武汉市存量房屋买卖合同范本

武汉市存量房屋买卖合同范本
买卖双方：
甲方：（出售方）
法定代表人/委托代理人：
联系地址：
乙方：（购买方）
法定代表人/委托代理人：
联系地址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议并共同遵守：
第一条合同标的
1.1 甲方同意将其位于武汉市（以下简称“房屋”）出售给乙方。

具体房屋信息如下：
地址：
建筑面积：
房屋性质：
权属证号：
第二条权属情况和合法性
2.1 甲方保证房屋的权属清晰、合法，并承诺房屋没有任何债权、抵押、查封等负债或纠纷情况。

如有纠纷或负债，甲方应负责解决并保证乙方权益不受任何损害。

2.2 甲方应提供真实有效的权属证明和相应的房屋证件，包括但不限于土地使用证、房屋产权证等，并确保所有材料的真实性和完整性。

第三条交付与交接手续
3.1 甲方应向乙方提供房屋的产权证书、房屋所有权证书和其他相关的房屋证件，并协助乙方办理相关过户手续。

3.2 房屋过户的相关费用由甲乙双方共同负担，具体费用按当地的规定执行。

第四条房屋价格和付款方式
4.1 本次房屋交易的总价款为人民币（大写）。

4.2 乙方向甲方支付的款项，按照以下方式进行支付：
1）首付款：人民币（大写），应当于签订本合同后的（具体时间）支付给甲方；
2）尾款：人民币（大写），应当于乙方获得前述权属证明和所有权证书后的（具体时间）支付给甲方。

第五条过户手续
5.1 甲乙双方同意在乙方支付全部款项后共同办理房屋过户手续，并将房屋的所有权由甲方转移给乙方。

5.2 房屋过户手续办理期限自乙方支付全部款项之日起不晚于30日内完成。

第六条房屋交付
6.1 乙方支付全部款项后，甲方应办理房屋的交付手续，将房屋的实际控制权交给乙方。

6.2 房屋的交付时间为本合同签订之日起的（具体时间），双方应共同协商确定具体的交付日期。

第七条房屋状况和维修
7.1 甲方保证房屋在交付时处于正常使用状态，并保证房屋没有重大结构性问题或影响正常使用的瑕疵。

7.2 房屋买卖交易完成后，房屋的维修责任由乙方承担，甲方不承担任何维修责任。

第八条违约责任
8.1 任何一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等，并给予守约方以合理的赔偿。

8.2 对于因不可抗力导致无法履行的情况，双方应及时通知对方，并协商解决方案。

第九条纠纷解决
9.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向武汉市人民法院提起诉讼。

第十条附则
10.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协议。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：日期：日期：。