出租房合伙协议书范本(3篇)

第1篇
甲方（出租方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1 该房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，共有________________间。

1.2 该房屋的现状为________________，乙方承租后需对房屋进行装修、改造，具体要求详见附件一。

1.3 该房屋的租赁期限为________________年，自________________年
________________月________________日起至________________年
________________月________________日止。

二、租金及支付方式
2.1 本协议约定的租金为人民币________________元/月，乙方应于每月
________________日前支付甲方。

2.2 乙方支付租金的方式为：________________（现金、银行转账等）。

2.3 若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的________________%作为违约金。

三、房屋使用及维护
3.1 乙方在租赁期间，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或对房屋进行破坏性装修。

3.2 乙方在使用过程中，应保持房屋的整洁，对房屋进行定期清洁和维护。

3.3 乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人。

3.4 乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意，并确保装修、改造符合相关法律法规和房屋安全要求。

3.5 乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，应将房屋恢复至原状，并负责清理房屋内遗留的物品。

四、维修责任
4.1 在租赁期间，房屋的自然损耗、损坏由甲方负责维修。

4.2 乙方在使用过程中，因使用不当或故意造成的房屋损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

4.3 乙方在租赁期间，如因维修房屋影响乙方正常使用，甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的补偿。

五、违约责任
5.1 甲方违约责任：
（1）甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

5.2 乙方违约责任：
（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币
________________元。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或对房屋进行破坏性装修的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（3）乙方擅自转租、转借或分租房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。

六、争议解决
6.1 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________年________________月________________日
附件一：房屋装修、改造要求
1. 乙方对房屋进行装修、改造，应遵守国家相关法律法规和房屋安全标准。

2. 乙方装修、改造费用自行承担，不得向甲方索赔。

3. 乙方装修、改造完成后，应将房屋恢复至原状，并清理现场。

4. 乙方装修、改造过程中，如需使用甲方提供的材料或设备，应事先取得甲方同意，并支付相应费用。

5. 乙方装修、改造方案需经甲方书面同意后方可实施。

第2篇
甲方（出租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________
乙方（承租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“出租房”），乙方愿意与甲方共同经营出租房，经双方友好协商，达成如下协议：
一、出租房的基本情况
1. 出租房位于：________________________
2. 出租房的面积：________________________平方米
3. 出租房的装修情况：________________________
4. 出租房的权属证明：________________________
二、合作方式
1. 甲方将出租房出租给乙方，乙方承租甲方出租房，共同经营出租房。

2. 合作期限：自本协议签订之日起，至________________________止。

3. 合作期限届满后，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。

三、合作分成
1. 出租房的租金收入按照以下比例分成：
甲方：________________________%
乙方：________________________%
2. 合作期间，出租房的维修、水电费等费用按照以下比例承担：
甲方：________________________%
乙方：________________________%
3. 合作期间，出租房的保险费用由甲方承担。

四、权利义务
1. 甲方权利：
（1）对出租房享有使用权、收益权；
（2）对出租房进行必要的维修和保养；
（3）监督乙方的经营活动；
（4）有权解除本协议，但需提前一个月书面通知乙方。

2. 甲方义务：
（1）保证出租房权属清晰，无任何权属纠纷；
（2）按时交付出租房；
（3）保证出租房的安全、消防设施齐全；
（4）协助乙方办理相关手续。

3. 乙方权利：
（1）对出租房享有使用权；
（2）对出租房进行必要的装修和装饰；
（3）在合作期限内，有权按照本协议约定进行经营活动。

4. 乙方义务：
（1）按照本协议约定支付租金和分摊费用；
（2）爱护出租房，合理使用，不得擅自改变出租房的用途；
（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；
（4）合理利用出租房，不得擅自转租、转借他人。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未按时交付出租房，应向乙方支付每日租金的
________________________%作为违约金；
（2）如甲方未履行保证出租房权属清晰的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未按时支付租金和分摊费用，应向甲方支付每日
________________________%作为违约金；
（2）如乙方擅自改变出租房的用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；
（3）如乙方擅自转租、转借他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；
2. 如协商不成，任何一方均有权向出租房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
签订日期：________________________
附件：
1. 出租房权属证明复印件
2. 其他相关文件
注：本范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整。

第3篇
甲方（出租方）：________
身份证号码：________
联系电话：________
乙方（承租方）：________
身份证号码：________
联系电话：________
鉴于甲方拥有一套位于________的房屋（以下简称“出租房屋”），现甲方愿意将出租房屋与乙方共同经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 出租房屋位于________，房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为
________，房屋用途为________。

2. 出租房屋的产权证、土地使用权证等相关证照齐全，无权属争议。

3. 出租房屋现状为________，乙方有权按照双方约定的方式进行装修、改造。

二、合作方式
1. 甲方将出租房屋的出租权授予乙方，双方共同经营出租房屋。

2. 乙方需支付甲方一定比例的房屋租金作为合作收益，具体比例为________。

3. 甲方负责出租房屋的物业管理、维修、保养等工作，乙方负责出租房屋的日常运营、客户接待、市场推广等工作。

三、合作期限
1. 本协议的有效期为________年，自双方签字之日起生效。

2. 合作期满后，如双方无异议，可继续签订合作协议。

四、房屋租金及费用
1. 房屋租金按月收取，乙方应在每月________日前将租金支付给甲方。

2. 房屋租金为________元/月，甲方根据市场行情和房屋实际情况可对租金进行调整。

3. 房屋装修、改造费用由乙方承担，装修、改造方案需经甲方同意。

4. 房屋维修、保养费用由甲方承担，但乙方需承担因自身原因造成的损失费用。

五、经营收益及分配
1. 出租房屋的经营收益包括房屋租金、物业费、水电费等，扣除相关费用后，剩余收益按双方约定的比例进行分配。

2. 收益分配比例为：甲方________%，乙方________%。

3. 收益分配方式：每月结算一次，具体时间双方协商确定。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）甲方未按时支付房屋租金，每逾期一日，应向乙方支付________%的违约金。

（2）甲方未履行房屋维修、保养义务，导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
（1）乙方未按时支付房屋租金，每逾期一日，应向甲方支付________%的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
签订日期：________年________月________日。