襄阳市自然资源和规划局关于月亮湾还建小区一期项目建设工程设计方案总平面图批前公示(2020)

襄阳市自然资源和规划局关于月亮湾还建小区一期项目建设工程设计方案总平面图批前公示（2020）
汉江国有资本投资集团有限公司向我局申请补办月亮湾还建小区一期项目的建设工程规划许可手续。

该项目位于人民路以北、霁月巷以西，分南、北两个地块，汉江国有资本投资集团有限公司（原襄阳市建设投资经营有限公司）于2015年6月取得该宗出让用地的不动产权证。

依据该项目的竣工图及建设单位提供的规划及建设工程设计方案（由襄阳市城市规划设计研究院设计）。

经审核，北地块拟许可6栋7层还建楼，1-6#楼竣工建筑面积为15485平方米;在5#楼底层配建152平方米的物业管理用房及16平方米的门卫房、在6#底层配建364平方米社区文体。

另南地块拟许可1栋7层还建楼及一所配电房，规划总建筑面积为3574平方米，其中7#楼竣工建筑面积为3500平方米，拟增设配电房建筑面积为74平方米;在7#楼底层配建34平方米公厕及127平方米的物业管理用房。

在北地块布置38辆停车位，南地块布置29辆停车位。

1#楼退西侧、北侧用地界限，2#楼退让北侧用地界限，3#楼退让西侧用地界限、4#楼退让东侧用地界限、5#楼退让西侧用地界限、6#退让东侧、南侧用地界限均不符合技术规定要求;1#楼与3#楼、2#楼与4#楼、3#楼与4#楼、3#楼与5#楼、4#楼与6#楼、5#楼与6#楼、4#楼与东侧现状住宅楼、6#楼与东侧现状住宅楼间间距均不符合技术规定要求。

经日照分析，该项目对外共计34房屋存在日照影响，其中8#楼有7套、10#楼有6套、11#楼有10套、14#楼教学楼有9套、西侧13#楼及北侧12#楼均有日照影响;对内1#楼有1套、2#楼有5套日照影响，建设单位需处理好相邻关系后再办理相关手续（详见日照分析图、间距分析图）。

依据市政府专题会议要求，该项目作为历史遗留问题，按现状补办工程规划许可手续。

外立面整改及加建电梯汉江国投承诺在2020年年底前完成整改。

根据住建部建规（2013）166号《关于城乡规划公开公示的规定》及襄阳市建设项目规划公示的相关规定，现对该项目进行批前公示，征询公众意见。

如有意见，请向我局建设工程管理科反映。

特此公示。

附件:
1、月亮湾还建小区一期项目建设工程设计方案总平面公示图
2、月亮湾还建小区一期项目间距核算示意图
3、月亮湾还建小区一期项目日照分析公示图
2020年1月14日
一、公示时间:
2020年1月15日至2020年1月23日
二、反馈意见方式:
（1）通过网络反馈方式在我局网站直接反馈意见;
（2）通过电子邮件发送至我局邮箱反馈意见;
（3）通过信件邮寄或直接到我局办公场所提交意见。

三、公众反馈意见应符合以下要求:
（1）留下提意见者的真实姓名（单位名称）、有效的联系方式; （2）说明对公示项目的意见及理由或者依据;
（3）说明提意见者与公示事项之间的利害关系。

（本资料仅供参考，请以正式文本为准）。