物业公司住户装修管理制度

物业公司住户装修管理制度
第一章总则
第一条为了规范本小区住户装修行为，保障小区居民的生活质量和居住安全，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区内所有住户装修活动。

第三条物业公司负责本制度的组织实施和监督管理工作。

第二章装修申报与审批
第四条住户在装修前需向物业公司提出装修申请，填写《装修申请表》，并提供以下材料：
（一）房屋所有权证或购房合同复印件；
（二）装修设计图纸及说明；
（三）施工单位资质证书复印件；
（四）施工人员身份证明复印件；
（五）其他需要提供的材料。

第五条物业公司应在收到装修申请后五个工作日内进行审核，并将审核结果通知住户。

审核内容包括：（一）装修是否符合本制度及相关法律法规；
（二）装修是否影响房屋主体结构安全；
（三）装修是否影响公共设施和设备正常运行；
（四）装修是否符合小区整体环境和风貌；
（五）其他需要审核的事项。

第六条住户在收到审核通过的通知后，方可进行装修施工。

未经验收合格，不得投入使用。

第三章装修行为规范
第七条住户装修应遵守以下规定：
（一）不得改变房屋主体结构；
（二）不得损坏公共设施和设备；
（三）不得占用公共部位；
（四）不得影响相邻房屋的使用；
（五）不得违反国家和地方有关环境保护、消防安全等规定。

第八条住户装修施工应符合以下要求：
（一）按照审核通过的装修设计图纸进行施工；
（二）选用符合国家标准的装修材料；
（三）确保施工质量和安全；
（四）遵守施工时间，不得扰民；
（五）及时清理装修垃圾，保持施工现场整洁。

第四章监督与管理
第九条物业公司应加强对住户装修活动的监督与管理，及时发现和制止违规装修行为。

第十条物业公司应对装修施工进行巡查，发现问题及时通知住户整改。

第十一条住户应配合物业公司进行装修巡查和整改工作，不得拒绝或阻挠。

第十二条违反本制度的，物业公司有权要求住户停止违规行为，恢复原状，并视情节轻重，按照相关规定予以处理。

第五章附则
第十三条本制度由物业公司负责解释。

第十四条本制度自发布之日起施行。