物业管理有限公司章程企业发展公司
物业管理有限公司章程范例(2023最新版)
物业管理有限公司章程范例物业管理有限公司章程第一章总则第一条为了规范物业管理有限公司的组织结构和经营活动，根据相关法律法规制定本章程。
第二条物业管理有限公司是依法在国家工商行政管理局登记注册的法人企业，本章程作为公司的基本管理制度。
第三条公司的名称为物业管理有限公司，简称为“公司”。
第四条公司的注册资本为人民币万元整。
第五条公司的经营范围包括但不限于：⒈物业管理服务。
⒉物业装修和维修。
⒊社区设施的管理和维护。
⒋定期巡逻和安全检查。
⒌居民投诉处理。
⒍其他与物业管理相关的业务。
第六条公司的法定代表人为，职务为董事长。
第七条公司的经营地点为市区街号。
第二章组织架构第八条公司设立以下机构：⒈董事会：负责决策公司重大事项。
⒉技术部：负责技术研究和设备维护。
⒊运营部：负责物业管理和日常运营。
⒋客服部：负责居民服务和投诉处理。
⒌财务部：负责财务管理和资金统筹。
⒍人力资源部：负责员工招聘和管理。
第九条公司设有董事长、总经理、副总经理等职务，具体职责由董事会决定。
第三章公司权责第十条公司的权责主要包括：⒈履行与业主签订的物业管理合同。
⒉管理和维护社区设施。
⒊定期巡逻和安全检查。
⒋准确记录居民投诉，并及时解决。
⒌负责员工的培训和管理。
⒍缴纳相关税费并履行其他法定义务。
第十一条公司对于任何损害居民权益的情况，应及时采取措施予以处理，并承担相应的责任。
第十二条公司应保护业主的合法权益，采取措施确保小区的安全、卫生、环境等方面的质量。
第四章公司财务第十三条公司的财务由财务部门负责，负责编制财务报表、财务分析和预算等。
第十四条公司应按照国家相关法律法规和会计准则进行财务核算，并及时完成相关报表的报送工作。
第十五条公司的资金应得到妥善控制和管理，确保资金的安全和合理使用。
第五章附件本文档涉及的附件包括：⒈公司章程注册备案表。
⒉公司人员组织架构图。
⒊公司财务报表样本。
⒋合同范本。
⒌公司章程修订记录表。
附件一：公司章程注册备案表附件二：公司人员组织架构图附件三：公司财务报表样本附件四：合同范本附件五：公司章程修订记录表附录法律名词及注释⒈公司法：指中华人民共和国公司法。
物业管理有限公司章程
物业管理章程物业管理章程第一章总则第一条公司名称本公司名称为物业管理。
第二条业务范围本公司主要从事物业管理服务，包括但不限于小区物业管理、商业物业管理、工业物业管理等。
第三条公司注册资本本公司注册资本为人民币100万元。
第二章公司组织形式和管理结构第四条公司组织形式本公司为有限责任公司，依法独立承担民事责任。
第五条公司股东本公司的股东由公司出资人组成，其出资比例决定股权比例。
股东享有相应的权益和义务。
第六条公司董事会公司设立董事会，由股东组成，董事会成员由股东会选举产生。
董事会是公司的决策机构。
第七条公司总经理公司设立总经理职位，总经理由董事会选聘产生，负责公司日常运营管理和业务决策。
第八条公司监事会公司设立监事会，由监事组成，监事会成员由股东会选举产生。
监事会对公司的经营活动进行监督。
第三章公司经营管理原则第九条诚信经营本公司秉承诚信原则，遵守法律法规，诚实守信，保护客户利益。
第十条公平公正本公司在业务执行过程中，保持公平公正，公正待遇每一位客户。
第十一条保障服务质量本公司致力于提供高质量的物业管理服务，不断提升服务水平和客户满意度。
第十二条安全环保本公司重视安全和环保，遵守相关法律法规，积极采取措施保障业务所涉及的安全和环境问题。
第四章公司的运营规范第十三条公司财务管理本公司建立健全的财务管理制度，遵守会计准则和税法规定，进行科学合理的财务管理。
第十四条公司合同管理本公司建立合同管理制度，严格履行合同约定，保护客户权益。
第十五条公司内部管理本公司建立完善的内部管理制度，规范公司内部业务流程，确保公司正常运营。
第五章公司的发展规划第十六条公司的发展目标本公司的发展目标是成为行业知名物业管理服务提供商，树立良好的企业形象和品牌。
第十七条公司的市场拓展本公司将积极开拓市场，寻找新的业务机会，不断扩大公司的市场份额。
第十八条公司的人才培养本公司注重人才培养和队伍建设，提供良好的发展平台和培训机会，吸引优秀人才加入。
物业管理有限公司章程范例
物业管理有限公司章程范例第一章总则第一条为了规范物业管理有限公司（以下简称公司）的经营行为，保护股东权益，提升服务质量，根据《中华人民共和国公司法》等相关法律、法规的规定，制定本章程。
第二条公司的名称为XXXX物业管理有限公司，注册地址为XXXXX。
第三条公司的经营范围包括物业管理服务、设备维护和修理、房地产中介服务等。
第四条公司的目标是成为一家领先的物业管理服务提供商，为客户提供高质量、高效率的物业管理服务，为股东创造稳定和可持续的收益。
第二章公司股东第五条公司股权分为普通股和优先股两类，其中普通股分为A类股和B类股。
第六条公司的初始股东包括但不限于自然人、法人和其他组织，股东享有根据其持股比例享有公司利润分配、决策权和监督权等权益。
第七条公司股东会议是最高权力机构，决策事项包括但不限于选举董事会成员、审议公司章程的修订、决定公司经营方针和策略等。
第八条公司股东会议由董事会召集，每年至少召开一次，董事会亦可根据需要召开临时股东会议。
第九条公司的年度股东大会应在每年的3月31日前召开，董事会有义务将会议通知送达至每一位股东。
第十条公司的股东在股东大会上享有表决权，每股普通股均有一票，每股优先股均有两票。
决议的通过需要获得过半数股东的同意。
第三章公司治理第十一条公司设立董事会，董事会是公司的决策机构，由不少于三人组成。
第十二条董事会成员由股东会选举产生，任期为三年，任期届满后可连任。
第十三条董事会由一名董事长和若干名董事组成，其中董事长由股东会选举产生。
第十四条董事会负责制定公司的经营方针和策略，监督公司的经营活动，并对公司执行董事会决策的情况进行监督。
第十五条董事会会议由董事长召集，每季度至少召开一次，董事会亦可根据需要召开临时会议。
第四章公司财务第十六条公司财务管理应符合相关法律法规的要求，确保财务报表真实、准确、完整。
第十七条公司应按照税务、会计的规定及时申报纳税，并按照公司章程的规定进行利润分配。
物业管理公司章程模板
第一章总则第一条为规范物业管理公司的组织和行为，维护公司、股东、业主的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及有关法律法规，特制定本章程。
第二条公司名称：物业管理有限公司（以下简称“公司”）。
第三条公司住所：[详细地址]。
第四条公司性质：有限责任公司。
第五条公司经营范围：物业管理、房屋租赁、房地产经纪、社区服务、绿化养护、设施设备维修等。
第六条公司宗旨：以诚信为本，以服务为魂，为业主提供高品质的物业管理服务。
第二章股东及股权第七条公司注册资本：人民币[万元]。
第八条股东出资方式：货币出资。
第九条股东出资比例：[股东姓名或名称]出资[万元]，占公司注册资本的[百分比]%。
第十条股东享有以下权利：（一）按出资比例享有公司利润分配权；（二）参与公司重大决策权；（三）转让或质押股权的权利；（四）查阅公司章程和财务会计报告的权利；（五）法律、法规规定的其他权利。
第十一条股东承担以下义务：（一）按照出资比例缴纳出资；（二）遵守公司章程；（三）依法履行股东义务；（四）不得损害公司、其他股东和债权人的合法权益；（五）法律、法规规定的其他义务。
第三章组织机构第十二条公司设立股东会、董事会、监事会。
第十三条股东会为公司最高权力机构，负责决定公司重大事项。
第十四条董事会负责公司日常经营管理，对股东会负责。
第十五条监事会负责对公司财务和董事、高级管理人员履行职责情况进行监督。
第四章董事会、监事会第十六条董事会成员人数为[人]，由股东会选举产生。
第十七条董事会设董事长一名，副董事长[人]，由董事会选举产生。
第十八条监事会成员人数为[人]，由股东会选举产生。
第十九条监事会设监事长一名，由监事会选举产生。
第五章财务会计制度第二十条公司应按照国家有关法律法规建立健全财务会计制度。
第二十一条公司应当设置会计账簿，依法进行会计核算。
第二十二条公司应当依法编制财务会计报告，并向股东会报告。
第六章附则第二十三条本章程经公司创立大会通过后生效。
物业管理有限公司章程
物业管理有限公司章程第一章总则第一条为了规范物业管理有限公司（以下简称公司）的运营和管理，提高公司的经营效率和服务质量，根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，制定本章程。
第二条公司的名称为“物业管理有限公司”，注册地在中国。
第三条公司的经营范围包括物业管理、维修养护、保洁服务、安全防范、绿化景观、设施设备维护等相关业务。
第四条公司的宗旨是为业主提供优质、高效、规范的物业管理服务，促进业主的满意度和社区的和谐发展。
第五条公司的注册资本为人民币XXX万元，由股东按照约定的比例认缴和实缴。
第二章股东第六条公司的股东是指购买公司股权的自然人、法人或其他组织。
第七条公司的股东应当遵守公司章程和国家相关法律法规，共同维护公司的利益和声誉。
第八条公司的股权可以自由买卖，但应当符合国家相关法律法规的规定。
第九条公司的股东会议为最高决策机构，股东会议由所有股东共同组成，按照股权比例行使表决权。
第十条股东会议每年至少召开一次，由董事长或法定代表人或者受权代表召集，召开时需提前15天通知所有股东，并提供会议议程和相关材料。
第三章董事会第十一条公司设立董事会，负责公司的日常经营管理和决策事项。
第十二条董事会由董事组成，董事由股东会选举产生。
董事的任期为XXX年，可连选连任。
第十三条董事会设立董事长，由股东会选举产生。
董事长是公司最高决策机构的主要负责人，具体职责和权限由公司章程和法律法规规定。
第十四条董事会会议由董事长召集，董事长无法履职时，由副董事长或者其他董事依次代理。
第十五条董事会会议应当有合法召开、合法决议的法定人数和表决结果，涉及公司重大事项的决议应当经股东会通过。
第四章法定代表人第十六条公司设立法定代表人，由董事会选举产生。
第十七条公司的法定代表人具有合法代表公司进行对外签约、行政审批、诉讼仲裁等事务的权力和义务。
第十八条公司的法定代表人应当履行相关法律法规对法定代表人的要求，不得违反有关法律法规和公司章程。
物业管理有限公司章程范例
物业管理有限公司章程范例物业管理有限公司章程范例第一章总则第一条：本章程依据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制定。
第二条：本公司名称为物业管理有限公司，以下简称本公司。
第三条：本公司的经营范围为物业管理服务。
第四条：本公司的注册资本为人民币万元。
第五条：本公司的法定代表人为。
第二章公司组织形式第六条：本公司为有限责任公司，股东人数不超过。
第七条：本公司设立董事会，由股东大会选举产生。
第八条：本公司设立监事会，由股东大会选举产生。
第九条：本公司设立总经理，由董事会任命。
第三章股东大会第十条：股东大会是本公司的最高决策机构。
第十一条：股东有权出席股东大会，并享有表决权。
第十二条：股东大会由董事会召开，每年至少召开一次。
第十三条：股东大会决议的通过，须由出席会议的股东所持表决权合计超过三分之二。
第四章董事会第十四条：董事会是本公司的执行机构。
第十五条：董事会由股东大会选举产生，任期X年。
第十六条：董事会由董事长带领，董事长由董事会选举产生。
第十七条：董事会会议由董事长召集，每月至少召开一次。
第十八条：董事会决议的通过，须由董事会成员中的过半数支持。
第五章监事会第十九条：监事会是本公司的监督机构。
第二十条：监事会由股东大会选举产生，任期X年。
第二十一条：监事会由监事会主席带领，监事会主席由监事会选举产生。
第二十二条：监事会会议由监事会主席召集，每季度至少召开一次。
第二十三条：监事会决议的通过，须由监事会成员中的过半数支持。
第六章总经理第二十四条：总经理是本公司的执行负责人。
第二十五条：总经理由董事会任命，任期X年。
第二十六条：总经理负责本公司的日常经营管理工作。
第七章附则第二十七条：本章程的修改、解释及裁决权归股东大会。
第二十八条：本公司解散，由股东大会作出决议。
第二十九条：本章程经股东大会通过后生效。
附件：1.公司注册资本证明文件2.股东会议记录3.董事会会议记录4.监事会会议记录法律名词及注释：1.公司法：指《中华人民共和国公司法》。
物业管理公司章程范本
物业管理公司章程范本物业管理公司章程范本第一章总则第一条为了规范物业管理公司的经营管理，维护业主权益，促进社区和谐发展，根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，制定本章程。
第二条物业管理公司是依法注册成立的有限责任公司，依法独立经营、承担责任，为物业所有人提供专业化、高效的物业管理服务。
第二章公司名称及地址第三条公司的名称为：物业管理有限责任公司，简称“物业公司”。
第四条公司的注册地址为：x第三章公司业务范围第五条公司的业务范围包括但不限于：1. 物业管理2. 公共设施维护3. 安全保卫4. 环境卫生5. 社区活动组织等第六条公司在开展业务时应遵守相关法律法规，确保服务质量和安全，同时密切配合政府相关部门的工作。
第四章公司资本及股东第七条公司注册资本为万元人民币，由多个股东共同出资组成，并按照出资比例享有相应的权益。
第八条公司股东应遵守《公司法》以及其他相关法律法规的规定，共同维护公司的利益和形象。
第九条公司股东在公司内享有权益，包括但不限于权益收益、参与决策等。
第五章公司经营管理第十条公司实行总经理负责制，设立董事会、监事会。
第十一条董事会是公司的决策机构，由股东选举产生，董事会成员包括总经理和其他董事。
第十二条监事会是公司的监督机构，由股东选举产生，负责监督公司经营管理情况，维护公司股东权益。
第十三条公司应建立健全的内部管理制度，包括但不限于财务管理、人事管理、合规管理等，确保公司运营稳定有序。
第六章公司业绩评价与分配第十四条公司应每年定期对公司业绩进行评价，评价指标包括但不限于服务质量、客户满意度、经济效益等。
第十五条公司在评价完成后，根据评价结果进行业绩分配。
具体分配方案由董事会提出，并经股东会审议通过。
第十六条公司应加强与业主的沟通与合作，定期召开业主大会，听取业主意见，共同推进社区的发展。
第七章公司税收及财务管理第十七条公司应按照国家税收法律法规的规定，及时、准确地履行税务报送和缴纳义务，确保公司纳税合规。
物业管理公司章程
物业管理公司章程第一章总则第一条为规范物业管理公司的组织结构和运作，保障业主权益和社区安定，制定本章程。
第二条物业管理公司（以下简称“公司”）是指依法组建，负责社区物业管理的法人机构。
第三条公司的名称为______________，注册地为______________，依法设立，并在社区内负责承担物业管理服务。
第四条公司的宗旨是为业主提供优质的物业管理服务，为社区提供良好的居住环境，积极促进社区和谐发展。
第五条公司的管理遵循依法、公正、透明、高效的原则，依法独立经营。
第六条公司依法遵守国家和地方有关物业管理的法律、法规、规章以及相关部门的监督管理。
第七条公司的股东按照其出资比例享有权益，并承担相应的义务和责任。
第八条公司实行合同约定、费用结算、服务监督等制度，确保服务质量和业主权益。
第二章公司组织结构第九条公司设立董事会，董事会由公司股东选举产生，并选举一名董事长。
第十条董事会负责公司的决策和管理，主要职责包括但不限于：（一）制定公司的发展战略和经营计划；（二）任免公司的高级管理人员，并对其工作进行监督和评价；（三）审议和决定公司的重要事项，如资金运作、合同签订等；（四）制定公司内部管理制度和规章制度；（五）处理公司与外部相关方的关系，维护公司的声誉和利益。
第十一条公司设立监事会，监事会由公司股东选举产生，并选举一名监事长。
监事会负责对公司经营状况进行监督，保护股东利益。
第十二条公司设立总经理，总经理由董事会聘任，并负责公司的日常运营和管理工作。
第十三条公司设立职能部门，包括财务部、物业管理部、安全部等，具体职责由各部门负责人负责。
第三章公司运作第十四条公司依法签订委托合同，与业主委托代理物业管理服务，并按照合同约定提供相关服务。
第十五条公司按照合同约定收取管理费用，详细费用标准和收费方式应在合同中明示。
第十六条公司应配备专业的物业管理人员，并定期组织培训，提高员工服务水平和专业能力。
第十七条公司应及时响应业主的投诉和意见，并针对问题及时处理和解决。
物业管理有限公司章程(2023最新版)
物业管理有限公司章程物业管理有限公司章程第一章总则第一条本章程是根据《中华人民共和国公司法》等相关法律、法规以及有关文件的规定，结合公司实际情况制定的。
第二条物业管理有限公司（以下简称公司）是依法设立的具有独立法人资格的企业法人。
第三条公司的名称为：物业管理有限公司。
第四条公司的注册地质为：（填写实际地质）。
第五条公司的法定代表人为：（填写法定代表人姓名）。
第六条公司的经营范围包括但不限于：物业管理、设备维修、安全防范等。
第七条公司的营业期限为：（填写具体期限）。
第二章公司组织形式及权力机构第八条公司的组织形式为有限责任公司。
第九条公司设立董事会，行使公司的最高权力，董事会由股东大会选举产生，设一名董事长。
第十条公司设立监事会，对公司的经营情况进行监督。
第十一条公司设立总经理，负责公司的日常经营管理。
第十二条公司设立各部门，包括市场营销部、维修部、安保部等。
第十三条公司设立职工代表大会，代表职工的利益进行协商和沟通。
第三章公司运营与管理第十四条公司依法缴纳各项税费，并按法定程序支付各项费用。
第十五条公司按照市场化原则开展物业管理业务，提供优质的服务。
第十六条公司建立健全的内部管理制度，规范公司各项业务行为。
第十七条公司制定合理的收费标准，确保收费公平合理。
第十八条公司加强员工培训，提高员工的专业素质和服务意识。
第十九条公司注重与业主的沟通与合作，维护业主的合法权益。
第四章公司财务管理第二十条公司财务管理遵循相关的财务制度和会计准则。
第二十一条公司建立健全的财务管理体系，确保财务信息的真实、准确和完整。
第二十二条公司按照法律规定进行财务报告的编制和披露。
第五章公司章程的修改和解释第二十三条公司章程的修改必须经过股东大会的决议，并报相关行政机关备案。
第二十四条公司章程的解释权归属于公司董事会。
第六章附件（根据实际情况，附上公司章程的相关附件，如调整组织架构图等）注释：⒈《中华人民共和国公司法》：中华人民共和国国家立法机构通过的针对公司的法律法规之一。
深圳市某物业管理公司章程
深圳市某物业管理公司章程第一章总则第二章公司名称和性质第二条公司名称为深圳市物业管理公司（以下简称“公司”），注册地址位于深圳市XX区XX街XX号。
第三条公司为合伙企业，由一批专业化、有能力、有责任心的业主自愿组成，并在符合法律规定的情况下成立。
第四条公司的经营范围包括但不限于：物业管理、维修、清洁、保养、土地规划、景观设计及其他与物业管理有关的业务。
第三章公司组织结构第五条公司设董事会、监事会和经理层，分别负责公司的决策、监督和经营管理。
第六条董事会由业主代表组成，以业主代表大会选出的董事为主要成员，董事会主要负责制定公司的发展战略、决策重大事项、监督经理层等。
第七条监事会负责对公司的经营活动进行监督，监事会由业主代表大会选出的监事组成。
第八条经理层由公司董事会任命的经理及相应职能部门负责具体物业管理工作。
第九条公司设立业主大会，全体业主享有出席、发言、提案、监督等权利。
第四章公司运作流程第十条公司依法签订委托合同，与被管理物业业主合作，履行物业管理职责。
第十一条公司根据业主大会的决议，制定公司的内部规章制度，明确各类人员的职责和权责。
第十二条公司应及时向业主大会报告工作进展、经营情况以及重大事项，并接受业主大会的监督。
第十三条公司应定期组织业主代表大会，听取意见、解答疑问，接受监督。
第十四条公司应及时处理投诉、纠纷等问题，保障业主的权益，提供满意的服务。
第五章公司财务管理第十五条公司依法进行财务管理，建立健全的财务制度和内部控制机制。
第十七条公司应定期进行财务审计，保障公司财务运作的合法性、透明度和稳定性。
第六章公司章程的修订和解散第十八条公司章程的修订需要经过业主代表大会的决议并获得多数业主的同意。
第十九条公司可根据要求，通过业主代表大会决定解散，同时委托专业机构或其他物业公司接管物业管理工作。
第七章附则第二十条公司章程的解释权归业主代表大会所有。
第二十一条公司章程自业主大会通过之日起生效，修订时自通过之日起生效。
公司章程范本设立物业管理公司的章程
公司章程范本设立物业管理公司的章程第一章总则第一条公司名称：物业管理公司名称为XXX物业管理有限公司（以下简称本公司）。
第二条公司类型：本公司为一家有限责任公司。
第三条公司注册地址：本公司注册地址位于XXX市XXX区XXX路XXX号。
第四条公司经营范围：本公司主要经营物业管理业务，包括但不限于小区、写字楼、商业综合体等各类物业管理服务。
第五条公司注册资本：本公司的注册资本为人民币XXX万元，分成XXX股，每股面值为XXX元。
第六条公司股东：本公司股东为自然人、法人及其他组织，为了方便管理和决策，设立执行董事会。
第七条公司章程生效：本公司章程自XXX年XX月XX日经股东会通过，并经行政管理部门批准注册后生效。
第二章公司股东第八条股东权益：本公司股东根据其持有股份的比例享有公司决策、分红、继承等权益。
第九条股东出资：股东应按照其持股比例依法出资，并在出资后取得相应股份，并在公司注册截止日期前完成出资。
第十条股东会议：股东会议是本公司最高决策机构，股东会议决议应以绝大多数股东一致通过。
第十一条股东决策：股东会议决议事项包括但不限于公司章程修订、高级管理人员任免、年度报告审议等。
第三章公司组织机构第十二条执行董事会：本公司设立执行董事会，执行董事会成员由股东会议选举产生，负责公司日常经营管理。
第十三条首席执行官：执行董事会推选产生首席执行官，负责公司日常经营管理和决策执行。
第十四条部门组织：本公司根据业务需要设立具体的部门和岗位，并根据需求招聘、培训和管理人员。
第十五条决策机构：本公司设立决策机构，决策机构成员由高级管理人员组成，负责战略规划、重大决策等事项。
第四章公司运营管理第十六条公司财务管理：本公司应按照相关法律法规规定，建立健全的财务管理制度，确保资金使用的合法性、规范性和透明度。
第十七条公司人员管理：本公司应建立完善的人员管理制度，包括招聘、培训、晋升、奖惩等人事管理事项。
第十八条公司业务经营：本公司应依法经营物业管理业务，确保业务规范、高效运行，并提供优质的服务。
物业管理有限公司章程
物业管理有限公司章程第一章总则第一条本公司定名为[物业公司名称]物业管理有限公司，以下简称“公司”。
第二条公司依法在[注册地点]注册成立，并依据《中华人民共和国公司法》及其他相关法律法规的规定，制定本章程。
第三条公司的经营范围为：物业管理及相关服务。
第四条公司的经营目标是提供高质量的物业管理服务，维护业主和租户的利益，创造和谐、安全、舒适的居住环境。
第二章公司股权结构第五条公司注册资本为[注册资本金额]元人民币，由[股东名单及出资额]共同出资设立。
第六条股东的权利和义务依照《中华人民共和国公司法》和本章程的规定执行。
第三章公司管理机构第七条公司设董事会，董事会由[董事会成员人数]名董事组成，其中董事长一名，副董事长[副董事长人数]名。
第八条公司设监事会，监事会由[监事会成员人数]名监事组成，其中监事长一名。
第九条公司设总经理一名，由董事会聘任，负责公司的日常经营管理工作。
第四章公司经营管理第十条公司应建立健全财务管理制度，确保财务信息的真实、完整和透明。
第十一条公司应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保物业服务活动的安全。
第十二条公司应制定并执行完善的物业服务标准，不断提升服务质量，满足业主和租户的合理需求。
第五章股东会、董事会、监事会第十三条股东会是公司的最高权力机构，依法行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；（三）审议批准董事会的报告；（四）审议批准监事会或者监事的报告；（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；（八）对发行公司债券作出决议；（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；（十）修改公司章程；（十一）公司章程规定的其他职权。
第十四条董事会是公司的执行机构，依法行使下列职权：（一）执行股东会的决议；（二）制定公司的经营计划和投资方案；（三）决定公司的内部管理机构设置；（四）决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项，并根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其报酬事项；（五）制定公司的基本管理制度；（六）公司章程规定的其他职权。
物业管理有限公司章程
物业管理有限公司章程一、总则1.1 公司名称：物业管理有限公司（以下简称“公司”）。
1.2 公司性质：公司是一家依法注册的有限责任公司，依法独立承担民事责任。
1.3 公司宗旨：公司的宗旨是为业主提供高品质、高效率的物业管理服务，维护业主权益，促进小区和谐发展。
1.4 公司注册地址：公司的注册地址为所在地的法定地址。
二、经营范围2.1 公司的经营范围包括但不限于：(1) 小区物业管理服务；(2) 小区设施设备维护和维修；(3) 小区环境卫生和绿化管理；(4) 小区安全管理和保安服务；(5) 小区公共设施的规划和建设；(6) 其他与物业管理相关的业务。
三、公司组织结构3.1 公司组织形式：公司采用董事会领导下的总经理负责制。
3.2 公司董事会：公司设立董事会，由股东选举产生，负责制定公司的发展战略和决策重大事项。
3.3 公司总经理：公司设立总经理，由董事会聘任，负责公司的日常经营管理和决策执行。
3.4 公司部门设置：公司根据业务需要设立相应的管理部门，负责具体的业务运营和管理。
四、公司权益和义务4.1 公司权益：公司享有合法经营所得，并承担相应的经营风险。
4.2 公司义务：公司应遵守国家法律法规，履行合同义务，保护业主权益，并按时向相关部门缴纳税费。
五、公司财务管理5.1 公司财务独立：公司财务独立于股东，独立核算，负有独立的财务责任。
5.2 财务报告：公司应按照国家财务规定，编制年度财务报告，并报送相关部门备案。
5.3 资金管理：公司应建立健全的资金管理制度，确保资金安全和合理利用。
六、公司业绩考核6.1 公司业绩考核：公司应建立科学、公正的业绩考核制度，对各部门和员工进行绩效评估，并根据评估结果进行奖惩。
6.2 业绩评估指标：公司的业绩评估指标应包括但不限于客户满意度、财务指标、工作效率等。
七、公司员工管理7.1 招聘与培训：公司应根据业务需要，进行招聘和培训，确保员工具备相关专业知识和技能。
7.2 员工福利：公司应制定员工福利政策，提供合理的薪酬待遇和福利保障。
物业管理有限公司章程范例
物业管理章程范例第一章目的和范围第一条目的本章程的目的是规定物业管理（以下简称“公司”）的组织结构、治理方式、责权划分等基本管理制度，为公司的合法经营和持续发展提供基础保障。
第二条范围本章程适用于公司的所有股东、董事、监事、经理、员工等公司内所有成员。
第二章公司组织结构与治理第三条公司组织结构公司的组织结构包括股东大会、董事会、监事会、经理层。
股东大会是公司的最高权力机构，由全体股东组成，负责制定公司的发展战略和重大决策。
董事会是公司的执行机构，由股东大会选举产生，负责执行股东大会的决议，并推动公司日常经营管理。
监事会是公司的监督机构，负责监督董事会的工作情况，保障公司的良好运营。
经理层是公司的执行层面，负责公司的日常经营管理和业务推进。
第四条公司治理公司的治理遵循合法合规、科学决策、透明公正、独立监督的原则。
合法合规：公司必须依法办事，遵守相关法规、政策和章程。
科学决策：公司的决策应当以科学、合理、客观的方式进行，采取多方参与、集体讨论的方式。
透明公正：公司的经营决策和财务状况等信息要及时向相关方公布，确保公司的信息透明和公正。
独立监督：公司设立监事会独立监督董事会的工作，并及时发现和纠正经营中的问题。
第三章公司的权利与义务第五条公司的权利公司享有合法的经营权，包括但不限于开展物业管理、投资经营、签订合同等。
第六条公司的义务公司应当遵守国家法律法规，履行经营活动所涉及的各项约定和义务。
公司还应将股东的合法权益放在首位，保障股东的知情权、表决权和财产权。
第四章公司财务管理第七条财务决策公司的财务决策应当严格按照相关法律法规和公司章程的规定进行，确保资金的安全、合理流转和有效利用。
第八条财务报告公司应当按照相关法律法规和会计准则的要求，编制并公布财务报告，及时准确地向股东和相关方披露公司的财务状况。
第五章公司章程的修订与生效第九条修订程序本章程的修改应由股东大会经过多数表决通过，并经监事会和董事会确认后生效。
物业公司章程
物业公司章程第一章总则第一条公司名称：XX物业管理有限公司（以下简称“公司”）。
第二条公司性质：本公司为有限责任公司，依法在工商行政管理部门登记注册，具有独立的法人资格。
第三条公司宗旨：以业主需求为导向，提供优质、高效的物业管理服务，创造安全、舒适、和谐的居住环境。
第四条公司地址：[具体地址]。
第二章经营范围第五条公司经营范围：物业管理服务，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼宇的物业管理、维修、保养及相关配套服务。
第三章组织机构第六条公司设立董事会，负责公司的重大决策。
董事会由[董事人数]名董事组成，每届任期三年，可以连任。
第七条公司设立监事会，负责对公司财务及董事、高级管理人员的行为进行监督。
监事会由[监事人数]名监事组成，每届任期三年，可以连任。
第八条公司设总经理一名，由董事会任命，负责公司的日常经营管理工作。
第四章股东的权利与义务第九条股东享有下列权利：（一）依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配；（二）依法请求、查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告；（三）依照法律、行政法规及公司章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股份；（四）对公司的经营行为进行监督，提出建议或者质询；（五）依照法律、行政法规及公司章程的规定获得有关信息；（六）公司终止或者清算时，按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配；（七）法律、行政法规及公司章程所赋予的其他权利。
第十条股东承担下列义务：（一）遵守公司章程；（二）依其所认购的股份和入股方式缴纳股金；（三）依其所持有的股份份额为限，对公司承担责任；（四）在公司办理登记注册手续后，不得抽回投资；（五）法律、行政法规及公司章程规定应当承担的其他义务。
第五章财务管理与利润分配第十一条公司应按照国家有关法律法规建立健全财务管理制度，确保财务信息的真实、完整。
第十二条公司利润分配按照《公司法》及公司章程的相关规定执行。
物业管理公司章程范本
3、负责公司发票的领取、使用、管理和核销工作； 4、负责公司员工的工资、福利、奖金的发放工作；
5、负责公司各种费用的报销和核销工作；
6、负责公司财务档案的保管和财务帐册报表的编制、打印、装订、保管工 作。
三、财务工作流程
1、原始凭证的填制和核对； 2、记账凭证的填制、附件的粘贴、凭证的装订； 3、财务数据的输入和核算；
六、违约责任及处理
1、若业主或物业使用人违反本管理章程或相关法律法规，物业公司有权采 取相应措施进行处理，包括但不限于责令改正、要求赔偿损失等。
2、若业主或物业使用人拒不配合物业公司的管理服务工作，物业公司可向 相关行政主管部门报告，由相关行政主管部门依法处理。
七、附则
1、本管理章程自发布之日起生效。如有未尽事宜，由业主委员会和物业公 司共同协商解决。
并履行公告和通知债权人等程序。公司因分立而减少注册资本的，还应当自 作出减少注册资本决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上公告。债 权人有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。第十九条公司变更法定代表人 时，
应当依法进行变更登记并在变更登记核准之日起5个工作日内通知债权人， 并于10个工作日内在报纸上公告。债权人有权要求公司提供担保或者清偿债务。 第二十条公司有下列情形之一的，应当依法进行清算并在清算组成立之日起10个 工作日内通知债权人，
物业管理公司章程范本
目录
01 第一章总则
03 第三条本公司住所：。
02 第二条本公司名称： 物业管理有限公司。
04 第四条本公司注册资 本：万元人民币。
目录
05 第二章公司的经营范 围
07 参考内容
06
第三章公司股东及出 资情况
第一章总则
物业管理有限公司章程
物业管理有限公司章程[物业管理有限公司章程]第一章总则第一条物业管理有限公司章程（以下简称“本章程”）根据相关法律法规制定，旨在规范物业管理有限公司（以下简称“公司”）的运作和管理，保障物业管理工作的顺利进行。
第二条公司名称：物业管理有限公司。
本公司依法设立，独立承担民事责任，具有独立的财产和财务。
第三条公司的经营范围：1. 提供物业管理服务，包括但不限于维修、保洁、安全、绿化等工作。
2. 承接有关物业管理的合同项目。
3. 开展与物业管理相关的咨询和培训服务。
4. 从事与物业管理业务相关的其他经营活动。
第四条公司的地址：公司注册地址为_________________________，营业地址为_________________________。
第五条公司的管理机构：公司设有董事会、监事会和经营管理团队，各机构职责如下：1. 董事会：由各股东代表组成，负责制定公司发展战略和重大决策事项。
2. 监事会：由职工代表和独立监事组成，监督公司经营活动是否合法、合规。
3. 经营管理团队：由总经理及下属部门经理组成，负责具体的物业管理工作。
第二章公司股权和股东第六条公司股权的组成：公司股权由各股东共同拥有，股东在公司经营中享有相应的权益。
第七条公司股东的权益：1. 股东享有按股权比例分享公司的利润；2. 股东享有参预公司决策的权利；3. 股东有权监督公司经营活动等。
第八条公司股东的义务：1. 股东应按照公司章程和相关法律法规的规定参预公司事务；2. 股东应履行与公司经营相关的义务；3. 股东应保护公司利益，不得伤害公司的声誉。
第九条公司股东之间的关系：1. 股东间的权益关系由公司章程和相关法律法规规定；2. 各股东应通过商议或者法律途径解决股东之间的纠纷。
第三章公司财务管理第十条公司的资本金：公司的资本金由各股东按照约定比例缴纳，并记录在公司股权登记薄上。
第十一条公司的财务报表：公司应按照像关法律法规的要求编制和发布财务报表。
物业管理有限公司章程范例
物业管理有限公司章程范例物业管理有限公司章程第一章总则第一条为了规范和提高物业管理有限公司（以下简称公司）的经营管理水平，保护业主的合法权益，促进物业管理行业的发展，制定本章程。
第二条公司的固定资产和无形资产的总额不得低于法定注册资本的百分之六十。
第三条公司的经营范围包括但不限于：物业管理、房地产开发、房地产销售、建筑施工、环境卫生清洁服务、市政公用设施维护等。
第二章公司的组织形式及管理架构第四条公司以有限责任公司的形式组织，并依法申请设立。
第五条公司设董事会，由公司股东选举产生，董事会是公司的最高权力机构。
第六条董事会由董事长、执行董事和非执行董事组成。
董事长由董事会选举产生，负责公司的日常经营管理。
执行董事由董事会任命，负责执行董事会的决策。
非执行董事由公司股东选举产生，参与公司重大决策的讨论和决策。
第七条公司设监事会，由公司股东选举产生，监事会是公司的监督机构。
第八条公司设总经理，由董事长任命，负责公司日常经营管理的执行工作。
第三章公司的经营管理和运营流程第九条公司的经营管理应符合国家相关法律法规，遵循市场经济原则，保护业主的合法权益。
第十条公司应制定并实施合格的物业管理方案，确保物业设施的正常运行和维护。
第十一条公司的运营流程包括但不限于：接受业主委托、签订物业服务合同、收取物业服务费用、组织居民活动、处理投诉和纠纷等。
第四章公司的财务管理第十二条公司应按照国家相关财务制度和会计准则进行财务管理。
第十三条公司应建立健全的内部控制制度，确保财务管理的规范性和有效性。
第十四条公司应按照规定的税收政策缴纳相关税费。
第五章公司的业主权益保护第十五条公司应妥善保管业主委托的物业信息和财产信息，对业主的隐私和个人信息进行保护。
第十六条公司应建立健全的投诉处理机制，及时解决业主的投诉和纠纷。
第十七条公司应定期向业主公开物业管理的情况和财务状况。
附件：1. 公司组织结构图2. 制度文件：董事会议事规则、监事会议事规则、总经理办公制度等法律名词及注释：1. 有限责任公司：指股东对公司债务承担有限责任的公司形式。
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附件5：物业管理有限公司章程目录第一章总则第二章公司宗旨、经营范围第三章注册资本、出资义务第四章股东和股东会第五章董事会第六章总经理第七章监事会第八章财务会计第九章解散事由及清算办法第十章其他事项物业管理有限公司章程第一章总则第一条为确立物业管理有限公司（以下称“公司”）的企业法人资格，规范公司的经营管理，保障公司、股东和公司债权人的合法权益，特依据《中华民共和国公司法》和国家其他有关法律、行政法规制订公司章程。
公司章程对公司、股东、董事和公司高级管理人员具有约束力。
第二条公司中文名称：物业管理有限公司公司英文名称：【】住所：第三条公司为具有中国企业法人地位的有限责任公司。
公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。
第四条公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负营亏。
第五条公司在本章程规定和经依法登记的范围内从事经营活动。
第六条公司的营业期限为三十年。
公司营业执照签发日期，为公司成立日期。
第七条在遵守中国法律规定的前提下，公司有融资和借款权，包括（但不限于）发行公司债券、抵押或质押其财产的权利。
第八条本章程经工商行政管理机关核准登记之日起，即成为规范公司的组织与行为、公司与股东、股东与股东之间权利义务关系的、具有法律约束力的文件。
股东可依据章程起诉公司，公司可依据章程起诉股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员，股东可依据章程起诉股东，股东可依据章程起诉董事、监事、经理及其他高级管理人员1 / 15第九条公司的一切活动必须遵守中国法律和行政法规，维护社会公共利益并接受中国政府有关部门的依法监督。
第二章公司宗旨、经营范围第十条公司宗旨：“以人为本”“诚信服务”第十一条公司经营范围：物业管理；房屋设施、设备的维修、水电安装及维修；园林绿化及施工；日用百货、建筑材料、装饰材料、汽车零配件批发、零售；房屋租赁；家政服务；劳务服务；房产中介服务；快餐、干式面食、湿式面食供应服务。
第十二条公司可以设立子公司和分公司。
子公司具有企业法人资格，依法独立承担民事责任；分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。
第三章注册资本、出资义务第十三条公司注册资本为178.22万元人民币（￥178.22万元），全部由设立公司之股东认缴。
第十四条公司股东及其各自认缴的注册资本额、出资比例及出资方式如下：金额单位：人民币元公司股东均以经评估后的净资产出资。
其中【】持有的出资额中包括【】元人民币的经营者岗位激励股，【】持有的出资额中包括【】元人民币的经营者岗位激励股。
第十五条经营者岗位激励股是按照有关政策的规定，为激励公司经营者积极创业，搞好任职期间的经营而设立，由中国石化集团宁波工程有限公司有条件赠与公司经营者，总金额为23.11万元人民币。
经营者岗位激励股须遵守以下规定：（1）公司经营者包括：公司的总经理、副总经理。
（2）在担任公司经营者的首届任期内，经营者享有“经营者岗位激励股”的有限所有权，即享有分红权和表决权，但不享有处置权（包括但不限于转让、质押等）。
（3）经营者首届任期届满时，经公司董事会聘请的外部审计师审计,确认其任期内公司的年平均资本保值增值率超过银行同期贷款利率时，“经营者岗位激励股”的完整所有权归经营者所有。
（4）如前述第（3）项所述条件未能满足，且经营者获选为下一届经营者的，经营者仍可继续持有“经营者岗位激励股”并享有分红权和表决权，但不享有处置权。
如经营者未获选任为下一届高级管理人员或在任期内离职、死亡的，则其名下的“经营者岗位激励股”应无偿转由下一届或接任的经营者拥有（该等经营者享有的“经营者岗位激励股”的权利执行公司章程的约定。
（5）如在“经营者岗位激励股”的完整所有权未按本合同约定归乙方所有之前，公司发生分立、合并、解散、破产等情形之一的，经营者所持有的“经营者岗位激励股”的完整所有权归属由新公司股东会决定。
（6）在“经营者岗位激励股”的完整所有权尚未落实期间，经营者保证不提议、不赞成修改、删除本章程中关于“经营者岗位激励股”的内容。
第十六条公司董事长负责于公司依法设立之日起30日内，根据法定验资机构的验资结果向公司各股东签发出资证明书并由公司盖章。
第十七条公司设立后，股东不得抽回出资。
公司如需增加或减少注册资本，须经股东会特别决议通过后方得实施，并应按有关规定在工商行政管理机关办理变更登记。
第十八条公司股东之间可以相互转让其在公司持有的部分或全部出资。
第十九条股东向股东以外的第三方转让其出资时，必须经全体股东讨论；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买转让的出资，视为同意转让；3 / 15经股东会同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
第二十条股东转让出资时，受让方必须接受本章程规定的一切权利和义务；否则转让无效。
第二十一条股东转让或者以其他方式处置其出资或者增加资本时，股东会通过后，应修改公司章程，由公司将受让方的姓名或者名称、住所及出资额记载于股东名册。
第四章股东和股东会第二十二条股东为公司注册资本的持有人。
第二十三条公司股东对公司享有以下基本权利：1、按照出资比例获取公司所派发的利润；2、公司解散、终止时，按照出资比例获取公司在依法支付各项费用及清偿公司全部债务后的剩余财产；3、对于有关法律、公司章程规定及公司股东日后约定之公司重大事宜在股东会上按出资比例行使表决权；4、获取及随时查阅股东会、董事会会议记录和公司财务会计报告；5、公司新增资本时，按出资比例优先认购增资额；6、在同等条件下，优先购买公司其他股东转让的出资。
第二十四条公司股东为法人者，由该股东之法定代表人或法定代表人授权之代理人代表该股东行使权利。
第二十五条公司设立股东会，股东会由公司全体股东组成。
股东会为公司最高权力机构。
第二十六条股东会以股东会决议的形式对公司的重大事宜行使权利。
第二十七条股东会会议分为定期会议和临时会议。
定期会议每年召开一次，两次会议的间隔时间不得超过14个月；临时会议由代表四分之一以上表决权的股东，或者三分之一以上董事，或者监事提议召开。
第二十八条召开股东会议，应当于会议召开十五日以前以电话、传真或信函的方式通知全体股东。
经公司全体股东书面同意，前款规定的通知期限可以豁免。
第二十九条公司董事长可以根据公司和股东实际情况，选择采用不集中召开会议而由公司股东或其授权代理人在书面决议上分别签署的形式作出股东会决议。
第三十条股东会应由代表二分之一以上表决权的股东或股东授权代理人出席方为有效。
股东在已出席股东会但随后退出或拒绝表决或拒绝在股东会决议和/或股东会议记录上签字的行为不影响股东会会议已达到之法定人数。
第三十一条股东会应当对会议所议事项和/或决议作成会议记录并由出席会议之股东或股东授权代理人签字。
第三十二条股东会会议由董事会召集，董事长主持；董事长因持殊原因不能履行此职责时，由副董事长或董事长指定的董事主持。
第三十三条股东会会议由股东按照各自的出资比例行使表决权。
在投票表决时，有两票表决权或者两票以上表决权的股东（包括股东授权代理人），不必把所有表决权全部投赞成票、反对票或弃权票。
在本章程中，股东持有的每一元人民币的出资额拥有一票表决权。
股东会会议采取记名方式投票表决。
第三十四条股东会行使以下职权：1、决定公司的经营方针和投资计划；2、选举和更换董事，决定有关董事的报酬事项；3、选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项；4、审议批准董事会的报告；5、审议批准监事会或者监事的报告；6、审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；7、审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；5 / 158、对公司公司增加或减少注册资本作出决议；9、对发行公司债券作出决议；10、对股东向股东以外的人转让出资作出决议；11、对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议；12、修改公司章程；12、对公司章程规定的其他事项作出决议。
第三十五条股东会对公司上条所述8、11和12项事项作出决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
股东会对公司其他事项作决议，必须经代表半数以上表决权的股东通过。
第三十六条股东在就公司事务作出决策或行使表决权时应以维护公司的整体和长远利益为出发点。
第三十七条股东不得直接或间接为其自身或其所属公司利益挪用、侵占公司资金、资产或利益。
发生此种情况时，股东向公司负有返还和/或赔偿义务。
第五章董事会第三十八条公司设董事会。
董事会在公司章程和股东会授权范围内决定公司的一切重大事宜。
第三十九条董事会由5名董事组成，董事由股东会选举产生。
董事会设董事长一人，由董事担任并由董事会选举产生。
第四十条董事任期三年，可连选连任。
第四十一条董事会对公司股东会负责，执行股东会决议。
第四十二条董事会至少每半年召开一次董事会议，由董事长召集和主持，董事长因故不能履行此职责时，由董事长指定副董事长或者其他董事召集和主持。
有下列情形之一时，应召开临时董事会会议；1、董事长认为必要并提议；2、三分之一以上董事联名提议；3、总经理认为必要并提议；4、代表四分之一以上表决权的股东提议。
第四十三条董事会召开会议，应于会议召开前10日以电话、传真或信函方式通知全体董事。
经公司全体董事书面同意，前款规定的通知期限可以豁免。
第四十四条董事会议必须有二分之一以上董事或其委托代表出席方为有效。
每名董事享有一票表决权，董事会决议必须经出席会议的二分之一董事通过方为有效。
第四十五条董事一旦出席或委托代表人出席了董事会议，其随后退出会议或拒绝在董事会会议记录和/或决议上签字的行为不影响会议已达到之法定人数。
第四十六条董事会会议原则上在公司所在地举行，除非全体董事均同意在此以外的其他地点召开。
第四十七条董事会主要行使下列职权：1、负责召集股东会，并向股东会报告工作；2、执行股东会决议；3、决定公司的经营计划和投资方案；4、制订公司年度财务预算方案和决算方案；5、制订公司年度利润分配方案和弥补亏损方案；6、制订公司增加或减少注册资本的方案；7、制订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；8、决定公司内部管理机构的设置；9、聘任或者解聘公司总经理，根据总经理的提名，聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人，决定其报酬事项；10、制定公司的基本管理制度；11、公司股东会授予的其他职权。
第四十八条董事长为公司的法定代表人，行使下列职权：7 / 151、主持股东会和召集、主持董事会会议；2、检查董事会决议的实施情况；3、代表公司或授权他人代表公司签署重大协议、合同或其他法律文件；4、在发生战争、特大自然灾害等紧急情况下，对公司事务行使特别裁决权和处置权。
但此类裁决和处置须符合公司利益，并在事后向董事会和股东会报告；5、提名公司总经理人选，报董事会任免；6、为履行其公司董事长职务及为公司利益需通常享有或必须享有的权利。