佛山物业管理服务合同示范文本
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住所：____________________
联系方式：__________________
二、标的物或服务：
1.乙方根据本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：
（1）物业公共区域清洁卫生服务；
（2）物业公共区域绿化养护服务；
（3）物业公共设施设备维护保养服务；
（4）物业安全保卫服务；
（5）其他服务：____________________________。
5.解除合同的权利：
如一方严重违约，致使合同无法继续履行，另一方有权书面通知解除合同。解除合同的通知应在违约行为发生之日起30日内送达对方。
七、合同或协议生效、变更与解除条款
1.生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.变更：
合同内容如有变更，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
3.解除：
3.争议解决：
双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
4.法律适用：
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
5.其他：
本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、生效与终止条款
6.如乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向乙方索赔。
四、履行因素
1.履行期限：
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
2.履行地点：
物业管理服务履行地点为甲方指定的物业项目所在地，具体地址如下：____________________。
1.甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照合同约定接受乙方提供的物业管理服务；
（2）甲方应按时足额支付物业管理服务费；
（3）甲方应配合乙方进行物业管理服务，提供必要的信息和资料；
（4）甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害物业的公共设施设备和环境；
（5）甲方有权对乙方的服务进行监督、评价，并对不满意的服务提出整改要求。
甲方（签字）：____________________
甲方（盖章）：____________________
签字日期：____年____月____日
乙方（签字）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签字日期：____年____月____日
（注：以上签字、盖章和日期为合同或协议正式签署时填写的内容。）
六、违约责任
1.甲方违约责任：
（1）如甲方未按约定时间支付物业管理服务费，应向乙方支付逾期金额0.05%的滞纳金，滞纳金计算自逾期之日起至实际支付之日止；
（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失；
（3）甲方未履行或未完全履行合同义务，经乙方催告后仍未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额20%的违约金。
2.乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；
（2）乙方应按照约定提供合格的物业管理服务，确保服务质量；
（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和评价；
（4）乙方在合同履行过程中，如需变更服务内容或标准，应提前书面通知甲方；
（5）乙方应妥善保管甲方的财产和资料，不得泄露甲方隐私。
3.免责范围：
因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。
4.权利和义务：
（1）在不可抗力事件发生期间，双方应互相谅解，并根据实际情况协商确定合同履行的方式和期限；
（2）如不可抗力事件持续发生，影响合同的根本履行，双方有权协商解除合同；
3.履行方式：
乙方应按照附件一《物业管理服务内容与标准》所约定的服务内容、标准及要求，采取现场服务、远程指导等方式为甲方提供物业管理服务。
4.标的数量和质量：
乙方应确保提供的物业管理服务符合约定的数量和质量标准，确保物业设施设备正常运行，维护物业区域内的环境卫生、绿化景观及安全秩序。
五、权利与义务：
3.免责条款：
（1）因不可抗力因素导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任；
（2）一方因履行合同所造成的损失，如非因对方故意或重大过失导致的，另一方不承担赔偿责任。
4.违约通知与补救施：
一方发现对方违约时，应立即书面通知对方，并提供违约证明材料。违约方应在收到通知后15日内采取补救措施。
2.服务的具体范围、内容、标准及要求详见附件一《物业管理服务内容与标准》。
三、价格与支付条款
1.甲方应按照以下约定的价格向乙方支付物业管理服务费：
物业管理服务费标准：人民币____元/平方米·月；
物业管理服务费总额：人民币____元/月。
2.甲方支付物业管理服务费的方式：
（1）按月支付：甲方应在每月____日前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的账户；
八、不可抗力条款：
1.不可抗力事件的定义：
本合同所指的不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。
2.通知义务：
一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。
2.乙方违约责任：
（1）如乙方未按约定提供物业管理服务，或服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方在指定期限内整改，乙方应按照实际损失向甲方支付赔偿金；
（2）如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；
（3）乙方未履行或未完全履行合同义务，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金。
佛山物业管理服务合同示范文本
一、合同相关方信息
物业管理服务提供方（以下称为“乙方”）：
名称：____________________
住所：____________________
联系方式：__________________
物业管理服务接受方（以下称为“甲方”）：
名称：____________________
（1）双方协商一致，可以解除合同；
（2）依据合同约定解除；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致可以解除合同。
4.通知期限：
双方在解除合同或变更合同时，应提前30日书面通知对方。
5.后果：
合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清未付款项。因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
（2）按季度支付：甲方应在每季度____日前，将当季物业管理服务费支付至乙方指定的账户。
3.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付相当于一个月物业管理服务费的定金。
4.乙方在收到甲方支付的物业管理服务费后，应向甲方开具等额的正规发票。
5.如甲方逾期支付物业管理服务费，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。
1.生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.生效时间：
本合同的生效时间为双方完成签字盖章的日期。
3.终止条件：
（1）合同到期，双方未签订续约协议；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）发生合同约定的解除合同的情形；
（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。
4.终止程序：
合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，结清未付款项，并互相归还因合同履行所取得的对方财产。
（3）因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。
九、其他特别约定：
1.保密条款：
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。
2.知识产权归属：
乙方在提供服务过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方在合同约定的范围内使用乙方提供的知识产权时，不构成侵权。
联系方式：__________________
二、标的物或服务：
1.乙方根据本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：
（1）物业公共区域清洁卫生服务；
（2）物业公共区域绿化养护服务；
（3）物业公共设施设备维护保养服务；
（4）物业安全保卫服务；
（5）其他服务：____________________________。
5.解除合同的权利：
如一方严重违约，致使合同无法继续履行，另一方有权书面通知解除合同。解除合同的通知应在违约行为发生之日起30日内送达对方。
七、合同或协议生效、变更与解除条款
1.生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.变更：
合同内容如有变更，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
3.解除：
3.争议解决：
双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
4.法律适用：
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
5.其他：
本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、生效与终止条款
6.如乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向乙方索赔。
四、履行因素
1.履行期限：
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
2.履行地点：
物业管理服务履行地点为甲方指定的物业项目所在地，具体地址如下：____________________。
1.甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照合同约定接受乙方提供的物业管理服务；
（2）甲方应按时足额支付物业管理服务费；
（3）甲方应配合乙方进行物业管理服务，提供必要的信息和资料；
（4）甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害物业的公共设施设备和环境；
（5）甲方有权对乙方的服务进行监督、评价，并对不满意的服务提出整改要求。
甲方（签字）：____________________
甲方（盖章）：____________________
签字日期：____年____月____日
乙方（签字）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签字日期：____年____月____日
（注：以上签字、盖章和日期为合同或协议正式签署时填写的内容。）
六、违约责任
1.甲方违约责任：
（1）如甲方未按约定时间支付物业管理服务费，应向乙方支付逾期金额0.05%的滞纳金，滞纳金计算自逾期之日起至实际支付之日止；
（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失；
（3）甲方未履行或未完全履行合同义务，经乙方催告后仍未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额20%的违约金。
2.乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；
（2）乙方应按照约定提供合格的物业管理服务，确保服务质量；
（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和评价；
（4）乙方在合同履行过程中，如需变更服务内容或标准，应提前书面通知甲方；
（5）乙方应妥善保管甲方的财产和资料，不得泄露甲方隐私。
3.免责范围：
因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。
4.权利和义务：
（1）在不可抗力事件发生期间，双方应互相谅解，并根据实际情况协商确定合同履行的方式和期限；
（2）如不可抗力事件持续发生，影响合同的根本履行，双方有权协商解除合同；
3.履行方式：
乙方应按照附件一《物业管理服务内容与标准》所约定的服务内容、标准及要求，采取现场服务、远程指导等方式为甲方提供物业管理服务。
4.标的数量和质量：
乙方应确保提供的物业管理服务符合约定的数量和质量标准，确保物业设施设备正常运行，维护物业区域内的环境卫生、绿化景观及安全秩序。
五、权利与义务：
3.免责条款：
（1）因不可抗力因素导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任；
（2）一方因履行合同所造成的损失，如非因对方故意或重大过失导致的，另一方不承担赔偿责任。
4.违约通知与补救施：
一方发现对方违约时，应立即书面通知对方，并提供违约证明材料。违约方应在收到通知后15日内采取补救措施。
2.服务的具体范围、内容、标准及要求详见附件一《物业管理服务内容与标准》。
三、价格与支付条款
1.甲方应按照以下约定的价格向乙方支付物业管理服务费：
物业管理服务费标准：人民币____元/平方米·月；
物业管理服务费总额：人民币____元/月。
2.甲方支付物业管理服务费的方式：
（1）按月支付：甲方应在每月____日前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的账户；
八、不可抗力条款：
1.不可抗力事件的定义：
本合同所指的不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。
2.通知义务：
一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。
2.乙方违约责任：
（1）如乙方未按约定提供物业管理服务，或服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方在指定期限内整改，乙方应按照实际损失向甲方支付赔偿金；
（2）如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；
（3）乙方未履行或未完全履行合同义务，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金。
佛山物业管理服务合同示范文本
一、合同相关方信息
物业管理服务提供方（以下称为“乙方”）：
名称：____________________
住所：____________________
联系方式：__________________
物业管理服务接受方（以下称为“甲方”）：
名称：____________________
（1）双方协商一致，可以解除合同；
（2）依据合同约定解除；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致可以解除合同。
4.通知期限：
双方在解除合同或变更合同时，应提前30日书面通知对方。
5.后果：
合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清未付款项。因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
（2）按季度支付：甲方应在每季度____日前，将当季物业管理服务费支付至乙方指定的账户。
3.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付相当于一个月物业管理服务费的定金。
4.乙方在收到甲方支付的物业管理服务费后，应向甲方开具等额的正规发票。
5.如甲方逾期支付物业管理服务费，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。
1.生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.生效时间：
本合同的生效时间为双方完成签字盖章的日期。
3.终止条件：
（1）合同到期，双方未签订续约协议；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）发生合同约定的解除合同的情形；
（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。
4.终止程序：
合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，结清未付款项，并互相归还因合同履行所取得的对方财产。
（3）因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。
九、其他特别约定：
1.保密条款：
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。
2.知识产权归属：
乙方在提供服务过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方在合同约定的范围内使用乙方提供的知识产权时，不构成侵权。