上海办公室租赁合同3篇
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上海办公室租赁合同3篇
篇1
甲方(出租方):___________
身份证号码(统一社会信用代码):___________
联系方式:___________
乙方(承租方):___________
身份证号码(统一社会信用代码):___________
联系方式:___________
鉴于甲方拥有位于上海的合法租赁权的办公场所,现同意将该场所租赁给乙方使用,为明确双方的权利义务,经双方友好协商,达成如下租赁合同协议:
第一条租赁物业基本情况
1. 租赁物业位于______市______区______路______号,建筑面积______平方米。
2. 租赁物业用途为办公使用,乙方不得擅自改变物业用途。
第二条租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租期届满,若双方同意续租,则需另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元(大写:______元整)。
2. 租金支付方式:每______个月支付一次,乙方需在每个支付周期开始前______天内支付下一期的租金。
3. 若乙方逾期支付租金,每逾期一日,需向甲方支付租金总额______%的违约金。
第四条物业交付与验收
1. 甲方应于合同生效之日起______日内将租赁物业交付乙方使用。
2. 乙方在接收物业时应对其进行全面验收,验收合格后签署验收文件。
如有损坏或不符合合同约定,应当在验收当日书面通知甲方修复或更换。
第五条甲方的责任与义务
1. 甲方需保证租赁物业的合法性,确保乙方正常使用。
2. 甲方负责物业主体结构及其附属设施的正常维修。
因甲方原因导致物业损坏的,甲方应及时修复。
3. 甲方应向乙方提供物业管理服务,确保物业的正常使用。
第六条乙方的责任与义务
1. 乙方需按时支付租金及本合同约定的其他费用。
2. 乙方应合理使用物业,不得擅自改变物业的结构和功能。
如需装修,需提前书面通知甲方并获得同意。
3. 乙方应遵守物业管理规定,不得在物业内从事违法活动。
4. 租赁期满或合同解除后,乙方应当将物业恢复原状并返还甲方。
第七条合同解除与终止
1. 若乙方未按时支付租金超过______日,甲方有权解除合同。
2. 若乙方严重违反物业管理规定或擅自改变物业用途,甲方有权解除合同。
3. 合同期满或双方协商一致,可终止本合同。
第八条违约责任
1. 双方应全面履行本合同,如一方违约,应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
2. 具体违约责任按照本合同相关条款及法律规定执行。
第九条其他约定事项
1. 租赁期间的水、电、物业管理费等费用由______方承担。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方办公室事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
1. 租赁物品:甲方同意出租位于上海_____区_____路_____号的办公室。
租赁面积约为______平方米。
租赁物品的附属设施包括但不限于______。
二、租赁期限
2. 租赁期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后,若双方均无异议,可续约。
三、租金及支付方式
3. 租金总额:人民币______元(大写:______元整)。
租金支付方式为每______个月支付一次,每期租金于付款周期的第一日支付。
租金支付时间为每月的首个工作日或双方约定的其他日期。
四、押金及支付方式
4. 押金金额:人民币______元(大写:______元整)。
租赁期间押金不计利息。
乙方需在租赁期开始之前一次性支付押金给甲方。
租赁期满且乙方完全履行本合同后,甲方应返还押金(扣除可能的费用后)。
五、租赁物品的使用与维护
5. 乙方承诺按照合同约定使用租赁物品,不得擅自改变租赁物品
的用途。
因乙方原因造成的损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
乙方
需保持租赁物品的整洁和安全。
六、合同的解除与终止
6. 合同可在以下任一情形下被解除:甲乙双方书面同意解除合同;乙方未按时支付租金超过约定时间一个月;乙方违反合同约定使用租
赁物品并造成严重后果等情形。
合同解除后,乙方应按照合同约定归
还租赁物品并支付欠缴费用等。
合同终止时,双方应结清所有费用并
办理交接手续。
若合同期满不再续约,乙方需按时搬离并返还租赁物品。
若乙方逾期未搬离,甲方有权处置遗留物品并收取一定费用。
同
时双方须按照国家法律规定处理其他未尽事宜和争议问题。
如有其他
约定事项和未尽事宜双方协商解决。
如合同存在违约行为双方应按法
律规定承担违约责任。
合同一式两份甲乙双方各执一份为凭双方签字
盖章后生效。
本合同中的未尽事宜可由双方另行协商补充协议解决该
补充协议为本合同不可分割的一部分与原合同具有同等法律效力双方
必须遵守。
如因不可抗力导致合同无法履行或产生损失双方均免于承
担违约责任等法律责任但须各自承担其损失风险承担各自损失的义务
与责任由一方因素引发对方相应经济损失亦承担损失方的义务和责任
并对所欠第三方合法权益和义务连带对方共负等同赔偿责任依法维护
对方的合法权益确保合同的全面履行履行合同所产生的损失均由责任
方承担且共同对第三方责任承担连带法律责任违约责任和经济损失赔
偿金额以实际损失计算并支付违约金及赔偿金等责任和经济损失金额。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同的附件和补充协议为本合同
不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。
甲乙双方签字盖
章生效即具有法律约束力双方必须遵守执行不得以任何理由违约否则
应承担违约责任及赔偿对方的经济损失违约方必须承担守约方实现权
利的费用包括但不限于诉讼费律师费评估费鉴定费拍卖费差旅费等费
用等违约责任和经济损失赔偿责任。
本合同未尽事宜甲乙双方可另行
签订补充协议作为本合同附件本附件与本合同具有同等法律效力附件
补充条款内容与本合同相冲突的以附件补充条款为准对履行过程中发
生争议的问题双方友好协商解决合同自签订之日起即具有法律效力任
何一方违反合同条款的行为都视为违约按相关法规进行处理合同条款
之外但本身违约的内容可以划分对待若有补充性质的待附加的合同只
当遵循一次一议原则协议为准则公平公正达成共识为准即无论谁违反
原则以法规或附加条款的明文规定进行处理直至纠纷处理完毕并解决
本次争议违约处理流程见本协议的纠纷处理解决程序依法追究违约责
任对造成的经济损失和责任依法履行法律责任确保实现权利的全面合
法实现违约责任和相关权益的责任方不得拖延阻挠造成延误的不利影
响并对责任方的经济财产损失和其它直接经济损失按国家法律的相关
条文负责支付赔偿负责补偿赔偿受损方的相关经济损失责任等经济责
任并按合同约定执行履行合同期间出现本协议条款内不能涉及的法律
问题时由甲乙双方协商解决必要时可寻求法律帮助解决纠纷问题本协
议共两页一式两份甲乙双方各执一份签字盖章生效本协议解释权归甲
方双方认可无异议具有法律效应承担相应的法律责任盖章签字后方有
效通过合法的相关程序正式确立法律效力受法律保护特此声明!本合
同一式两份甲乙双方各持一份签字盖章后生效具有同等法律效力双方
必须遵守执行不得违约本合同从签订之日起即产生法律效力。
本次
订立租赁合同一切事务已办理完成无误合法有效合规由此引发的一切
相关法律责任等责任事项均由甲乙双方共同承担负责处理解决完成本
次租赁合同订立的所有事项及责任义务等事项处理完毕为止双方认可
签字盖章生效受法律保护特此声明!甲乙双方均已认真阅读并理解合
同条款确认无误后签字盖章生效合同条款的修改必须经甲乙双方协商
一致并书面签署方可生效本合同的最终解释权归甲方所有但甲方的解
释不得违背相关法律条文甲乙双方对本合同均已认真阅读确认合同各
项条款明确各自的义务和违约责任甲乙双方愿意共同遵守本合同的各
项条款并保证依法履行双方签署的合约遵守合同约定自觉履行应尽义
务不违约诚实守信共同维护双方的合法权益确保合同的顺利执行本合
同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份甲乙双方各执一份法律
效力相同。
", "根据以上内容描述,以下是上海办公室租赁合同的范本:";
甲方(出租人):____________________
身份证号/统一社会信用代码:____________________
联系方式:____________________
地址:____________________
乙方(承租人):____________________
篇3
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方位于上海市的办公室事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
1.1 甲方同意将其位于__________的办公室(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
二、租赁期限
2.1 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、租金及支付方式
3.1 乙方应按照约定的租金支付方式,按时支付租金给甲方。
租金总额为人民币______元(大写:______元整)。
3.2 租金支付方式:每______(月/季/半年/年)一付,提前______天支付下一期租金。
四、租赁物的使用与管理
4.1 乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的用途。
4.2 乙方需对租赁物进行装修或改变布局,应事先征得甲方书面同意。
4.3 租赁物内发生的各项费用(如水、电、气等),由乙方承担。
五、保证金
5.1 乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币______元(大写:______元整)作为租赁保证金。
5.2 租赁期满或合同解除后,保证金在扣除应付费用后无息退还给乙方。
六、双方的权利与义务
6.1 甲方的权利与义务:
6.1.1 甲方有权按本合同约定收取租金及其他费用。
6.1.2 甲方应保证租赁物的正常使用,并履行物业管理的相关职责。
如因甲方原因导致租赁物无法正常使用的,甲方应当承担相应的违约
责任。
6.2 乙方的权利与义务:
6.2.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁物,享有租赁物所附属设施的使用权。
乙方应合理使用租赁物及其附属设施,如有损坏,应及
时修复或赔偿。
6.2.2 乙方应按时支付租金和其他费用。
逾期支付的,应按日向甲方支付______%的滞纳金。
如逾期超过____日的,甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。
乙方在支付违约金后仍需继续履行合同。
若
乙方拒绝支付违约金并继续拖欠租金或其他费用的,甲方有权收回租
赁物并要求乙方赔偿损失。
七、合同的解除与终止
7.1 双方可因不可抗力因素(如自然灾害、政策调整等)而解除本合同。
因不可抗力导致合同解除的,双方均不承担违约责任。