开发房地产协议书样书一5篇

开发房地产协议书样书一5篇
篇1
甲方（投资方）：______________________
公司名称：_________________________
注册地址：_________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：_________________________
乙方（开发方）：______________________ 房地产有限公司
地址：_______________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：_________________________
鉴于甲、乙双方本着互惠互利、合作共赢的原则，经过友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜达成以下协议。

第一条合作宗旨和原则
甲、乙双方共同遵守国家的法律法规及相关政策，本着诚实守信、互利共赢的原则进行合作，确保项目的顺利进行并实现双方的共赢发展。

第二条项目基本情况
项目名称：_________________________
项目地址：_________________________
项目规模及内容：详细描述项目所涵盖的范围、建设规模等细节
内容。

（注：根据具体项目填写相关内容。

）
第三条合作方式与投资分配
一、合作方式
甲方提供部分投资资金，乙方负责项目的开发建设和市场推广。

双方共同组建项目组，共同决策、共同管理。

二、投资分配（注：根据实际情况填写投资分配比例。

）甲方投资金额：人民币______万元整；乙方投入相关资源及技术支持等。

双方按照约定的比例分配利润，共同承担风险。

第四条项目组成立与管理结构一、项目组成立双方共同组建项目组，明确项目组成员及职责分工。

二、管理结构项目组下设
各部门，包括工程部、市场部、财务部等，各部门职责明确，协同工作。

第五条项目进度安排与监管一、进度安排双方共同制定项目进度计划，明确各阶段的时间节点和任务目标。

二、项目监管设立专门的监管机构，负责对项目各阶段的工作进行监督和管理，确保项
目按计划进行。

第六条财务与资金管理一、财务管理双方共同设立财务账户，对项目资金进行统一管理。

二、资金监管设立专门的资金监管机构，负责对项目资金的流入与流出进行监管，确保资金安全。

第七条合同履行与保证措施一、合同履行双方应严格按照本
合同约定履行各自义务，确保项目的顺利进行。

二、保证措施双方应提供必要的保证措施，如提供担保、抵押等，以确保合同的履行。

第八条知识产权归属与使用一、知识产权归属明确项目所产
生的知识产权归属问题，可约定归甲方或乙方所有，也可由双方共同
拥有。

二、知识产权使用约定知识产权的使用范围、使用期限及使用权行使方式等。

第九条项目风险承担与收益分配一、风险承担双方按照约定
的比例共同承担项目风险。

二、收益分配项目盈利后，双方按照约定的比例分配收益。

（注：根据实际情况填写风险承担及收益分配比
例。

）三、特殊情况处理针对可能出现的特殊情况，如政策调整、市场变化等，双方应协商并制定相应的应对措施和收益调整方案。

第十条合同变更与解除一、合同变更本合同如有未尽事宜，
经双方协商一致，可签订补充协议进行变更。

二、合同解除本合同在以下情况下可解除：双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法
继续履行；一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十一条违约责任一、违约情形如一方违反本合同约定，应
承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

二、违约救济守约方有权要求违约方停止违约行为、赔偿损失，并有权要求违
约方继续履行合同或解除本合同。

第十二条争议解决一、友好协商双方应友好协商解决合同履
行过程中产生的争议。

二、法律途径如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十三条附则一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

二、本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

三、未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2
甲方（投资方）：______________________
乙方（合作方）：______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就共同进行房地产项
目开发事宜，经过友好协商，达成如下协议：
一、项目概述
本次合作开发项目位于__________（具体地址），项目占地面积为_____平方米，规划用途为__________（如住宅、商业、办公等），总建筑面积预计为_____平方米。

项目总投资预计为人民币_____亿元。

二、合作模式
本次合作采取共同投资、共同开发、共享利益、共担风险的模式。

甲乙双方按照约定的比例出资，共同组建项目公司，由项目公司负责
项目的开发、建设及销售。

三、出资比例及方式
1. 甲方出资比例为_____%，出资方式为现金及土地使用权；乙方出资比例为_____%，出资方式为现金。

2. 出资时间：本协议签订后___日内，甲乙双方应按约定比例完成首次出资。

四、项目公司设立与管理
1. 项目公司名称：暂定为“________房地产开发有限公司”。

2. 项目公司设立：甲乙双方应按照相关法律法规的要求，共同完成公司设立手续，制定公司章程，选举董事会和监事会。

3. 管理结构：项目公司设立董事会，由甲乙双方共同委派董事，董事长由甲方委派。

项目公司设总经理一名，由乙方推荐并经董事会聘任。

五、项目开发与管理
1. 甲乙双方应按照相关法律法规及本协议约定，共同制定项目开发计划、建设方案及销售策略。

2. 项目开发过程中，甲乙双方应互相配合，共同解决项目开发过程中的问题。

如遇重大事项，应召开董事会讨论决定。

3. 项目公司的日常管理由总经理负责，重大事项需提交董事会决策。

六、利益分配与风险承担
1. 利益分配：项目利润按照甲乙双方出资比例进行分配。

2. 风险承担：甲乙双方应按照各自出资比例，共担项目开发风险。

如因一方违约导致项目无法继续，违约方应承担相应法律责任。

七、违约责任
1. 若任何一方未按本协议约定履行出资义务，每逾期一日，违约
方需向守约方支付出资额千分之___的违约金。

2. 若一方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，
并赔偿守约方的实际损失。

八、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方友好协商解决；协
商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

九、其他事项
1. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议
与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________ 法定代表人（签字）：
_____________
地址：______________________ 联系电话：_____________ 邮箱：_____________
日期：_____________年_____月___日
篇3
甲方：【甲方名称】
乙方：【乙方名称】
鉴于甲、乙双方共同合作开发房地产项目，经友好协商，达成如下协议：
一、协议目的
甲、乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，共同进行房地产开发项目。

本协议明确双方在项目中的权益、责任和义务，以规范双方行为，保障项目顺利进行。

二、项目概述
1. 项目名称：【项目名称】
2. 项目地点：【项目地址】
3. 项目规模：【项目规模描述】
4. 项目开发期限：【开发期限】
三、合作方式
1. 甲方负责提供项目开发所需土地，并确保土地合法、合规。

2. 乙方负责项目的规划、设计、建设及销售工作。

3. 双方共同出资，设立项目开发专项资金账户，按项目进度投入资金。

4. 项目盈利后，双方按照本协议约定的比例分配利润。

四、权益分配
1. 甲方享有【甲方所占比例】的项目权益。

2. 乙方享有【乙方所占比例】的项目权益。

3. 若项目盈利，双方按上述比例分配利润；若项目亏损，双方按出资比例承担损失。

五、职责与义务
1. 甲方职责：
（1）提供项目开发所需土地；
（2）协助乙方办理项目相关手续；
（3）按本协议约定投入资金。

2. 乙方职责：
（1）负责项目规划、设计、建设及销售工作；
（2）负责办理项目相关手续；
（3）确保项目按规划方案按时完成；
（4）按本协议约定投入资金。

六、项目管理
1. 双方共同设立项目管理委员会，负责项目的决策、监督和管理。

2. 项目管理委员会由【人数】人组成，其中甲方委派【甲方人数】人，乙方委派【乙方人数】人。

3. 项目管理委员会决策事项需经双方协商一致，共同决定。

七、违约责任
1. 若任何一方违反本协议约定，导致项目无法顺利进行，违约方需承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因违约导致项目无法继续，双方可协商终止协议，并按照法律法规及相关规定处理后续事宜。

八、争议解决
1. 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式【份数】份，甲、乙双方各执【份数】份，自双方代表签字（盖章）之日起生效。

3. 本协议的解释权归甲、乙双方共同拥有。

甲方（盖章）：_________________________ 乙方（盖章）：
_________________________ 签订日期：_________________________
签订地点：_________________________
篇4
甲方（投资方）：_________________________
乙方（合作方）：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就共同投资开发房地产项
目事宜达成如下协议：
一、项目概述
本协议所涉及项目位于_________________________（项目地址），规划用途为房地产开发。

项目总投资额预计为人民币_________万元，其
中甲方出资比例为_________%，乙方出资比例为_________%。

双方共同组建项目组进行项目开发。

二、合作期限
本协议的期限为自签署之日起至项目开发完成并成功销售后终止。

协议终止后，双方按照约定分配项目收益。

三、投资及职责分配
1. 甲方职责：
（1）提供项目开发所需的资金，确保资金的按时到位；
（2）负责项目的整体规划及策略制定；
（3）参与项目的日常管理工作。

2. 乙方职责：
（1）提供项目开发所需的土地及其他资源支持；
（2）协助办理项目开发所需的各项审批手续；
（3）参与项目的决策与管理。

四、利润分配
项目完成后，双方按照出资比例分配利润。

除去项目开发成本及税费后，甲方获得____%的利润，乙方获得____%的利润。

若项目出现亏损，双方按出资比例共同承担。

五、风险管理与应对
1. 双方应共同防范项目风险，确保项目的顺利进行；
2. 在项目进展过程中，若遇到不可抗力因素导致项目无法继续，双方应友好协商解决；
3. 若因一方违约导致项目受损，受损方有权要求违约方承担赔偿责任。

六、保密条款
1. 双方应对本协议内容、项目进展及合作过程中涉及的信息予以保密；
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露涉及项目的商业秘密。

七、争议解决
1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；
2. 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充；
3. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（投资方）：_________________________（签字/盖章）
乙方（合作方）：_________________________（签字/盖章）
日期：_________________________
（注：本协议书仅为样书，实际签订时需要根据具体情况进行调整。

）
篇5
甲方：【甲方名称】
地址：【甲方地址】
法定代表人：【甲方法人姓名】
联系电话：【甲方法人电话】
营业执照注册号：【甲方注册号】
乙方：【乙方名称】
地址：【乙方地址】
法定代表人：【乙方法人姓名】
联系电话：【乙方法人电话】
营业执照注册号：【乙方注册号】
鉴于甲乙双方本着互惠互利的原则，根据相关法律法规，经友好协商，就甲方开发的一处房地产项目合作事宜达成如下协议：
一、协议目的及合作背景
甲乙双方共同合作开发房地产项目，旨在充分利用双方优势资源，实现共赢发展。

双方通过友好协商，就合作开发事宜达成以下协议。

二、项目概述及合作内容
本次合作项目位于【项目地点】，项目名称为【项目名称】，占地面积【占地面积】，总建筑面积【总建筑面积】。

双方共同负责项目的规划、设计、建设、销售等全过程。

具体合作内容包括但不限于：土
地获取、项目开发、建设施工、市场推广及销售等。

三、合作模式及权责分配
1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发与管理。

出资比例及股权分配根据双方约定进行。

2. 甲方负责项目的土地获取及前期手续办理，乙方负责项目的规划、设计、建设及销售工作。

3. 项目公司的董事会由甲乙双方共同组成，重大事项需经董事会
讨论决定。

4. 甲乙双方应按照约定分配项目收益，共同承担项目风险。

四、投资及财务安排
1. 双方约定项目投资总额为【投资总额】，甲方出资【甲方出资额】，乙方出资【乙方出资额】。

2. 项目公司设立独立财务账户，实行专项管理，确保项目资金的
专款专用。

3. 双方按照约定比例分享项目收益，共同承担项目亏损。

4. 项目结束后，进行项目结算，并按照约定分配剩余资产。

五、进度安排及时间表
1. 土地获取阶段：自本协议签订之日起【时间】内完成。

2. 前期手续办理阶段：自土地获取之日起【时间】内完成。

3. 项目规划、设计阶段：自前期手续办理完毕之日起【时间】内完成。

4. 项目施工阶段：自规划、设计完成之日起【时间】内完成。

5. 销售目标及时间表：按照双方约定的销售计划执行。

六、保密条款及知识产权归属
1. 双方应对涉及项目的商业机密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2. 知识产权归属按照双方约定执行，包括但不限于专利、商标、著作权等。