基层住宅维修基金管理亟待规范

口
公 开透 明的管理 机 制 ， 更 好 地 化 解在
陈
日
资金 的使 用过 程 中出现 的各 种 矛盾和
日
满
问题 ， 清理与民争利的 “ 土政策” 。 要
探 索建立住 宅维修基金 管理 系统 ； 规
范和 强化 对住 房 维修基 金 的专户专账
专项 管理 ； 建立健 全 维修 基金 使 用 的
实际， 在预算资金、 维修方案和分摊 比
例 方 面还 不够 公 开 透 明， 维修后 的工 程 质量监督 也 未明确 职能部 门。
为 解 决上 述 问题 ， 相 关部 门应 采
取 以下措 施 ： 有效 激 活维修 基 金 的住
宅“ 养老 保 险” 功能 。 主管部 门应 通过
建立管理规 范、 运行有效、 使 用便捷、
增值 欠缺 。 二是缴 存仍存有死角， 存 促进形成业主委员会以及业主代表大
在 潜在 矛盾 和 隐患 。 由于工 业化 和 城 会 。
镇 化 的快 速 推 进 ， 大量 新 建拆 迁安 置
６ ２ 农村财务会计 ２ ０ １ § ＿ ＿ ｏ ７
（ 作者单位： 江苏省阜宁县审计局）
小 区未缴 纳 维修基 金 ， 涉及金 额 高达
数千 万元 ， 将 带来极 大社 会 隐患。 三是
使 用不够方便 快捷 、 公 开透 明。目 前各 位宅维修基金 地维修基金 的使 用虽然有较 为严格的 管理亟待规范 程序， 但作为维修基金 的所有者一一 业主 的 主体责任 不明 ， 操 作规程脱 离
专项 维修 资金 ； 拓 宽住 宅维 修基 金 的
问题 主要 表 现 在 以下三 个方 面：
一
保值、 增值 渠道 ； 规 范住 宅维 修 基金
进一步促进 业主委 员 是保 值增值 不够 。 目 前， 维修 基金 的 管理使 用制度。
管理 未 实行 专户 专存 、 专款专用 ， 保 值 会实现 自 我管理 。 在小区内部， 要尽快
其 次是 加 强 对住 宅专 目 前， 江苏省阜宁县住 宅维修基 公 开 透 明机 制 。
金 管理 仍然停 留在 原 有机 制 上 ， 住宅 项 维修 基 金 的监 管 住 宅维 修基 金 制
源自文库
全覆 盖”； 应合 理使 用住 宅 维修基金 如何保值增值等问题 ， 应引 度 应做 到 “ 起 相 关部 门的重视 。