” 五个方面。因此，这五个方面因素严格控制，等对够引导消费者理性购房，如树立住宅寿命周期概念，关是保证住宅工程质量的关键。注住宅使用后的运行能耗、较小的空间获得较大舒适在２人的因素．１度等。人的因素主要指领导者的素质，操作人员的理论、该项标准采用定量与定性的方法，把住宅分为适

浅谈住宅建筑工程管理中工程质量控制

浅谈住宅建筑工程管理中工程质量控制发布时间：2023-04-22T08:43:05.198Z 来源：《科技新时代》2023年1期1月作者：孙抢生[导读] 城市化进程加快和城镇人口密度的增加，使得城市中住宅建筑数量呈现出稳步增长的趋势，这为相关建筑企业带来了良好的发展机遇孙抢生南京市高淳区房地产管理所摘要：城市化进程加快和城镇人口密度的增加，使得城市中住宅建筑数量呈现出稳步增长的趋势，这为相关建筑企业带来了良好的发展机遇。

建筑工程企业应当重视质量控制分析，冲破发展桎梏，在城市建设中贡献力量，为人们创造良好的物质生活条件。

文章分析了住宅建筑工程管理中凸显的各种问题，针对问题提出解决方法，旨在为相关企业提供合理的质量控制策略。

关键词：住宅；建筑；工程管理；质量控制引言：住宅建筑工程能够为人们提供居住、活动场所，满足人们的日常生活需要，而工程质量控制作为管理工作中的重要组成部分，可以影响整体的施工质量和企业的经济效益。

因此，相关企业要分析工程质量问题出现的原因，全方位、多角度来思考解决问题的策略，使住宅建筑建设取得理想效果，提升住宅设计的合理性、结构的可靠性、居住的安全性。

1住宅建筑工程管理中凸显的问题1.1管控理念缺乏创新在城镇人口密度增加的新形势下，部分施工企业将战略目光聚焦至住宅产品方面，倾注了大量精力来研究营销方案，致力于缩短工期，以获得丰厚的利润，但工程管理相关工作被忽视，在后续的施工中仍沿用传统的管理理念，致使相关工作难以取得实质成效。

质量管控理念缺乏创新，会使企业的管理部门效能降低，甚至让管控制度沦为“形式主义”，长远来看，会使得住宅建筑难以满足住户的需求，不利于企业的可持续发展。

1.2制度体系亟待完善制度在质量控制工作中发挥着重要作用，但部分企业未能重视管控制度的建设，导致住宅施工中出现材料使用不合理、验收缺乏依据和标准等问题。

亟待完善的管控制度体系非但不能发挥重要的规范作用，而且还会使相关工作人员的警惕性降低，极易诱发安全事故。

住宅工程质量管理工作总结

住宅工程质量管理工作总结近年来，随着我国经济的快速发展，住宅工程建设也日益增多，同时住宅工程质量管理工作也变得越发重要。

在住宅工程建设中，质量管理工作是至关重要的环节，它直接关系到住宅工程的安全性和可持续发展。

因此，对住宅工程质量管理工作进行总结，对于提高住宅工程的质量和安全水平具有重要意义。

首先，住宅工程质量管理工作需要加强对施工过程的监督。

在施工过程中，施工单位需要严格按照相关标准和规范进行施工，确保施工质量符合要求。

同时，监理单位也需要加强对施工过程的监督，及时发现和解决施工过程中存在的质量问题，确保住宅工程的质量。

其次，住宅工程质量管理工作需要加强对材料的控制。

材料是住宅工程建设的基础，其质量直接关系到住宅工程的安全性和耐久性。

因此，施工单位需要加强对材料的采购和验收工作，确保所采购的材料符合国家标准和规范。

同时，监理单位也需要加强对材料的监督，及时发现和解决材料质量问题，确保住宅工程的质量。

另外，住宅工程质量管理工作还需要加强对施工人员的管理。

施工人员是住宅工程建设的主体，其素质和技术水平直接关系到施工质量。

因此，施工单位需要加强对施工人员的培训和管理，提高其技术水平和工作素质。

同时，监理单位也需要加强对施工人员的监督，确保施工人员严格按照相关标准和规范进行施工，确保住宅工程的质量。

综上所述，住宅工程质量管理工作是保障住宅工程质量和安全的重要环节。

只有加强对施工过程的监督、对材料的控制和对施工人员的管理，才能提高住宅工程的质量和安全水平。

希望各相关单位能够高度重视住宅工程质量管理工作，共同努力，为我国住宅工程建设质量和安全保驾护航。

浅谈住宅建筑施工质量管理

浅谈住宅建筑施工质量管理【摘要】住宅建筑是关系着人民日常生活居住环境的重要民生工程，人类平均每天至少有三分之一的时间是停留在自己的住宅之内。

建筑工程施工是直接构造工程实体的重要阶段，所以这个阶段的一切活动都将直接关系到实际工程的本身，建筑工程质量作为建筑工程最重要的评价指标之一，一直是我们管理工作中的重中之重。

因此说，做好建筑施工质量管理工作对于我们保障工程的综合质量有着至关重要的作用。

本文主要从提高工程施工质量管理意识、做好施工前的准备以及施工中的质量管理措施来综合性的论述工程施工质量管理。

【关键词】住宅建筑；施工；质量管理；意识；措施随着国家房地产相关调控政策的陆续出台，住宅建筑工程事业将面临着新市场环境带来的机遇和挑战。

人们居住理念的上升又给工程的综合质量提出了新的要求，住宅建筑工程质量也开始向着安全、美观、舒适、环保等等多方面综合发展的方向上进展。

这就要求我们的建筑工程相关企业切实的从人们的居住要求出发，来切实的做好工程质量管理工作。

鉴于这项工作的困难性和复杂性，我们有必要对此展开比较详尽的探讨。

一、提高住宅建筑施工质量意识建筑施工质量管理是一项涉及项目众多、影响因素广以及工作量大的系统工程。

而施工人员作为建筑工程施工质量管理活动的主要实施者，是质量管理工作中的第一要素。

思想和意识作为支配人类活动的先行者，我们必须从提高建筑施工质量的意识来入手，才能科学地做好建筑施工质量管理工作。

其主要的实施措施有以下几点：（一）加强建筑工程质量的宣传工作加强建筑工程质量的规范操作宣传工作，使施工人员时刻要牢记“责任重于泰山”的思想，提高施工人员对建筑工程质量安全重要性的认识，让施工人员自觉地树立“人人要安全”的意识，自觉地遵守建筑工程施工质量的各项规章制度，为创建高质量建筑工程，构建社会和谐贡献力量。

（二）建立科学地质量考核机制施工单位要搞好质量管理队伍的建设，切实把质量管理工作放在第一位。

在质量与工程施工进度等产生矛盾的时候，要坚定不移地执行“以质量为重“的原则。

浅谈住宅建筑施工质量管理

前言
随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口的居住水平不断提高，国建筑工程质量呈稳步我上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，：如水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴问地面倒坡、水，积滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑
过程中的技术问题是必不可少的，而且对纠正施工成本管理目
标偏差也有相当重要的作用；经济措施是管理人员通过编制资金使用计划，定、确分解施工成本管理目标，对施工成本管理目标进行风险分析，并制订防范性对策；合同措施除了参加合同谈判、修订合同条款、处理合同执行过程中的索赔问题、防止和处理好与业主和承包商之间的索赔之外，还应分析不同合同之间的相互联系和影响，对每一个合同做好总体和具体分析。
ｌ严把原材料质量关－３
用于建筑工程的材料、构配件、设备达不到设计要求和产品的质量标准，会给工程质量埋下巨大隐患。施工项目所有主材要
一
级质量检测中心复试，复试取样由监理人员或业主代表作为
见证人监督进行，确保工程所用原材料合格、优质。以确保检测
报告的真实性。一旦发现劣质材料或不合格材料（包括砖等地方材料）立即要求施工单位退货，，重新进料，实作到万无一失，切
合格后方可进行验收。
责、权利，出监控的工作制度、订工作程序，做到施工质量监理工作规范化。

浅谈住宅分户验收施工质量控制

水效果较好，即使以后发现问题，维修起来也比较方便。所以施工时。要加强混凝土的原材料、合比、捣过程等的控配振制，确保混凝土的密实度，以及混凝土表面的抹压效果，减少
１混凝土浇筑前和浇筑过程中，安排专人对模板及支架．３应
３３卫生间管道较多，留洞口应上大下小，．预管道立管安装前，应对洞口进行毛化处理。管道立管应设置钢套管，装安检查后．进行吊模，提前２ｈ对处理后的预留洞口浇水湿４润。先刷一遍加胶水泥砂浆后，再用比楼面混凝土强度高一
当放宽ｌｍ，ｅ以防净高不够。
３现浇混凝土止水带采用吊模法支模，．２浇筑时为防止因根
部渗漏产生孔洞、蜂窝等缺陷导致渗漏水，可采用二次振捣
法施工
１木工支模时弹出标高、．２轴线控制线准确测量。时复及
核。在支模过程中，均应逐一检查模板标高和平整度，发现不符合要求的，时予以纠正。及
１模板及支架拆除后，应立即对现浇结构进行检查验收，．４发现问题及时处理，合格后方能进行下一道工序施工。
２控制室内开间、进深尺寸
２１测量放线时。．应严格按设计要求控制总轴线尺寸和每一开间、进深的轴线尺寸，偏差均在１ｍ０ｍ范围内。２测量放线后，．２技术人员应严格进行轴线复核，复核时应使用同样的工具、同一班测量人员。２每户墙体施工时，．３技术人员应加强开间、进深尺寸控制。２４主体验收结束后，．根据图纸规定的开间、深尺寸，进装

浅谈建筑工程施工质量控制论文

浅谈建筑工程施工质量控制论文一、《浅谈建筑工程施工质量控制论文》大纲在宏伟的城市建设中，高楼大厦拔地而起，每一栋建筑都是一份责任和担当的象征。

本文将带领大家走进建筑工程的世界，深入了解施工质量控制的重要性，谈谈如何提高施工质量。

毕竟我们谁不希望住在安全舒适的房子里呢？好的施工质量，不仅关乎建筑本身的使用寿命，更关乎我们每个人的生活安全。

那么如何确保施工质量呢？让我们一起探讨一下。

说到建筑不得不提施工质量控制，它是整个施工过程中不可或缺的一环。

没有好的质量控制，建筑的质量就难以保证。

质量是企业的生命线，更是建筑行业的基石。

一旦质量出了问题，不仅影响企业的声誉，还可能造成不可估量的损失。

因此我们要高度重视施工质量控制。

要想提高施工质量控制水平，就必须找出影响施工质量的因素。

其实影响施工质量的因素有很多，比如材料、设备、人员技术、环境等。

这些因素都可能对施工质量产生影响，因此我们要认真分析这些因素，找出问题的症结所在。

找到了问题，就要想办法解决。

接下来我们将探讨施工质量控制的方法和措施，首先要建立健全质量管理体系，确保每个环节都有章可循。

其次加强人员培训，提高技术水平和责任意识。

再次严格把控材料设备的质量关，确保源头质量。

加强现场管理和监督，确保施工质量达标。

理论要联系实际，在这一部分，我们将结合实际案例进行分析，看看在实际施工中如何应用施工质量控制的方法和措施。

通过案例分析，我们可以更直观地了解施工质量控制的重要性和实际应用效果。

当然也会讨论一些成功案例中的经验和教训，以便我们从中吸取教训并进一步提升自己的技能。

这样可以让我们的讨论更加生动和有趣哦！毕竟谁不希望看到更具体和实际的例子呢？这样也能更好地帮助我们理解和应用理论知识。

二、简述接下来让我们更详细地了解一下建筑工程施工质量控制的重要性。

大家都知道，盖房子就像搭积木，每一块积木都要放对位置，才能确保整个结构的稳固。

施工质量控制就是这个道理，每一道工序、每一个细节都不能马虎。

浅谈住宅工程施工过程控制

缝盟纽．浅谈住宅工程施工过程控制王红亮张建伟(许昌中原建设(集团)有限公司，河南许昌461000)脯要j住宅是人们安居的头等大事，本文从施工建造的环节、工艺、质量、簧全璇工、节能环保、成本控制、组织协调、信息管理等方面展开论述，既有静态分析又有动态控制要点，并以实践案例予以验证。

理论科学、注重层理，具有很强的实际意义。

瞎抟害词】民用建筑；施工建造；过程控帝j住宅建筑施工i撇制是住宅建设的组成部分，直接关系到投资项目的市场前景、居民的安居和谐，关注住宅建筑施工过程，是作为土木工程施工专业人员面对和必须下大力气研究和实践的话题。

1研究现状近年来，中国住房体制发生了根本性的转变，住宅建设取得了前所未有的成就，城镇住宅和农村住宅增长很快，我国正处在城市化发展和住宅消费的上升阶段，住宅的需求将是巨大的。

大部分发达国家的住宅建设大体经历了三个阶段：节能环保、生态绿化和舒适健康。

在我国住宅建设过程中，资源占用和消耗量大，住宅使用的环境负荷也非常高，据统计：住宅能耗占全国总能耗的20％左右。

住宅建筑施工过程控制是指住宅建筑经过招投标等程序后，步入开工建设阶段，施工单位依据合同约定，由项目经理(建造师)受法人委托履行合同，组建项目部，编制施工组织设计，利用设备、技术、劳力资源，建筑原材料组织施工o 2住宅施工控制要点21施工开始前的必要准备工作认真观察图纸，分析图纸，会同建设单位、设计单位、监理单位进行图纸会审，做好会审纪要。

对图纸不清楚或不符合规范要求，以及与施工现象不符，需要设计变更之处，要求建设单位提供图纸变更方案，并将其作为合同内容组成部分。

编制施工组织设计。

施工组织设计是施工的大纲，科学合理的施工组织设计是提高工作效率，履行项目管理目标责任书的重要依据，包含进度控制、质量控制成本控制等内容。

22基础工程施工要点任何建筑物都建造在地层之上，其全部荷载均由它下面的地层来承担。

受建筑物荷载影响的那部分地层称为地基，建筑物在南面以下并将E部荷载传递至地基的结构就是基础。

浅谈住宅工程的施工管理

目样品的初步检验和送检等工作。
析和探讨，今后的住宅楼建设提供借鉴。为
２选择队伍、
选择队伍对建筑工程质量的好坏，起
近【键词】住宅楼管理；隐蔽工程验决定性作用的是施工单位。年来建筑市关
收；竣工验收
场管理混乱，有些技术力量薄弱、施工能力
差的单位和个人，用各种手段挂靠到资质采
（）工单位自购料２施严把建材质施参砂２０年孤东采油厂第一批住宅楼工程信誉好、工力量强的企业承接工程。与保证工程施工质量符合规范标准要求。、０７
建筑设计是工程实体在理论上的预先纸会审时提出所发现的问题和对进一步完楼工程质量管理为三层质量管理体系：一构建，工图是工程施工的直接依据。计善设计的建议，施设力争在施工之前解决问题。质量的高低是关系工程质量好坏的关键因经过图纸会审之后，使建设工程的各方中企业内部自检、应互检，每一道工序完成，素。工程建设质量首先要把好设计质量都能对修改后的设计图的施工内容和技术报监理验收。蔽工程验收记录同时又是抓隐
考，现问题，要时可以会同监理方和施发必

住宅施工过程中的质量管理

浅谈住宅施工过程中的质量管理【摘要】在居民住宅的项目施工中，对住宅工程施工质量进行有效的控制管理，对于施工质量的有效提升具有重要意义。

建筑施工质量关系着人们的生命财产安全，是建筑企业取得长远发展的先决条件。

提高住宅施工项目的质量关系着我国建设事业的持续健康发展，故此本文对住宅施工过程中的质量管理进行了详细阐述。

【关键词】住宅施工；质量管理；质量控制；施工技术住宅施工项目的质量控制包含工序活动条件的质量和工序活动效果的质量两方面。

在施工中要实现每道工序的施工质量，在每道工序施工完成后，还要对完成结果所达到的质量标准是否满足要求进行控制。

通过工序活动条件的质量控制和工序效果的质量控制，能够基本满足整个施工过程的质量控制，从而最终保证住宅施工项目的质量。

1.施工项目质量控制要素在住宅项目的工程管理中，人、材料、机械、方法和环境这五大方面都影响着施工项目的质量控制，对这些因素的严格控制是实现工程质量的关键。

1.1人的控制在住宅项目施工中，人是施工主体。

要想保证工程达到预期质量，就要求包括领导者、工程技术人员、操作人员以及服务人员在内的所有工程项目人员的共同努力，只有实行全面的质量管理才能保证工程的最终质量。

在施工中要不断提高相关项目人员的质量意识，实现以预控为主的用户服务理念，以此为思想引导来实现领导层和技术人员质量意识的有效提高，以此来实现强有力的决策和质量规划。

通过对人的控制来达到管理制度的完善和技术措施的严谨。

施工质量的提高还要求在操作人员的选用上，要优选那些技术技能精湛的人员，还要有严谨的工作作风和严守操作规程的法制观念，最终实现在使用人的问题上，做到从政治素质、思想素质、业务素质和身体素质等方面综合考虑，做到全面控制。

1.2材料控制在建筑施工中，材料的质量和规格也对工程的施工质量有很大的影响，原材料、成品、半成品和构配件是住宅工程施工的物质条件，对这些材料进行有效控制也是提高工程质量的重要保证。

浅谈普通住宅工程结构施工质量问题及监理控制

效的措施，防止施工质且通病的出现。关锐词住宅工程质最通病监理控制
中圈分类号 : T U7 文献标识码 : A
文章编号:1672- 3791(2007)08(b 卜0097- 01 密集区城应配合才用人工振捣. d .混凝土浇捣前，应仔细检查钢筋限位既帮扎情况，注意混凝土保护层是否满足要求。混赞士注应按程序进行. 不准在浇注面上走车及卸料 .检查是否按规定留设施工缝部位作墓础清理傲好冲洗和接浆。 ‘4 翻体工程 (I )墙身砌体工程常见的质$ I句砌体砂题浆强度低，饱满度不足，砖不浇水.砌体组砌不合理，砖缝不规范，出现通缝，平整魔差，留橙不规范. 接搓处更是不当，漏放拉结筋，空心砖、小型砌块墙体表面任愈留置水平沟楠 . 局部产生墙体裂缝等. (2) 监理控制措施砌筑前要求施工单位浇水湿润砖体，砌筑时铺灰不宜过长。产禁使用落地灰、桶底灰和隔日砂浆:严格控制砂浆配合比不准使用过细沙，尽里采用混合砂桨，保证桨满馅足. 及时进行术峰的刮缝和塞缝以减少和消除强渗漏点。砌筑时检查组砌是否合理，划画干是否正确，留提位悦是否是此案经过现场监理人员确认;砌筑时要 “ 上跟线、下跟楞、对头相碰要一平. ，井按要求设置预埋拉结筋，做好隐蔽工程验收:检查楼层标高. 轴线偏差及垂直度是否在允许范围内。要求施工方做好现场协调，实现工种间密切配合，使砌筑施工与墙体内的水、预埋管道敷设协同进行，避免以后墙体凿洞开格. 砖砌体的灰缝应横平竖直，井峨满砂浆。竖向灰缝宜采用挤浆或加浆的方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲洗灌缝。水平灰缝宜采用铺浆法砌筑，铺浆长度不得超过 5ocm. 砌砖水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为 loom ，但不应小于Smm. 在施工中如用水泥沙将代替同强度等级的水泥混合砂浆，应考虑降低砌体扰压强度的 15%、抗拉及杭剪强度的25% 等不利影响。砖标号是保证砌体强度的主要因素. 未取得试验结论前或实验达不到要求的砖，不准使用。砂浆用水泥应按品种、号、标出厂日期

浅谈住宅建筑工程内业管理的要点

浅谈住宅建筑工程内业管理的要点住宅建筑工程内业管理是指在建设过程中，对建筑施工、安装、设备验收、调试等进行全面监管和协调的工作。

优秀的内业管理可以保证工程的高质量完成，提高建筑品质，同时减少建筑安全事故的发生。

1. 规范管理制度首先需要建立一套规范管理制度，明确各部门职责、工作流程、工程验收标准、质量监测要求等，确保每一项工作都能得到落实执行，从而可以把各项任务和责任交给明确的主体去完成，确保完成工作的质量和效益。

2. 保障安全质量建筑工程中最重要的工作之一就是保障安全和质量，因此需要建立严格的安全质量监控系统，从施工现场的光线、通风、环保等方面做出科学的规划和管理，采取各种措施降低施工过程中的意外事故风险；另外，还要定期进行质量检查和验收，对工程质量不达标的问题要及时发现并加以纠正。

3. 加强施工组织管理施工组织管理是住宅建筑工程内业管理的关键环节，它可以决定工程施工的进度、质量和安全。

因此，需要在组织上做好工程节点管理和进度控制，使工程按期完成；同时，还要注重现场施工管理和技术交底的落实，做到严格掌控施工全过程。

4. 加强现场协调与沟通住宅建筑工程内业管理需要有良好的沟通与协调能力，及时发现和解决工程运行中的各种问题，使各方在整个工程过程中能够协同配合，共同推动工程的顺利进行。

5. 精细化管理在内业管理中，精细化管理是必须重视的方面，要在整个工程过程中，做好各项工作的规划、计划、实施、验收和后续跟进工作，实现全面管理；需要注重细节，有计划地做好各项工作，确保施工和验收的每个环节都做到位。

总之，住宅建筑工程内业管理具有重要的意义，涉及到工程的品质、安全和进度等多个方面，要通过各项管理手段，逐步建立规范的内业管理体系，做好各项工作，全面提高住宅建筑工程的质量和效益。

浅谈多层民用住宅建筑施工的工程质量管理

从传统质层民用住宅建筑的质量管理需要从管理制度来进行体现，这就需要从工质量考评范围的日渐扩展，实现各道工序上的日渐拓展。

伍需要更加注重施工工作人员的质量标准、技术标准等方面的培训工实际的施工水平，保证施工工作的实际施工质量。

准备阶段，需要进行各个施工单位严格的审查工作，特别是施工资质面，为多层民用住宅施工工作的顺利进行提供保障。

在实际的审查工重施工的方案、进度、安全技术等方面的审查工作，特别是在施工之好准备工作，保证施工工作的质量以及工期，实现施工质量的有效预防。

在进行施工的准备阶段，施工参与工作人员需要进行教育上的培训，同时还需要制定组织结构以及质量保障等方面的体系建设，实现岗位责任制度。

2.3做好施工中的质量管理多层民用住宅的质量管理中，最为关键的就是是施工阶段的质量管理。

在进行实际施工过程中，需要坚持全面性的质量管理工作，实现各项工程的明确分工，提升施工的规范性，严格的把握质量关，实现施工工艺以及施工技术方面的科学管理，规范各项发展工序，建立单个工序质量签证制度，避免出现质量方面的事故。

在实际的施工过程中，需要对建筑材料、建筑配件等方面进行查验，对出厂检验报告以及合格证明书等进行和擦汗，追求材料问题的厂家以及相关责任人，避免使用不合格的材料。

住宅建筑施工质量管理

浅谈住宅建筑施工的质量管理摘要：住宅建筑的施工质量直接的关系到居住者的安全以及利益，而要想真正的提高住宅建筑施工质量，就必须及时的给予管理。

本文以威胁住宅建筑施工质量的因素作为切入点，简单的探讨加强住宅建筑施工的质量管理措施。

关键词：住宅建筑；施工质量；管理；措施随着社会经济的快速发展以及人口的增长，住宅建筑获得了非常良好的发展前景，但是，住宅建筑作为人们生活必不可少的居住场所，其自身的质量直接的关系到人们的生活，一旦出现任何的质量问题，将直接的影响到人们的正常生活，甚至威胁到人们的生命安全，严重的更会影响到社会的稳步发展。

由此可以看出，积极的加强住宅建筑施工质量，不仅仅能够促进施工企业、单位的可持续发展，更能够满足人们的正常需求，从而保障社会、国家的进步、发展。

正是因为这样，施工企业、单位在开展具体的住宅建筑工程施工的过程中，必须及时的认识到实施质量管理的重要性，进而积极的结合自身的实际特点、工程特点，创设出适合的管理措施，这样才能够最大限度的保障住宅建筑的质量，也才能够真正的实现预期的建设目标。

一、威胁住宅建筑施工质量的因素（一）管理方法管理的方法是不是得当、是不是适合以及是不是有效，将直接的关系到住宅建筑施工质量管理的效果。

即使从源头上施工企业、单位已经正确的认识到了实施质量管理工作的重要性，但是如果在实施的过程中没有把握好管理的方法，也同样难以实现预期的管理目标。

正是因为这样，建筑企业、单位在开展具体的住宅建筑施工质量管理之前，必须根据工程的特点以及自身企业、单位的实际状况，探索出适合的、科学的施工质量管理方法，因为只有确保了管理方法的得当，才能够真正的推动住宅建筑工程施工质量的提高。

（二）施工材料住宅建筑工程从最初的施工到竣工，是由各种各样的施工材料所建设的，而这些施工材料自身的质量将决定住宅建筑的质量。

因为无论施工步骤多科学、施工技术多高超，都无法弥补施工材料质量上的缺陷，只有从源头上做好了对施工材料的质量控制，才能够从本质上保证住宅建筑工程的施工质量，从而确保质量符合最初的设计要求、满足人们日常生活所需。