二手房合同范本(通用)：免修版模板范本

二手房合同范本(通用)
一、合同参考信息
签约日期：[填写签约日期]
合同编号：[填写合同编号]
甲方(卖方)：[填写甲方信息]
乙方(买方)：[填写乙方信息]
二、房屋基本信息
房屋坐落：[填写房屋地质]
房屋面积：[填写房屋面积]
房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]
房屋产权人：[填写房屋产权人]
三、交易条款
1. 乙方应当向甲方支付房屋总价款为人民币[填写房屋总价款]
元（大写：[填写房屋总价款大写]），并在合同签署之日起[填写付
款期限]天内一次性支付完成。

2. 买卖双方共同确认房屋房产证、联系等相关证件的真实性和
合法性，并在签署本合同时共同办理过户手续，在过户手续完成后，买方即取得房屋的实际产权。

3. 甲方应保证所出售的房屋系其合法所有，不存在任何纠纷和
影响产权的负担，否则由甲方承担全部法律责任，并无条件退还全
部房款及赔偿买方的经济损失。

4. 房屋的现状应符合法律规定和国家批准的住宅建设标准，且
符合相关规定的分户条件、土地使用权、用途等，并提供相关证明
文件给乙方查验。

5. 乙方应自行承担房屋过户的全部费用，包括但不限于产权过
户税、契税、维修基金等其他费用。

6. 按照国家规定，甲方应为乙方提供房屋产权的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。

7. 乙方取得房屋产权后，自行承担房屋维护、装修等费用，甲
方不承担相关责任。

8. 在签署本合同时，买卖双方应当对上述交易条款进行充分沟
通和确认，并作出真实的承诺和保证。

四、违约责任
1. 如果甲方提供的房屋产权证明文件后被查证为虚假或不合法，甲方将承担全部法律责任，并无条件退还全部房款及赔偿买方的经
济损失。

2. 如果乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋总价款，乙
方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的百分之[填写违
约金比例]。

3. 如果乙方未按照合同约定的时间办理过户手续，乙方应向甲
方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的百分之[填写违约金比例]。

五、争议解决
在履行合同过程中发生的争议，买卖双方应通过友好协商解决；协商不成的，由双方选择提交有管辖权的人民法院解决。

六、附则
1. 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商补充或修改，并以
书面形式作出补充或修改合同。

3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律约束力。

甲方(卖方)：乙
方(买方)：
签字/盖章：签
字/盖章：
日期：日期：。