1安装工程概预算概述
建筑安装工程定额原理与概预算讲解
参照类似工程的定额水平,结 合本工程的实际情况进行调整
和修正。
03
建筑安装工程概预算概述
概预算的定义与作用
概预算定义
概预算是预先计算和确定建筑安装工程 所需的人工、材料、施工机械、设备等 费用的技术经济文件,是实施工程建设 的重要依据。
VS
概预算作用
概预算是工程建设中不可或缺的重要环节 ,它有助于合理分配建设资金,控制工程 成本,提高投资效益,同时也有助于规范 市场行为,促进建筑安装行业的健康发展 。
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02
基本预备费是指在建筑安装工 程施工过程中,由于设计变更 、工程量增减等因素而增加的 费用。
03
建设期贷款利息是指在建筑安 装工程建设期间,由于建设资 金不足而向银行贷款所产生的 利息费用。
05
建筑安装工程概预算实例分析
住宅楼建筑安装工程概预算实例
总结词
住宅楼概预算实例,包括基础工程、主体结构、内外装修、给排水、电气等各阶段费用 明细。
详细描述
住宅楼建筑安装工程概预算实例,需要考虑基础工程、主体结构、内外装修、给排水、 电气等各阶段的费用,包括人工费、材料费、机械费等,并按照工程进度进行合理分配。
商业楼建筑安装工程概预算实例
要点一
总结词
要点二
详细描述
商业楼概预算实例,涉及商业设施、办公空间、配套设施 等不同区域的费用明细。
商业楼建筑安装工程概预算实例,需要考虑商业设施、办 公空间、配套设施等不同区域的费用,如商铺装修、办公 家具、空调系统等,以满足商业运营需求。
概预算的编制和管理需要充分了解工程的 相关知识,通过提高概预算的管理水平, 能够促进工程管理水平的提升。
提高概预算编制质量的措施
建筑工程概预算概述
一、工程估价的产生与发展
工程估价发展过程的特点: 1.从事后算帐发展到事先算帐; 2.从被动反映设计和施工发展到能动地影响
建筑工程概预算
赵微
什么是建筑工程概预算
(1)对象是什么? 建筑工程。 什么是建筑工程?
(2)做什么? 概预算。 什么是建筑工程概预算?
(3)算什么? 工程量、工程造价。
什么是建筑工程概预算
建筑工程概预算是指根据不同阶 段的具体内容和国家规定的规范和计 价、定额和各种取费文件,预先计算 和确定每项工程的建筑工程的投资技 术经济文件。它是设计概算和施工图 预算的总称。
建设项目
****学校
工单 程项 工单 程位 工分 程部 工分 程项
教
实
图
宿
锅
学
验
书
舍
炉
楼
楼
馆
楼
房
工土 程建
工给 程排
水
通采 风暖
照电 明气
木
脚
结
手
构
架
楼 地 面
砖 石 工 程
砖
内
基
墙
外 墙
柱
础
1.4 概预算的分类和作用
一、概预算分类 二、工程概预算的作用 三、工程概预算与建设程序 四、工程造价计价的特点
4.建设项目总概预算
是确定建设项目从筹建到竣工验收交付使 用全过程的全部建设费用的文件。
单项工程概预算
建设项目总概算
工程建设其他费用 概预算
一、概预算分类
㈡按工程建设阶段分类
1.投资估算
2.设计概算
3.施工图预算
4.工程结算
5.竣工决算
1.投资估算
投资估算是指在可行性研究阶段对建设 工程预期造价所进行的优化、计算、核定 及相应文件的编制。
安装工程概算方法有哪些
安装工程概算方法有哪些
安装工程概算方法有多种,具体使用哪一种需要根据实际情况选择。
以下是一些常见的安装工程概算方法:
1.概算定额法:要求初步设计达到一定深度,建筑结构比较明确,能按照初
步设计的图纸计算出项目的工程量时采用。
计算公式为:单位工程概算造价=分部分项工程费(造价)+措施项目费(造价)。
2.概算指标法:当初步设计深度不够,不能准确计算出工程量,但有类似工
程概算指标可以利用时采用。
3.类似工程预算法:适用于拟建工程初步设计与已完工程或再建工程的设计
类似,没有可用的概算指标时采用,但必须对结构和价差进行调整。
4.设备及安装工程概算的编制方法有:预算单价法、扩大单价法、设备价值
百分比法和综合吨位指标法等。
总的来说,安装工程概算方法就是根据初步设计编制的,以确定工程造价的文件。
设备安装工程概预算 (1)
•基本建设项目的划分一个基本建设项目往往规模大,建设周期长,影响因素复杂。
为了便于同类工程之间进行比较和对不同分项工程进行技术经济分析,使编制工程造价项目时不重不漏,保证质量。
基本建设工程通常按项目本身的内部组成,将其划分为基本建设项目、单项工程、单位工程,分部工程和分项工程。
•基本建设项目的划分(1)建设项目又称基本建设项目,是指在一定场地范围内具有总体设计和总体规划,行政上具有独立的组织机构,经济上进行独立核算的基本建设单位。
例如,一座工厂、一座独立大桥、一条铁路或公路、一所学校、一所医院等都可称为一个建设项目.组建建设项目的单位称为建设单位(或业主)。
•基本建设项目的划分(2)单项工程单项工程又称工程项目,是建设项目的组成部分。
一个建设项目可以是一个单项工程,也可能包括几个单项工程。
单项工程是指具有独立的设计文件和独立的施工条件,建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。
例如,一座工厂建设项目中,办公楼、生产车间、原材料仓库、食堂、宿舍等独立的单体建筑都可称为单项工程。
•基本建设项目的划分(3)单位工程单位工程是单项工程的组成部分,是指具有独立的设计文件和独立的施工条件,但建成以后不能独立发挥生产能力或效益的工程。
在民用建筑中,一般可按照专业的不同划分单位工程,如一座教学楼可划分为建筑与装饰工程、给排水工程,采暖、燃气工程、电气工程、消防工程等。
•基本建设项目的划分(4) 分部工程分部工程是单位工程的组成部分,一般是按单位工程的各个部位、使用材料、主要工种或设备种类等的不同而划分的,例如,土建单位工程一般可划分为土石方工程,基础工程、砌筑工程,脚手架工程,混凝土与钢筋混凝土工程、门窗及术结构工程、楼地面工程、屋面工程、金属结构工程、防腐和保温、隔热工程等。
•基本建设项目的划分(5)分项工程分项工程是分部工程的组成部分。
分项工程是指通过较为简单的施工过程可以生产出来、用一定的计量单位可以进行计量计价的最小单元(被称为“假定的建筑安装产品”)。
安装工程概预算概述
VS
详细描述
单价分析法是根据类似工程的单价和工程 量,结合新工程的实际情况进行单价调整 ,从而计算出新工程的概预算。这种方法 适用于缺乏完整资料和数据的工程概预算 编制。
类似工程预算法
总结词
选取一个或多个类似的已完工程作为参考,根据新工程与类似工程的差异进行调整,计 算出新工程的概预算。
详细描述
类似工程预算法是根据已完工程的实际造价和类似工程的造价指标来计算新工程的概预 算。这种方法需要选取与新工程相似的已完工程作为参考,并考虑新工程与类似工程的
意义
安装工程概预算的意义在于,它能够有效地控制工程的造价,避免投资浪费和超支;能够提高工程的 投资效益和经济效益,实现资源的优化配置;能够为工程的施工和管理提供科学依据,保证工程顺利 进行。
安装工程概预算的编制依据
施工图纸和施工组织设计或施工方案
施工图纸是编制安装工程概预算的基本依据,而施工组织设计或施工方案则提供了工程 的施工方法和工艺流程。
扩大单价法
总结词
利用已完工程的单位扩大指标,计算 出新工程的概预算。
详细描述
扩大单价法是根据已完工程的概预算 和单位扩大指标(如建筑面积、体积 等)来计算新工程的概预算。这种方 法适用于工程内容与已完工程相似的 工程概预算编制。
单价分析法
总结词
对工程中的各个分部分项工程的单价进 行分析,然后汇总得到整个工程的概预 算。
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概念
安装工程概预算是工程造价管理的重要组成部分,它不仅涉及到工程的投资决 策、设计、施工等各个阶段,还直接影响到工程的成本控制和经济效益。
安装工程概预算的目的和意义
目的
安装工程概预算的目的是为了预测和控制工程的造价,为投资决策、设计方案选择、施工组织与管理 等提供依据,同时也有助于提高工程的投资效益和经济效益。
建筑工程定额与预算第1章建筑工程概预算概述第1章建筑工程概预算
工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工,并经建设单位及有关部门验收或验收点交后,施工企业根据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料,在概算范围内和施工图预算的基础上,按规定编制的向建设单位办理结算工程价款,取得收入,用以补偿施工过程中的资金耗费,确定施工盈亏的经济文件。
施工图预算,在1959年以前由设计单位负责编制,称为设计预算; 1959年之后改为由施工单位负责编制,称为施工图预算。
施工图预算在基本建设中的作用主要表现在:
1. 它是确定单位工程和单项工程预算造价的依据;
2. 它是签订工程施工合同、实行工程预算包干、进行工程竣工结算的依据;
3. 它是建设银行拨付工程价款的依据;
4. 它是施工企业加强经营管理,搞好经济核算的基础。
必须指出,由于建设预算中的设计概算和施工图预算编制的时间、依据和要求不同,因此,它们的作用也不相同。在编制年度基本建设计划、确定工程造价、评价设计方案、签订工程合同、建设银行进行拨款、贷款和竣工结算等方面,它们有着共同的作用(都是国家对基本建设进行科学管理和监督的有效手段之一)。它们作用的不同方面,主要表现在: 设计概算在控制投资总额方面的作用最为突出; 施工图预算在于最终确定建筑安装产品的计划价格,作为施工企业加强经济管理等方面的作用最为明显。
1.2.4施工图预算
施工图预算是指在施工图设计阶段,当工程设计完成后,在单位工程开工之前,施工单位根据施工图纸计算工程量、施工组织设计和国家规定的现行工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格、建设地区的自然和技术经济条件等资料,进行计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。
建筑工程概预算-工程造价概述
优化设计方案
根据概预算编制的要求,需要对设计方案进行经济性评估,从而促使 设计部门优化设计方案,降低工程成本。
提高经济效益
合理的概预算能够合理分配资金,提高资金使用效益,增加工程项目 的经济效益。
合理的工程造价管理能够提高工程项目的投资效益,实现投资 回报的最大化。
概预算与工程造价在工程中的协同作用
相互关联
概预算和工程造价在工程建设中相互关联、相互影响,概预算是工 程造价的基础,而工程造价则是概预算的延续和发展。
协同作用
通过概预算和工程造价的协同作用,可以更全面地控制工程建设成 本,提高投资效益和经济效益。
通过科学的工程造价管理,可以有效地保障工程的顺利实施,确保项目的投资效益和经济效益。同时,工程造价 也是工程竣工结算的重要依据。
04 建筑工程概预算与工程造 价的应用
概预算在工程中的应用
确定工程投资额
通过编制工程概预算,可以初步估算工程建设所需的投资额,为项目 决策和资金筹措提供依据。
控制工程成本
3
类似工程预算法
通过分析类似工程的实际费用,结合当前工程的 具体情况,估算出整个工程的预算费用。
02 工程造价概述
定义与目的
定义
工程造价是指进行某项工程建设所花 费的全部费用,包括固定资产投资和 铺底流动资金。
目的
合理确定和有效控制工程造价,提高 投资效益,促进建筑业持续健康发展。
工程造价的组成
工程造价在工程中的应用
确定工程价格 成本控制
优化资源分配 提高投资效益
工程造价是确定工程最终价格的重要依据,通过科学的造价管 理和市场调研,可以合理确定工程的报价和成本。
工程概预算-02基础知识
概预算的分类与编制方法
分类
按工程建设阶段可分为初步设计概算、施工图预算和竣工决算;按工程对象可分为单位 工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算;按工程承包方式可分为单价法和实物
法。
编制方法
单价法是根据工程量、单位估价表和费用标准等资料,按照规定的计价程序和计价方法 逐项计算编制而成;实物法是根据设计图纸和工程量计算规则,先计算出分项工程的实 物工程量,然后根据人工、材料、机械台班的市场价格和各项取费标准,计算出工程的
基于大数据和人工智能技术,提供智能化的概预算编制和管理工具。
概预算相关法规与标准
《建设工程造价管理办法》
国家颁布的关于建设工程造价管理的规范性文件,规定了概预算编制的基本原则、程序 和方法。
《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》
规定了建筑工程安全防护、文明施工措施费用的计取、使用和管理要求。
03
内容
包括建筑工程费用、安装工程费用、设备购置费用及其他费用等。
建筑工程概预算的编制
依据
国家及地方相关法律法规、设计图纸及说明书、工程 量清单、定额及取费标准等。
步骤
收集资料、计算工程量、套用定额及取费、编制说明 及表格。
要求
准确计算工程量、合理套用定额及取费、完整编制说 明及表格。
建筑工程概预算的审核与审批
采用工料单价法或综合单价法进行概预算编制。
3
要求
准确计算工程量,合理套用定额,全面考虑影响 造价的因素,确保概预算的准确性和合理性。
安装工程概预算的审核与审批
01
审核内容
核对工程量是否准确、定额套用 是否合理、各项费用是否符合规 定等。
02
03
审批流程
建筑设备安装工程概预算_第一章
1
• 奖金
2
人工费
3
• 津贴补贴
4
• 加班加点工资
5
• 特殊情况下支付的工资
1.4.1 按费用构成要素划分
2. 材料费 材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、
半成品或成品、工程设备的费用。
• 材料原价
1
• 运杂费
2
材料费
3
• 运输损耗费
4
• 采购及保管费
1.4.1 按费用构成要素划分
4. 利润、规费和税金
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
规费是指按照国家法律、法规规定,由省级政府和省级有关权力部门 规定的必须缴纳或计取的费用。
规费
社会保险费 住房公积金
• 养老保险费 • 失业保险费 • 医疗保险费 • 生育保险费 • 工伤保险费
工程排污费
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业 税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等。
人工费占分部分项工程费比例(%)
以人工费和机械费合计为计算基础时,企业管理费费率的计算公式为:
企业管理费费率(%)
生产工人年平均管理费 年有效施工天数 (人工单价 + 每一工日机械使用费)
100%
以人工费为计算基础时,企业管理费费率的计算公式为:
企业管理费费率(%)
生产工人年平均管理费 年有效施工天数 人工单价
1.2.2 建筑安装工程概预算的种类及作用
2. 设计概算
设计概算的作用:
设计概算是指设计单位在初步 设计或扩大初步设计阶段,根据设 计图样及说明书、设计清单、概算 定额或概算指标、各项费用取费标 准、类似工程预(决)算文件等资 料,用科学的方法计算和确定建筑 安装工程项目的全部建设费用的经 济文件。
建筑安装工程概预算
建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程五个基本层次 ,如图1-1所示。 • (1)建设项目。建设项目是指具有经过有关部门批准的立项文件和 设计任务书,经济上实行独立核算,行政上具有独立的组织形式并实 行统一管理的工程项目。我们通常认为,一个建设单位就是一个建设 项目,建设项目的名称一般是以这个建设单位的名称来命名。 • (2)单项工程。单项工程是指具有独立的设计文件,竣工后可以独 立发挥生产能力并能产生经济效益或效能的工程,是建设项目的组成 部分。
• 财政部《基本建设财务管理规定》(财建〔2002〕394号)规 定,基本建设项目竣工财务决算大、中、小型划分的标准分别为经营 性项目投资额在5000万元(含5000万元)以上、非经营性项 目投资额在3000万元(含3000万元)以上的为大、中型项目 ,其他项目为小型项目。
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第一节 基本建设与工程概预算
第二节 工程概预算的种类及作用
• 设备安装工程施工图预算经有关部门审批后,就正式确定为该工程的 预算造价,即计划价格。
• (2)施工图预算是签订施工合同和进行工程结算的依据。施工企业 根据审定批准的施工图预算,与建设单位签订工程施工合同。工程竣 工后,施工企业就以施工图预算为依据向建设单位办理结算。
• 根据建设程序进展阶段的不同,造价文件包括投资估算、设计概算、 施工图预算、竣工结算等。
• 一、投资估算
• 投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段,由可研单位或建设单 位编制,用以确定建设项目的投资控制额的基本建设造价文件。
• 二、设计概算及其作用
• 1. 设计概算 • 设计概算是指建设项目在设计阶段由设计单位根据设计图纸进行计算
第一章工程概预算基础知识
它的科学性首先表现在用科学的态度来编制, 结合客观实际,排除主观臆断,力求定额水平准确 合理;其次表现在制定定额的技术方法上,利用现 代科学管理的成就,采用科学的方法测定、计算, 形成了一套系统的、完整的,在实践中行之有效的 方法;另外还表现在定额制定和贯彻的一体化上。
建设工程定额的系统性是由工程建设的特点决 定的。工程建设本身是一个庞大的实体系统,工程 定额就是为这个实体系统服务的。
消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位,所 以又称为机械台班定额。
机械消耗定额是指在正常施工条件以及合理的 劳动组织与合理使用机械条件下,完成单位合格产 品所必需的施工机械消耗的数量标准,其主要表现 形式是机械时间定额及机械产量定额。
第一章工程概预算基础知识
机械时间定额是指施工机械在正常运转和合理 使用的条件下,完成单位合格产品(工程量)所消 耗的机械作业时间,以“台班”(一台机械工作八 小时为一台班)或“台时”表示。即
第一章工程概预算基础知识
④施工定额 施工定额是指以组成分项工程的施工过程、专
业工种为基准,完成单位合格产品所需消耗的人工、 材料、机械台班的数额。 ⑤工序定额
工序定额是指以施工作业中的工序为对象,完 成单位工序产品(实物量)所需消耗的劳动量 (工日、工时)数额。
第一章工程概预算基础知识
(3)按编制单位和执行范围分类 按编制单位和执行范围分类,可分为全国统一
第一章工程概预算基础知识
•1.1.1.2 定额在现代管理中的地位
首先,定额是节约社会劳动,提高劳动生产率 的重要手段。
其次,定额是组织和协调社会化大生产的工具。 第三,定额是宏观调控的依据。 第四,定额是实现分配,兼顾效率与公平的手 段。
建筑水电安装工程预算安装工程概预算概述
建筑水电安装工程预算安装工程概预算概述
1.安装工程的基础资料整理:包括编制工程师予以审核和批准的安装
工程设计文件、招标文件、合同文件和技术规格书等。
2.安装工程的基础数据收集:包括收集与项目有关的各项数据,如水
电设备、管材、电线、开关插座等的数量、规格、品牌和价格等。
3.安装工程量的计算:根据设计文件、规格书和数量资料,对各项安
装工程的工作量进行计算和估算,包括工程的面积、长度、数量等。
4.安装工程费用的计算:根据安装工程的工作量和相应的工程量单价,计算各项安装工程的直接费用和间接费用。
5.安装工程报价的编制:根据安装工程费用的计算结果,编制详细的
安装工程预算报价,包括费用项目、金额、备注等信息。
在编制安装工程预算时,需要考虑以下几个方面的因素:
1.设备和材料的选择:按照项目需求,选择适合的设备和材料,并考
虑其价格、质量和可靠性等因素。
2.人工成本的考虑:根据工程的复杂程度和施工周期,合理评估人工
成本的需求,确保施工人员的安全和效益。
3.管理费用的评估:由于安装工程的复杂性,需要合理编制管理费用
的预算,包括项目管理人员的工资、差旅费、通信费等。
4.风险和不确定性的考虑:对于可能发生的风险和不确定性,需要对
安装工程预算进行适当的调整和考虑,以降低项目的风险。
5.其他费用的考虑:例如税费、保险费、审计费、法律顾问费等,需要根据实际情况对安装工程预算进行综合考虑。
总之,建筑水电安装工程预算编制是一个复杂而关键的工作,需要准确收集和分析各项数据,并根据实际情况进行合理的评估和预测。
只有做好预算工作,才能确保工程施工的顺利进行和项目经济效益的实现。
工程概预算
工程概预算简介工程概预算是指对一个工程项目进行初步估计和预测工程造价的过程。
它是项目建设过程中非常重要的一部分,可以帮助项目管理方和投资方快速了解工程项目的预算情况,有助于进行决策和合理安排资金。
预算内容工程概预算的内容包括但不限于以下几个方面:1.工程项目的人力资源费用:包括工程师、技术人员、劳动力等的工资、福利、保险等费用。
2.工程项目的材料费用:包括采购、运输、储存等方面的费用,如水泥、钢材、电线等。
3.工程项目的设备费用:包括购买、运输、安装等方面的费用,如起重机、挖掘机、钢筋加工机等。
4.工程项目的外部服务费用:包括设计师、监理师、建筑师等的服务费用,以及工程保险等。
5.工程项目的临时设施费用:包括施工现场临时搭建的工棚、围挡、施工设备等的费用。
6.工程项目的运输费用:包括原材料、设备、人员等的运输费用。
7.工程项目的管理费用:包括项目经理、项目助理、行政人员等的工资、福利、保险等费用。
预算编制方法编制工程概预算可以采用以下几种方法:1.经验法:根据过往类似工程项目的经验数据,结合当前市场行情,推算出工程项目的概预算。
2.单价法:根据不同工程项目的单位工程造价,结合工程项目的数量要求,计算出工程项目的概预算。
3.招标法:通过向相关单位招标,获得报价,然后根据报价确定工程项目的概预算。
4.专家咨询法:请专业工程造价师、建筑师等专家进行咨询,根据他们的专业知识和经验,对工程项目进行概预算。
预算编制的注意事项在编制工程概预算时需要注意以下几个方面:1.数据准确性:准确的数据是编制预算的基础,需要尽可能收集到各个方面的准确数据,以保证预算的可靠性。
2.参考标准:可以参考相关的行业标准和规范,确保预算的合理性和可比性。
3.市场调研:需要对当前市场行情进行调研,了解材料价格、人工成本等的最新情况,以便更准确地预测工程项目的造价。
4.经验总结:对过往工程项目的经验进行总结,结合当前工程项目的特点,作为编制预算的参考。
建设工程的概预算
建设工程的概预算引言建设工程的概预算是编制建筑项目的重要步骤之一,它对于项目管理和资金控制具有重要意义。
概预算是指在项目筹备过程中,根据项目设计方案和施工图纸,通过计算和评估,提前预测和控制项目的建设成本。
本文将介绍概预算的概念、编制流程、重要性以及常用方法等内容。
概预算的概念概预算是指在建设项目进入实施阶段之前,根据项目方案和设计图纸,对项目的建设成本进行预测和分析的工作。
它主要包括各项工程数量、单价、工程造价以及总造价等内容。
概预算的编制可以帮助建设项目进行初步的资金控制和计划安排,为项目管理提供参考依据。
概预算通常根据国家和行业相关的成本指标进行编制,以确保预算数据的准确性和可靠性。
概预算的编制流程概预算的编制流程一般包括项目资料采集、工程量清单计算、价格分析、工程造价计算和编制报告等环节。
1.项目资料采集:首先需要收集项目的基本资料,包括项目设计方案、施工图纸、技术规范和相关合同文件等。
这些资料将为后续的编制工作提供基础数据。
2.工程量清单计算:在收集到项目资料后,根据设计方案和施工图纸,对项目所需的各项工程量进行计算。
这包括土方工程、结构工程、装饰装修工程等各个方面。
3.价格分析:在完成工程量清单计算后,需要对各项工程的价格进行分析,包括采购材料、人工费用、机械设备租赁费用等。
此环节需要参考市场行情和相关价格指导,确保分析结果的准确性。
4.工程造价计算:在完成价格分析后,根据工程量清单和价格分析结果,进行工程造价的计算。
这涉及到各项工程的数量乘以单价,最后统计得出工程的总造价。
5.编制报告:最后,将工程造价的计算结果整理成概预算报告,包括按照项目部分分项、综合分项和总造价进行分类。
概预算报告需要清晰地呈现工程造价的组成部分和那个详细数据,同时注明各项计算和评估的前提条件和假设。
概预算的重要性概预算对于建设项目的管理和资金控制非常重要。
它可以提前预测和评估建设项目的成本,为项目决策和资金筹措提供参考依据。
建筑安装工程概预算全套课件
以及施工定额、预算定额、概算定额和单位估价表基 本组成,重点介绍施工定额中劳动定额、材料消耗定 额和机械台班使用定额构成原理以及预算定额的组成 和使用。
2 2024/6/7
建筑安装工程定额原理与概预算
绪论
(四)一般土建工程工程量的计算
建筑安装工程定额原理与概预算
绪论
二、教材与参考书
教材 《土木工程造价》 中国建筑工业出版社 孙国玲 张国华主编 参考书 《土木工程概预算》 武汉工业大学出版社 刘长滨主编 《建设工程概预算与投标报价》 中国建筑工业出版社
任玉峰主编
4 2024/6/7
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
6 2024/6/7
建筑安装工程定额原理与概预算
一、基本建设的含义
(一)固定资产 (二)固定资产投资 (三)基本建设含义
第一章 建设工程概预算总论
7 2024/6/7
建筑安装工程定额原理与概预算
(一)固定资产
第一章 建设工程概预算总论
1.定义: 是指使用期限在一年以上,单位价值在规定数额以上
编 制 建 议 书
主管 区县 局总 公司 审批
各级 主管 机关 部门
29 2024/6/7
建筑安装工程定额原理与概预算
2.可行性研究
第一章 建设工程概预算总论
(1)含义 可行性研究是采用技术、经济理论, 对建设项目进行论证。主要有: 技术上 是否先进、实用、可靠; 经济上 是否合理; 财务上 是否盈利;
2.划分: (1)1967年以前,所有固定资产统称基本建设 (2)1967年以后,从国家计划、统计上将其进行划分
建设工程概预算概述
下项目。
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1-2 基本建设概述
四、基本建设项目的划分
建设项目的划分示例如图1-1所示。 1.建设项目 建设项目是指有经过有关部门批准的立项文件和设计任务
书,按一个总体设计组织施工、经济上实行独立核算、管理 上具有独立组织形式的基本建设单位。如一座工厂、一学校 、一所医院等均为一个建设项目。一个建设项目又由一个或 几个单项工程组成。
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1-2 基本建设概述
所谓固定资产是指在社会再生产过程中,可供生产或生活较 长时间,在使用过程中,基本保持原有实物形态的劳动资料 或其他物资资料,如建(构)筑物、机械设备或电气设备。一 般地,凡列为固定资产的劳动资料,应同时具备以下两个条 件:①使用期限在一年以上;②劳动资料的单位价值在限额以 上。限制的额度要以会计制度为依据。
项目十三 剪力墙配筋 操作(一)
外侧横向分布筋下料长度=l-2c+15 d×2
内侧横向分布筋下料长度=l-2c+15 d×2(本题未提及转角等情况)
外侧竖向分布筋下料长度=全高-c底+m ax{8d,150mm}-顶板厚+laE
内侧竖向分布筋下料长度=全高-c底+m ax{8d,150mm}-顶板厚+laE
本课程从研究完成一定建筑产品生产消耗的规律着手,通 过合理的确定建筑产品的消耗数量标准(定额)及建筑产品价 格构成因素来确定建筑工程造价(概预算)。
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1-1《建筑工程定额与概预算》概述
建筑产品的生产需要消耗一定的人力、物力、财力,它受到 管理机制、管理水平、社会生产力等诸多因素的影响。在一 定生产力水平条件下,完成单位合格建筑产品和生产消耗之 间存在着以质量为基础的数量关系,如何用科学的方法来合 理的确定这两者之间的关系,并把完成单位建筑产品的生产 消耗(人工、材料、机械台班)用定量的形式表示出来,这就 是本书定额原理部分所要研究的对象。
安装
1、定额:是指在正常的生产(施工)组织和先进的生产(施工)技术条件下,采用科学的方法指定每完成一定计量单位质量合格产品所必须的消耗的人工、材料、机械台班和资金的数量标准。
施工定额:是以同一施工过程或工序为测定对象,确定建筑安装工人在正常的施工条件下,为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需的人工、材料、机械台班等消耗的数量标准。
时间定额:指某种专业,某种技术等级的工作班组或个人,在合理的劳动组织、合理的使用材料以及施工机械同时配合的条件下,完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。
产量定额:指在合理的劳动组织、合理的使用材料以及施工机械同时配合的条件下,某种专业某种技术等级的工人班组或个人,在单位时间内所完成的质量合格产品的数量。
2、基本建设:国民经济与社会各部门的固定资产再生产及其管理活动。
3、单项工程是指具有独立的设计文件,建成后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
单位工程:是指在单项工程中具有单独设计文件、具有独立施工条件、而又单独作为施工对象的工程。
4、竣工决算:当建设项目完工后在竣工验收阶段。
由建设单位编制的建设项目从筹建到建成投产或使用的全部实际成本的经济文件。
工程结算:是指一个单项工程、单位工程、分部或分项工程完工、并经建设单位及有关部门验收或验收点交厚,施工企业根据施工过程中设计变更通知单、现场施工签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料,在施工图预算的基础上,按规定编制的向建设单位办理结算工程价款,取得收入,用以补偿施工过程中的资金消耗,确定施工盈亏的经济文件。
5、施工机械使用费中的人工费:是指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
人工幅度差:指正常施工条件下,所必须发生的预算定额和劳动定额之间水平差的非生产性用工。
措施费:指为完成工程项目措施,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
规费:是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。
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(2)按定额在基建程序中的作用分类 ①概算指标 概算指标是以单项工程的规模为基准,在一定 的范围内收集和综合了大量的具体工程的技术经济 资料的基础上而编制的一种不同类型的单位工程 (建筑物一般按m2或100m2建筑面积,构筑物以座或 容量等为单位)所消耗的人工、材料、造价及主要 分项实物量等的参考指标数额。
(3)章说明 主要说明以下问题: ①分部工程定额包括的主要工作内容和不包括 的工作内容。 ②使用定额的一些基本规定和有关问题的说明, 例如界限划分、适用范围等。 ③分部工程的工程量计算规则及有关规定。
(4)定额项目表 主要包括以下内容: ①分项工程的工作内容,一般列入项目表的表头。 ②一个计量单位的分项工程的人工消耗量、材料和 机械台班消耗的种类和数量标准(实物量)。 ③预算定额基价,即人工费、材料费、机械台班使 用费。 ④工日、材料、机械台班单价(预算价格)。 ⑤附注。
机械时间定额是指施工机械在正常运转和合理 使用的条件下,完成单位合格产品(工程量)所消 耗的机械作业时间,以“台班”(一台机械工作八 小时为一台班)或“台时”表示。即
机械时间定额= 机械消耗的台班量总数 (台班数/单位产品) 机械完成的产品总数(工程量)
机械产量定额是指施工机械在正常运转和合理 使用的条件下,单位作业时间内应完成的合格产品 (工程量)的标准数量,以工程量计量单位表示。 即:
1.1.2 安装工程概预算定额
安装工程预算定额,是指完成单位安装工程量 所消耗的人工、材料、机械台班的实物量指标,以 及相应安装费基价的标准数值。 它是编制安装工程预(决)算、计算主材及定 额安装费的标准,也是各地区编制单位估价表的依 据,还是编制概算定额、概算指标的基础资料。 目前,我国统一执行的《全国统一安装工程预 算定额》共有十二册。
1.1.1.5 建设工程定额的分类
(1)按反映的物质消耗的内容分类 按照反映的物质消耗的内容,可将定额分为人 工消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额。 ①人工消耗定额 人工消耗定额是指完成一定合格产品所消耗的 人工数量标准(即工人的劳动时间),也称为劳动 定额,可用时间定额和产量定额两种形式表示。
材料消耗定额的指标由直接消耗的净用量和不 可避免的施工操作、场内运输、现场堆放损耗量两 部分组成,而损耗量是用材料的规定损耗率(%)来 计算的,即: 材料消耗定额指标=净用量+损耗量 =净用量×(1+损耗率) 式中
材料损耗量 材料损耗率(%)= ×100% 材料净用量
③机械消耗定额 机械消耗定额简称为机械定额。由于我国机械 消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位,所 以又称为机械台班定额。 机械消耗定额是指在正常施工条件以及合理的 劳动组织与合理使用机械条件下,完成单位合格产 品所必需的施工机械消耗的数量标准,其主要表现 形式是机械时间定额及机械产量定额。
1.1.1.4 建设工程定额的性质
建设工程定额是一个综合的概念,它是多种类、 多层次单位产品生产消耗数量标准的总和。它具有 以下的性质: (1)科学性和系统性 建设工程定额的科学性是由现代社会化生产的 客观要求所决定的。
它的科学性首先表现在用科学的态度来编制, 结合客观实际,排除主观臆断,力求定额水平准确 合理;其次表现在制定定额的技术方法上,利用现 代科学管理的成就,采用科学的方法测定、计算, 形成了一套系统的、完整的,在实践中行之有效的 方法;另外还表现在定额制定和贯彻的一体化上。 建设工程定额的系统性是由工程建设的特点决 定的。工程建设本身是一个庞大的实体系统,工程 定额就是为这个实体系统服务的。
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安装工程概预算概述
本章内容
1.1 安装工程概预算定额概 况 1.2 安装工程施工图又不算 概论 1.3 工程量清单单计价简介
1.1 安装工程概预算定额概况 1.1.1 建设工程概预算定额概况
1.1.1.1 建设工程定额的概念
定额,即规定的额度,是人们根据不同的需要, 对某一事物规定的数量标准。 建设工程定额,即额定的消耗量标准,是指在 正常的施工条件下,完成单位合格建筑产品所必须 消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。
④施工定额 施工定额是指以组成分项工程的施工过程、专 业工种为基准,完成单位合格产品所需消耗的人工、 材料、机械台班的数额。 ⑤工序定额 工序定额是指以施工作业中的工序为对象,完 成单位工序产品(实物量)所需消耗的劳动量 (工日、工时)数额。
(3)按编制单位和执行范围分类 按编制单位和执行范围分类,可分为全国统一 定额、行业统一定额、地区统一定额和企业定额。 ①全国统一定额 全国统一定额是由国家建设行政主管部门综合 全国工程建设中技术和施工组织管理的情况编制, 并在全国范围内执行的定额,如《全国统一安装工 程预算定额》。
产量定额=
班组完成的产品总数 (产品数/工日) 班组成员劳动时间总和(工日)
②材料消耗定额 材料消耗定额是指在合理的施工条件以及节约 和合理使用材料的条件下,完成单位合格产品(单 位工程量)所必须消耗的材料的数量标准,也称为 材料定额。 它包括主要材料(如各种钢材、管料、电线、 电缆、半成品等)、辅助材料(如电焊条、氧气、 电石等)和其他材料的消耗数量标准。
时间定额是指在正常作业条件(正常施工水平 和合理劳动组织)下,工人为完成单位合格产品 (单位工程量)所需要的劳动时间,以“工日”或 “工时”加以计量。
时间定额=
班组成员劳动时间总和(工日) (工日数/单位产品) 班组完成的产品总数
产量定额是指在正常作业条件下,工人在单位 时间(工日)内完成单位合格产品(工程量)的数 量,以产品(工程量)的计量单位表示。
(5)附录 附录主要提供一些相关资料,如施工机械台班 单价表、主要材料损耗率、允许调整材料价格的材 料取费价格、不允许调整价格的材料取费价格等。
1.1.2பைடு நூலகம்2 安装工程预算定额的特点
建设部已于2000年发布了新的十二册版《全国 统一安装工程预算定额》及配套的“安装工程量计 算规则”(见表1.1)(详见P8)。 该定额是在总结1986年十六册《全国统一安装 工程预算定额》执行情况的基础上,依据十多年经 济发展和科学进步的新形势而制定的。 2000年十二册版具有以下特点:
②概算定额 概算定额是指以单位分部工程为基准,完成单位 分部工程或扩大构件的综合项目所需人工、材料、机 械台班、价值等的指标数,是在编制扩大初步设计概 算时,计算和确定工程概算造价,计算人工、材料、 机械台班需要量所使用的定额。 ③预算定额 预算定额是指以分项工程为基准,规定完成一定 计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料、 机械台班、基价等的消耗数量标准。
(5)2000年版《全国统一安装工程预算定额》 中,新增了“消防及安全防范设备安装工程”,编 为第七册,以满足日益发展的消防及安全防范工作 的需要。 (6)新定额的基价是以北京市的资源单价 (1996年预算工资标准和材料预算单价、1998年施 工机械台班单价)为计算依据。
1.1.2.3 安装工程预算定额应用注意事项
(1)注意定额各册的特点,掌握各册定额的章 节划分、工程量计算、未计价材料的划分、子目和 综合系数的确定、各册之间的关系等;熟悉各册定 额相应的专业安装施工图、安装施工工艺及施工组 织;了解各册定额所涉及到的设备、材料、配件等 的型号、规格、性能、市场价格动态等。 (2)认真阅读各册定额说明及各章说明,了解 各册定额的适用范围和编制依据,注意用系数计算 的辅助工作的费用。
②行业统一定额 行业统一定额是考虑到各行业部门专业工程技 术特点,以及施工生产的管理水平,参照全国统一 定额的水平编制的。 一般只在本行业和相同专业性质的范围内执行, 属专业性定额,如铁道部编制的《铁路建设工程定 额》、石化总公司编制的《石化建设工程定额》等。
③地区统一定额 地区统一定额包括省、自治区、直辖市定额。 地区统一定额是国家授权各地区主管部门根据 本地区自然气候、物质技术、地方资源和交通运输 等条件,参照全国统一定额水平编制的,只能在本 地区使用,如《上海市建筑工程预算定额》。
1.1.2.1 安装工程预算定额的组成
安装工程预算定额十二册,每册均由目录、册 说明、章说明、定额项目表和附录组成。 (1)目录 主要列出定额组成项目名称和页次,以便查找、 检索定额项目。 (2)册说明 主要说明以下问题: ①定额的编制原则和依据。 ②定额的作用和适用范围。
③人工、材料、机械台班实物消耗量和预算单 价的确定依据和计算方法及有关规定。 ④有关费用(如脚手架搭拆费、高层建筑增加 费、超高费等)的计取方法和定额系数的规定。 ⑤该册定额包括的工作内容和不包括的工作内 容。 ⑥定额的使用方法,使用中应注意的事项和有 关问题的说明。
④企业定额 企业定额是由施工企业考虑本企业具体情况, 参照国家、主管部门或地区定额的水平制定的定额。 它只能在本企业内部使用,是一个企业综合素 质的标志。企业定额水平一般应高于国家现行定额, 只有这样才能满足生产技术发展、企业经营管理和 市场竞争的需要。
(4)按技术专业分类 按技术专业可分为土建工程定额和安装工程定额 两大类。 ①土建工程定额 土建工程包括一般建筑工程和各种构筑物工程。 ②安装工程定额 设备安装工程一般包括机械设备安装工程、电气 设备安装工程和管道安装工程三大类。
1.1.1.2 定额在现代管理中的地位
首先,定额是节约社会劳动,提高劳动生产率 的重要手段。 其次,定额是组织和协调社会化大生产的工具。 第三,定额是宏观调控的依据。 第四,定额是实现分配,兼顾效率与公平的手 段。
1.1.1.3 我国工程建设定额在工程价格形式中的作用
工程建设定额是经济生活中诸多定额中的一类。 它的研究对象是工程建设范围内的生产消费规律, 是固定资产再生产过程中的生产消费定额。 工程建设定额是一种计价依据,也是投资决策 依据,能够从这两方面规范市场主体的经济行为, 对完善我国固定资产投资市场和建筑市场都能起到 重要作用。