北京市供暖居民合同范本

北京市供暖居民合同范本
《北京市供暖居民合同》
甲方（供暖单位）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（采暖居民用户）：
姓名：____________________
居住地址：________________
房屋所有权证号/房屋租赁凭证号：________________
联系电话：________________
为了明确甲乙双方在供暖服务和用热过程中的权利和义务，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《北京市供热采暖管理办法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。

一、供暖时间及温度
1. 供暖时间：甲方应按照北京市人民政府规定的供暖时间为乙方提供供暖服务，即每年的[起始日期]至[结束日期]。

2. 供暖温度：在正常天气条件下，甲方应保证乙方卧室、起居室（厅）的室内温度不低于[具体温度]。

二、供暖费用及支付方式
1. 供暖费用标准：按照北京市物价部门核定的收费标准，乙方应缴纳的供暖费用为每建筑平方米[具体金额]元/供暖季。

2. 计费面积：乙方的计费面积为[具体面积]平方米。

3. 支付方式：乙方应在每年的[缴费日期]前，向甲方一次性全额支付本供暖季的供暖费用。

支付方式可以选择现金、支票、银行转账等。

4. 逾期缴费：若乙方未在规定时间内缴纳供暖费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[具体比例]向甲方支付违约金。

逾期超过[具体天数]日的，甲方有权采取暂停供暖等措施，并依法追讨欠费及违约金。

三、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 有权按照本合同的约定向乙方收取供暖费用。

2. 按照国家和北京市的相关标准和规范，为乙方提供安全、稳定、达标的供暖服务。

3. 定期对供暖设备进行维护、检修和保养，确保供暖系统的正常运行。

4. 对乙方的供暖设施进行检查和维修时，应提前通知乙方，并在乙方的配合下进行。

5. 接受乙方的监督和投诉，及时处理乙方反映的供暖问题。

（二）乙方的权利和义务
1. 有权要求甲方按照合同约定提供供暖服务，并对供暖质量进行监督。

2. 按照本合同的约定按时足额向甲方缴纳供暖费用。

3. 不得擅自改变供暖设施的用途和结构，不得损坏供暖设备和设施。

4. 配合甲方对供暖设施进行检查、维修和保养工作。

5. 发现供暖设施存在故障或异常情况时，应及时通知甲方。

四、供暖设施的维护和管理
1. 供暖设施的产权划分：入户阀门（含）以外的供暖设施由甲方负责维护和管理；入户阀门以内的供暖设施由乙方负责维护和管理。

2. 因乙方原因导致供暖设施损坏或故障，影响正常供暖的，乙方应承担维修费用；因甲方原因导致供暖设施损坏或故障的，甲方应负责维修并承担费用。

五、合同的变更和解除
1. 本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。

2. 如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。

六、违约责任
1. 甲方未按照合同约定的时间、温度为乙方提供供暖服务的，应按照相关规定向乙方退还相应的供暖费用，并承担因此给乙方造成的损失。

2. 乙方未按照合同约定按时缴纳供暖费用的，应按照约定支付违约金；逾期仍未缴纳的，甲方有权采取相应措施追讨欠费。

3. 双方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________ 乙方（签字）：________________
签订日期：________________。