农村土地使用权出租相关法律有什么内容

农村⼟地使⽤权出租相关法律有什么内容
在⽇常⽣活中⼟地对于我们来说是⾮常重要的，涉及到我们⽣活的⽅⽅⾯⾯，对于⼟地是有⼟地使⽤权的，对此我们可以进⾏转租给别⼈使⽤，下⾯店铺⼩编为⼤家介绍⼀下关于农村⼟地使⽤权出租相关法律有什么内容，希望对⼤家有所帮助。

农村⼟地使⽤权出租相关法律有什么内容
1、《中华⼈民共和国⼟地管理法》第六⼗三条农民集体所有的⼟地的使⽤权不得出让、转让或者出租⽤于⾮农业建设；但是，符合⼟地利⽤总体规划并依法取得建设⽤地的企业，因破产、兼并等情形致使⼟地使⽤权依法发⽣转移的除外。

2、《民法典》第三百零⼀条【共有物的处分、重⼤修缮和性质、⽤途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重⼤修缮、变更性质或者⽤途的，应当经占份额三分之⼆以上的按份共有⼈或者全体共同共有⼈同意，但是共有⼈之间另有约定的除外。

3、《民法典》第三百⼀⼗⼀条【善意取得】⽆处分权⼈将不动产或者动产转让给受让⼈的，所有权⼈有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让⼈取得该不动产或者动产的所有权：(⼀)受让⼈受让该不动产或者动产时是善意；(⼆)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让⼈。

受让⼈依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权⼈有权向⽆处分权⼈请求损害赔偿。

当事⼈善意取得其他物权的，参照适⽤前两款规定。

4、《民法典》第三百六⼗三条【宅基地使⽤权取得、⾏使和转让的法律适⽤】宅基地使⽤权的取得、⾏使和转让，适⽤⼟地管理的法律和国家有关规定。

对于农村房屋买卖合同，⾄今也没有任何⼀条法律或⾏政法规禁⽌农村房屋的买卖，也没有哪⼀条法律或⾏政法规对农村房屋买卖做出了禁⽌性规定。

即使有地⽅法规或地⽅政府的规章，在认定买卖⾏为是否有效上，法院也不会适⽤地⽅法规或地⽅政府的规章⽽认定买卖⾏为⽆效。

因此，农村房屋是可以买卖的。

什么样的农村⼟地可以租赁
根据《中华⼈民共和国⼟地管理法》第六⼗三条之规定，从农业⽤地转为建设⽤地需⾸先经过政府的⼟地征收程序将农村⽤地转为建设⽤地后才可以⽤于商业⽤途。

要经县级⼟地部门审批，从农业⽤地转为建设⽤地需⾸先经过政府的⼟地征收程序将农村⽤地转为建设⽤地后才可以⽤于商业⽤途。

农村⼟地租赁程序
村集体⼟地出租程序很简单，只要和村委会签好协议，承包年限，地点，承包费⽤，等与承包相关的事宜，承包⼈和村委会主任签字，盖村经济合作社和村委会公章。

按法律规定集体⼟地所有权归村经济合作社所以要盖它的公章，集体⼟地的法⼈代表是村主任所有他要签字，盖村委会的公章它是领导机构和公正。

农村⼟地承包经营权的概念
农村⼟地承包经营权，是指农村⼟地承包⼈对其依法承包的⼟地享有占有、使⽤、收益和⼀定处分的权利。

2002年8⽉29⽇通过《农村⼟地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。

1、承包的原则：农村⼟地承包坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个⼈三者的利益关系。

2、农村⼟地的范围：农村集体所有和国家所有依法由农民使⽤的⼟地，包括耕地、林地、草地以及其他依法⽤于农业的⼟地。

3、家庭承包经营：
(1)发包⽅权利：发包的权利、监督的权⼒、处理的权⼒、法律⾏政法规规定的其他权利。

(2)发包⽅的义务：维护承包⽅的⼟地经营权、尊重承包⽅的⽣产经营⾃主权、为承包⽅提供必要的服务、组织农业基础设施建设。

(3)承包⽅的权利：⼟地承包经营、⼟地承包经营的流转、承包地被征⽤、占有时依法获得补偿的权利、法律⾏政法规规定的其他权利。

(4)承包⽅的义务：维持⼟地的农业⽤途、保护和合理利⽤⼟地、法律⾏政法规规定的其他义务。

店铺⼩编提醒⼤家在⽇常⽣活中，对于⼟地的使⽤⼀定要取得相应的协议，避免发⽣⼀些⼟地纠纷问题，造成双
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