住宅专项维修资金授权使用协议书

住宅专项维修资金授权使用协议书
甲方（委托方）：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：__________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________
乙方（受托方）：____________________
统一社会信用代码：__________________
注册地址：__________________________
联系电话：__________________________
鉴于：
1. 甲方系位于______________（详细地址）的房屋所有权人/使用权人，该房屋已依法缴纳了住宅专项维修资金。

2. 乙方系具备相应资质的物业管理公司/维修服务机构，能够为甲方提供专业的住宅专项维修服务。

双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方授权乙方使用住宅专项维修资金事宜达成如下协议：
第一条定义与解释
1.1 “住宅专项维修资金”指按照国家有关规定，由房屋所有权人按照房屋建筑面积向指定账户缴纳的用于本物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。

1.2 “共用部位”指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

1.3 “共用设施设备”指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

第二条授权范围
2.1 甲方同意授权乙方在本协议有效期内，根据本协议约定使用住宅专项维修资金进行必要的维修、保养及更新改造工作。

2.2 维修项目包括但不限于：（具体列举可能涉及的维修项目）
第三条使用条件
3.1 乙方应确保所有维修活动符合相关法律法规的要求，并取得必要的审批手续。

3.2 维修工程完成后，乙方应及时向甲方提交维修报告及相关费用明细，甲方有权对维修质量和费用进行审核。

3.3 乙方不得将住宅专项维修资金挪作他用或用于非本协议约定范围内的其他用途。

第四条权利义务
4.1 甲方权利义务：
4.1.1 按照规定及时足额缴纳住宅专项维修资金；
4.1.2 监督乙方的维修活动，有权要求乙方提供相关维修记录及费用明细；
4.1.3 若发现乙方违反本协议约定使用住宅专项维修资金，有权要求乙方立即停止违规行为并采取补救措施。

4.2 乙方权利义务：
4.2.1 根据甲方授权合理使用住宅专项维修资金进行必要的维修、保养及更新改造工作；
4.2.2 保证维修工程质量，确保维修后的设施设备正常运行；
4.2.3 及时向甲方通报维修进展情况，并按要求提供相关维修记录及费用明细。

第五条违约责任
5.1 如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

5.2 若因乙方原因导致维修质量不符合要求，乙方应负责返工直至达到标准，并承担因此产生的全部费用。

5.3 若乙方擅自改变住宅专项维修资金用途，除需退还违规使用的资金外，还应按照违规使用金额的一定比例支付违约金。

第六条协议的变更与解除
6.1 本协议一经双方签字盖章即生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

6.2 发生下列情形之一时，甲方有权单方面解除本协议：
6.2.1 乙方严重违反本协议约定，且在甲方书面通知后十五日内未予以改正；
6.2.2 乙方丧失履行本协议的能力或资质；
6.2.3 其他严重影响本协议目的实现的情形。

第七条争议解决
7.1 因执行本协议所发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至_________年____月____日止。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______________ 日期：_________
乙方（签字/盖章）：_______________ 日期：_________
注：以上内容仅为示例模板，请根据实际情况调整相关内容，并建议在签订前咨询专业律师进行审查。