项目管理师-项目启动1

（1）时间价值原理
第二，利息和利率 资金的时间价值通常用利息和利率来 表示。利息是指占用资金所付的代价(或 放弃资金使用权利所得的补偿)。如果将 一笔资金存入银行，这笔资金就称为本 金。在一定时期内所得利息额与本金的 比值，就是利率，通常用百分数表示。
利息和利率
单利和复利 名义利率和实际利率
2）可行性研究的主要内容
（3）可行性机会研究的内容 第一，总论 第二，产品的市场需求和拟建规模 第三，资源、原材料、能料及公用设施情况 第四，建厂条件和厂址方案 第五，项目工程技术方案 第六，环境保护与劳动安全 第七，生产组织、劳动定员和人员培训
2）可行性研究的主要内容
（3）可行性机会研究的内容 第六，环境保护与劳动安全 第七，生产组织、劳动定员和人员培训 第八，项目实施计划与进度要求 第九，经济效果的分析与评价 第十，评价结论与建议
成果分析法 价值=功能/成本 提高价值的五种途径 第一，提高功能，降低成本，大幅度提高价值 第二，功能不变，降低成本，提高价值 第三，功能有所提高，成本不变，提高价值 第四，功能略有下降，成本大幅度降低提高价值 第五，适当提高成本，大幅度提高功能，提高价 值。
(3)成本效益分析原理
第一，含义。 成本效益分析也称费用效益分析、 获利性指数。它主要用于公共项目和一 般工程项目的社会经济效果评价。成本 效益分析方法是在将一个项目的费用和 效益量化后，通过效果指标的计算、分 析和判断，以便对该拟建项目做出较全 面的估价和决策的一种分析方法。
2.项目可行性研究
–项目信息的收集方法与途径 –可行性研究的主要内容 –项目评估
1.项目需求分析（P87-92）
项目需求分析的含义: 项目需求分析是项目投资者通过对 项目产品（服务）的市场需求、社会需 求、公众需求以及投资者自身发展需求 的综合分析，确定项目的方向以及项目 投资的必要性，为投资决策提供必要的 准备工作。

研究阶段
– 机会研究 – 初步项目论证 – 详细项目论证
投资误差百分比(论证质量）
±30% ±20% ±10%


研究的深度与时间、费用成正比：机会研究粗略， 时间可能只要一个月；项目论证复杂而且详细，有 的项目论证时间可能需要一、二年甚至更长。 各项投资论证所占的费用大致如下：
– 项机会研究，占0.2-1.0%。 – 项初步项目论证，占0.25-1.25%。 – 项目论证，视项目的大小，从中小型项目占 1.0-3.0%到 具有先进技术的大型项目占0.2-1.0%,不等。
（1）时间价值原理
③等额支付终值公式：
(1 i ) 1 F A i
n
（1）时间价值原理
例．某人为孩子上大学储备资金， 每年年末存入银行 200 元钱，若存 款利率为 10 ％，则第五年末可取 出多少资金？
（1）时间价值原理
解：这是一个等额系列的现金 流量，由公式可知
1 10% F 200
F P(1 i)
n
（1）时间价值原理
例14-1：某企业为开发新产品，向 银行贷款 100 万元，年利率 10 ％， 借款期为五年，问五年后一次还本 付息的总和是多少？
（1）时间价值原理
答案：
F P (1 i )
n 5
100 (1 0.1) 100 1.611 (万元） 161.1
1)项目需求分析的过程
（1）需求的产生
公共需求与公共项目 私人需求与私人项目
1)需求分析过程
（2）需求分析
需求识别 需求的表达
（3）编写需求建议书
2)项目需求的调查方法
(1)观察法 (2)询问法
第一, 面询法 第二,电话调查 第三,邮寄调查 第四,留置问卷调查
(3) 实验法 (4)抽样调查方法
决策部门提出审 批意见
编制可行 性研究报 告
否决 项目
提 出 立 项 报告
下 达 计 划 文件
承诺
贷款
提 出 贷 款 意向
开始
施工
否决 项目
提 出 立 项 报告
金融机构提出评 估报告
1）项目信息的收集方法与途径
（1）项目信息的收集方法 第一，现场调查法（观察法、询问法、实验法） 第二，现有信息收集法（国内外的公开信息、本 行业内的信息、组织内部的信息） （2）项目信息的收集途径 第一，自然收集； 第二，相关市场衍生 第三，意外获取
(3)成本效益分析原理
3)项目需求分析的基本原则
（1）明确阐明需求 第一,让提要求者尽可能清楚地描述其需求 第二,对需求提出一系列问题 第三,进行必要的研究,以更好地理解需求 第四,根据上述结论,尽可能清楚地描述需求 第五,倾听顾客反应,并作适当修改
3)项目需求分析的基本原则
(2)避免发生误解 (3)了解需求的变化 第一,人员变化 第二,预算变化 第三,技术变化 第四,商业环境变化 (4)使用分析工具
项目构思是项目的承约商为主体;项目构思 的任务是:提出项目目标,识别有关的制约、 限制条件，提出实施项目的各种各样的设想， 寻求满足客户需求的项目最佳方案
(3)项目构思的内容及过程
项目构思的内容
1) 项目的投资背景及意义。 2) 项目投资方向和目标。 3) 项目投资的功能及价值。 4) 项目的市场前景及开发的潜力。 5) 项目建设环境及开发的潜力。 6) 项目的成本及资源约束。
2.项目可行性研究 （P92-100；P184-212）
1)项目信息的收集方法与途径 2)项目可行性研究的主要内容 3)项目评估 4)投资分析原理 5)项目可行性研究的方法与步骤 6)项目的经济评价
投资项目工作程序
可行性研究阶段
机会研究
提出项目 决策部门提出审 批意见
评wk.baidu.com阶段
提出项目建 议书
否决 项目
项目启动
项目管理师技能要求： 1 、能够识别需求，发现问题，提出 项目构思 2、能对影响需求的因素进行必要的 定性分析 3、能组织中小项目的可行性研究 4、能够对可行性报告作出评价
项目启动(p87-100)
1.项目需求分析
–项目需求分析的过程 –项目需求调查方法 –项目需求分析的基本原则 –项目构思
（1）时间价值原理
第三，现金流量
一定时期内，流入系统的资金称为 现金流入，流出系统的资金称为现金流 出。通常，把现金流入视为正现金流量， 把现金流出视为负现金流量，则同一时 点上的现金流入量和现金流出量的代数 和称为净现金流量。
（1）时间价值原理
（1）时间价值原理
第四，等值的概念
资金等值的概念是指在考虑时间因素 的情况下，不同时间点发生的绝对值不 等的资金可能具有相等的价值。也就是 说，不同时间的两笔资金或一系列现金， 可按某一利率折算至某一相同时间点， 使之彼此“相等” 。
(3)成本效益分析原理
第二，成本效益分析的基本准则
①最有效原则 ②最经济原则 ③费用效益比原则
(3)成本效益分析原理
第三，成本效益分析指标
①静态分析指标（净效益指标、效益费用 比指标、投资收效率指标、增量效益与增 量费用比指标） ②动态分析的指标计算（最小费用指标、 最大效益指标、效益费用比指标、净效益 投资比指标、增量效益与增量费用比指标）
项目启动
项目启动
（一）需求分析
1．能够明确项目需求 2．能够善于与项目的利 益相关人进行充分的沟 通
投资分析的知识
（二）可行 性研究
1 ．能够组织多种项 目可行性研究 2 ．能够对可行性报 告做出评价决策
1．项目评价的知识 2 ．投资环境与法规 知识 3．贸易知识 4 ．系统工程模型与 方法的有关知识
4)项目需求分析的依据及内容
（2）需求分析的主要内容
国家和地区需求分析 社会需求分析 消费群体需求分析 项目业主的需求分析 项目实施中的需求分析
5)项目构思
(1)项目构思的含义
项目构思是指承约商为了满足客户提出的需 求,在需求建议书所规定的条件下,为实现客 户的预定目标所做的设想.
(2)项目构思的主体和任务
(3)项目构思的内容及过程
项目构思的内容 7)项目所涉及的技术及工艺。 8)项目资金的筹措及调配计划。 9)项目运营后预期的经济效益。 10)项目运营后社会、经济、环境的 整体效益。 11)项目投资的风险及化解办法。 12)项目的实施及其管理。
(3)项目构思的内容及过程
项目构思的过程
第一：准备阶段 ①明确拟定构思项目的性质和范围。 ②调查研究、收集资料和信息。 ③进行资料、信息的初步整理，去 粗取精。 ④研究资料和信息
（1）时间价值原理
第五，资金时间价值的计算方法
资金等值的概念是指在考虑时间因素 的情况下，不同时间点发生的绝对值不等 的资金可能具有相等的价值。也就是说， 不同时间的两笔资金或一系列现金，可按 某一利率折算至某一相同时间点，使之彼 此“相等” 。
（1）时间价值原理
资金时间价值的计算方法
①一次支付终值公式(已知P，求F) :
（1）时间价值原理
②一次支付现值公式(己知F，求P)
1 PF n (1 i )
（1）时间价值原理
例：如果银行 的利率为 l0％，为 了 5 年后得到 l0000 万元，现在应 存入银行多少钱?
（1）时间价值原理
答案：
P F (1 i )
n 5
10000 (1 0.1) 10000 0.6209 （万元） 6209
3)投资分析原理 （P187-193）
（1）时间价值原理 （2）价值分析原理 （3）成本效益分析原理 （4）方案比较法原理
（1）时间价值原理
第一，资金时间价值的含义
资金时间价值是指等额货币在不同时点上 具有不同的价值。资金的时间价值是同资金 运动不可分割的。货币只有进入再生产过程， 才能变成资金，也只有在再生产过程中，才 能使自己增值。因此，随着时间的推移，投 资资金也将增值。很明显，现期的一定资金 相对于将来同等数额的资金来说，其价值更 大。
3)项目需求分析的基本原则
（5）建立监督变更机制 变更申请单的内容: 第一,请求变更日期 第二,请求变更人姓名 第三,变更内容 第四,变更对整个项目的影响 第五,变更涉及的人员的任务 第六,经费预算 第七,变更申请人签字
4)项目需求分析的依据及内容
（P184-187）
（1）需求分析的依据
国家和地区经济发展及产业结构的 规划和预测 地区的人口状况 国家和地区的有关法律、法规和社 会习俗 地区的社会经济发展状况及预测
(3)项目构思的内容及过程 项目构思的过程
第二：酝酿阶段 ①潜伏 ②创意出现 ③构思诞生
(3)项目构思的内容及过程 项目构思的过程
第三：调整完善阶段
①发展 ②评估 ③定型
(4)项目构思的方法
项目混合法
比较分析法
头脑风暴法
创新法（信息整合法、聚集式
创新、发散式创新、逆向式创 新、集体问卷法）
10% 1221元
5
1
（1）时间价值原理
④等额分付偿债基金公式
i A F n (1 i ) 1
（1）时间价值原理
⑤等额分付现值公式
(1 i) 1 P A n i(1 i)
n
（1）时间价值原理
例、某项目当年建成投产，寿命10年， 每年净收益为 3 万元，按 10 ％的折现率 计算，恰好能在寿命期内把期初投资全 部收回，问该工程期初投资多少?
2）可行性研究的主要内容
（4）可行性研究报告的内容 第一章 实施要点 第二章 项目背景和历史 第三章 市场和工厂生产能力 第四章 原材料和投入 第五章 坐落地点和厂址 第六章 项目设计 第七章 工厂机构和管理费用 第八章 人力 第九章 项目执行时间安排 第十章 财务和经济评价
项目论证的质量、时间和费用
（1）时间价值原理
解：根据等额分付现值公式，该 工程期初投资为：
(1 0.1) 1 P 3 3 6.1445 18.4335 10 0.1(1 0.1)
10
（万元）
（1）时间价值原理
⑥等额分付资金回收公式
i(1 i) A P n (1 i) 1
n
(2)价值分析原理
2）可行性研究的主要内容
可行性研究一般分为三个阶段：机会研 究、初步可行性研究、详细可行性研究 （1）机会研究的内容 第一，地区研究 第二，部门研究 第三，资源研究
2）可行性研究的主要内容
（2）初步可行性机会研究的内容 第一，市场和生产能力 第二，物料投入分析 第三，座落地点及厂址选择 第四，项目设计 第五，项目进度安排 第六，项目投资与成本估算 第七，项目的经济效益估算