验收房屋时需要注意的事项有哪些

验收房屋时需要注意的事项有哪些
房主收到查收开发商验房通知书后，在⼀定期限内需要对房屋进⾏验收。

为了保证房屋的质量，在房屋验收的过程中，需要注意⼀些问题，以确定房屋是否达到交付条件。

那么，验收房屋时需要注意的事项有哪些？店铺⼩编整理了相关内容，希望能对您有所帮助。

验收房屋时需要注意的事项有哪些
⾸先，验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、⼩⼑⽚、照相机等，便于测量、记录、取证。

当您看到期盼已久的房⼦时，不要只顾着⾼兴，要注意检查以下内容：
1、检查房屋有⽆裂缝。

⾸先要仔细查看地⾯和屋顶上有⽆裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。

⼀般来说，与房间横梁平⾏的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，此时要让开发商进⾏维修。

若裂缝与墙⾓呈45度斜⾓或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题，此时您要考虑是否退房，不要⼼存侥幸，免得⽇后发⽣纠纷事⼩，危及⽣命事⼤。

2、检查房屋有⽆倾斜。

虽然检测房屋的倾斜度需⽤专门的仪器，但购房者⽤⽬测的⽅法从四周不同⾓度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。

这种问题也是主体结构问题，⼀定要仔细查验。

3、检查房屋有⽆渗漏。

购房者要注意察看房屋的地⾯和顶层以及墙⾯是否有变⾊、起泡、脱⽪、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。

还应察看管道接⼝是否渗漏。

验收房屋最好在下过⼤⾬之后，可在交房之前要求物业公司⼯作⼈员⼀同前往，把厨房、卫⽣间的⽔放⼀放，过两天再来察看是否会渗漏。

4、测量房间的层⾼是否达到要求。

5、检查建筑或者装修所⽤的材料是否是当初承诺的品牌，这也是验房要注意的，因为这些如果与合同中不符是可以要求开发商承担违约责任的。

⼀旦发现问题，不要急于收房，要及时与开发商协商。

6、检查供⽔、供电、煤⽓、电话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫⽣间的排⽔情况。

看⽔是否能通畅⽆阻地排向出⽔⼝，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费⽤。

以上⼏个事项是需要购房者在收房时必须检查的事项，为购房者提供⼀个参考，还有很多细节问题，需要购房者遇到时引起注意，可以请⼀些鉴定机构或者房产专业的律师陪您⼀起收房。

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