2021土地管理基础与法规-单选题_1(精选试题)

土地管理基础与法规-单选题
1、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益；这说明建设用地具有()特点。

A.承载性
B.非生态利用性
C.土地利用的集约性
D.再生性
2、《土地管理法实施条例》规定。

根据国民经济和社会发展状况，土地等级每()年调整1次。

A.2
B.3
C.5
D.6
3、下列关于临时用地，表述不正确的是()。

A.在城市规划区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意
B.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。

其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后9个月内申请补办建设用地审批手续
C.临时用地必须办理报批手续，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准
D.临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订
4、根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件，表述错误的是()。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已经确定施工进度和竣工交付期限
D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房顶售许可证明
5、《基本农田保护条例》规定，经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，满()年不使用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅基本农田的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种。

A.半
B.1
C.2
D.3
6、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是()。

A.城市人民政府组织编制城市总体规划
B.城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年
C.控制性详细规划应当符合修建性详细规划
D.未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权
7、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请()。

A.注销登记
B.变更登记
C.土地总登记
D.异议登记
8、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》所称城镇国有土地，不包括()。

A.农村
B.建制镇
C.工矿
D.市、县城
9、有人说，对土地的投资是风险最小的投资。

这表明了土地的()经济特性。

A.土地经济供给的稀缺性
B.土地用途的多样性
C.土地用途变更的困难性
D.土地增值性
10、下列关于行政许可的设定权，表述不正确的是()。

A.法律可以设定行政许可
B.行政法规可以设定行政许可
C.必要时，国务院可以采用发布决定的方式设定行政许呵
D.省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定长期性的行政许可
11、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，()应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

A.市、县人民政府
B.市、县人民政府土地管理部门
C.市、县人民政府建设管理部门
D.市、县人民政府房产管理部门
12、按()划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。

A.时限不同
B.规划范围大小
C.规划性质
D.规划形式
13、是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。

A.初始登记
B.变更登记
C.土地总登记
D.异议登记
14、下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是()。

A.根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
B.征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4～6倍
C.对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。

但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍
D.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的4～6倍
15、《土地利用年度计划管理办法》规定，需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地，涉及农用地转用的。

由行业主管部门于上午()前，按项目向国土资源部提出计划建议，同时抄送项目拟使用土地所在地的省、自治区、直辖市国土资源管理部门、发展和改革部门。

A.8月25日
B.9月25日
C.10月10日
D.12月10
16、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于()日。

A.3
B.5
C.7
D.10
17、土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。

这表明了土地市场具有()特点。

A.交易实体的非移动性
B.土地市场的地域性
C.土地市场的垄断性
D.流通方式的多样性
18、A省B县2008年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元。

按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费()万元。

A.30
B.40
C.60
D.70
19、下列不属于地价监测点的设立原则的是()。

A.代表性原则
B.确定性原则
C.变化性原则
D.标识性原则
20、2009年3月31日，A房地产开发公司征收B村25亩耕地的征地补偿、安置方案被有关部门批准，按照规定，A房地产开发公司应在()前支付全部征地补偿费用。

A.2009年7月1日
B.2009年8月1日
C.2009年9月1日
D.2009年10月1日
21、2009年1月，W房地产开发公司征收B村90亩基本农田外的耕地，已知征地前B村人均耕地为1.5亩，按照规定，W房地产开发公司需安置B村的农业人口数为()人。

A.50
B.60
C.80
D.100
22、全国土地调查成果，报()批准后公布。

A.全国人大
B.国务院
C.国务院国土资源主管部门
D.国务院办公厅
23、《建设项目用地预审管理办法》规定，建设项目用地预审文件有效期为()年，自批准之日起计算。

A.1
B.2
C.3
D.4
24、《城市房屋拆迁管理条例》规定，当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起()个月内向人民法院起诉。

A.1
B.2
C.3
D.6
25、2008年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以()万元以下的罚款。

A.10
B.30
C.60
D.120
26、土地用途管制制度是()确定的加强土地资源管理的基本制度。

A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《草原法》
D.《城乡规划法》
27、关于国有建设用地审查报批程序．下面说法不正确的是()。

A.建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请
B.在土地利用总体规划确定的城市建设刚地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出刚地申请
C.市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查
D.有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕
28、《土地估价师资格考试管理办法》规定，应试人员在连续()个考试年度内通过全部科目考试，获得《中华人民共和国土地估价师资格证书》，取得土地估价师资格。

A.1
B.3
D.7
29、山东省济南市的城市土地利用总体规划，最后要报()批准。

A.全国人大
B.国务院
C.山东省人民政府
D.济南市人民政府
30、A农民集体组织连续使用B农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定()。

A.政府收回该土地为国有
B.应视为B农民集体组织所有
C.应视为A农民集体组织所有
D.应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有
31、《国家赔偿法》规定，造成死亡的，应当支付死亡赔偿金、丧葬费，总额为国家上年度职工年平均工资的()倍。

A.10
B.20
D.30
32、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。

这表明了土地的()自然特性。

A.土地面积的有限性
B.土地位置的固定性
C.土地质量的差异性
D.土地永续利用的相对性
33、土地使用权的出让市场是土地()级市场。

A.一
B.二
C.三
D.四
34、根据《土地管理法》规定，下列不属于编制土地利用总体规划依据的是()。

A.国民经济和社会发展规划
B.土地利用年度计划
C.土地供给能力以及各项建设对土地的需求
D.国土整治和资源环境保护的要求
35、《土地复垦规定》规定，耕地的损失补偿费，以实际造成减产()为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。

A.以前三年平均年产量
B.以前四年平均年产量
C.以前五年平均年产量
D.以前八年平均年产量
36、地籍按()分类，可分为农村地籍和城镇地籍。

A.功能
B.所记载的对象
C.建立的时序
D.表现形式
37、行政法规是由()依法制定和公布的有关行政管理和管理行政事项的规范性法律文件的总称。

A.全国人大
B.全国人大常委会
C.国务院
D.国务院各部委
38、下列关于征地补偿费的管理政策中，说法错误的是()。

A.由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用
B.由其他单位安置的人员，安置补助费发放给个人
C.地上附着物补偿费归地上附着物的所有者所有
D.青苗的补偿费支付给所有者
39、《协议出让建设用地使用权规定》规定，公布协议出让结果的时间不得少于()日。

A.7
B.10
C.15
D.30
40、企业所得税实行比例税率，其税率是()。

A.10%
B.18%
C.25%
D.33%
41、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策
的通知》规定，其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用()。

A.征用土地
B.农村集体土地
C.乡镇集体土地
D.国有土地
42、，可将土地监察划分为普遍监察与专门监察。

A.监察时间的不同
B.监察的活动范围
C.监察的对象
D.监察的目的
43、A市拟采取招标方式出让市区一地块，并准备在2008年7月21日举行招投标活动，根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，出让人发布招标公告符合规定的时间为()。

A.2008年6月28日
B.2008年7月5日
C.2008年7月10日
D.2008年7月15日
44、刑法土地条款中，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农
用地，改变被占用土地用途，数量较大。

造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处()年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

A.1
B.3
C.5
D.7
45、B省C市D县拟将对已批准的D县县城土地利用总体规划进行修改，须经()批准。

A.国务院
B.B省人民政府
C.C市人民政府
D.D县人民政府
46、国办发[2006]50号规定，国土资源部向地方派驻()个国家土地督察局。

A.6
B.8
C.9
D.10
47、地籍管理的核心是()。

A.土地行政管理
B.土地权属管理
C.土地规范管理
D.土地法制管理
48、下列关于土地使用权租赁，说法错误的是()。

A.土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
B.土地使用权租赁合同是有偿合同
C.如果民事主体无合法原因擅自租赁土地(例如划拨取得的土地使用权)，仍属于合法行为
D.当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利
49、土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具。

其中，通过()可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构，鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。

A.地租地价杠杆
B.财政杠杆
C.税收杠杆
D.金融杠杆
50、根据现行《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是()。

A.水田包括实行水生、早生农作物轮种的耕地
B.园地包括用于育苗的土地
C.林地包括居民点内部的绿化林木用地
D.林地包括迹地
51、基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权()价格。

A.标定地价的平均水平
B.区域平均价格
C.市场价格的平均值
D.重置价格的平均值
52、下列不属于基准地价表现形式的是()。

A.区片基准地价
B.级别基准地价
C.路线价
D.标定地价
53、《物权法》规定，物权的种类和内容，由()规定。

A.宪法
B.法律
C.法规
D.部门规章
54、下列不符合地价区段内地价监测点的布设要求的是()。

A.地价监测点为形状规则，独立宗地或者地块，具有明确的界限
B.地价监测点现状的容积率、开发程度、面积规模等．应与所在级别和地价区段的设定状况相近
C.地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于60个
D.地价监测点的分布密度至少应达到每区段1～2个
55、《国家赔偿法》规定，中级以上的人民法院设立赔偿委员会，由人民法院()审判员组成。

A.1名至3名
B.2名至5名
C.2名至7名
D.3名至7名
56、2007年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一幅土地的使用权，并交纳土地使用权出让1000万元，该土地使用权
出让合同规定此项目于2007年3月1日动工开发。

后因建设资金未到位，直到2008年10月20日仍未进行。

这时土地出让者可以()。

A.可以无偿收回土地使用权
B.可以征收200万元以下的土地闲置费
C.可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D.既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
57、中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。

按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由()调查处理。

A.C县人民政府国土资源行政主管部门
B.B市国土资源行政主管部门
C.A省国土资源行政主管部门
D.国土资源部
58、王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税()万元。

A.3.5
B.5.5
C.8.25
D.10.25
59、2008年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在()以前提出调查处理意见。

A.2008年12月1日
B.2008年12月10日
C.2008年12月15日
D.2008年12月31日
60、1990年，国务院颁布的重要行政法规()，使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。

A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》
D.《国家建设征用土地条例》
61、《土地管理法实施条例》规定，土地整理新增耕地面积的()可以用作折抵建设占用耕地的补偿指际。

A.30%
B.50%
C.60%
D.70%
62、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，国家实行开发性移民方针，采取()相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。

A.后期补偿、补助与前期扶持
B.前期补偿、补助与前期扶持
C.后期补偿、补助与后期扶持
D.前期补偿、补助与后期扶持
63、根据《农村土地承包法》规定，下列关于机动地问题，表述不正确的是()：
A.《农村土地承包法》实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五
B.《农村土地承包法》实施前已经预留机动地的，不足百分之五的，不得再增加机动地
C.《农村土地承包法》实施前未留机动地的．本法实施后不得再留机动地
D.《农村土地承包法》实施前未留机动地的，本法实施后可继续再留机动地
64、W县国土资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标，并组建了评标小组，根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，该评标小组成员出让人代表、有关专家人数为()人，才符
合规定。

A.2
B.3
C.4
D.5
65、《土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩()公顷以上的，报国务院批准。

A.300
B.400
C.500
D.600。