关于严格执行质量通病

关于严格执行?住宅工程
质量通病控制标准?的通知
各建设、施工、监理单位：
根据江苏省建设厅苏建科〔2005〕637号文?关于发布<住宅工程质量通病控制标准>的通知?精神,?住宅工程质量通病控制标准?(DGJ32/J16-2005)作为江苏省工程建设强制性标准,自2006年4月1日起施行，请各单位在住宅工程中严格执行此标准，其它类别工程参照执行。

一、建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制，在组织实施中应采取相关管理措施，保证本标准的执行。

要求建设单位在工程开工前下达?住宅工程质量通病控制任务书?。

二、设计单位在住宅工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底。

设计施工图应经施工图审查机构审查并出具?住宅工程质量通病控制设计专项审查表?。

三、施工单位应认真编写?住宅工程质量通病控制方案和施工措施?，经监理单位审查、建设单位批准后实施。

四、监理单位应审查施工单位提交的?住宅工程质量通病控制方案和施工措施?，提出具体要求和监控措施，并列入?监理规划?和?监理细那么?。

五、对在建住宅工程，尚未施工的新型墙体材料、砼结构工程、楼地面、装饰装修及设备安装工程，由建设单位会同设计单位对照?住宅工程质量通病控制标准?进行变更，以确保住宅工程质量，减少工程质量通病的发生。

同时不得随意压缩住宅工程建设的合理工期。

否那么出现质量通病由建设单位承当整改责任,并追究相关法律责任。

六、施工质量通病控制应按检验批、地基根底与主体结构工程、竣工验收进行专项验收，验收程序应符合以下规定：
1、施工企业工程质量检查员、监理单位监理工程师在检验批验收时，应按?住宅工程质量通病控制标准?对工程质量通病控制情况进行专项检查，并在检验批验收记录的签字栏中，作出是否对质量通病进行控制的专项验收记录。

2、地基根底、主体结构等工程验收时，应对质量通病控制相关内容进行专项〔子分部〕验收，并按附录3的验收表格填写专项验收记录，在竣工验收时对质量通病控制专项验收进行汇总核查后填写附录4。

3、对未执行本标准或不按本标准规定进行验收的工程，不得组织竣工验收。

二○○六年六月十二日
附录1：住宅工程质量通病控制任务书
附录2：住宅工程质量通病控制设计专项审查表
附录3：住宅工程质量通病控制专项验收记录表〔通用表〕
附录4：住宅工程竣工质量通病控制专项验收记录汇总表
附录1
住宅工程质量通病控制任务书
〔监理单位〕
〔施工单位〕：
由你公司承建的工程以下内容列入住宅工程质量通病防治方案，具体工程如下：
1、墙体裂缝控制
2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制
3、楼地面渗漏控制
4、外墙渗漏控制
5、门窗渗漏控制
6、屋面渗漏控制
7、室内标高和几何尺寸控制
8、
9、
控制住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。

请参照?住宅工程质量通病控制标准?的要求，认真编制上述工程的?住宅工程质量通病控制方案和施工措施?，经工程总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准，监理单位应制定?监理细那么?。

工程竣工对质量通病控制进行专项验收合格。

〔建设单位章〕
年月日
注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。

附录2
住宅工程质量通病控制设计专项审查表
附录3
住宅工程质量通病控制专项验收记录表
〔通用表〕
注：1、专项〔子分部〕内容：地基根底、地下防水、砌体、混凝土结构、楼地面、装饰装修、屋面、给水排水及采暖、电气、通风与排烟、电梯、智能建筑、建筑节能；
2、上表是通用表。

按不同专项〔子分部〕分别验收和填写专项验收记录表。

附录4
住宅工程竣工质量通病控制专项验收记录汇总表
年月日。