建筑装饰工程工程量清单编制及造价管理的思考

建筑装饰工程工程量清单编制及造价管理的思考
:工程量清单招标在建设工程中发挥的有效作用愈来愈明显,它淡化了标底的作用、提供了公平竞争的基础、有利于投标企业的自主性、有利于建设风险的合理分担。

本文主要说明了装饰工程工程量清单编制及造价管理。

关键词:装饰工程;工程量清单;编制及造价
0引言
工程量清单是招标投标活动中,对招标人和投标人都具有约束力的重要文件,是招标投标活动的依据,专业性强,内容复杂。

能否编制出完整、严谨的工程量清单,直接影响招标的质量。

其中,建筑装饰工程具有其特殊性、多样性、复杂性等特点。

首先,建筑装饰工程以实用价值为前提,以美学原理为依据,以各种装饰材料为基础,运用不断更新的施工技巧来实现的艺术品,在前期对建筑装饰方案只有一个构想和在投资上的限额,在功能上、艺术上只有概念性、原则性的意图,其专业性很强,特别是高级装饰,一般的设计单位、建筑公司难以胜任,需委托专业的设计公司和装饰公司进行设计、施工。

其次,各种装饰材料、构件种类繁多、价格差异较大,有些材料、构件即使同样规格、型号,其价格有时相差高达数百倍,建筑装饰设计、施工结合紧密,尤其是其中艺术品的设计、施工具有不可分割性。

再次,建筑装饰具有相对动态性,建筑装饰随着时间的推移、个人意识和喜好及装饰材料的变化而更新,建筑装饰工程总价的目标控制,需围绕着装饰的效果、功能、质量及工期等目标来开展工作,即装饰工程的设计、投资、质量、工
期紧密相关,无法对投资目标单独控制。

装饰施工工艺复杂、变化快,有的还伴有工艺品和家具等制作的特点,公开颁布执行的装饰定额无法全面、及时、准确地满足工程需要。

因此,采用工程量清单招标的方式相对施工工艺复杂的装饰工程需要注意以下几点:
1首先装饰设计施工图纸的深度应满足编制工程量清单的要求
①装饰工程设计施工图纸的组成应尽可能完整、全面,能充分表述施工工程的各分部分项内容的全部技术问题。

施工图纸的完整性对编制工程量清单的质量起着举足轻重的作用,工程量清单要求内容详尽、数量准确。

②设计说明中应阐述整体及局部设计的用材、用色及特殊工艺说明,某些部位及装饰材料的特殊要求等。

③施工中的关键部位、需要重点表达的部位,均应绘制节点详图,注明造型尺寸、构造材料、面层材料等。

2编制工程量清单过程中,装饰工程项目特征的表述
应根据设计图纸及招标文件精神,与建设单位、设计单位沟通,确定一个选用标准及范围,以便投标单位合理报价,为以后的招、评标工作顺利进行提供尽量完善的基础资料,使得工程量清单招标工作充分发挥其应有的作用。

3工程量清单编制过程中应特别注意以下几点
①项目编码规则。

通用土木建筑工程项目编码按二级用五位阿拉伯数字表示,第一、二位表示第一级分部工程编码,第三、四、五位表示第二级清单项目顺序编码。

项目名称原则上以形成工程实体而命名。

②项目划分按部位、功能、材料、工艺系统等因素划分。

③项目以主要项目
带次要项目,以大项目带小项目组合取定。

④项目特征应予以详细描述,并列出子项目。

装饰工程量清单中的数量是按设计图纸所示尺寸,按净尺寸计算,不包括任何工程量和材料的损耗。

工程量清单中的项目特征描述是装饰工程量清单的核心内容,应该予以重视。

在编制清单时,应明确对清单项目的质量、材料、施工顺序、施工方法的特殊要求,招标人自行采购材料、设备的名称、规格型号、数量等项目特征,项目特征的明确同样有利于工程结算,避免结算时对项目划分的争议。

4工程量清单编制应遵循以下原则
①编制工程量清单应遵循客观、公正、科学、合理的原则。

由于编制清单工程量是一项技术性、专业性都很强的工作,它要求编制人员基本功扎实,知识面广。

不但要有较强的预算业务知识,而且应当具备一定的工程设计知识,施工经验,以及建筑材料与设备、建筑机械、施工技术等综合性建筑科学知识,这样才能对装饰工程有一个全面了解,形成整体概念做到工程量计算不重不漏。

在编制过程中有时由于设计图纸深度不够或其他原因,对工程要求用材标准及设备选型等内容交待不够清楚,应及时向设计单位反映综合运用建筑科学知识向设计单位提出建议,补足现行定额没有的相应项目。

确保清单内容全面符合实际,科学合理。

②认真细致逐项计算工程量,保证实物量的准确性。

计算工程量的工作是一项枯燥繁琐且花费时间长的工作,需要计算人员耐心细致、一丝不苟,努力将误差减小到最低限度,在计算时首先应熟悉和读懂设计图纸及说明,以工程所在地进行定额项目划分及其工程量计算规则为依据。

对于定额缺项须补充增加的子目,应根据图纸内容做补充,补充的子目应力求表达清楚
以免影响报价。

③认真进行全面复核,确保清单内容符合实际、科学合理。

清单准确与否,关系到工程投资的控制。

此清单编制完成后认真进行全面复核。

仔细阅读设计说明及各节点详图从中可以发现一些疏忽和遗漏的项目,及时补足。

核对清单定额子目名称是否与设计相同,表达是否明确清楚,有无错漏项等。

④加强装饰材料价格的动态管理,规范计价依据:装饰材料材质的优劣,价格的悬殊是人所共知的。

为了规范计价依据,合理确定和控制装饰工程造价,各级工程建设标准定额站,必须加强市场调查,定期(有条件时按月)发布装饰工程主要材料指导价,实行动态管理。

对于甲、乙双方议定价,超越了指导价的材料,以及珍贵稀有材料,应报请各级定额站或工程造价管理部门审定,从而规范装饰材料价格管理,维护定额在计价中的严肃性,以达到合理确定和有效控制装饰工程造价的目的。

⑤严格定额的质量要求,加大质检力度:定额是在一定的生产技术和生产组织条件下,生产一定数量的合格产品所必需的工、料、机消耗量的数量标准。

这就明确了定额规定的工艺标准,材料质量所生产的产品必须是合格的。

因此,建设单位的监理工程师,在施工过程中必须认真负责地加大质检力度,尤其对于涉及环保、防火、防潮等隐蔽部分的检查更应一丝不苟。