房地产开发与管理信息化

房地产开发管理中信息化的使用
产品规划设计阶段
项目生产施工阶段
知识管理 客户渠道 城市住宅偏好
产品规划 设计阶段 项目生产 施工阶段 信息化 销售服务阶段 销售服务 阶段 企业运营 阶段
信息化手段控制项 目进度、质量、 目进度、质量、相 互协作、变更管理、 互协作、变更管理、 动态成本、 动态成本、动态资 金管理
房地产开发 管理中信息 化的挑战
缺乏组织保证
• 我国房地产企业普遍没有专 门的信息化负责人， 门的信息化负责人，企业的 高层一般对信息化的重视程 度都相对较低， 度都相对较低，这使得房地 产信息化进程没有一个强有 力的组织保证。 力的组织保证。
河海大学商学院2007级工程管理2班
浅议房地产开发与管理之信息化建设
2010年6月 年 月
河海大学商学院2007级工程管理2班
目录
A. B. C. D. E.
小组成员介绍 房地产开发管理中信息化的背景 房地产开发管理中信息化的内容 房地产开发管理中信息化的使用 房地产开发管理中信息化的挑战
河海大学商学院2007级工程管理2班
小组成员介绍
企业运营阶段
客户管理： 客户管理：基于对 客户需求和客户资 源的研究分析搭建 信息化系统 精细化客户跟进流 程
对集团所有项目有 效的运营计划控制 制定差异化运营策 略 实现中短期利益最 大化
河海大学商学院2007级工程管理2班
目录
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小组成员介绍 房地产开发管理中信息化的背景 房地产开发管理中信息化的内容 房地产开发管理中信息化的使用 房地产开发管理中信息化的挑战
河海大学商学院2007级工程管理2班
房地产开发管理中信息化的挑战
信息搜集难度大
目前， 目前，我国房地产信息的传递 手段还不够先进，载体以纸质 手段还不够先进， 材料为主， 材料为主，传递主要靠传统手 具有传播速度慢、 段，具有传播速度慢、范围小 等缺点， 等缺点，容易造成信息不真实 或传播滞后。 或传播滞后。
房地产企业信息化是指房地产企业利用现代信息 技术，通过对信息资源的深化开发和广泛利用， 不 断提高房地产企业决策、开发、经营、物业管理的 效率和水平，进而提高房地产企业的经济效益和企 业核心竞争力的过程。
河海大学商学院2007级工程管理2班
房地产开发管理中信息化的内容
2 3
增加管理透明度
1
实现远程管理 提高管理效率
主要分工： 主要分工：房地产开发管理中信息化的背景
郑胜强
0708220232
主要分工：房地产开发管理中信息化的内容 主要分工：
姚舜禹
0708210531
河海大学商学院2007级工程管理2班
小组成员介绍
主要分工： 主要分工：房地产开发管理中信息化的使用
封翼
0708220528
主要分工：房地产开发管理中信息化的挑战 主要分工：
网络化程度不高
• 目前，计算机在房地产行业 目前， 中的普及率虽然很高，但对 中的普及率虽然很高， 其使用局限于一些基本功能 ， 没有形成一个具有全国 统一的房地产信息网络， 统一的房地产信息网络，对 信息化进程产生阻碍作用。 信息化进程产生阻碍作用。
缺乏相关专业人员
• 房地产管理信息化需要的人 才不仅要懂计算机， 才不仅要懂计算机，还要懂 经济、懂企业经营管理。但 经济、懂企业经营管理。 是由于我国房地产业发展历 史不长， 史不长，尤其房地产信息业 才起步， 才起步，缺乏相关的专业人 员，严重制约了房地产业的 发展。 发展。
企业组织规范化
4 5
优化选择 降低成本
有助于长远 战略的实施
房地产信息化的作用
河海大学商学院2007级工程管理2班
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小组成员介绍 房地产开发管理中信息化的背景 房地产开发管理中信息化的内容 房地产开发管理中信息化的使用 房地产开发管理中信息化的挑战
河海大学商学院2007级工程管理2班
刘春瑞
0707050130
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小组成员介绍 房地产开发管理中信息化的背景 房地产开发管理中信息化的内容 房地产开发管理中信息化的使用 房地产开发管理中信息化的挑战
河海大学商学院2007级工程管理2班
房地产开发管理中信息化的背景
时 代 因 素
行 业 因 素
房地产开发管理中信息化的背景
时 代 因 素
在国际经济一体化、信息大爆炸的背景下，信息处理的数 量和难度都大为增加，传统的信息处理方法已不能适用
IT技术获得了长足发展，有能力为房地产信息化提供技术 支持
房地产开发管理中信息化的背景
行 业 因 素
房地产企业正在从小做大 房地产行业信息的庞大性和复杂性 房地产企业信息数据收集能力薄弱 房地产企业信息分析处理能力低 公司管理中信息传递缓慢
房地产开发管理中信息化的背景
时 代 因 素
行 业 因 素
房地产开发管理信息化势在必行
目录
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小组成员介绍 房地产开发管理中信息化的背景 房地产开发管理中信息化的内容 房地产开发管理中信息化的使用 房地产开发管理中信息化的挑战
房地产信息化的概念：