长沙市2024年度房屋出租协议新规定版

长沙市2024年度房屋出租协议新规定版本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 房屋设施
第二条租赁双方基本信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
第三条租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四条租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五条押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六条房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
第七条房屋维修
7.1 维修责任
7.2 维修请求及响应时间第八条保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买及费用承担第九条违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十条争议解决方式10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一条合同变更及解除11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二条房屋交接
12.1 房屋交接时间
12.2 房屋交接事项
第十三条其他约定
13.1 宠物管理
13.2 访客管理
13.3 噪音管理
第十四条合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1 房屋地址：长沙市区街道号房
1.2 房屋面积：平方米
1.3 房屋户型：室厅
1.4 房屋设施：包括但不限于空调、热水器、家具、宽带等生活设施。

第二条租赁双方基本信息
2.1 出租人信息：
2.1.1 姓名：
2.1.2 身份证号：
2.1.3 联系方式：
2.2 承租人信息：
2.2.1 姓名：
2.2.2 身份证号：
2.2.3 联系方式：
第三条租赁期限
3.1 租赁开始日期：年月日
3.2 租赁结束日期：年月日
第四条租金及支付方式
4.1 租金金额：元/月
4.2 租金支付周期：每月支付一次
4.3 租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租人
第五条押金
5.1 押金金额：元
5.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，工作日内退还承租人押金。

第六条房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。

6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护，承租人负责日常使用中的合理损耗。

第七条房屋维修
7.1 维修责任：出租人负责房屋及设施的正常维修。

7.2 维修请求及响应时间：承租人在发现房屋及设施有任何问题或损坏时，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后工作日内进行维修。

第八条保险
8.1 保险责任：出租人应购买房屋及室内设施保险，并将承租人named as additional insured。

8.2 保险购买及费用承担：出租人负责购买保险，并承担相关费用。

第九条违约责任
9.1 出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋或设施，或未按照约定履行维修责任，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2 承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋及设施，或提前解除合同，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决方式
10.1 争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。

第十一条合同变更及解除
11.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条房屋交接
12.1 房屋交接时间：租赁开始日期前日。

12.2 房屋交接事项：包括但不限于房屋及设施的检查、钥匙交
接、物业卡交接等。

第十三条其他约定
13.1 宠物管理：承租人不得饲养宠物。

如出租人同意承租人饲养宠物，则承租人应遵守相关物业管理规定，并承担宠物造成的一切损失及责任。

13.2 访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。

13.3 噪音管理：承租人应遵守相关法律法规，保持安静的居住环境，不得影响周围居民正常生活。

第十四条合同签署
14.1 合同签署日期：年月日
14.2 合同签署地点：
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋照片及设施清单
附件二：物业管理规定
附件三：保险单
附件四：租金支付证明
附件五：押金收据
附件六：房屋交接单
附件七：合同变更协议
附件八：合同解除协议
附件一：房屋照片及设施清单
详细要求：附件一应包括房屋内外部照片以及房屋内所有设施的清单，清单应详细列明设施的名称、型号、数量等信息。

附件说明：附件一用于确认房屋及设施的初始状态，作为合同执行的依据。

附件二：物业管理规定
详细要求：附件二应包括物业管理的相关规定，包括但不限于宠物管理、访客管理、噪音管理等。

附件三：保险单
详细要求：附件三应包括出租人购买的房屋及设施保险的保险单。

附件说明：附件三用于证明保险的购买及保险责任的承担。

附件四：租金支付证明
详细要求：附件四应包括租金支付的银行转账记录或其他支付证明。

附件说明：附件四用于证明租金的支付情况。

附件五：押金收据
详细要求：附件五应包括押金支付的收据。

附件说明：附件五用于证明押金的支付及收取情况。

附件六：房屋交接单
详细要求：附件六应包括房屋交接的时间、事项及相关人员的签名。

附件说明：附件六用于记录房屋交接的过程及结果。

附件七：合同变更协议
详细要求：附件七应包括合同变更的内容、日期及双方的签名。

附件说明：附件七用于记录合同的变更情况。

附件八：合同解除协议
详细要求：附件八应包括合同解除的原因、日期及双方的签名。

附件说明：附件八用于记录合同的解除情况。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用房屋及设施、提前解除合同、未按约定履行维修责任等。

责任认定标准：
1. 出租人未按约定提供房屋或设施，或未按约定履行维修责任，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

示例说明：若出租人未能在约定的时间内维修损坏的设施，导致承租人遭受损失，出租人应承担相应的赔偿责任。

2. 承租人未按约定支付租金，或未按约定使用房屋及设施，或提前解除合同，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

示例说明：若承租人未能在约定的时间内支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权要求赔偿因未能按时收到租金而遭受的损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2. 承租人：指租赁房屋的人。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。

4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

5. 押金：指承租人为保障出租人利益而支付的一定金额的钱。

6. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额的钱。

7. 损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。

本合同中，出租人是指房屋的所有者或有权出租房屋的人，承租人是指租赁房屋的人。

租赁期限是指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。

租金是指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

押金是指承租人为保障出租人利益而支付的一定金额的钱。

违约金是指违约方按照约定支付给守约方的一定金额的钱。

损失赔偿是指因违约行为导致的实际损失的赔偿。