物业管理服务协议(范本)(范本文)

物业管理服务协议(范本)
1. 协议目的
本协议旨在明确物业管理服务的范围、条件和责任，保障业主的合法权益，维护物业的正常运营和良好管理。

2. 甲乙双方
3. 服务范围
•日常维修和保养：包括物业内部设施和公共区域的维修、电梯的定期保养等；
•环境卫生清洁：包括公共区域的卫生清洁、垃圾收集和处理；
•安全管理：包括公共区域安防设施的维护、入口出口的监控、安全巡检等；
•物业费收取和管理：按照业委会的要求进行物业费的收取和管理；
•其他额外协商的服务：根据需要可协商额外提供的服务。

3.2
业委会有权根据实际情况合理调整物业公司提供的服务范围，并在书
面形式通知物业公司。

物业公司应积极响应并按照调整后的范围提供相应的服务。

4. 服务要求
4.1
物业公司应派遣足够的工作人员，保障物业管理服务的正常运作。

4.2
物业公司应按照法律法规和行业标准履行其管理职责，确保物业管理服务的质量和安全。

4.3
物业公司应与业委会保持密切沟通，及时反馈和处理业主的意见和投诉，并提供必要的解决方案。

4.4
物业公司应定期组织和参与相关培训，提升员工的技能和管理水平，以提供更好的物业管理服务。

5. 服务费用
5.1
物业公司有权根据业委会的决定，制定物业服务费用的收费方式和标
准，并在书面形式通知业委会和业主。

任何费用的调整应提前至少30天通知。

5.2
业主应按时按量缴纳物业服务费用，否则物业公司有权采取相应的措施，例如限制服务范围或暂停服务。

5.3
物业公司应按照约定及时、准确地向业委会提供物业服务费用的收支情况和财务报告。

5.4
业委会有权向物业公司要求提供详细的服务费用清单，物业公司应予以配合并提供相应的信息。

6. 合同期限和解除
6.1
本协议有效期为五年，自双方签署之日起生效。

到期前30天内，双方可协商续签或终止协议。

6.2
在合同期限内，任何一方如有违反协议的行为，另一方有权解除协议，并要求赔偿相应的损失。

6.3
协议终止后，物业公司应完成交接工作，并向业委会提供相关的交接文件和资料。

7. 争议解决
7.1
对于由本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

7.2
如协商不能解决争议，双方可选择通过仲裁或诉讼的方式解决。

8. 其他条款
8.1
本协议未尽事宜，双方可根据需要另行协商，并在书面形式达成补充协议。

8.2
本协议自签署之日起生效，同时作为双方签署的其他相关协议的补充。

9. 协议变更和生效
本协议一旦签署即生效，并具有法律效力。

任何一方如需变更协议内容，应经双方协商一致，并以书面形式确认和签署变更协议。

甲方（业主委员会）：
乙方（物业管理公司）：。