长春建筑保温装饰一体化产品项目可行性报告

长春建筑保温装饰一体化产品项目可行性报告xxx有限公司报告说明传统EPS板和XPS板生产工艺中，一般都通过添加HBCDD提升阻燃性能。

2013年5月，世界160多个国家和组织代表在联合国化学会议上决议将HBCDD列入《关于持久性有机污染物的斯德哥尔摩公约》。

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。

根据谨慎财务估算，项目总投资25589.01万元，其中：建设投资21197.41万元，占项目总投资的82.84%；建设期利息181.30万元，占项目总投资的0.71%；流动资金4210.30万元，占项目总投资的16.45%。

根据谨慎财务测算，项目正常运营每年营业收入59600.00万元，综合总成本费用48666.36万元，净利润6539.95万元，财务内部收益率12.17%，财务净现值1953.94万元，全部投资回收期4.83年。

本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。

本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合理，技术方案设计优良。

本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的。

总体上看，“十三五”期间，我市工业经济将进入新常态后速度调整、结构转化和动力转换的矛盾凸显期，以及工业经济转型升级关键期，具备加快发展的条件和机遇。

作为东北老工业基地城市，工业是我市发展的基础和命脉，加快推进我市工业化和城市化进程，症结在工业、难点在工业、突破点也在工业。

我们要坚持以发展制造业为工业之本，更加注重产业结构调整，更加注重发展质量和效益同步提升，更加注重空间优化布局，更加注重大企业和中小企业协调发展，进一步提升工业在全市经济社会发展中的主导支撑地位和辐射带动作用，努力将我市建设成为具有国内和国际竞争力的先进装备制造业强市。

报告是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、投资融资等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会、环境影响进行预测，从而提出项目是否值得投资和如何进行建设的分析评价意见。

本报告为模板参考范文，不作为投资建议，仅供参考。

报告产业背景、市场分析、技术方案、风险评估等内容基于公开信息；项目建设方案、投资估算、经济效益分析等内容基于行业研究模型。

本报告可用于学习交流或模板参考应用。

目录第一章项目总论说明第二章项目背景及必要性第三章行业市场分析第四章建设规模与产品方案第五章选址可行性分析第六章建筑工程可行性分析第七章原辅材料供应第八章工艺技术说明第九章项目环保分析第十章安全生产分析第十一章节能方案第十二章组织机构、人力资源分析第十三章建设进度分析第十四章投资计划第十五章项目经济效益分析第十六章招标及投资方案第十七章风险评估第十八章项目综合评价第十九章附表第一章项目总论说明一、项目名称及项目单位项目名称：长春建筑保温装饰一体化产品项目项目单位：xx集团有限公司二、项目建设地点本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准），占地面积约73.06亩。

项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。

三、可行性研究范围及分工按照项目建设公司的发展规划，依据有关规定，就本项目提出的背景及建设的必要性、建设条件、市场供需状况与销售方案、建设方案、环境影响、项目组织与管理、投资估算与资金筹措、财务分析、社会效益等内容进行分析研究，并提出研究结论。

四、编制依据和技术原则1、《中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》；2、《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；3、《工业可行性研究编制手册》；4、《现代财务会计》；5、《工业投资项目评价与决策》；6、国家及地方有关政策、法规、规划；7、项目建设地总体规划及控制性详规；8、项目建设单位提供的有关材料及相关数据；9、国家公布的相关设备及施工标准。

五、建设背景、规模（一）项目背景建筑节能保温与装饰材料行业在经过了多年发展后，已成为国民经济重要的组成部分，它在满足人们对建筑审美需求的同时，顺应了绿色节能低碳的发展趋势，未来随着部品生产工厂化和现场施工装配化率的不断提高，建筑节能保温与装饰行业将走向新兴工业化道路，发展前景良好，市场潜力巨大。

由于我国过去建筑人工费低，劳动力充裕，该工艺总体性价比较高。

随着国内人工成本的不断提高，以及新生代劳动力就业倾向的变化，这种构造工艺的不足之处日益显现。

总体上看，“十三五”期间，我市工业经济将进入新常态后速度调整、结构转化和动力转换的矛盾凸显期，以及工业经济转型升级关键期，具备加快发展的条件和机遇。

作为东北老工业基地城市，工业是我市发展的基础和命脉，加快推进我市工业化和城市化进程，症结在工业、难点在工业、突破点也在工业。

我们要坚持以发展制造业为工业之本，更加注重产业结构调整，更加注重发展质量和效益同步提升，更加注重空间优化布局，更加注重大企业和中小企业协调发展，进一步提升工业在全市经济社会发展中的主导支撑地位和辐射带动作用，努力将我市建设成为具有国内和国际竞争力的先进装备制造业强市。

（二）建设规模及产品方案该项目总占地面积48706.62㎡（折合约73.06亩），预计场区规划总建筑面积56499.68㎡。

其中：生产工程32995.81㎡，仓储工程6271.46㎡，行政办公及生活服务设施2881.48㎡，公共工程14350.92㎡。

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：建筑保温装饰一体化产品20000吨/年。

六、项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xx集团有限公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。

七、建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。

根据谨慎财务估算，项目总投资25589.01万元，其中：建设投资21197.41万元，占项目总投资的82.84%；建设期利息181.30万元，占项目总投资的0.71%；流动资金4210.30万元，占项目总投资的16.45%。

（二）建设投资构成本期项目建设投资21197.41万元，包括工程建设费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程建设费用18519.16万元，工程建设其他费用2086.73万元，预备费591.52万元。

八、项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入59600.00万元，综合总成本费用48666.36万元，税金及附加2213.70万元，净利润6539.95万元，财务内部收益率12.17%，财务净现值1953.94万元，全部投资回收期4.83年。

（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表九、主要结论及建议通过分析，该项目经济效益和社会效益良好。

从发展来看公司将面向市场调整产品结构，改变工艺条件以高附加值的产品代替目前产品的产业结构。

第二章项目背景及必要性一、产业发展情况（一）产业政策1、《外商投资产业指导目录（2015年修订）》将“高性能涂料，高固体份、无溶剂涂料，水性工业涂料及配套水性树脂生产”列为鼓励类外商投资产业。

2、《中国涂料行业“十三五”规划》“十三五”期间要大力推进供给侧改革，提供更多满足市场需求的、性价比优良的涂料产品。

到2020年，环境友好的涂料品种将占涂料总产量的57％。

3、《国务院办公厅关于促进建材工业稳增长调结构增效益的指导意见》（十一）推广新型墙材。

发展本质安全、节能环保、轻质高强的墙体和屋面材料、外墙保温材料，以及结构与保温装饰一体化外墙板。

加快推广应用水性涂料、胶黏剂及高分子防水材料、密封材料、热反射膜、管材等产品。

4、《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》到2020年，城镇新建建筑能效水平比2015年提升20%，部分地区及建筑门窗等关键部位建筑节能标准达到或接近国际现阶段先进水平。

城镇新建建筑中绿色建筑面积比重超过50%，绿色建材应用比重超过40%。

完成既有居住建筑节能改造面积5亿平方米以上，公共建筑节能改造1亿平方米，全国城镇既有居住建筑中节能建筑所占比例超过60%。

城镇可再生能源替代民用建筑常规能源消耗比重超过6%。

经济发达地区及重点发展区域农村建筑节能取得突破，采用节能措施比例超过10%。

（二）行业市场分析1、行业总体市场前景建筑节能保温与装饰材料行业在经过了多年发展后，已成为国民经济重要的组成部分，它在满足人们对建筑审美需求的同时，顺应了绿色节能低碳的发展趋势，未来随着部品生产工厂化和现场施工装配化率的不断提高，建筑节能保温与装饰行业将走向新兴工业化道路，发展前景良好，市场潜力巨大。

（1）国家对“建筑节能”的高度重视，促进了行业发展2012年我国建筑总能耗（不含生物质能）为6.90亿吨标准煤，约占全国能耗消费量的19.1%7，为此，国家制定了一系列政策法规和专项规划，推动建筑节能工作的深入开展。

节能建材在建筑节能方面起到重要作用，合理利用各种节能材料，不仅可以提高建筑自身的保温、隔热效果，有效减少因采暖、制冷所耗费的能源；还可以在很大程度上改善居民的生产、生活环境。

随着国家建筑节能战略的稳步推进，作为建筑节能重要措施的外墙外保温装饰系统，将获得持续稳定的发展。

（2）建筑节能标准的提高，进一步推动行业的快速发展我国从1986年提出30%的建筑节能标准，到2010年要求严寒和寒冷地区建筑执行65%建筑节能标准，即通过提高保温隔热能力，提高采暖、空调等的用能效率，使用可再生能源，加强科学合理的用能管理等措施，在保证相同的室内热环境的前提下，与未采取节能措施前相比（相当于80年代初建的房子），全年空调、采暖等总能耗减少达到65%。

每一次政策规范的颁布，都对行业带来深刻影响。

目前北京地区已经开始执行75%的建筑节能标准，这种政策环境和发展趋势将继续有力推动建筑保温材料行业的快速发展。

（3）我国城镇化建设持续推进，为行业发展提供了内在动力党的十八届三中全会提出，以统筹城乡发展为抓手，加快推进以人为核心的新型城镇化进程，为经济发展提供新动力。

1978-2013年，城镇常住人口从1.7亿人增加到7.3亿人，城镇化率从17.9%提升到53.7%，年均提高 1.02个百分点。

中国城镇人口和城镇化率持续增加，对住宅、商业建筑、公共建筑、工业建筑等基础设施建设提出刚性需求，成为行业发展的内在动力。

（4）既有建筑节能改造的加快进行，持续拉动行业需求根据清华大学建筑节能研究中心统计，截至2011年我国既有房屋建筑面积约为469亿平方米，2012年、2013年房屋建筑竣工面积共75亿平方米8。