2024年门面租赁合同法律规定

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年门面租赁合同法律规定本合同目录一览
1. 租赁门面概述
1.1 门面位置与面积
1.2 租赁期限
1.3 租金及支付方式
2. 租金调整条款
2.1 租金调整条件
2.2 租金调整幅度及时间
3. 租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.1.1 出租方的基本义务
3.1.2 出租方的其他义务
3.2 承租方的权利与义务
3.2.1 承租方的基本义务
3.2.2 承租方的其他义务
4. 维修与保养
4.1 出租方的维修责任
4.2 承租方的维修责任
4.3 共同维修事项
5. 保险事宜
5.1 保险责任
5.2 保险购买及理赔
6. 合同变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
7. 违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
8. 争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 诉讼解决
9. 法律适用
9.1 适用法律
9.2 法律解释
10. 其他条款
10.1 合同的签订与生效
10.2 合同的终止与注销
10.3 附件
11. 签署日期
11.1 出租方签署
11.2 承租方签署
12. 附件：门面照片及设施清单
12.1 门面外观照片
12.2 门面内部设施清单
13. 附件：租赁押金收据
13.1 押金收据
14. 附件：租金支付凭证
14.1 租金支付凭证
第一部分：合同如下：
第一条租赁门面概述
1.1 门面位置与面积
门面位于____________，总面积为____________平方米。

1.2 租赁期限
租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

1.3 租金及支付方式
租金为每月____________元，按月支付。

承租方应在每月____________日前将租金支付至出租方指定的账户。

第二条租金调整条款
2.1 租金调整条件
租金调整的条件为：____________。

2.2 租金调整幅度及时间
租金调整幅度为：____________。

调整时间为：____________。

第三条租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.1.1 出租方的基本义务
出租方应保证门面在租赁期间符合租赁用途，并确保门面的安全性。

3.1.2 出租方的其他义务
出租方应负责门面的维修和保养，但下列情况除外：____________。

3.2 承租方的权利与义务
3.2.1 承租方的基本义务
承租方应按约定用途使用门面，并遵守相关的法律法规。

3.2.2 承租方的其他义务
承租方应在租赁期间负责门面的日常管理和维护，确保门面的安全、卫生和整洁。

第四条维修与保养
4.1 出租方的维修责任
出租方应负责门面的基本设施和设备的维修，包括：____________。

4.2 承租方的维修责任
承租方应负责门面内部设施的维修和保养，包括：____________。

4.3 共同维修事项
第五条保险事宜
5.1 保险责任
承租方应购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并确保出租方为第一受益人。

5.2 保险购买及理赔
承租方应在租赁开始前将保险单复印件提交给出租方，并在理赔时提供必要的文件和协助。

第六条合同变更与解除
6.1 合同变更条件
合同的变更是指：____________。

6.2 合同解除条件
合同的解除是指：____________。

第八条违约责任
8.1 出租方违约责任
出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：____________。

8.2 承租方违约责任
承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：____________。

第九条争议解决方式
9.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3 诉讼解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用
10.1 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2 法律解释
本合同中的词语和术语，如无相反定义，均按照中华人民共和国法律和行业的通常理解进行解释。

第十一条其他条款
11.1 合同的签订与生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

11.2 合同的终止与注销
合同终止后，承租方应在____________日内将门面交还给出租方，并办理相关注销手续。

11.3 附件
本合同的附件包括：____________，均为合同不可分割的一部分。

第十二条签署日期
12.1 出租方签署
出租方（盖章）：
营业执照号：
法定代表人（或授权代表）：
签署日期：____________年____________月____________日12.2 承租方签署
承租方（盖章）：
营业执照号：
法定代表人（或授权代表）：
签署日期：____________年____________月____________日第十三条附件：门面照片及设施清单
13.1 门面外观照片
（附件照片）
13.2 门面内部设施清单
（附件清单）
第十四条附件：租赁押金收据
14.1 押金收据
（附件押金收据）
第十五条附件：租金支付凭证
15.1 租金支付凭证
（附件租金支付凭证）
第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方介入定义
1.1 第三方定义
第三方是指非合同当事人，但根据本合同约定或经合同当事人同意，参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。

1.2 第三方类型
第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。

第二条第三方介入的条件和方式
2.1 介入条件
第三方介入的条件为：____________。

2.2 介入方式
第三方介入的方式包括但不限于：____________。

第三条第三方责任
3.1 第三方责任限额
第三方的责任限额为：____________。

3.2 第三方责任范围
第三方的责任范围包括但不限于：____________。

第四条第三方权利与义务
4.1 第三方权利
第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用或报酬。

4.2 第三方义务
第三方应按照合同约定履行相关义务，并保证其提供的服务或产品的质量。

第五条第三方与甲乙方的关系
5.1 第三方与甲方关系
第三方应与甲方保持独立关系，除非合同另有约定。

5.2 第三方与乙方关系
第三方应与乙方保持独立关系，除非合同另有约定。

第六条第三方违约处理
6.1 第三方违约
如第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。

6.2 违约处理
甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任，具体包括但不限于：____________。

第七条第三方侵权处理
7.1 第三方侵权
如第三方的行为侵犯了甲方或乙方的合法权益，甲方或乙方均有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。

7.2 侵权处理
侵权处理方式包括但不限于：____________。

第八条第三方退出
8.1 第三方退出的条件
第三方退出的条件为：____________。

8.2 第三方退出的程序
第三方退出的程序包括但不限于：____________。

第九条第三方与甲乙方的沟通与协调
9.1 沟通与协调
9.2 变更与调整
如合同履行过程中需要变更或调整，甲方、乙方与第三方应共同协商确定。

第十条第三方介入的合同修正
10.1 修正条件
当有第三方介入时，本合同的相关条款应根据第三方的实际情况进行修正。

10.2 修正内容
修正内容包括但不限于：____________。

第十一条第三方介入的额外条款
11.1 额外条款
根据本合同，当有第三方介入时，甲方、乙方应签订额外的条款，明确第三方的权利、义务和责任。

11.2 额外条款的签订
额外条款的签订应经甲方、乙方和第三方协商一致，并作为本合同的附件。

第十二条第三方介入的说明
12.1 说明内容
本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确第三方的概念、责权
利以及与其他各方的划分。

12.2 说明目的
明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，有助于降低合同履行过程中的纠纷和风险。

第十三条第三方介入的适用法律和争议解决
13.1 适用法律
本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。

13.2 争议解决
关于第三方介入的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。

第十四条第三方介入的效力
14.1 效力范围
本合同中关于第三方介入的条款，对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。

14.2 效力期限
本合同中关于第三方介入的条款，自合同生效之日起至合同终止之日止有效。

第十五条附件
本合同的附件包括：____________，均为合同不可分割的一部分。

第十六条签署日期
16.1 甲方签署
甲方（盖章）：
营业执照号：
法定代表人（或授权代表）：
签署日期：____________年____________月____________日16.2 乙方签署
乙方（盖章）：
营业执照号：
法定代表人（或授权代表）：
签署日期：____________年____________月____________日16.3 第三方签署
第三方（盖章）：
营业执照号：
法定代表人（或授权代表）：
签署日期：____________年____________月____________日第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：门面照片及设施清单
1.1 门面外观照片
1.2 门面内部设施清单
附件二：租赁押金收据
2.1 押金收据
附件三：租金支付凭证
3.1 租金支付凭证
附件四：第三方服务协议
4.1 第三方服务内容
4.2 第三方服务费用
4.3 第三方服务期限
附件五：保险单副本
5.1 保险单副本
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为包括但不限于：
1. 甲方未能按约定时间交付门面；
2. 甲方未能按约定提供设施和服务；
3. 乙方未能按约定支付租金；
4. 乙方未能按约定使用门面；
5. 第三方未能按约定提供服务；
6. 第三方未能按约定履行义务。

违约责任认定标准：
1. 甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____________%；
2. 乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____________%；
3. 第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议确定。

示例说明：
若甲方未能按约定时间交付门面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指本合同中提供门面租赁服务的甲方。

2. 承租方：指本合同中租赁门面的乙方。

3. 第三方：指非合同当事人，但根据本合同约定或经合同当事人同意，参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。

4. 租金：指承租方按约定支付给出租方的门面租赁费用。

5. 违约金：指违约方根据本合同约定支付给守约方的赔偿金。

6. 保险：指承租方购买的包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保护门面及财产安全的保险。

7. 法律：指本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决所适用的中华人民共和国法律。

本合同中的租金支付、违约金支付、保险购买等均需遵守中华人民共和国法律的规定。