XX城投控股股份有限公司投资者关系活动记录表(2023年)

作。在金融领域，公司相关业务包括为主业提供直接融资支持的资产证券
化产品，以及以基金模式探索智慧城市建设和绿色节能等新兴业务领域。
（三）城中村业务相关介绍
公司目前正在开发的项目包括 X 个旧区改造项目，即 X 项目 X 项目； X2 个城中村项目，即闵 X 项目。同时公司也在积极参与新一轮的城中村改 造项目。 第二部分：提问与回答环节
公司的战略定位是全产业链的综合型房地产集团，我们的业务主要覆 盖地产开发、运营和金融三个方面。在开发领域，公司发展速度一向比较 稳健。公司在成片土地开发、历史风貌保护、旧区改造、保障房、商品房 建设等方面均有较多的成功经验，例如新江湾城成片土地开发、XX 园老城 厢改造等。在运营领域，目前为止有四个租赁房社区投入运营，总计 6200 余套房源已入市，其中湾谷社区开业比较早，江湾社区和光华社区年初开 业，上述三个社区出租率已达到 90%以上，浦江社区 7 月正式开业，目前 还在爬坡期，出租率约 60%。今明两年，公司运营的租赁住房规模预计还 会有一个较大的增长。目前公司正在积极推进保租房 REITs 的申报发行工
还将保持一定加速度的规模和体量。运营业务是我们快速发展的板块，，
未来将成为公司新的增长点，以起到平滑周期的作用。金融板块主要是围
绕主业服务，起到功能性和利润支撑的作用。
Q3:XX 园二期什么时候能推向市场？整个项目的规模大概是多少？ A:公司根据目前项目推进计划，合理统筹规划，加快推进 XX 园 X 期项 目的销售工作，预计年内首批房源将推向市场。X 期项目总的体量是 X 万 方，其中住宅面积约 X 万方，项目业态包括高端住宅和集中商业等。
证券代码：XX
证券简称：XX 控股
XX 城投控股股份有限公司
投资者关系活动记录表
投资者关系 活动类别
特定对象调研 □媒体采访 □新闻发布会 □现场参观 □其他
□分析师会议 □业绩说明会 □路演活动 □一对一沟通
编号：2023-00X
参会单位 X 宏源、X 基金、X 地产、X 基金、X 投资
时间 地点 公司接待人员
Q1:在城中村改造项目中，一二级联动的模式是怎样的？ A: 城中村的相关政策也是在不断探索和变化的，并且各个省、市和区 都有可能不一样。目前，XX 城中村改造项目大多采用的模式是经过政府立 项，并且由政府招标或者遴选产生主体进行一级土地开发，后续经营性用 地公开招拍挂过程中，二级开发与一级土地开发的成本挂钩的一种模式。 Q2: 公司业务还是比较偏多元化，未来公司对这三块业务各自是一个 什么样的定位？发展方向上是否会有一些着重或权衡的因素？ A: 开发业务的营收和利润在比较长的时间内占比仍会较高，未来我们
投资者关系活 动主要内容 路 X 号 X 楼会议室
副总裁兼董事会秘书 X 先生
证券事务代表
X 女士
运行管理部
X 先生
董事会办公室工作人员
第一部分：公司情况介绍 （一）股东情况介绍
公司第一大股东 XX 城投（集团）有限公司是 XX 市国资委全资的功能 保障类的大型国有企业，主要功能在于确保重大工程建设和确保城市安全 运营。城投集团具有良好的政企关系和银企关系，旗下其他公司业务涵盖 路桥、水务、环境等基础设施建设，为上市公司在项目获取、产业协同、 投融资等方面提供了有力的支持和保障。 （二）公司业务情况介绍
附件清单 无
注：公司严格遵守信息披露法律法规与投资者交流，如涉及公司战略规划等意向性目标，不 视为公司或管理层对公司业绩的保证或承诺，敬请广大投资者注意投资风险。