关于加强对物业弃管小区管理的建议

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宽城区柳影活动组王东妹
关于加强对物业弃管小区管理的建议
小区是居民生活居住的聚集地、根据地，小区管理是关系到千家万户生活幸福快乐与否的大问题，如果一个小区物业弃管，那么就会严重影响
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2、居民成分复杂，思想意识淡薄
据调查，居民中有相当一部分业主属于回迁户，他们在本地生活居住多年，门前平房是自家的，不但不交钱，还可以租出去另有收入，一下子搬上了楼，打乱了原来的生活模式，心里总也想不开为什么要交物业费，
而且这部分居民以老年人居多，思想固执，互相传递信息，好像订立了攻守同盟，不但交费，而且开会不到，任何有利于小区建设的事情也不参加，久而久之，原来交费的一部人也产生了攀比心里，你不交我也不交，造成物业费很难收缴。

3、物业费低入不敷出
小区物业费定价每平方米0.3元-0.6元，定价偏低，随着人工费、材
管。

理混乱，垃圾遍地这些表面现象，更有居民群众身心受到伤害，进而影响群众的生活工作，影响社会的和谐与稳定的深层次问题，不容忽视。

三、建议做法
1、加强组织领导
物业弃管后，各街道主要领导应该高度重视，主管领导应该具体负责，
科室领导应该深入到小区，深入到各家各户进行调查研究，制定应急方案，最后要成立以社区主任为组长部分社区干部和部分居民代表为成员的社区物业服务居民自治委员会，全面组织领导小区卫生管理及协调其他事项。

2、宣传发动
我们深知人多力量大，群众的力量是无穷的，所以在小区物业弃管时，
家，
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资金筹措的渠道大部分应该有居民负责，小部分缺口由政府解决。

在收取费用时应该由社区工作人员及业主代表共同收取。

5、定期组织街道、社区干部义务劳动
我们应该号召街道干部、社区干部每月为小区奉献一天劳动，应该在每年的4月19日——20日，全市治脏日由主管领导带领全体干部参加劳
动。

6、发挥志愿者的作用
我们充分注重发挥志愿者的作用，比如收费、清理楼道、日常调解，都有志愿者参加。

7、建章立制
为了使弃管的富丰教师新村管理走上正规化，我们着手制定了《社区
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