法律案例答案(3篇)

第1篇
一、案情简介
原告张三与被告李四于2018年5月签订了一份房屋买卖合同，约定李四将其名下
位于某市某区的房产出售给张三，总价款为100万元。

合同签订后，张三依约支付了首付款30万元，但李四未按约定时间办理房屋过户手续。

2019年3月，张三要
求李四办理房屋过户手续，但李四以各种理由推脱。

张三遂向法院提起诉讼，要求判令李四履行合同，办理房屋过户手续，并支付违约金。

二、争议焦点
1. 张三与李四签订的房屋买卖合同是否有效？
2. 李四是否应当履行合同，办理房屋过户手续？
3. 李四是否应当支付违约金？
三、法律依据
1. 《中华人民共和国合同法》
2. 《中华人民共和国物权法》
3. 《中华人民共和国民事诉讼法》
四、案例分析
1. 关于房屋买卖合同的效力问题
根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定：“依法成立的合同，自成立时生效。

”本案中，张三与李四签订的房屋买卖合同符合法律规定，双方意思表示真实，合同成立且生效。

2. 关于李四是否应当履行合同，办理房屋过户手续问题
根据《中华人民共和国物权法》第十四条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

”本案中，张三与李四签订的房屋买卖合同约定了房屋过户手续，李四未按约定时间办理房屋过户手续，违反了合同约定。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

”因此，李四应当履行合同，办理房屋过户手续。

3. 关于李四是否应当支付违约金问题
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

”本案中，张三与李四在合同中约定了违约金条款，且违约金数额合理。

因此，李四应当支付违约金。

五、判决结果
根据以上分析，法院判决如下：
1. 判令李四履行合同，办理房屋过户手续；
2. 判令李四支付违约金10万元；
3. 本案诉讼费用由李四承担。

六、案例分析总结
本案涉及房屋买卖合同纠纷，主要涉及合同效力、合同履行和违约责任等问题。

通过分析相关法律法规，法院最终判决李四履行合同，办理房屋过户手续，并支付违约金。

本案提醒我们在签订合同过程中，要充分了解法律法规，明确合同条款，以保障自身合法权益。

同时，违约方应承担相应的违约责任，以维护市场秩序和合同信用。

第2篇
一、案件背景
张某，男，30岁，无业。

因生活所迫，张某于2023年5月13日晚上，潜入某小区一居民家中，盗走现金人民币5000元、金项链一条、金戒指一枚。

案发后，张某被小区保安发现并报警，张某随即被公安机关抓获。

二、案件事实
1. 2023年5月13日晚上10时许，张某身着黑色外套，头戴黑色帽子，潜入某小区一居民家中。

2. 张某进入该居民家中后，首先进入卧室，翻找现金和贵重物品。

3. 张某在卧室找到现金人民币5000元、金项链一条、金戒指一枚，并将其装入事先准备好的黑色背包中。

4. 张某在离开该居民家时，被小区保安发现，保安立即报警。

5. 张某被公安机关抓获，并如实供述了盗窃事实。

三、法律分析
1. 犯罪主体分析
根据《中华人民共和国刑法》第十七条第一款规定：“已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。

”张某已满十六周岁，具有刑事责任能力，属于完全刑事责任能力人。

2. 犯罪客体分析
张某盗窃他人财物，侵犯了他人财产所有权，触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十四条：“盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

”
3. 犯罪主观方面分析
张某盗窃他人财物，具有非法占有他人财物的故意，属于直接故意犯罪。

4. 犯罪客观方面分析
张某实施了入户盗窃的行为，符合《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定。

四、判决
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条和《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》的规定，结合本案事实和张某的犯罪情节，法院判决如下：
1. 张某犯盗窃罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币五千元。

2. 追缴张某违法所得，返还给被害人。

五、案例分析
1. 本案中，张某的犯罪行为严重侵犯了被害人的财产所有权，给被害人造成了经
济损失。

同时，张某的犯罪行为也破坏了社会治安秩序，应当依法予以严惩。

2. 在本案中，张某入户盗窃，属于严重犯罪行为。

根据《中华人民共和国刑法》
第二百六十四条的规定，入户盗窃的，应当从重处罚。

3. 张某在犯罪后，如实供述了自己的犯罪事实，属于自首，可以从轻或者减轻处罚。

4. 本案中，张某的犯罪行为具有严重的社会危害性，给被害人造成了较大的经济
损失。

因此，法院依法对其从重处罚。

六、结论
张某盗窃案是一起典型的入户盗窃案件。

在本案中，张某盗窃他人财物，侵犯了他人财产所有权，触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定，构成盗窃罪。

法院依法对其从重处罚，体现了我国刑法对侵犯财产犯罪的严厉打击态度。

同时，本案也提醒广大人民群众加强自我防范意识，提高警惕，共同维护社会治安秩序。

第3篇
法律案例答案：张某某诉李某某合同纠纷案
一、案情简介
原告张某某与被告李某某于2020年10月签订了一份房屋租赁合同，约定张某某将位于某市某区的一套房屋出租给李某某，租赁期限为一年，租金每月人民币
10,000元，押金人民币10,000元。

合同签订后，张某某将房屋交付给李某某使用，李某某支付了第一个月的租金和押金。

然而，在租赁期间，李某某未按合同约定支付租金，且在合同到期后拒绝搬离房屋。

张某某遂向法院提起诉讼，要求李某某支付拖欠的租金、押金，并腾退房屋。

二、争议焦点
本案的争议焦点主要集中在以下三个方面：
1. 李某某是否应支付拖欠的租金；
2. 李某某是否应退还押金；
3. 李某某是否应腾退房屋。

三、法院判决
（一）关于拖欠租金的支付
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同当事人应当按照约定支付租金。

一方未按照约定支付租金的，另一方可以要求支付租金，并可以请求赔偿损失。

”本案中，李某某未按合同约定支付租金，构成违约。

因此，法院判决李某某应支付拖欠的租金。

（二）关于押金的退还
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁合同当事人可以约定押金。

当事人约定押金的，押金应当抵作租金。

押金不足抵作租金的，剩余部分应当退还。

”本案中，双方约定了押金，且押金已支付。

在李某某支付拖欠的租金后，押金应当抵作租金。

因此，法院判决李某某应退还押金。

（三）关于腾退房屋
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限届满，承租人应当将租赁物返还出租人。

租赁合同另有约定的，从其约定。

”本案中，租赁合同到期后，李某某未按合同约定腾退房屋，构成违约。

因此，法院判决李某某应腾退房屋。

四、判决理由
（一）关于拖欠租金的支付
1. 李某某未按合同约定支付租金，构成违约。

根据《中华人民共和国合同法》第
一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

”因此，李某某应承担支付拖欠租金的违约责任。

2. 张某某要求李某某支付拖欠的租金，符合法律规定。

根据《中华人民共和国合
同法》第二百一十二条规定：“租赁合同当事人应当按照约定支付租金。

一方未按照约定支付租金的，另一方可以要求支付租金，并可以请求赔偿损失。

”因此，张某某有权要求李某某支付拖欠的租金。

（二）关于押金的退还
1. 李某某支付押金后，押金应当抵作租金。

根据《中华人民共和国合同法》第二
百一十四条规定：“租赁合同当事人可以约定押金。

当事人约定押金的，押金应当抵作租金。

押金不足抵作租金的，剩余部分应当退还。

”因此，押金已抵作租金。

2. 李某某应退还押金。

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：
“租赁合同当事人可以约定押金。

当事人约定押金的，押金应当抵作租金。

押金不足抵作租金的，剩余部分应当退还。

”因此，李某某应退还押金。

（三）关于腾退房屋
1. 李某某未按合同约定腾退房屋，构成违约。

根据《中华人民共和国合同法》第
二百一十五条规定：“租赁期限届满，承租人应当将租赁物返还出租人。

租赁合同另有约定的，从其约定。

”因此，李某某应承担腾退房屋的违约责任。

2. 张某某要求李某某腾退房屋，符合法律规定。

根据《中华人民共和国合同法》
第二百一十五条规定：“租赁期限届满，承租人应当将租赁物返还出租人。

租赁合同另有约定的，从其约定。

”因此，张某某有权要求李某某腾退房屋。

五、判决结果
法院判决如下：
1. 被告李某某应支付拖欠的租金人民币10,000元；
2. 被告李某某应退还押金人民币10,000元；
3. 被告李某某应腾退房屋。

六、案例分析
本案涉及租赁合同纠纷，法院在审理过程中，严格依法保护了合同双方的合法权益。

在判决过程中，法院充分考虑了以下因素：
1. 合同的约定：法院在审理过程中，首先审查了合同双方的约定，确保判决符合
合同约定。

2. 法律规定：法院在审理过程中，充分运用《中华人民共和国合同法》等相关法
律法规，确保判决符合法律规定。

3. 违约责任：法院在审理过程中，明确了合同双方的违约责任，确保违约方承担
相应的法律责任。

4. 实际损失：法院在审理过程中，充分考虑了合同双方的实际情况，确保判决公平、合理。

本案的判决结果，体现了法律的严肃性和公正性，同时也提醒了合同双方在签订合同时，要充分了解合同内容，履行合同义务，以免产生纠纷。

七、启示
1. 合同双方在签订合同时，要充分了解合同内容，明确权利义务，避免产生纠纷。

2. 合同双方在履行合同过程中，要严格按照合同约定，履行合同义务，避免违约。

3. 发生纠纷时，应通过合法途径解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

4. 法律是维护社会公平正义的有力武器，任何违约行为都将承担相应的法律责任。

综上所述，本案判决结果合法、合理，符合法律规定。

通过本案的审理，有助于提高合同双方的法治意识，促进社会和谐稳定。