清华紫光园4#楼施工组织设计

清华²紫光园4#楼施工组织设计第一章工程概况清华²紫光园4#楼位于郑州市国基路南与丰庆路西交叉口，工程建设单位为河南四方汇泽房地产开发有限公司，由中铁工程设计院有限公司设计，由河南省建科建设监理有限公司监理，由郑州昱翔房屋建设有限公司承建。

一、建筑设计1、清华²紫光园4#楼为一类高层建筑，建筑层数为二十八层，建筑面积39515.06m2，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级。

一层层高为：4.0m，二层为3.45m，三层以上层高为：2.8米，建筑总高度为83.5m。

分三个单元，每单元设2部电梯。

2、外墙：外墙保温采用60mm聚苯板（大模内置），外墙装饰采用面砖外墙面。

3、楼地面：楼地面均采用水泥砂浆楼面。

4、内墙、顶棚装饰：卫生间、厨房墙体采用水泥砂浆及混合砂浆，客厅、卧室、阳台、楼梯间、电梯机房内墙采用水泥砂浆及混合砂浆，楼梯间、电梯机房采用白色涂料层。

5、门窗工程：住宅外窗采用85系列内白外绿塑料推拉窗，开敞阳台门采用85系列绿色塑料门，外侧门窗玻璃采用中空玻璃（5+10+5），公共空间及户内推拉门采用85系列塑料型材，单框单玻。

窗为5厚净白玻璃，门为8厚净白玻璃，一层外窗安装防盗窗。

进户门采用成品防火门。

6、屋面工程：屋面防水等级为Ⅱ级，防水层采用05YJ1屋13、15,采用高聚物改性沥青防水卷材卷材防水，合理使用年限15年。

7、室外工程：散水宽900mm，采用05YJ1散1。

8、楼梯木扶手刷栗色调和漆二道，内门为灰色调和漆，预埋金属构件、嵌入砌体之构件均做相应防锈、防腐处理。

9、所有设有地漏的房间均做防水层，图中未注明整个房间坡度者，均应在地漏周围1000范围内做1%坡度坡向地漏，有防水要求的房间楼地面应在四周除门洞外做混凝土翻边200高，防水层在内墙面应上翻500高，并在防水层施工完成后做闭水试验。

二、结构设计1、清华²紫光园4#楼为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，本工程基础形式采用本工程采用水泥粉煤灰碎石桩(简称CFG桩)复合地基加固处理。

与9#楼中间设置沉降缝断开。

本工程建筑安全等级为二级，相应的设计使用年限为50年，建筑抗震设防分类为丙类，抗震等级为二级,建筑抗震构造措施为一级抗震构造措施。

2、建筑材料⑴钢筋：HPB235级热轧钢筋HRB335级热轧钢筋HRB400级热轧钢筋⑵砼强度：基础垫层除注明外均为C15，基础底板及地下室主体砼强度等级为C40，基础、地下室顶板和梁，地下室外墙和边柱均采用防水混凝土做抗渗处理，防水混凝土抗渗等级为P6.主体砼强度等级1-3层采用C40，4-19层采用C35，20层以上（包括20层）采用C30，次要构件如过梁、构造柱、设备基础、圈梁等为C20。

雨篷为C30。

基础膨胀带及后浇带采用高一级混凝土。

⑶砌体、砂浆：填充墙分别采用加气砼砌块，GRC板砌筑，砌体填充墙采用B07，A7.5级加气砼砌块砌筑，±0.000以下采用M5.0水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用M5.0混合砂浆砌筑。

三、安装设计（一）给排水、消防系统概况：本工程设有生活给水系统、生活排水系统、中水给水系统、消火栓给水系统，建筑灭火器配置。

1、生活给水系统分区供应，一～四层直接由市政供水，五～二十八层为高区，高区供水由地下室生活水泵房内变频调速泵加压供给。

五层～十六层由生活水泵房高区给水管在地下室减压后供给，五到十层生活用水在十层顶设减压阀经二次减压后供给；二十三～二十八层有生活水泵房高区给水管直接供给；十七～二十二层生活用水在二十二层顶设减压阀经减压后供给。

住户每户设一个DN20水表，设在给水管道井内。

2、中水系统：本楼按甲方要求设置的中水系统仅供商业网点内的大便器冲厕用，故本楼仅在商业网点卫生间内设置中水给水系统。

其给水由二期设置的中水泵房内变频调速泵加压供给。

3、生活排水系统：本工程污、废采用合流制，室内±0.00以上污废水中粒子流排入室外污水管，污废水一部分经化粪池处理后，排入市政污水管，一部分经室外管网收集后进小区中水处理站。

4、管道材料：生活给水支管及中水管采用PP-R管S5系列，热熔连接。

给水干管及立管采用钢塑复合管，衬塑管件连接。

消火栓给水系统采用内外壁热浸渡锌钢管，DN≤80mm的采用螺纹连接，DN≥80mm的卡箍连接。

排水立管采用硬聚乙烯（PVC-U）螺旋管，挤压密封圈连接，排水横管采用PVC-U）管，胶粘剂粘接。

塑料排水立管管径≥De110时在穿楼板时应在楼板底设租火圈，在穿防火分区隔墙处的横管上两侧设阻火圈。

排污泵排水管采用热镀锌钢管，丝接或法兰连接。

5、排水管道的安装坡度：排水横支管为0.026；排水横干管为：De50, i＝0.035；De75, i＝0.025；De110, i＝0.020；De160, i＝0.010；排水横支管标准坡度，i ＝0.026。

6．管道穿钢筋混凝土墙和楼板时，应根据图中所注管道标高，位置配合土建预埋刚性套管；管道穿地下室时，应预留防水套管，套管比管道管径大两号。

7．给水管道及消防管道安装完毕后，应做水压试验，排水管应做通球试验和闭水试验，试验方法应按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002执行。

8、管道防腐与保温：明装消火栓、生活给水钢管刷银粉漆二道，埋设的给水金属管道均-应先清污除锈。

消火栓管刷樟丹二道，红色调和漆两道。

9、其余未详部分按国家现行规范执行。

（二）采暖系统概况：本工程采暖供回水由小区热交换站提供，供回水温度为85/60℃。

采暖系统竖向划分为高低两个采暖区，一～十四层为低区，十五～二十八层为高区。

采暖户内系统采用下供下回水平双管同程式散热器采暖系统，水平管道埋设在地面垫层内。

所有户内水平埋地管采用NFPP-RCT塑料管，即纳米复合四型聚丙烯管，采用S3.2系列，高温热熔连接，累计使用寿命不低于50年，所有镀锌钢管，采用螺纹连接，所有阀门均采用铜质阀门，要求在频繁使用的条件下保证调节灵活，所有管道穿墙及楼板等结构处需加设钢制套管，穿楼板套管高出地面50mm，套管直径之间用石棉绳填实。

管道穿混凝土墙，其套管必须在土建施工时预留。

埋地管道安装、试压并检验合格后做垫层，垫层施工采取充压隐蔽，垫层表面用红色油漆标明埋地管道位置。

采暖埋地管道与给水埋地管道交叉处，后者从上方绕行。

管道防腐及保温：所有明装非保温钢管及明装支吊架除锈后，先刷一道红丹防锈漆，再刷两道银粉，所有暗装非保温钢管及暗装支吊架除锈后，再刷两遍红丹防锈漆。

管井内供回水管，出户后供回水主管均做保温，分别采用35mm和30mm的玻璃棉管壳（带铝箔贴面）。

（三）电气照明、弱电及建筑防雷接地系统概况：本工程包括以下供电系统：配电系统、电力系统、电气照明系统、闭路电视系统、电话系统、计算机网络布线系统、建筑防雷接地系统。

1、电气照明供电系统1）进户线：本楼从小区不同变电所引来11路～220/380V电源：居民用电3路，电源引自小区居民用电专用变电器；照明电源3路，链路电源本别引自小区不同10KV母线段所带的低压母线。

动力负荷电源4路，两路分别引自小区不同10KV母线段所带的低压母线。

商铺电源1路，电源引自小区公共设施配电专用变压器。

居民住宅用电在地下一层电气竖井内配电后供给各住户，其余各路电源在地下一层配电间配电后，分别供给不同等级的用电负荷，对应急照明，加压风机，消防电梯，客梯等一、二级符合采用双电源末端切换方式供电。

住宅供电干线为插接母线。

三相五线制，竖井内安装。

应急照明供电干线为预分支电缆。

照明插座均由不同的支路供电，除挂式空调插座外所有插座回路均设漏电保护。

普通照明为单相二线制，需强制点燃的应急照明回路为三线（2L+N）.2）各层照明箱体：集中配电箱及商铺配电箱嵌墙暗装，底距地1.7m, 其余配电箱在不同部位均挂墙明装。

地下一层配电间中的落地动力箱在地坪上用10#槽钢围成其基座，半埋半露。

3）室内管线安装：穿线管采用重型阻燃PVC管，依据最短路径和施工方便的原则暗敷地、墙、柱、梁、顶内。

照明管线为BV-2.5mm2导线 ,插座管线为BV-2.5mm2导线。

4）照明：照明开关、插座暗设；插座选用安全型插座，厨房、卫生间采用防溅水型插座。

5）建筑物防雷接地：本工程为二类防雷建筑物，建筑物的防雷设施应满足直击雷、防侧击雷、防雷电感器及雷电波的侵入。

屋顶女儿墙和屋顶结构板上设镀锌圆钢避雷带，在屋面采用镀锌圆钢设置暗装的避雷网格，突出屋面的金属物应和防雷装置相连。

利用建筑物剪力墙、柱内四根钢筋作为引下线，利用基础内的钢筋做接地体，并将基础外环内的两根主筋焊接成电气通路，避雷带、引下线、接地装置焊成电气通路构成防雷系统。

6）重复接地：本工程防雷接地及弱电接地共用接地装置，接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。

本工程接地型式采用TN-S系统，PEN线在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。

7）等电位联结：在地下一层配电间总等电位联结端子板，在住户卫生间设局部等电位端子板，每个端子板上设10个端子，所有端子板均墙上暗装，底居所在地面0.3m。

总等电位和局部等电位端子板均就近与土建预留的接地连接钢板可靠焊接。

住户卫生间所有金属管道，金属构件与局部等电位连接端子可靠连接，并用BV-0.5 1*4mm2导线穿PVC管与卫生间插座的接地极可靠连接。

凡正常不带电、而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠连接。

每一水平段或垂直段电缆桥架均要在两端与接地系统可靠连接。

每节电缆桥架之间均要用铜导线（截面不小于4mm2）跨接，楼内垂直走向的金属管道均要在两端与接地系统可靠连接。

8）闭路电视系统：有线电视系统由干线、放大器、分支分配器，支线及用户终端等组成。

系统采用750MHZ邻频双向传输，用户电平要求64±4dBuV，图像清晰度应在四级以上。

有线电视信号源由外网引来，放大器、分支分配器在弱电竖井中明装，干线电缆采用SYWV-75-9，支线电缆采用SYWV-75-5.电视插座安装高度为距地0.3米。

电缆沿电缆桥架或穿PC管埋墙或埋地暗敷。

9）电话系统：本工程电话交接箱设在地下室弱电设备间，弱电竖井内设电话分线箱。

主干配线电缆在竖井内沿防火电缆桥架敷设，水平配线电缆穿阻燃硬质PC管埋墙或埋地敷设。

电话插座安装高度为距地0.3米，电话插座水平配线采用RVS2X0.5电话线。

每户设一个弱电配电箱，将电话、有线电视、宽带网同意管理。

弱电配线箱可实现如下功能：电话1进8出，有线电视1分4，宽带网1进4出，用户也可以增加模块以实现更多的功能。

10）计算机网络布线系统：本工程宽带网络系统采用综合布线结构，传输语音、数据、图像等信息，支持通讯自动化、办公自动化。