002 委托经营管理合同(1)

合同编号：

委

托

经

营

管

理

合

同

委托经营管理合同

委托方：（简称：甲方）

法定地址：

营业执照（或身份证）号码：

法定代表人：

联系电话：

受托方：西安市有限公司（简称：乙方）

法定地址：

营业执照号码：

法定代表人：

委托代理人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则，甲乙双方友好协商，签订下列委托经营管理合同，共同遵守执行。

一、委托经营物业概况：

甲方委托乙方经营管理的车位位于【】层号，委托经营期限为伍年。

二、委托经营年限及收益

委托经营年限为五年，即从2013年月日起，到2018年月日止。

委托经营方式为：全权委托，即甲方不干预乙方的经营形式、经营产品、管理方法，只依约收取年固定收益。具体约定如下：

第一年（即2013年月日至2014年月日）乙方按甲方车位总

第二年（即2014年月日至2015年月日）乙方按甲方车位总

第三年（即2015年月日至2016年月日）乙方按甲方车位总

第四年（即2016年月日至2017年月日）乙方按甲方车位总

第五年（即2017年月日至2018年月日）乙方按甲方车位总

三、甲方的权利和义务

1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取收益。

2、对乙方的具体经营活动进行监督，促进乙方合法经营。

3、有权转让其拥有的车位，但须提前一个月以书面形式通知乙方，并保证受让后的权利人继续履行本合同。

4、不得单方面提前解除本合同。

5、对车位设定抵押担保时，须提前一个月以书面形式通知乙方，并保证不影响乙方正常的经营管理。

6、委托乙方经营管理期间，不承担车位的维修费用和管理费用。

7、五年到期后，可续签委托经营合同或甲方自行租赁。

四、乙方的权利与义务

1、认真制定经营方案，引进先进的经营理念、管理模式和盈利方案；

2、制订经营收入标准，收取经营收入；

3、制定有效的成本控制方案和支付标准；

4、根据市场具体情况适时调整经营方案；

5、承担委托经营期间车位的公共维修基金、物业管理及经营管理费用；

五、违约责任

1、甲乙双方必须应严格遵守合同的各条约定，若某方违约需承担给对所造成的全部损失，并按本合同标的20%支付违约金给对方。

2、乙方不及时支付甲方应得收益时，乙方有权要求甲方就拖欠金额每日

3 ‰ 的违约金赔付，直到付清为止。

3、乙方逾期30日后仍未支付甲方收益时，甲方有权收回车位自用（租赁）

或另选管理公司经营。

4、委托经营期限满五年时，乙方如需与甲方续签该合同，可另签合同。

六、合同的解除

有下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担违约责任：

1、因不可抗力导致本合同无法履行时；

2、本合同五年委托期限届满；

3、双方一致同意提前终止合同；

七、争议解决

本合同若发生争议时，双方友好协商解决，协商不妥时，可向本辖区人民法院提起上诉。

八、合同生效

1、本合同未尽事宜，双方友好协商，签订补充协议、合同，补充协议、合同与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，复印件无效，从双方法定代表人或委托代理人签字盖章之日起生效。

甲方：（盖章）

法定代表人（盖章）：

委托代理人(签字)：

乙方：

法定代表人(签字盖章)：

委托代理人(签字盖章):

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日