从《金瓶梅》看明朝房价

从《金瓶梅》看明朝房价
《金瓶梅》是一部世情小说，具有很强的写实性，从中可看出宋朝的房价行情。

卖烧饼的武大郎凑了十几两银子，在县城典得一栋小楼房，上下两层，还有两个小院，可以说是一栋不折不扣的小别墅。

当然，美中不足的是“典”，形同“当”，而非“买”。

典得的房子只有使用权，没有产权。

也就是说，武大郎可以一直住，但不能买卖房子。

不过，这也够划算了。

从购买力上来说，明朝的一两银子，相当于现在的500元。

这么算来，武大郎大概花了六七千块钱就可以在县城的小别墅里一直住下去，等到原来的主人把房子赎回去。

不过，一般来说，原主人赎回的概率很小。

尽管一直没有产权，但起码住个十年八年不成问题。

就算有人赎回房子，也要付赎价，武大郎也没什么损失。

现在二三线城市的小白领在老旧小区租一个小单间，按每月租金800元算，一年下来也近万元。

这样一对比，武大郎的居住条件真是令人艳羡。

在明朝西门庆和武大郎生活的那个时期，如果连房子的产权一起买下也不算贵。

西门庆买了一处房产，“门面二间，到底四层”，总共120两。

折算成当今的钱币，也就是6万块钱。

6万元买了一栋带两间门面房的四层楼房，哪怕用今天小县城的标准来衡量，也是便宜得不可思议。

低门小户的房子如此，豪宅大院当然要贵一点。

夏提刑卖了一处
房子给何太监的侄子，看在西门庆的面子上要价一千两。

“门面七间，到底五层”，厅很大，亭台楼榭应有尽有，典型的豪门大宅。

一千两，相当于如今的50万。

以今天的房价看来，那是多么值当！
西门庆的房子本来和夏提刑卖的这一处差不多，后来西门庆花了500两增盖花园，又花500多两买下隔壁的园宅，还用700两买了对面乔家的宅院，合成了后来的超级豪宅。

总价差不多3000两，折算下来150万元左右。

早在几百年前的明朝，西门庆所在的不过是个外省的小县城，150万的房子堪称天价豪宅。

再来看看当今的房价，一栋位于荒郊野外的别墅动辄上千万，一套普通高层住宅披上高端楼盘外衣也是上百万。

西门庆的豪宅与之相比，实在是“跳楼价”了。

房价如此，明朝当时的工资又怎样呢？西门庆家的伙计，每月2两银子，差不多1000块钱，年底还有奖金。

木匠打一具棺材，5两，合2500块钱。

剃头匠剃个头发，得银5钱，250元。

而一个没有手艺的泥水匠，专干粗活，一天4分，差不多20块钱。

尽管工钱并不高，但和房价联系起来就很给力了。

如果在小县城买一处没有宅院的小房子，10两不到就可以拿下。

也就是说，伙计如果每个月存一半工资，一年就可以买一套房子；木匠打两具棺材，就能换一套房子；剃头匠如果生意好，一个月下来，一套房子就到手了。

至于没有技术的泥水匠，如果肯苦干，大概熬个两三年，一套小房子也没有问题。

如此看来，明朝的房价还真是惠民。

有钱人如西门庆之流，大可住百万豪宅；穷苦人家如泥水匠，几年下来也能有个家。

如果像武大
郎这样的流动摊贩，没什么钱又要打肿脸充胖子的，起码也能租一栋小别墅过过瘾。

（摘自《龙门阵》2013年第12期）。