南京市经济适用住房买卖契约

南京市经济适用住房买卖合同
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《南京市经济适用住房管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所拥有的经济适用住房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况
1.1 甲方所售房屋位于南京市____________________（具体地址），房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为住宅。

1.2 房屋权属证明编号为____________________，房屋所有权人为甲方。

第二条房屋价格及付款方式
2.1 甲乙双方约定，该房屋的买卖总价款为人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。

2.2 乙方应按以下方式支付购房款：
（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）____________________元整（￥__________元）；
（2）余款人民币（大写）____________________元整（￥__________元），乙方应于____年____月____日前一次性支付给甲方。

第三条房屋交付
3.1 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。

3.2 甲方交付房屋时，应保证房屋的主体结构完整，设施设备完好，并符合国家规定的质量标准。

第四条甲方保证及承诺
4.1 甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷，能够依法转让。

4.2 甲方承诺，自房屋交付之日起，甲方不再享有该房屋的任何权利，也不承担任何义务。

第五条乙方权利及义务
5.1 乙方有权按照合同约定的时间和方式支付购房款，并在房屋交付后取得房屋所有权。

5.2 乙方应按照合同约定的时间支付购房款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

第六条违约责任
6.1 如甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之____向乙方支付违约金。

6.2 如乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的万分之____向甲方支付违约金。

第七条其他约定
7.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效
8.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____年____月____日。