万锦豪庭施工方案

目录
第一章、总体概述
第二章、施工组织设计总体设想、方案针对性及施工段划分
第三章、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置
第四章、施工进度计划和各阶段进度的保证措施
第五章、施工方案及质量保证措施
第六章、安全文明施工及环境保护措施
第七章、项目管理的人员配备、素质及管理经验
第八章、劳动力、机械设备和材料投入计划
第九章、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
第一章、总体概述
1.本工程投标施工组织设计的编制系根据招标文件、招标文件修改通知以及施工图纸进行的，在施工图纸与招标文件相矛盾之处，我方施工组织设计现以施工图纸为准，中标后将按实际施工图纸、设计交底、图纸会审内容及合同有关条款要求进行调整及修改、补充完善；
2.本施工组织设计根据工程设计图纸和现场环境的特点，结合我公司具体情况和施工经验，详细说明了工程总体概述；施工组织设计总体设想、方案针对性及施工段的划分；施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；施工进度计划和各阶段进度保证措施；各分部项工程的施工方案及质量保证措施；现场安全文明施工及环境保护措施；项目管理班子人员配备素质及管理经验；劳动力、机械设备和材料投入计划；关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等，并对施工中易发生的主要质量通病作了预防。

第二章、施工组织设计总体设想、方案针对性及施工段划分
一、施工组织设计总体设想
（1）、信锐²万锦豪庭二标段工程招标文件、施工图纸、实物工程量清单、招标答疑。

（2）、国家现行施工质量验收规范、操作规程、施工质量验收统一标准、建设工程质量管理条例及其他有关文献资料。

（3）、总结本公司以前施工同类结构工程成熟的施工经验，结合企业内部质量管理条例、企业质量目标、质量方针、IS09001：2000质量管理标准及己推广应用的新技术、新工艺、新材料的成熟经验。

（4）、施工现场踏勘及现场三通一平情况的了解。

（5）、有关江苏省定额及盐城市有关文件。

（6）、滨海县城区历史气象资料。

（7）、本次投标包括土建、水电安装。

（8）、本施工方案由我公司信锐²万锦豪庭二标段工程项目部编制，由公司工程师室审核。

（9）、质量目标：确保工程质量达到国家“合格”标准。

（10）、工期目标：确保11#楼380日历天竣工交付，12#楼480日历天竣工交付，2#汽车库及商业E、J、L楼150日历天竣工交付。

（11）、安全目标：重视安全生产，采取切实有效的措施，确保安全生产无事故。

（12）、文明施工目标：按照县创标志性文明工地标准和要求进行现场管理，确保县级文明工地。

（13）、服务目标：严格信守合同，认真协调好与各方面(包括当地的地方矛盾)的关系，接受建设单位、监理公司、设计部门和质量监督站等单位对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理等方面的控制和监督。

二、施工组织设计针对性
针对以上设想充分发挥我公司的创优精神和施工优势，科学的组织土建、安装等交叉作业，精心施工，严格履行合同。

（1）、针对质量：本目标为慎重的承诺，这不仅是对建设单位负责，同时也是对本企业自身负责。

施工企业只有多创优质工程，才能以优良的企业信誉在当今建筑市场的竞争中取胜。

（2）、针对工期目标：本工程业主要求11#楼380日历天，12#楼480日历天，2#汽车库及商业E、J、L楼150日历天。

我们本着“抢基础、快主体、细装饰、速了尾”紧前不紧后的原则，充分利用现代化的网络计划技术及长期积累的一些成功的施工经验，进行进度控制，确保在业主要求的工期内竣工。

（3）、针对安全生产目标：在整个施工过程中杜绝各种重大伤亡、火灾事故，努力减少轻伤事故发生。

（4）、针对文明施工目标：严格执行建设部颁布的施工现场管理规定，科学合理布置和管理整个施工现场，创建出一流的文明工地，确保施工现场必须“达标”，建成“县级文明工地”。

（5）、针对服务目标：自始至终把业主作为我们的上帝，重合同、守信誉，服从业主的管理，接受政府职能部门、工程监理的监督，为其开展工作提供便利，把为业主排忧解难作为我们的职责，按时做好善后服务工作。

三、施工段划分
由于本工程占地面积较大，为了方便施工，为了加快施工进度，科学合理的组织穿插平行交叉作业，我们拟将整个工程在平面上划分为六个施工段，具体位置以信锐²万锦豪庭二标段工程定。

第三章、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置
施工现场总平面的布置与管理
总平面布置
据现场实际情况，对该工程施工所需的机械设备及临时设施作如下布置：
运输道路及主要出入口
施工现场已有一条道路通向市主要交通网，为施工期间主要对外运输道路。

工地大门迎向对外道路，对外交通十分便利。

场区内铺筑临时砼路面，砂石水泥大宗材料运输均在砼路面上行驶，大门口设洗车台，防止出入车辆污染市区路面。

材料堆放及加工场地
砂、石堆场、水泥库，搅拌机设置在场地中心位置，便于小量砼的运输。

钢筋堆场、模板堆场及其加工场分别设施工临时道路边，便于大型运输车辆的进出和卸货。

施工机械的位置
本标段每个工程砂浆搅拌场设置容量为200L的砂浆拌和机1台，砼搅拌场设置容量为350L砼搅拌机1台。

钢筋加工机械设置在钢筋加工场，木工机械安置在模板加工场。

现场办公区布置
现场办公区布置在直对主要通道。

由一栋砖砌平房组成，设有项目办公室、会议室、业主、监理办公室等六间。

现场不设置员工生活区。

西北侧、东南侧围墙已设好，拟建楼四测拟采用彩钢板围墙围设。

施工现场总平面统一管理制度
项目经理部以施工总平面为依据，随时掌握现场的动态，经常进行检查，监督管理。

进入施工现场的施工人员，应一律尊重项目部的
决定，服从项目部的统一指挥。

未经批准，任何单位不得在现场任意占用场地(包括停车)；不得在现场搭盖建筑物、构筑物；不得任意挖土或弃土；不得任意敷设、改移或拆除任何动力管线，不得任意挖开道路路面和路基，断绝交通，不得破坏水沟，堵塞排水管道，不得向临近工地区域排汇积水或废水。

各单位需要设置临时用房时，必须事先写出申请，经项目经理部审定许可才能动工，在建筑过程中，要服从项目经理的检查和指挥，使用结束后要负责及时拆除、清理恢复原状，达到人离场净。

特殊情况下，各单位确需开挖道路路面，断绝阻碍正常交通，临时停水、停电时要提前书面申请报告，并在规定的有效期内完成，不得拖延，并及时按规定做好善后工作，负责恢复原状。

各单位运输及交通车辆要求按指定的道路进出与停放。

进场的大宗安装构件、材料、设备、机具要在规定进场时间和装卸作业期限完成，并在存放在规定地点，避免交通堵塞和场地占用混乱，维持现场正常有序。

施工现场的水准点和轴线控制桩有明显的标志，并加以妥善保护，任何人不得损坏。

砂、石、水泥、钢筋、模板及其它经常性大宗施工材料，应根据施工进度计划，分批分期进场，场地要统一规划，严格控制占用地盘，切实贯彻落实科学管理，严禁随心所欲，造成浪费，或堵塞交通运输等事故发生。

所有临时设施必须按照施工平面规划要求办，按质量标准办，不能马虎凑合，降低标准。

对整个现场的布置和保持，管理人员要经常督促并落到实处。

第四章、施工进度计划和各阶段进度的保证措施
为确保按照我公司自报的工期、质量目标、安全文明现场管理目标，完成本工程建设任务，我公司将从施工组织、施工管理、技术管理、质量管理和安全管理等方面进行保证，在财力、物力和人力等方面投入向本工程倾斜。

经分析研究，特作如下部署：
1．施工程序
1）准备工作
我公司有幸中标后，立即组织有关人员进驻现场，先行做好内业和外业各项准备工作，以保证工程如期正式开工，并有条不紊地进展。

2）遵守基建程序，合理安排
施工程序大致原则为“先地下，后地上；先主体，后装修；先干作业，后湿作业；先土建，后安装”，对制约工期的分部分项进行突击施工，合理安排工序穿插，确保工种配合密切，保护好各工序成品，做到不返工，不重复用工。

2．施工流水段
由于该工程拟建楼占地面积较大，为了保证砼成形优良，不留施工缝，每层楼板一次浇筑；为了加快施工速度，保证工期，安排流水作业。

3．外部协调管理
1）与建设单位的协调
（1）严格执行合同有关条款，服从建设单位的统一指挥和现场的管理，尊重建设单位驻现场代表，携手合作，创优质样板工程。

（2）遇有问题主动配合建设单位解决，对有不同意见的，本着协商解决的原则，对工程中的问题向建设单位汇报，以寻求处理的办法。

（3）参加建设单位举办的一切活动。

（4）协助建设单位解决工程施工过程中的困难，恪守合同，履行承诺有关条款。

（5）及时贯彻甲方关于图纸设计有关变更和装修调整；如需签证，及时与甲方取得联系，妥善协商，办理签证和索赔。

2）与设计单位的协调
（1）一旦我公司中标，我们即和建设单位一道与设计单位联系，进一步了解设计图纸及工程要求，根据设计意图提出我们的施工方案，向设计单位提交的施工方案中包括施工过程中可能出现的各种情况，协助设计单位完善施工图纸内容。

（2）参加施工图纸会审，将图纸存在问题、施工难点消除在施工以前。

（3）对施工中出现的情况，除按现场工程师的要求及时处理外，积极修正可能的设计失误，并会同建设单位、监理单位、设计单位验收样板，以便更好地贯彻设计意图，保证正确按照甲方要求、设计要求施工。

（4）邀请设计单位进行结构验收，中间部分验收和竣工验收。

（5）协调施工过程中出现各工种之间的标高误差、几何尺寸等，特别是各专业间的交叉存在的矛盾。

（6）施工过程中，与设计保持联系，不违背设计意图的前提下，为了方便施工，征得设计同意进行局部变动图纸，及时办理设计洽商、变更。

3）与监理工程师的协调
（1）在施工全过程中，严格按照经建设单位及监理工程师批准的“施工大纲”、“主要分部分项具体施工方案”、“月、周”进度计划等进行落实施工，质量管理。

（2）工序质量检验工作上，先进行分项工程工序自检，然后向
监理工程师报验，不符要求的按照监理工程师的要求整改，再进行报验，直至合格，方可进行下道工序。

（3）所有进场的构件、材料，使用前向监理报验，报验内容包括产品合格证或质量保证书及复试报告等，经审核合格后，方可使用到工程上。

（4）积极主动并准时参加监理主持的监理周会，施工过程中将存在问题和遇到困难向监理汇报，请监理给予协调解决。

（5）日常工作中，出现工作不一致时，遵循“先执行监理工程师的指导意见，后予以磋商统一”的原则；在现场管理工作中，维护监理工程师的权威性，大力协助监理开展工作。

4）与社会各方面的协商
（1）与当地环保、公安、劳动、市容等有关部门取得联系，除按规定办理有关手续外，虚心请教有关政策法规，在各部门的指导和配合下开展工作。

（2）积极配合地方政府和建设单位开展非施工生产性的有关活动，如创建卫生城市活动、抗灾抢险活动，迎接上级领导视察检查活动等。

5）协调的方式
（1）组织召开协调会议，解决施工中出现的各种问题，制订工作计划，检查实施情况和提出整改措施。

（2）制订管理制度和协议，各方按制度和协议要求自行约束。

（3）不定期召开座谈会，听取各方面对施工单位的建议，以便我们更好地开展工作。

4．施工进度计划
为了便于施工管理，宏观协调和局部微调相结合进行工期控制，特详细编制了施工进度计划横道图。

为了确保工期能够实现，如期交给甲方。

特制定如下保证措施：
A.管理措施
1）根据总工程量、职工平均工日产量、日平均生产工时之相关性投入最佳施工人数，优化劳动组合。

2）根据总进度控制计划和阶段目标认真编制月、周作业计划。

3）认真搞好工地的安全、消防、保卫工作，给工程施工创造一个良好氛围，保证工程顺利进展。

4）牵涉到甲方直接分包的专业分项工程，有其操作面时及时申请甲方通知专业队伍进场插入施工。

5）安排兼职天气预报员，及时发布天气预报，通知工程部合理安排工作，确保不因雨、风等气候条件影响工程进度。

B.技术措施
1）雨、夏季施工前，认真编制雨、夏季施工方案，提前组织所需物资进场。

2）为了及早插入外装修，采用全高双排钢管脚手架。

3）主体结构砼均采用商品砼。

4）及早插入室内隔墙的砌筑施工。

C.人员
1）农忙期间，稳定职工情绪，保证施工人数。

2）实现多劳多得，按劳取酬，按质论价的分配原则，充分调动管理人员、生产工人的积极性。

3）经常组织职工学习现行施工规范和标准，提高职工操作技能。

4）选派操作技能娴熟、施工经验丰富的技工进场，各专业由专业人员施工。

D.材料和机械
1）为了加快施工速度，从周转材料上（模板、钢管、扣件等）
加大投入，配制二层顶板模板。

2）加强机械设备、工具的配备和调度、使用、维修、保养，提高施工机械化程度和劳动生产率。

3）编制材料阶段计划、日进场计划，确保工程材料按时、按量、保质进场，杜绝停工待料现象。

E.关系和协调
1）牵涉到甲方直接分包的专业分项工程，有其操作面时及时申请甲方通知专业队伍进场插入施工。

2）巩固发展甲、乙双方、各主管部门、协作单位的关系，加强配合协作，为工程顺利进展创造良好的外部条件。

3）定期召开内部生产协调会，加强工种之间的协调配合，保证各工种、各工序有序交接、合理穿插。

4）施工过程中，与监理方存在分歧时，本着协调磋商的原则，达成共识。

第五章、施工方案及质量保证措施
一、施工方案
第一节施工工艺的选择
根据本工程的结构特点及施工现场条件、工程质量和工期要求，采取以下的施工工艺体系：
一、基坑开挖
基础开挖、管沟开挖等主要采用人工挖土和机械开挖，土层的硬土层运用挖拙机开挖，配合自卸汽车运土。

二、模板
基础和构造柱采用钢模，柱、梁（底模板、梁侧模）采用18厚胶合板模板，支撑、围楞、搁栅等采用￠48钢管和50³100木枋。

三、钢筋
钢筋现场集中加工成型。

框架柱采用埋弧焊，构造柱采用搭接接头；梁、板钢筋采用焊接方法。

四、混凝土
主要采用商品砼，汽车泵结合固定泵送料。

现场配备1台J350搅拌机，负责零星砼及砂浆的搅拌，由塔吊吊运。

振捣采用插入式振动器、平板式振动器，砼拟采用“三掺”技术，以改进砼的各项参数，提高砼的早期强度及抗渗要求，并加快施工进度及模板的周转。

五、外脚手架
外立面采用普通双排钢管脚手架，满铺竹笆，外挂1800³6000绿色密目式安全网进行防护，脚手架高出结构楼层不少于1.2m。

六、运输
施工过程中使用塔吊，负责钢筋、模板、砌体材料、装饰材料及施工用机具的运输。

第二节施工测量
一、测量设备安排计划
主要测量仪器配备表
二、测量技术要点
1、建立局部直角坐标系统的坐标轴线一定要严格平行于建筑物主轴线，并与总平面图相结合。

2、基坑开挖线可依据主轴线进行建筑轮廓放样，而后开挖。

3、建筑高程通常用木桩固定下来，或将设计高程标志在墙壁上。

当高程测设精度要求较高时，可在木桩的顶面旋入螺钉作为测标，拧入或退出螺钉，可使测标顶端达到所要求的高程。

4、建筑方格网设计：考虑方格点的标桩能长期保存，方格点不要落在开挖的基础上、埋设管道范围内或太靠近建筑物处。

5、主轴线是整个场地的坚强控制，必须埋设永久标桩。

在投点埋设标桩时，务必使初步点位居桩位顶中部，以便改点时，有较大活动余地。

此外在选定主轴点的位置和实地埋标时，应掌握桩顶高程，一般的桩顶面高于地面设计高程0.3m为宜，否则可先埋设临时木桩，到场地平整以后，进行改点，再换成永久性标桩。

6、一般要求主轴线定位点的点位中误差相对于测量控制点不得大于5cm。

主轴线的长度相对误差为1：10000；精度要求：轴线测量横向每100m限误差±5mm，纵向每100m限差±10mm。

7、施工控制网的起始坐标和起始方向，一般根据测量控制点来测定的，当测定好了的主轴线或长方向线后，往往作为施工平面控制
网的起始方向，在控制网加密或建筑物定位时为再利用测量控制点来定向，否则将会使建筑产生不同位移和偏转，影响工程质量。

当主轴线定位不能通过三点来确定时，可只测定一点，经精测高调整后，再通过该点测出主轴线的设计方向。

定位点的点位误差不得大于5cm。

主轴线的方向要根据三个后视点来测定。

测角误差不得大于±3°。

由各后视点测得的同一方向的误差不得大于±15°。

满足限差后取平均值，作为最后结果，并根据该结果将方向加以改正。

8、建筑方格网可采用一次布网法，可只布设纵横轴线作为控制，不构成方格网。

也可只设方格网，不测设纵横轴线。

9、轴线定线：将经纬仪设置于轴线上一点，瞄准另一端点，由远而近定出每一尺段的端点设置标桩，桩高出地面5～10cm，在每一桩顶上划十字线作为标记。

临时标桩木桩应顶面锯平，可将桩四周浮土挖去，以砼将木桩包固。

桩桩四周应设醒目的保护桩。

10、为保证水准网能得到可靠的起算依据，为了检查水准点的稳定性，应在场地适当地点建立水准基点组，其点数不得少于三个。

11、轴线定位还应做好建筑物轴线定位复核工作，每次复核测量数据应存档备查，并请建设单位或监理及设计单位核验及签证。

12、采用激光铅锤仪法中的天底垂准测量：首先在基础施工时做好平面控制点，在浇筑上升的各层楼面时，在相应的位置预留与控制点相对应的200mm³200mm的空洞，保证能使激光束能顺利穿过预留洞。

利用激光经纬仪将控制点逐层引测到以上各施工层。

以此作为上层楼面的轴线和竖向偏差的控制依据。

13、吊线坠法。

用20kg重的特制线坠，有直径为0.8mm的钢丝悬吊在±0.000首层地面上1米位置靠近建筑结构设置吊线点逐层向上悬吊引测轴线和控结构的竖向偏差。

14、定位采用：电脑CAD放样1：1，数学几何计算进行复核。

15、基础阶段用建筑物轴线控制网作外控制，采用经经纬仪，进行放线。

每次进行轴线投测时必须经现场外控制网对现场内建筑物轴线控制网进行复制并校正后方可实施。

16、根据建设单位提供的水准点，使用高精度水准仪。

在不受施工影响处设置临时水准点三处，作为以后高程引测的基准，并不定时进行复核校正，高程的引测应进行往返二个测回，其闭合误差不得大于规范允许值范围。

水准测量限差：观测点相对于起算点的高程中误差为2mm，或每公里高差中误差小于10mm。

17、在基础施工时，可根据场外临时水准点的高程引入一个建筑物高程，作为本建筑物高程垂直引测的基准点，且不受本建筑物沉降影响而更改。

当建筑物出±0.000后，即将该基准点翻到±0.000面上，作为本工程高程的永久基准点。

18、每层引测必须从本建筑物上的永久高程基准点用钢卷尺进行引测，并作好标志和程高复核。

由于本工程较高，故每层进行高程基准点传递，即高程平台传递。

基本方法用钢卷尺量距，并用测距仪对每高程平台同永久高程基点间距进行复核校正。

各楼层水平高层测量使用索佳S3水准仪。

19、对主要测量仪器使用要求：本工程使用的测量仪器均为专业计量单位检定合格的产品，并在使用的有效期内。

仪器使用定专人、测量定观测路线、定环境，以保证工程测量的准确性。

20、保证测量精度的主要措施：
（1）经纬仪工作状态应满足竖盘竖直，水平度水平，望远镜上下转动时，视准轴形成的视准面必须是一个垂直平面。

（2）水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。

（3）钢卷尺量距时采用标准拉力50N，季节复检时，根据气温情况进行温度校正。

对悬空和倾斜测量，应在满足限差要求的情况下
视具体情况考虑垂曲及倾斜改正。

（4）所有测量仪器及器具定期由技术监督部门鉴定，合格后方可使用。

（5）所有的测量计算值应列表，并有专人计算、专人复核。

（6）布设的控制点引向四周永久建筑物上，必须通视，采用正倒镜投测轴线时或后视时均应在观测范围内。

（7）所有控制点必须设专人保护，定期巡视，并且每月复核一次，使用前必须进行校核。

（8）各层平面放出的细部小线，特别是砖混结构的四个大角的控制线必须校核无误，以便检查结构砌筑质量和以后的进一步施工。

三、沉降观测
沉降观察是工程施工中一项重要的工作。

为了能准确反映建筑物的沉降及沉降量的变化，分析不均匀沉降对工程结构的影响，必须严格遵照设计图纸及有关规范要求做好沉降观测工作。

按照设计图纸和规范要求布设永久性沉降观测点。

沉降观测方法及次数，根据有关规范及设计要求：当浇筑基础垫层时，在垫层上埋设临时观测点，待稳固后及时进行观测。

待基础结构完工后将原临时观测点移至该底板上埋设，并及时进行观测，直到±0.000时按平面布置位置埋设永久性观测点。

结构每施工一层，进行一次沉降观测，直到竣工。

工程竣工后，第一年观测不少于四次，第二年观测不少于二次，第三年后，每年观测一次，至下沉量不大于1mm/100d停止观测（一般为五年）。

每次沉降观测后，均应向业主、监理工程师提供观测成果报告，注明本次沉降量、累计沉降量、沉降观测日期、沉降观测人员、测量仪器以及工程进行的时间与空间进度等。

沉降观测必须由专业测量师负责，采用定人员、定仪器、定时间。