新物业入驻小区招标文件

一、招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现就新物业入驻本小区项目进行公开招标。

现将有关事项公告如下：
一、项目名称：新物业入驻小区项目
二、项目地点：[小区名称]小区
三、招标内容：小区物业管理工作
四、招标方式：公开招标
五、招标范围：小区物业管理、绿化、保洁、安保、设施设备维护等工作
六、招标时间：[具体招标时间]
七、招标地点：[具体招标地点]
八、招标人：[小区业主委员会名称]
九、招标代理机构：[招标代理机构名称]
二、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3. 具有物业管理二级及以上资质；
4. 近三年内无重大违法违规行为；
5. 具有类似小区物业管理经验，并在招标文件中提供相关证明材料；
6. 具有良好的社会信誉和口碑；
7. 具有完善的物业管理服务团队和应急预案。

三、投标文件要求
1. 投标人须按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明或授权委托书；
（3）企业法人营业执照副本复印件；
（4）物业管理资质证书复印件；
（5）类似小区物业管理经验证明材料；
（6）物业服务方案；
（7）服务团队介绍；
（8）其他相关证明材料。

2. 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章，密封袋上注明“新物业入驻小区项目投标文件”。

四、投标保证金
1. 投标保证金为人民币[金额]元，投标人应于投标截止时间前将保证金汇入招标代理机构指定账户。

2. 未按规定缴纳投标保证金的，其投标文件无效。

五、开标时间及地点
1. 开标时间：[具体开标时间]
2. 开标地点：[具体开标地点]
六、评标办法
1. 评标委员会根据招标文件的要求，对投标文件进行评审，评审内容包括：
（1）投标人的资质和信誉；
（2）类似小区物业管理经验；
（3）物业服务方案；
（4）服务团队介绍；
（5）投标价格；
（6）其他评审内容。

2. 评标委员会根据评审结果，确定中标候选人。

七、中标通知书及合同签订
1. 评标委员会确定中标候选人后，招标人向中标候选人发出中标通知书。

2. 中标候选人在收到中标通知书后，应在规定时间内与招标人签订物业服务合同。

八、其他事项
1. 招标文件如有变动，招标人将及时发布补充公告。

2. 投标人在投标过程中应遵守国家法律法规和招标文件的规定。

3. 招标人对投标文件进行保密，未经招标人同意，不得泄露投标文件内容。

九、联系方式
1. 招标人：[小区业主委员会名称]
2. 联系人：[联系人姓名]
3. 联系电话：[联系电话]
4. 电子邮箱：[电子邮箱]
特此公告。

[招标人名称]
[发布日期]。