购房合同范本及解释

购房合同范本及解释
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
鉴于甲方是_______（房产地址）的合法所有者，拥有该房产的全部权利和利益；乙方愿意购买上述房产，甲方愿意出售，双方经友好协商，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：
第一条房产信息
1.1 房产地址：________________
1.2 房产面积：________________
1.3 房产性质：________________
1.4 房产用途：________________
1.5 房产权属证明：________________
第二条购房价格及支付方式
2.1 房产总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（1）合同签订后_______日内，支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；
（2）余款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。

第三条产权转移
3.1 甲方应于收到全部房款后_______日内，将房产过户至乙方名下。

3.2 过户所需费用按照国家相关规定由双方各自承担。

第四条房产交付
4.1 甲方应于房产过户完成后_______日内，将房产交付给乙方。

4.2 交付时，甲方应保证房产处于正常使用状态，无任何质量瑕疵。

第五条违约责任
5.1 如甲方违反本合同的约定，导致房产无法过户或交付，应向乙方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，并退还乙方已支付的房款。

5.2 如乙方违反本合同的约定，导致无法按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第六条争议解决
6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字：________________
乙方（买方）签字：________________
签订日期：________________。