小区物业管理承包合同范本

小区物业管理承包合同范本（二）合同编号：X

甲方：（业主委员会或小区管理委员会名称/个人姓名）

联系地质：

联系方式：

乙方：（物业管理公司名称/个人姓名）

统一社会信用代码/联系号码：

营业地质：

联系方式：

鉴于：

1.甲方为小区的业主委员会或小区管理委员会，有权委托乙方进行小区物业的管理工作；

2.乙方具备进行小区物业管理工作的经验和能力，并同意接受甲方的委托。

第一条合同目的

根据业主委员会或小区管理委员会的要求，乙方被委托为甲方的小区物业管理服务供应商，负责承担小区物业的管理工作，以维护小区秩序、提供良好的居住环境，为小区业主提供高质量的服务。

第二条合同期限

本合同有效期为_____年，从合同签署之日起计算。

第三条服务内容

1.乙方将根据甲方的要求，并根据相关法律法规以及合同约定，对小区的日常管理进行全面负责，包括但不限于安全防范、保洁卫生、绿化维护、设备设施维修等服务。

2.乙方应当合理分配管理人员、保安力量以及维修人员，确保小区内的秩序和环境良好，并及时处理小区业主的投诉和问题反馈。

3.乙方应当定期向甲方提供小区管理工作的进展情况，并根据需要进行相关数据和报告的统计分析，以便甲方了解小区管理的细节和效果。

第四条费用结算

1.甲方应按照合同约定及时支付乙方的管理服务费用，费用支付方式为_______（月结/季度结/年结）。

2.本合同签署后，乙方需在______日内提供所需的文件和证明材料，以确保费用结算的准确性和及时性。

第五条违约责任

1.若甲方未按照合同约定及时支付管理服务费用，甲方应向乙方支付一定的违约金，具体数额为______。

2.若乙方未按照合同约定履行管理职责，且经甲方书面通知和合理期限后未作改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条保密条款

1.甲乙双方在履行合同过程中，可能涉及到一些商业秘密和个人信息，包括但不限于业主信息、管理费用等，双方同意对相关信息保密，不得向任何第三方透露或披露。

2.若因一方的不当透露或披露导致另一方遭受经济损失的，被损害方有权要求赔偿，并可以解除本合同。

第七条争议解决

1.本合同的解释和执行均应遵守的法律法规，任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，应提交至双方所在地法院进行诉讼。

2.合同履行过程中如有发生争议，甲乙双方应继续履行合同除争议部分外的其他条款，不得以争议为由中止或延迟履行。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商与约定；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：

小区物业管理承包合同范本甲方：（小区业主委员会或物业所有者）

地质：

联系人：

方式：

乙方：（物业管理公司或个体经营者）

注册地：

法定代表人：

联系人：

方式：

鉴于甲方为物业的所有者或业主委员会，拥有对该小区物业的管理权；

鉴于乙方为一家具备物业管理资质和经验的公司，愿意承接该小区物业的管理服务；

经双方友好协商，就小区物业管理事宜达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方将负责小区物业的日常管理和维护工作，包括但不限于：

a)小区公共区域的清洁和维护；

b)小区绿化、园林的管理；

c)小区设施设备的检修和维护；

d)小区安全和保安工作的管理；

e)小区门禁系统的运行和管理；

f)其他甲方要求的相关工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的管理计划、预算和工作方案，并报备甲方审批。乙方必须遵守国家和地方相关法律法规，确保小区物业管理工作的规范和合法性。

第二条服务费用及支付方式

2.1甲方应向乙方支付相应的管理服务费用。双方约定具体费用为（具体数字），费用核定周期为一年。

a)每月支付：甲方应在每月（日期）之前支付当月管理服务费用的50%；

b)季度支付：甲方应在每个季度末之前支付前三个月管理服务费用的30%；

c)年度支付：甲方应在每个年度末之前支付前一年度管理服务费用的20%。

2.3如乙方提供额外的服务或出现特殊情况，甲方应当与乙方商议额外费用的支付方式。

第三条管理责任与咨询

3.1乙方应对其雇员的行为和工作质量负责。如因乙方雇员的过失或管理不善导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.2乙方应给予甲方物业管理方面的咨询和建议，为甲方改善小区物业管理提供支持；

3.3甲方应积极配合乙方的管理工作，并提供乙方所需的各类文件和信息。

第四条合同期限与终止

4.1本合同的有效期为（具体日期）起至（具体日期）止。双方可以在合同期满前30天内协商是否续签合同。

4.2如因不可抗力或其他严重事故导致物业无法正常运行，双方可以协商解除合同。

4.3若乙方未能按合同约定履行义务，甲方有权终止合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

第五条保密条款

双方在合同履行过程中，可能会接触到一些商业机密或敏感信息。为了保护双方的利益，双方应对所知悉的对方商业信息予以保密，未经对方的书面许可，不得向任何第三方透露。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同的有效期、修改和解释均需双方以书面形式进行。

6.3甲乙双方如有争议，可友好协商解决；协商不成时，可提请当地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

甲方（签名）：乙方（签名）：

日期：日期：