建行住房贷款按揭流程

建行按揭流程
一、按揭政策及要求：
1、贷款期限：男65岁，女60岁。

借款人须满20周岁。

2、贷款利率：
（1）、首付款45%以上，征信良好，利率上浮10%。

（2）、首付款30%，征信良好，利率上浮15%。

（3）、首付款30%，征信不良，利率上浮20%。

最终以审批结果为准。

3、信用卡逾期,连续3次、积累6次，不能做。

4、认贷认房：显示有自置的，无房证明须开所在地区。

（外地自置忽略）
5、借款人为90年后的，须增加共同借款人（父母、子女、配偶）。

6、共有必须共借。

7、提前还款：需满一年以上，每次不低于3万以上，共三次机会。

8、办卡要求：建行开卡需要注册房e通、开通手机银行、网上银行、电话银行、短信银行。

二、客户按揭所需资料：
1、借款人、配偶或共同借款人身份证复印件3份。

2、单身证明（无婚姻证明），结婚证，离婚证、离婚协议、未再婚证明或法院判决书1份（单身证明、未再婚证明必须原件，有效期为1个月）。

3、户口本复印件1份或户籍证明原件1份（户口本须有：首页、户主页、本人页，集体户口须开户籍证明。

）
4、收入证明原件2份（公章或财务章，单位在郑州）。

5、银行流水（至少6个月，每月必须有进账）。

6、外地户口须提供社保或个税原件1份（1年以上）。

三、按揭流程：
1、查询征信：征信正常可签。

2、受理签件：审核客户资料，齐全、无误，方可签件。

3、写件：件齐，写完后，上报客户经理，两个客户经理签字。

（1-2个工作日）
4、输机上报：输机扫描按银行要求上报。

（1-2工作日）
5、批复：核对审批金额，年限，利率。

（1个工作日）
6、出抵押合同与借款合同盖章。

（1个工作日）
7、办理抵押：借款人到房管局签字。

（1-2个工作日）
8、出权证（1-7个工作日）
9、放款（1-2工作日）
10、返回客户资料于开发商（7个工作日）
11、归档。