湖北省科技创业大厦市场调研分析
向区政府汇报材料
（二）主要做法
2、积极推进海峡创业城集群建设
武汉海峡科技创业城
项目开发商：武汉银湖科技发展有限公司 项目介绍：已建成楼宇5幢。其中：海峡创业大楼1栋、科研办公大楼2栋、研发大楼2栋， 主要为8+1城市圈企业总部基地、科技企业研发中心、商务型酒店提供服务。 占地面积：32亩 总建筑面积：9.8万平方米 总投资：2.8亿元 项目进度：目前项目已于 今年4月全部竣工，并将 于今年7月交付使用。
3、组织机构代码证问题
由于本园区管委会至今没有办理组织机构代码证，给许多正常工作造成了不便与困阻，如 申请上级资金、招商引资、对外联络、工会工作等，恳请区政府批示在区编办办理海峡科 技产业园管委会组织机构代码证。
4、中小企业融资问题
中小企业由于信誉评价体系缺失，信用担保体系不健全，加上其自身实力较弱，抗市场风 险能力较差，生产经营稳定性差等原因，往往造成中小企业融资难，极大地加大了企业生 产经营成本，阻碍了企业的发展。
三、建议及下一步打算
（一）理顺管理体制问题
1、理顺企业管理问题
建议将海峡科技园内土地上原属吴家山台商投资区的所有企业全部划归海峡科技园；对原 属于长青街7家、慈惠街7家、新沟镇街办事处1家在海峡科技园土地上的企业全部纳入海 峡科技园封闭管理，其产生的税收按2009年税收基数、基数部分或企业达不到基数部分 仍分属于长青街、慈惠街办事处基数外，增长部分按8：2分成，即20%划归海峡科技园， 80%划归长青街、慈惠街、新沟镇街办事处。
2010年上半年，海峡科技园实现全口径财政收入6188万元，完成全年目标的53%；完成 地方财政收入898万元，完成全年目标52%；完成固定资产投资2.396亿元，完成全年目 标 的 51.7% ； 新 增 规 模 以 上 企 业 3 家 ， 超 额 完 成 小 进 规 任 务 ； 工 业 投 资 技 术 改 造 完 成 10960万元，完全全年目标的54.8%；科工贸总收入达13.14亿元，完成全年目标的56%。 新引进孵化企业12家，完成全年目标的60%。园区经济总量不断扩大，产业结构更趋合 理，创新能力进一步提升。
湖北省科技企业孵化器基本情况数据解读报告2018版
湖北省科技企业孵化器基本情况数据解读报告2018版序言湖北省科技企业孵化器基本情况数据解读报告对湖北省科技企业孵化器基本情况做出全面梳理，从科技企业统计孵化器数量，科技企业孵化器总收入，科技企业管理机构从业人数，科技企业孵化基金总额，科技企业创业导师人数等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助机构和个人找准潜在机会，为投资决策保驾护航。
湖北省科技企业孵化器基本情况数据解读报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，任何机构及个人引用我方报告，均需注明出处。
本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助机构和个人加深对湖北省科技企业孵化器基本情况的理解，洞悉湖北省科技企业孵化器基本情况发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。
目录第一节湖北省科技企业孵化器基本情况现状概况 (1)第二节湖北省科技企业统计孵化器数量指标分析 (3)一、湖北省科技企业统计孵化器数量现状统计 (3)二、全国科技企业统计孵化器数量现状统计 (3)三、湖北省科技企业统计孵化器数量占全国科技企业统计孵化器数量比重统计 (3)四、湖北省科技企业统计孵化器数量（2015-2017）统计分析 (4)五、湖北省科技企业统计孵化器数量（2016-2017）变动分析 (4)六、全国科技企业统计孵化器数量（2015-2017）统计分析 (5)七、全国科技企业统计孵化器数量（2016-2017）变动分析 (5)八、湖北省科技企业统计孵化器数量同全国科技企业统计孵化器数量（2016-2017）变动对比分析 (6)第三节湖北省科技企业孵化器总收入指标分析 (7)一、湖北省科技企业孵化器总收入现状统计 (7)二、全国科技企业孵化器总收入现状统计分析 (7)三、湖北省科技企业孵化器总收入占全国科技企业孵化器总收入比重统计分析 (7)四、湖北省科技企业孵化器总收入（2015-2017）统计分析 (8)五、湖北省科技企业孵化器总收入（2016-2017）变动分析 (8)六、全国科技企业孵化器总收入（2015-2017）统计分析 (9)七、全国科技企业孵化器总收入（2016-2017）变动分析 (9)八、湖北省科技企业孵化器总收入同全国科技企业孵化器总收入（2016-2017）变动对比分析 (10)第四节湖北省科技企业管理机构从业人数指标分析 (11)一、湖北省科技企业管理机构从业人数现状统计 (11)二、全国科技企业管理机构从业人数现状统计分析 (11)三、湖北省科技企业管理机构从业人数占全国科技企业管理机构从业人数比重统计分析11四、湖北省科技企业管理机构从业人数（2015-2017）统计分析 (12)五、湖北省科技企业管理机构从业人数（2016-2017）变动分析 (12)六、全国科技企业管理机构从业人数（2015-2017）统计分析 (13)七、全国科技企业管理机构从业人数（2016-2017）变动分析 (13)八、湖北省科技企业管理机构从业人数同全国科技企业管理机构从业人数（2016-2017）变动对比分析 (14)第五节湖北省科技企业孵化基金总额指标分析 (15)一、湖北省科技企业孵化基金总额现状统计 (15)二、全国科技企业孵化基金总额现状统计 (15)三、湖北省科技企业孵化基金总额占全国科技企业孵化基金总额比重统计 (15)四、湖北省科技企业孵化基金总额（2015-2017）统计分析 (16)五、湖北省科技企业孵化基金总额（2016-2017）变动分析 (16)六、全国科技企业孵化基金总额（2015-2017）统计分析 (17)七、全国科技企业孵化基金总额（2016-2017）变动分析 (17)八、湖北省科技企业孵化基金总额同全国科技企业孵化基金总额（2016-2017）变动对比分析 (18)第六节湖北省科技企业创业导师人数指标分析 (19)一、湖北省科技企业创业导师人数现状统计 (19)二、全国科技企业创业导师人数现状统计 (19)三、湖北省科技企业创业导师人数占全国科技企业创业导师人数比重统计 (19)四、湖北省科技企业创业导师人数（2015-2017）统计分析 (20)五、湖北省科技企业创业导师人数（2016-2017）变动分析 (20)六、全国科技企业创业导师人数（2015-2017）统计分析 (21)七、全国科技企业创业导师人数（2016-2017）变动分析 (21)八、湖北省科技企业创业导师人数同全国科技企业创业导师人数（2016-2017）变动对比分析 (22)第七节湖北省科技企业对公共技术服务平台投资额指标分析 (23)一、湖北省科技企业对公共技术服务平台投资额现状统计 (23)二、全国科技企业对公共技术服务平台投资额现状统计分析 (23)三、湖北省科技企业对公共技术服务平台投资额占全国科技企业对公共技术服务平台投资额比重统计分析 (23)四、湖北省科技企业对公共技术服务平台投资额（2015-2017）统计分析 (24)五、湖北省科技企业对公共技术服务平台投资额（2016-2017）变动分析 (24)六、全国科技企业对公共技术服务平台投资额（2015-2017）统计分析 (25)七、全国科技企业对公共技术服务平台投资额（2016-2017）变动分析 (25)八、湖北省科技企业对公共技术服务平台投资额同全国科技企业对公共技术服务平台投资额（2016-2017）变动对比分析 (26)图表目录表1：湖北省科技企业孵化器基本情况现状统计表 (1)表2：湖北省科技企业统计孵化器数量现状统计表 (3)表3：全国科技企业统计孵化器数量现状统计表 (3)表4：湖北省科技企业统计孵化器数量占全国科技企业统计孵化器数量比重统计表 (3)表5：湖北省科技企业统计孵化器数量（2015-2017）统计表 (4)表6：湖北省科技企业统计孵化器数量（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国科技企业统计孵化器数量（2015-2017）统计表 (5)表8：全国科技企业统计孵化器数量（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：湖北省科技企业统计孵化器数量同全国科技企业统计孵化器数量（2016-2017）变动对比统计表 (6)表10：湖北省科技企业孵化器总收入现状统计表 (7)表11：全国科技企业孵化器总收入现状统计表 (7)表12：湖北省科技企业孵化器总收入占全国科技企业孵化器总收入比重统计表 (7)表13：湖北省科技企业孵化器总收入（2015-2017）统计表 (8)表14：湖北省科技企业孵化器总收入（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国科技企业孵化器总收入（2015-2017）统计表 (9)表16：全国科技企业孵化器总收入（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：湖北省科技企业孵化器总收入同全国科技企业孵化器总收入（2016-2017）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：湖北省科技企业管理机构从业人数现状统计表 (11)表19：全国科技企业管理机构从业人数现状统计分析表 (11)表20：湖北省科技企业管理机构从业人数占全国科技企业管理机构从业人数比重统计表..11 表21：湖北省科技企业管理机构从业人数（2015-2017）统计表 (12)表22：湖北省科技企业管理机构从业人数（2016-2017）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国科技企业管理机构从业人数（2015-2017）统计表 (13)表24：全国科技企业管理机构从业人数（2016-2017）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：湖北省科技企业管理机构从业人数同全国科技企业管理机构从业人数（2016-2017）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：湖北省科技企业孵化基金总额现状统计表 (15)表27：全国科技企业孵化基金总额现状统计表 (15)表28：湖北省科技企业孵化基金总额占全国科技企业孵化基金总额比重统计表 (15)表29：湖北省科技企业孵化基金总额（2015-2017）统计表 (16)表30：湖北省科技企业孵化基金总额（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全国科技企业孵化基金总额（2015-2017）统计表 (17)表32：全国科技企业孵化基金总额（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：湖北省科技企业孵化基金总额同全国科技企业孵化基金总额（2016-2017）变动对比统计表（比上年增长%）表33：湖北省科技企业孵化基金总额同全国科技企业孵化基金总额（2016-2017）变动对比统计表（比上年增长%） (18)表34：湖北省科技企业创业导师人数现状统计表 (19)表35：全国科技企业创业导师人数现状统计表 (19)表36：湖北省科技企业创业导师人数占全国科技企业创业导师人数比重统计表 (19)表37：湖北省科技企业创业导师人数（2015-2017）统计表 (20)表38：湖北省科技企业创业导师人数（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (20)表39：全国科技企业创业导师人数（2015-2017）统计表 (21)表40：全国科技企业创业导师人数（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (21)表41：湖北省科技企业创业导师人数同全国科技企业创业导师人数（2016-2017）变动对比统计表 (22)表42：湖北省科技企业对公共技术服务平台投资额现状统计表 (23)表43：全国科技企业对公共技术服务平台投资额现状统计表 (23)表44：湖北省科技企业对公共技术服务平台投资额占全国科技企业对公共技术服务平台投资额比重统计表 (23)表45：湖北省科技企业对公共技术服务平台投资额（2015-2017）统计表 (24)表46：湖北省科技企业对公共技术服务平台投资额（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (24)表47：全国科技企业对公共技术服务平台投资额（2015-2017）统计表 (25)表48：全国科技企业对公共技术服务平台投资额（2016-2017）变动统计表（比上年增长%）25表48：全国科技企业对公共技术服务平台投资额（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (25)表49：湖北省科技企业对公共技术服务平台投资额同全国科技企业对公共技术服务平台投资额（2016-2017）变动对比统计表（比上年增长%） (26)。
科创中心的调研报告
科创中心的调研报告科创中心的调研报告一、背景介绍随着科技的不断进步和社会的不断发展，科创中心作为一个集合优秀科技企业和创新项目的综合性平台，受到了广泛关注。
科创中心旨在促进技术创新，推动科技成果转化，培育创新型企业，加快科技创新发展。
本次调研旨在了解科创中心的发展情况以及对区域科技创新的贡献。
二、调研方法本次调研采取了问卷调查和访谈相结合的方式。
首先，我们制定了一份问卷，针对科创中心的发展模式、创新项目数量以及对区域经济的带动效应等方面进行调查。
随后，我们对科创中心的管理者、创新项目负责人和企业代表进行了访谈，进一步了解科创中心的具体情况。
三、调研结果根据我们的调研结果，科创中心在促进科技创新和推动经济发展方面发挥了至关重要的作用。
具体来说，我们得出如下结论：1. 科创中心的发展模式多样化，既有政府主导的模式，也有企业引领的模式。
不同模式的科创中心在运作方式、管理机制和资源配置上存在差异。
2. 科创中心涌现了大量创新项目，这些项目涉及多个领域，包括人工智能、互联网、生物医药等。
科创中心为这些项目提供了孵化、加速、投融资等一系列支持服务，帮助项目寻找合作伙伴和市场资源。
3. 科创中心对区域经济的带动效应显著。
通过引进高新技术企业、吸引投资和人才，科创中心促进了区域经济的发展。
同时，科创中心还培育了一批创新型企业，为区域经济增添了新的活力。
4. 科创中心还有一些问题亟待解决。
其中包括资源短缺、创新环境不够完善和创新项目转化难等。
解决这些问题需要政府、企业和科创中心共同努力，加强合作，提供更好的创新支持和政策环境。
四、建议意见基于以上调研结果，我们对科创中心的发展提出以下建议意见：1. 加强科创中心的资源支持，提供更好的创新环境和项目培育服务，进一步激发创新活力。
2. 强化科创中心与企业间的合作，加强技术转移和市场化推广，加速创新项目的商业化进程。
3. 支持科创中心与高校、科研机构等科技创新主体的合作，促进科学研究的成果转化，推动科技进步和社会发展。
总部大楼可行性研究报告
总部大楼可行性研究报告一、背景介绍随着公司业务的不断扩张和发展，为了更好地集中管理各个部门和提升工作效率，公司计划建设一座总部大楼。
总部大楼将成为公司的核心办公场所，承担着管理、决策和战略规划的重要功能。
因此，对总部大楼的可行性展开研究具有重要意义。
二、市场需求分析在当今竞争激烈的商业环境下，一个合适的总部大楼对公司的发展至关重要。
首先，总部大楼可以提升公司形象，吸引更多优秀人才加入。
其次，集中办公有利于各部门之间的沟通和协作，提高工作效率。
此外，总部大楼的建设还能为公司未来的发展奠定坚实基础。
三、可行性分析1. 地理位置总部大楼的地理位置是影响其可行性的重要因素之一。
需要考虑到交通便利性、周边配套设施以及未来发展潜力等方面。
选择一个交通便利、配套设施完善的地点有利于员工的通勤和工作效率的提升。
2. 建筑规划总部大楼的建筑规划需要充分考虑到公司的发展需求。
包括办公空间的布局、会议室、休息区、员工福利设施等方面。
合理的建筑规划可以提高员工的工作舒适度和生产效率。
3. 成本分析建设总部大楼需要考虑到各个方面的成本，包括土地成本、建筑设计与施工成本、装修费用、设备投入以及日常运营费用等。
对成本进行充分的分析和评估，可以确保项目的可行性和长期稳健的运营。
4. 人才吸引与留存一个现代化、舒适的总部大楼可以成为吸引人才的重要因素。
优质的工作环境和设施有助于留住优秀员工，并提升员工的工作积极性和创造力。
四、风险与挑战在总部大楼建设过程中，可能会面临一些风险和挑战。
例如，市场竞争激烈可能影响公司的经营发展；建筑施工过程中可能会遇到质量问题或延期等。
因此，需要在规划阶段充分考虑这些风险，并制定相应的风险管理计划。
五、结论与建议综上所述，建设总部大楼对公司的发展具有重要意义，但需要充分的可行性研究和规划。
在选择地理位置、建筑规划、成本分析和人才吸引等方面需要慎重考虑，以确保项目的成功实施和长期稳健运营。
同时，需要注意风险管理，及时应对可能出现的挑战。
湖北省科技创业大厦市场调研分析报告总结
客户是写字楼市场的潜在客户。
湖北省科技创业大厦·销售部
56
第二部分 整体市场情况分析
四
2002— 新世界中心、慧谷时空、洪广·宝座、联合国际、中建广场、 2007 2008新长江广场
五
2007— 2009
民生银行大厦、光谷（融众国际）、新时代商务中心
经济发展水平 发展较快 发展很快 减缓 发展很快 减缓
湖北省科技创业大厦·销售部
45
第二部分 整体市场情况分析
湖北省科技创业大厦市场调研分析报告
出租率
90% 90% 90%
65%
42—53元/m2
50%
100%
35元/m2
100%
100%
35元/m2
99%
100% 100% 100% 98% 95% A座100% B座100%
43元/m2 25元/m2 40元/m2 26元/m2 40元/m2 A座30元/m2 B座30元/m
97% 97% 100% 70% 98% A座100% B座99%
开盘时间
2005.11.2 2004
2005.10.30 2007.11.28 2005.10.15 2004.2.20
1998 2004.6 2005.4.23 2005.9.18 2003.11.1
2001
物管费 元/M2/月
6.6 12 4
18
3.5
3.6
13.8 3
1.8 2．5 3.8 6．7包水费 6．2
武汉市写字楼调研报告
2.1 武汉写字楼分布
整个武汉市写字楼分布在 12 个商圈：金融街商圈、汉商商圈、武广商圈、花桥 商圈、六渡桥商圈、洪山商圈、中南商圈、光谷商圈、黄鹤楼商圈、徐东商圈、CBD 商圈、开发区商圈。
武汉写字楼分布为汉口和武昌两足鼎立形势。在汉口建设大道“金融一条街” 片区，毗邻未来的王家墩商务区，是武汉市高档写字楼最密集的地方。从 1996 年的 招商银行大厦落成至今，在建设大道“金融一条街”这 2.77 公里的路段上，汇集了 建银大厦、招银大厦、瑞通广场、信合大厦、商业银行大厦等 10 余座中高档写字楼， 也展示了武汉写字楼市场最富特色的一幕：银行和大商场成为最大的开发商。在汉 口解放大道至武胜路沿线，聚集着汉口地区中高档写字楼，以泰合广场、世界贸易
2008 年 3 季度预期：市场供应量不会有大的变动，需求方面却会有比较大的变 化，武汉写字楼有 5 家重量级的跨国公司和 46 家公司表达了下季度或 08 年初登陆 武汉的要求，租金将上扬，售价则略有下跌，而成交量还是会有较大的上升空间。 （资料来源：武汉写字楼网——2008 年度武汉写字楼市场分析报告第二季）
（四） 景观 白领阶层每天都在一种高压强度的状态下工作，容易产生压抑感，也需要一种 事物使他们放松心情，或是激发他们的工作兴趣和创作灵感，这就要求写字楼周围 要有一定的绿化或者是景观。 （五） 精神 良好的工作氛围可以让人精神焕发，与建筑相得益彰的外形设计能让人心情愉 快。而在这些浅层理解以外的健康，则是精神或者是心理健康的满足与真正保障。 对有些人来讲，在金茂大厦、恒隆广场上班就是一种不可名状荣耀。
在汉阳，写字楼集中在钟家村，以汉阳商场为代表，是武汉写字楼最少的区域。
2.2 2008 年二季度武汉市写字楼供需情况
武汉东湖新技术创业中心介绍
1、概况武汉东湖新技术创业中心成立于1987年6月，是中国第一家高新技术创业服务中心，是中国孵化器事业的发源地，也是国内第一家由事业单位改制为公司化运作的企业孵化器。
东湖创业中心秉承“为中小科技企业提供创业孵化服务、促进科技成果商品化”的宗旨，致力于寻求符合中国国情的企业孵化器发展之路,一直专注于科技型中、小企业服务市场，为中、小企业提供管理咨询、投融资策划、网络、培训、物业、餐饮、通信等各类服务。
截止2009年底，东湖创业中心累计孵化中小型科技企业1103家，其中毕业企业681家、在孵企业422家；孵化科技项目900余项（其中国家级项目161项），在孵企业专利授权数为252项；毕业企业中上市公司6家；累计向社会提供就业岗位66000余人次。
2009年，东湖创业中心孵化企业的行业分类为：电子信息类（软件为主）占40%、光电一体化类（硬件为主）占25%、新材料占9%、生物医药占10%、其它行业占16%。
2、成绩东湖创业中心自成立伊始就积极探索孵化器+风险投资特色的企业抚育模式，将风险投资和推动企业上市的各项工作有机结合。
先后有凯迪电力、凯迪水务、三特索道、凡谷电子、开目CAD（捆绑华工科技）、国测科技六家孵化企业上市。
另有银泰科技即将在创业板挂牌上市，还有兴图新科、日新科技、三工激光等多家企业已进入上市绿色通道。
同时，作为国家创新基金的依托机构，至今已为161家在孵企业争取了7790万元国家创新基金的支持；风险投资在立得空间投资额达1亿元、在日新科技外资投资达600万欧元;发起设立了“东湖创业投资基金”；设立300万“大学生创业基金”，支持鼓励大学生创新创业。
东湖创业中心创造的产权式孵化器的商业模式，通过“创业中心开发、投资人所有、孵化企业使用、创业中心管理和提供服务”，为社会资金提供了参与孵化器投资、分享地区经济增长收益的机会。
在政府的政策支持和公共财政基本不投资的条件下，东湖创业中心完成了创业街一、二期建设，孵化及相关服务面积由2.5万平方米扩大到近30万平方米，创业服务人员由原来30人增加到现在的380人，同时接收孵化企业从60家到现在的433家。
湖北省科技支撑经济社会发展现状思考
1、构建宏观的科技介入政策体系 完善的科技介入政策体系建设关键在于政策结构及 其体系的区域完整性和控制力。宏观的介入型政策体系 主要作用在于提升自主创新能力和水平，提高区域竞争 力，从“加工厂”模式转变基于研发、创新的自主经营模式； 全力推动特色和优势产业的战略转型升级，实现短期内 区域循环经济提升，消减湖北省内区域发展的结构级差， 实现经济总量增长和经济结构调整的双优。宏观科技介 入政策体系包括政治、经济、文化、法律等方面介入性 政策组合。 2、建立科技支撑产业政策体系 政策体系着重于增强科技竞争能力、加大科技投入、 保护自主知识产权、加大科技引进和科技投资、提升引进 科技转化效率、积极承接科技研发和科技产业转移项目、 强化湖北支柱产业的科技规模和科技含量、在重点产业 优先推动创新制造的发展等方面。[3] 利用好武汉东湖高新 技术开发区为代表国家级和重点省级开发区，并整理针 对性相关政策，继续对政策实施研究，加大政策扶植力 度，促进发挥科技优势的产业集群生长，依靠自主创新、 创新驱动加快基于创新的制造实现产业跨越的进程。
（本文作者 37
调宣建言 DIAOXUAN JIANYAN
既要大力发展高新技术产业，增加高新技术产业在国民 经济中的比重，又要积极运用高新技术改造传统产业， 实施大规模的技术改造和产品升级，最终实现产业的高 技术化发展。
3、高新技术产业聚集度有待加强 湖北省高新技术产业发展迅速，但仍然存在诸多不 足。例如创新产业化能力相对较弱；产业规模小，湖北 省高技术产业规模只有广东、江苏、上海等发达地区的 1/3；骨干龙头企业竞争力不强，知名品牌不多，未形成 分工协作的产业链；高新技术产业的聚集度不高，缺乏集 成联动的机制；高新技术产业规划趋同现象严重；高新 技术研究开发的投资不足，低于全国平均水平，产学研 结合不够紧密，以企业为主体的技术创新体系尚未形成。
湖北省科技企业孵化器的绩效评价及对策研究
湖北省科技企业孵化器的绩效评价及对策研究在当今科技创新驱动发展的时代，科技企业孵化器作为培育和扶持科技型中小企业的重要平台，对于推动地区经济发展、促进科技创新、增加就业机会等方面发挥着至关重要的作用。
湖北省作为我国的科技大省之一，拥有众多的科技企业孵化器。
然而，如何对这些孵化器的绩效进行科学合理的评价，并提出针对性的对策以提高其运行效率和服务质量，是一个亟待解决的问题。
一、湖北省科技企业孵化器的发展现状近年来，湖北省的科技企业孵化器数量不断增加，规模逐渐扩大，形成了多种类型和层次的孵化器体系。
这些孵化器涵盖了综合性孵化器、专业孵化器、众创空间等多种形式，为不同领域和发展阶段的科技企业提供了多样化的服务。
在政策支持方面，湖北省政府出台了一系列优惠政策，包括资金扶持、税收减免、场地补贴等，为科技企业孵化器的发展创造了良好的政策环境。
同时，各级地方政府也积极响应，加大对本地孵化器的投入和支持力度。
然而，湖北省的科技企业孵化器在发展过程中也面临一些挑战。
例如，部分孵化器的服务质量和专业化水平有待提高，资源整合能力不足，与高校、科研机构的合作不够紧密等。
二、科技企业孵化器绩效评价的指标体系要对湖北省科技企业孵化器的绩效进行评价，首先需要建立一套科学合理的指标体系。
这套指标体系应包括以下几个方面：1、孵化企业的成长情况孵化企业的数量和质量，包括高新技术企业、科技型中小企业的数量等。
孵化企业的营业收入、利润、纳税等经济指标的增长情况。
孵化企业的创新能力，如专利申请数量、研发投入占比等。
2、孵化器的服务能力提供的基础服务，如场地租赁、物业管理等。
提供的增值服务，如创业辅导、技术支持、市场推广等。
服务团队的专业素质和服务水平。
3、资源整合能力与高校、科研机构的合作情况，包括产学研合作项目的数量和质量。
整合社会资本的能力，如引入风险投资、天使投资等。
与政府部门的沟通协调能力，争取政策支持的情况。
4、创新环境营造举办创新创业活动的数量和质量，如创业大赛、培训讲座等。
技术创新中心建设项目可行性研究报告
技术创新中心建设项目可行性研究报告
项目背景
本项目旨在建设一个技术创新中心，通过引入先进的技术和专业人才，为本地区企业提供技术咨询和解决方案，促进地区经济的发展和创新能力的提升。
建设内容
1. 办公场所：选择现有的写字楼改造，建设面积约为500平方米的办公场所。
2. 人才引进：通过与本地高校和研究机构合作，引进相关技术领域的专业人才，以及实生。
3. 技术设备：采购先进的计算机、服务器、网络设备以及其他相关技术设备。
4. 业务推广：通过在相关网站发布招聘信息、组织技术咨询和培训活动等方式进行业务推广。
可行性分析
本项目的可行性分析如下：
市场前景
当前，本地区企业对技术创新的需求不断增长，市场需求旺盛，具有广阔的发展空间。
技术优势
本项目引进的专业人才和技术设备具有先进性和领先性，可以
满足本地区企业的需求，提高企业的创新能力和竞争力。
经济效益
本项目在三年内预计实现盈利，并为本地区的经济增长做出贡献。
风险分析
本项目的风险主要包括市场风险和人才引进风险。
为降低风险，可采取多种措施，如加强市场调研、积极寻求政府支持等。
结论
本项目建设可行，具有良好的市场前景和经济效益。
在加强风
险控制的前提下，本项目有望为本地区经济的发展和创新能力的提
升做出贡献。
湖北省科技创新发展对策研究
湖北省科技创新发展对策研究从湖北科技发展的潜力出发，针对湖北科技创新发展存在的问题，分别从重视重大项目的建立和发展，加强科技成果的管理，建立和完善以市场需求为导向的研究开发模式这几个方面提出了有利于湖北科技创新发展的对策建议。
标签：科技创新；湖北；对策；科技成果1 湖北省科技发展的潜力1.1 自然资源优厚湖北省位于中国的中部地带，拥有得天独厚的地理位置，以及自然资源。
湖北省是中国最重要的种植养殖业的基地，且农业资源非常丰富。
湖北农业资源丰富还体现在，湖北坐拥江汉，长江两大平原，因此，主要农业产品以及生产规模也位列前茅，湖北盛产油料作物、粮食、烟叶、柑橘、鱼类、禽类等。
其中我国重要的粮食产业基地之一就是位于我省的江汉平原地带。
该地带也是我国重要的农业商品的生产以及输出基地，且该区域农林牧鱼产品种类繁多。
增加种植养殖业的技术水平，提高农业深精加工，不仅对于加快我国农业现代化有举足轻重的作用，还对我省积极发挥各项优势意义深远。
另外，湖北是我国重要的水电工业基地，水资源十分丰富。
水利资源的可开发量远远高于我国的平均水准，因为湖北水资源蕴藏量不小。
湖北省水电发电量水平位居全国第三位。
如今葛洲坝水电站的建成，也印证了湖北对中国水电工业发展具有十分重要的战略和发展的意义。
1.2 工业优势明显湖北省是以轻工业发展程度略高的偏重型的工业系统，主要以化工、冶金、能源以及建材原料工业为主导，同时还包括食品、纺织、专用设备制造等机械工业。
由于矿产和自然资源丰富，湖北省奠定了传统工业形成的良好基础。
湖北省是中国十分重要的钢铁以及汽车生产基地。
经过多年的工业建设，已经具备了一定的工业基础，且主要集中在传统工业领域。
以企业为核心的钢铁工业长廊包括：冶钢、武钢、鄂钢。
以东风集团和三江集团为代表的湖北汽车产业在“十堰-襄樊-武汉”汽车工业地带已初具规模。
另外，湖北工业资产的存量较大，且呈持续增加的态势，采掘原材料工业主要建立在一些优势矿产资源和优势农业原料的基础上，在全国占据着较为重要的地位。
湖北省创新驱动发展战略研究
人才培养与引进
湖北省重视人才培养和引进，为创新驱动发展提供人才支撑。关键要点包括：一是 加强人才培养，如湖北省实施“人才强省”战略，加大人才培养力度；二是引进高 端人才，如湖北省设立了“楚天学者计划”，吸引国内外高端人才来鄂工作。
高端装备
湖北省在高端装备领域具有一定的优势，主要集中在航空航天、智能制造等领域。关键要点包 括：1）湖北省拥有丰富的高校和科研机构资源，为高端装备的发展提供了人才支持；2）政府 出台了一系列政策，鼓励和支持高端装备产业的发展；3）湖北省已经形成了一批具有竞争力的 高端装备企业，如中国航发、华中数控等。
创新驱动发展战略的未来展望
湖北省创新驱动发展战略的未来展望主要包括以下几个方面：一是加强科技创新， 推动科技成果转化；二是深化体制改革，优化创新环境；三是强化人才培养，提升 创新能力；四是扩大对外开放，引进先进技术和人才；五是完善制度创新，保障创 新驱动发展。这些展望将有助于湖北省在未来的发展中，实现创新驱动发展，推动 经济高质量发展。
湖北省创新驱动发展的政策设计
产学研合作
湖北省积极推动产学研合作，促进创新驱动发展。通过设立产 学研合作基金，支持企业与高校、科研机构的合作。同时，湖 北省还鼓励企业与高校共建研发中心，推动科技成果转化。
知识产权保护
▪ 湖北省加强知识产权保护，为创新驱动发展提供保障。 通过设立知识产权法院，提高知识产权审判效率。同时， 湖北省还加强知识产权法律法规的宣传和培训，提高公 众的知识产权保护意识。
2023年湖北省写字楼租售行业市场调查报告
2023年湖北省写字楼租售行业市场调查报告湖北省写字楼租售行业市场调查报告一、市场概况湖北省作为中国中部地区经济发展的核心区域，写字楼租售市场发展迅速。
随着湖北省各个城市的经济实力和城市化进程的不断提升，对写字楼的需求日益增长。
目前，湖北省各个城市的写字楼市场以武汉市、宜昌市、襄阳市等为主要市场，呈现出租售需求旺盛、市场竞争激烈的特点。
二、需求分析1.租售需求湖北省的写字楼租售需求主要来自企业和政府机构。
随着湖北省不断加大经济发展力度，吸引了大量企业和投资者进驻。
这些企业需要办公场所，而写字楼是最主要的选择。
政府机构也需要办公场所，用于开展各类公务。
2.面积需求湖北省的写字楼租售市场需求主要集中在中小型企业和政府机构。
中小型企业通常需要100-500平方米的办公空间，而政府机构需要更大的面积用于办公和会议。
同时，一些特定行业的企业，如科技公司和金融机构，对写字楼的需求更为专业化和差异化，需要符合其特定需求的办公环境。
三、市场现状1.市场竞争湖北省的写字楼租售市场竞争激烈，主要体现在租金和服务质量上。
各个地段和楼盘的租金价格存在较大差异，企业和机构在选择写字楼时会参考价格、地段、交通条件和周边配套等多个因素。
此外，不同楼盘的服务质量差异也较大，包括物业管理、安全保障、设施设备等。
2.供需状况目前湖北省的写字楼租售市场供需状况较为平衡。
企业和政府机构的需求较大，而写字楼市场也在不断扩张，新增楼盘和办公楼项目也在不断出现。
在一些核心商务区以及发展较快的城区，写字楼的供应相对紧张，价格较高，而在一些发展较慢的区域，供应相对充足，价格相对较低。
四、市场趋势1.特色办公楼随着湖北省各个城市经济发展和城市化进程的不断提升，特色办公楼开始受到关注。
这些特色办公楼通常融合了商务、休闲、娱乐等多种功能，同时也提供了更加人性化的办公环境。
未来，特色办公楼有望在湖北省的租售市场中占据一定份额。
2.改善服务质量随着市场竞争的加剧，写字楼产业开始注重提高服务质量，从而吸引更多的租户和投资者。
2023年湖北省写字楼租售行业市场研究报告
2023年湖北省写字楼租售行业市场研究报告湖北省作为中国华中地区的重要省份，其经济发展水平和写字楼租售市场规模较大。
本文将根据最新市场数据和分析，对湖北省写字楼租售行业进行市场研究。
一、市场概况湖北省作为中国的经济重镇，其经济发展迅速，写字楼租售市场增长强劲。
湖北省拥有众多企事业单位、金融机构等，这些单位在湖北省的经济社会发展中起着重要作用，因此对写字楼租售需求较大。
根据统计数据显示，湖北省的写字楼租金水平呈现稳步上涨的趋势。
特别是省会武汉市的写字楼租金更是呈现出较大幅度增长的态势，市中心地段的写字楼租金更是突破万元/平方米/年。
二、市场竞争分析湖北省的写字楼市场竞争激烈，主要表现在以下几个方面：1. 供给端竞争：随着湖北省经济持续发展，写字楼项目的供给逐渐增加，各地区的写字楼项目络绎不绝地进行，使得供给端呈现出竞争激烈的状态。
2. 价格竞争：写字楼项目大量涌入市场，使得租售市场价格竞争趋于激烈，无论是租金还是销售价格都会出现一定程度的降低，以争取租户或买家的选择。
3. 地理位置竞争：湖北省内的不同地区地理位置优劣不同，市中心地段的写字楼的地理位置较为优越，租售价格较高，而偏远地区的写字楼租售价格相对较低。
三、市场机会与挑战1. 市场机会：湖北省经济持续发展，各行各业对写字楼的需求不断增加，特别是在金融、IT和科技创新等行业，写字楼的需求更为旺盛，这为写字楼租售市场提供了机会。
湖北省的交通基础设施完善，高铁、高速公路等交通网络使得不同区域之间的联系更加紧密，也促进了人员和资源的流动，为写字楼市场提供更大的发展空间。
2. 市场挑战：湖北省的写字楼市场竞争激烈，新的写字楼项目涌入市场，使得市场供给过剩的问题日益突出，租售方面对价格和地理位置的要求日益苛刻。
湖北省的写字楼市场仍然存在部分地区的写字楼闲置率较高的问题，这主要与当地经济、产业结构以及政策导向等因素有关。
四、市场前景及建议湖北省写字楼租售市场前景乐观，随着湖北省经济不断发展，对办公场所需求的增加，写字楼市场有望继续保持较快增长。
湖北重点项目-科创孵化中心（电子信息）项目可行性研究报告（编制大纲）（范文大全）
湖北重点项目-科创孵化中心（电子信息）项目可行性研究报告（编制大纲）（范文大全）第一篇：湖北重点项目-科创孵化中心(电子信息)项目可行性研究报告(编制大纲)湖北重点项目-科创孵化中心（电子信息）项目可行性研究报告编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。
审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。
具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
湖北省科学技术厅关于印发《湖北省技术创新中心管理暂行办法》的通知
湖北省科学技术厅关于印发《湖北省技术创新中心管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】湖北省科学技术厅•【公布日期】2022.03.15•【字号】鄂科技规〔2022〕1号•【施行日期】2022.03.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】科学技术综合规定正文湖北省科学技术厅关于印发《湖北省技术创新中心管理暂行办法》的通知各市、州、县科技主管部门，各有关单位:为规范湖北省技术创新中心运行管理，提升省技术创新创新能力，加快完善全省技术创新体系，省科技厅研究制定了《湖北省技术创新中心管理暂行办法》，现印发给你们，请遵照执行。
湖北省科技厅2022年3月15日湖北省技术创新中心管理暂行办法目录第一章总则第二章管理职责第三章建设条件与申报流程第四章运行管理第五章绩效评估第六章附则第一章总则第一条为贯彻落实《中共湖北省委湖北省人民政府关于加快推进科技强省建设的意见》(鄂发〔2021〕20号)精神，规范湖北省技术创新中心(简称“省技术创新中心”)建设，加快完善技术创新体系，参照《国家技术创新中心建设运行管理办法(暂行)》(国科发区〔2021〕17号)，制定本办法。
第二条省技术创新中心是开展产业前沿引领技术和关键共性技术研发与应用、推动科技成果转化与技术转移、带动高新技术产业和战略性新兴产业发展的创新与服务平台，是湖北省科技创新基地体系的重要组成部分，在构建现代产业体系、实现高质量发展中发挥支撑和引领作用。
第三条省技术创新中心围绕省委、省政府的重大战略、重大任务、重大工程部署，聚焦新一代信息技术、新能源和智能汽车、新材料、大健康、装备制造、现代农业、绿色低碳等产业的关键技术领域，服务我省“51020”现代产业集群做大做强，前瞻谋划未来产业，积极争创国家技术创新中心。
第四条省技术创新中心的建设遵循需求导向、科学定位、机制创新、开放协同的原则，根据相关产业发展特点和实际，可以由一个或多个独立法人实体组建，探索不同类型的组建模式。
湖北省科技服务业集聚化发展水平评价研究
湖北省科技服务业集聚化发展水平评价研究1. 引言1.1 背景湖北省作为我国重要的科技创新基地和经济发展大省，科技服务业的集聚化发展一直备受关注。
随着经济转型升级和科技创新驱动发展的深入推进，湖北省科技服务业集聚化发展的水平也日益受到重视。
科技服务业作为现代服务业的重要组成部分，不仅可以促进科技成果转化和产业升级，还可以提升经济竞争力和创新活力，对于推动湖北省经济社会持续健康发展具有重要意义。
当前湖北省科技服务业集聚化发展仍存在一些问题和挑战。
一方面，科技服务业发展不平衡、不充分，集聚效应不明显；科技服务业发展与区域经济发展、科技创新水平之间的协调性有待提高。
对湖北省科技服务业集聚化发展水平进行评价研究，有助于深入分析当前面临的问题和挑战，为制定相关政策和措施提供科学依据。
通过研究湖北省科技服务业集聚化发展对经济社会发展的影响，有助于更好地发挥科技服务业的作用，推动湖北省经济社会实现高质量发展。
1.2 研究目的研究目的是深入分析湖北省科技服务业集聚化发展水平，探讨其影响因素和对经济社会发展的作用，为科技服务业的优化发展提供依据。
具体目的包括：第一，全面了解湖北省科技服务业集聚化发展的现状，为深入研究提供基础数据支持；第二，分析影响湖北省科技服务业集聚化发展的因素，找出关键影响因素，为科技服务业的规划和政策制定提供参考；评价湖北省科技服务业集聚化发展水平，发现存在的问题与不足，提出改进措施；第四，探讨科技服务业集聚化发展对经济社会发展的影响，揭示其作用机制；根据研究结果提出相关对策建议，为湖北省科技服务业集聚化发展提供有益参考，促进经济社会的可持续发展。
通过本研究，旨在为湖北省科技服务业的提升和发展提供理论和实践指导，推动科技服务业向更高水平迈进。
1.3 研究意义科技服务业是国家经济发展的重要组成部分，随着科技进步和经济全球化的加速推进，科技服务业的集聚化发展在各地得到了越来越多的重视。
湖北省作为中国中部地区的重要省份，其科技服务业集聚化发展水平对于地区经济的发展起着重要的支撑作用。
湖北省科技创新券服务机构工作总结报告(格式)
服务机构公章 年月日 七闻报道等佐证材料。 .近半年取得科技成果的佐证材料。
湖北省科技创新券服务机构工作总结报告 （格式）
省科技创新券适用范围及服务机构所需资质分类表 省科技创新券服务机构入库流程 湖北省科技创新券服务机构申请表 注：服务机构类型请参考附件2《省科技创新券适用范围及服务机构所需资质分类表》，并在创新券平台上提供 相应的资质证明材料。 附件4: 湖北省科技创新券服务机构工作总结报告（格式） 一、基本信息 二、服务企业工作情况 三、政策宣传推广情况 四、突出代表性项目 五、科技成果情况 六、承诺及签章 本报告所填报的数据、信息真实、准确。如存在虚假信息，愿承担由此带来的后果。 服务机构负责人（签字）