灵石县投资建设项目可行性研究报告如何编写

灵石县工业制造项目可行性研究报告
规划设计/投资分析/产业运营
摘要说明—
灵石县位于山西省中部，晋中盆地南端，素有“秦晋要道，川陕通衢”之称，距省会太原市150公里，北临介休市，南接霍州，东靠沁源，西连
交口、孝义，有“燕冀之御、秦蜀之经”之称。

全县总面积1206平方公里，辖6镇6乡3个社区，278个行政村，23个居委会，总人口27.2万人（2018年），是全省首批转型综改试点县和扩权强县试点县。

境内群山起伏，沟壑纵横，大运公路、南同蒲铁路沿汾河并行而下。

灵石也是山西省
重要的能源化工基地，中国最具投资潜力和特色魅力城市之一。

2019年3月，被列为第一批革命文物保护利用片区分县名单。

2019年中国旅游竞争
力百强县。

该xx项目计划总投资16843.10万元，其中：固定资产投资12408.12
万元，占项目总投资的73.67%；流动资金4434.98万元，占项目总投资的26.33%。

达产年营业收入30897.00万元，总成本费用24547.81万元，税金及
附加305.88万元，利润总额6349.19万元，利税总额7530.82万元，税后
净利润4761.89万元，达产年纳税总额2768.93万元；达产年投资利润率37.70%，投资利税率44.71%，投资回报率28.27%，全部投资回收期5.04年，提供就业职位635个。

航拍无人机是民用消费级无人机中非常流行的应用领域，国内主流的
无人机厂商中，其中有42.8%是从事专业航拍的无人机厂商。

在“互联网+”的热潮中，通过搭载高清摄像头，小型无人机可以在高空拍摄/录制影视素材，包括极限运动航拍作品、风景航拍作品以及商业宣传片等，无人机航
拍在社区视频平台中愈加受欢迎。

报告内容：概述、项目建设背景、项目市场空间分析、产品规划及建
设规模、选址规划、项目工程设计说明、项目工艺及设备分析、环境保护
概况、安全管理、风险应对评估、节能说明、项目实施进度、投资方案、
经济效益可行性、评价及建议等。

规划设计/投资分析/产业运营
灵石县工业制造项目可行性研究报告目录
第一章概述
第二章项目建设背景
第三章产品规划及建设规模
第四章选址规划
第五章项目工程设计说明
第六章项目工艺及设备分析
第七章环境保护概况
第八章安全管理
第九章风险应对评估
第十章节能说明
第十一章项目实施进度
第十二章投资方案
第十三章经济效益可行性
第十四章招标方案
第十五章评价及建议
第一章概述
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx投资公司
（二）公司简介
成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将
“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能
力和风险控制能力。

通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。

本公司集研发、生产、销售为一体。

公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。

面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的
产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。

产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。

展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断
提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以
品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。

公司根据自
身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制
开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目
产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和
社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。

公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。

为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。

公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。

公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。

（三）报告咨询机构
泓域咨询机构
（四）公司经济效益分析
上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入23621.28万元，同比增长15.93%（3245.01万元）。

其中，主营业业务xx生产及销售收入为22425.62万元，占营业总收入的94.94%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额4762.92万元，较去年同期相比增长700.49万元，增长率17.24%；实现净利润3572.19万元，较去年同
期相比增长376.46万元，增长率11.78%。

上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称
灵石县工业制造项目
无人机全称“无人驾驶飞行器”，（UnmannedAerialVehicle）英文缩
写为“UAV”，是利用无线电遥控设备和自备的程序控制装置操纵的不载人
飞机。

它涉及传感器技术、通信技术、信息处理技术、智能控制技术以及
航空动力推进技术等，是信息时代高技术含量的产物。

（二）项目选址
某科技园
灵石县位于山西省中部，晋中盆地南端，素有“秦晋要道，川陕通衢”之称，距省会太原市150公里，北临介休市，南接霍州，东靠沁源，西连
交口、孝义，有“燕冀之御、秦蜀之经”之称。

全县总面积1206平方公里，辖6镇6乡3个社区，278个行政村，23个居委会，总人口27.2万人（2018年），是全省首批转型综改试点县和扩权强县试点县。

境内群山起伏，沟壑纵横，大运公路、南同蒲铁路沿汾河并行而下。

灵石也是山西省
重要的能源化工基地，中国最具投资潜力和特色魅力城市之一。

2019年3月，被列为第一批革命文物保护利用片区分县名单。

2019年中国旅游竞争
力百强县。

（三）项目用地规模
项目总用地面积50198.42平方米（折合约75.26亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数54.69%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率7.23%，固定资产投资强度164.87万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积50198.42平方米，建筑物基底占地面积27453.52平
方米，总建筑面积79313.50平方米，其中：规划建设主体工程53370.24
平方米，项目规划绿化面积5732.81平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计126台（套），设备购置费4851.55万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量804465.64千瓦时，折合98.87吨标准煤。

2、项目年总用水量33488.51立方米，折合2.86吨标准煤。

3、年用电量804465.64千瓦时，年总用水量33488.51立方米，项目
年综合总耗能量（当量值）101.73吨标准煤/年。

达产年综合节能量37.63
吨标准煤/年，项目总节能率22.25%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合某科技园发展规划，符合某科技园产业结构调整规划和国家
的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严
格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显
的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资16843.10万元，其中：固定资产投资12408.12万元，占项目总投资的73.67%；流动资金4434.98万元，占项目总投资的26.33%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入30897.00万元，总成本费用24547.81万元，税
金及附加305.88万元，利润总额6349.19万元，利税总额7530.82万元，
税后净利润4761.89万元，达产年纳税总额2768.93万元；达产年投资利
润率37.70%，投资利税率44.71%，投资回报率28.27%，全部投资回收期
5.04年，提供就业职位635个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人
员和施工队伍投入本项目施工。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开
实施。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某科技园及
某科技园xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某科技园xx产
业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能
够有力促进某科技园经济发展，为社会提供就业职位635个，达产年纳税
总额2768.93万元，可以促进某科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率37.70%，投资利税率44.71%，全部投资回报率28.27%，全部投资回收期5.04年，固定资产投资回收期5.04年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。

民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。

近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。

国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。

今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目建设背景
无人机全称“无人驾驶飞行器”，（UnmannedAerialVehicle）英
文缩写为“UAV”，是利用无线电遥控设备和自备的程序控制装置操纵
的不载人飞机。

它涉及传感器技术、通信技术、信息处理技术、智能
控制技术以及航空动力推进技术等，是信息时代高技术含量的产物。

无人机价值在于形成空中平台，结合其他部件扩展应用，替代人
类完成空中作业。

随着无人机研发技术逐渐成熟，制造成本大幅降低，无人机在各个领域得到了广泛应用，除军事用途外，还包括农业植保、电力巡检、警用执法、地质勘探、环境监测、森林防火以及影视航拍
等民用领域，且其适用领域还在迅速拓展。

中国民航总局对无人机按重量1.5KG、7KG、25KG、150KG、5700KG，划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅺ、Ⅻ六类。

植保类无人机归属Ⅴ类，无人
飞艇归属Ⅵ类，超视距无人机归属Ⅶ类。

实际运行中Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅺ、Ⅻ类无人机有交叉时，分属较高要求一类。

串并行无人机编队，
按机队总重量分类。

进入21世纪，随着轻型复合材料的广泛应用，卫星定位系统的成熟，电子与无线电控制技术的改进，尤其是多旋翼无人机结构的出现，整个无人机行业进入快速发展阶段。

多旋翼无人机系统主要由机架机身、动力系统、飞行控制系统、遥控系统、辅助设备系统五部分组成。

无人机的机架机身指无人机的承载平台，一般选择高强度轻质材料制造，例如：玻纤、玻纤维、ABS、PP、尼龙、改性塑料、改性PC、树脂、铝合金等。

无人机所有的设备都是安装在机架机身上面，支架数量也决定了该无人机为几旋翼无人机。

优秀的无人机机架设计可以让其他各个元器件安装合理，坚固稳定，拆装方便。

无人机动力系统，就是为无人机提供飞行动力的部件，一般分为油动和电动两种。

电动多旋翼无人机是最主流的机型，动力系统由电机、电调、电池三部分组成。

无人机使用的电池一般都是高能量密度的锂聚合电池，由于一些客观原因，传统每300g锂电池，可以为无人机500g（含电池）自重，提供17分钟飞行时间。

氢燃料电池、太阳能电池等受制于现有的技术水平和成本，暂时还无法普及。

无人机主要在露天作业，对电机、电调系统的稳定性要求较高，需要定期进行检查、保养、防水、防潮。

飞控系统就是无人机的飞行控制系统，不管是无人机自动保持飞行状态（如悬停）还是对无人机的人为操作，都需要通过飞控系统对无人机动力系统进行实时调节。

一些高阶的飞控系统除了保证飞机正
常飞行导航功能以外，还有安全冗余、飞行数据记录、飞行参数调整
和自动飞行优化等功能。

飞控系统是整个无人机的控制核心，主要包
括飞行控制、加速计、气压计、传感器、陀螺仪、地磁仪、定位芯片、主控芯片等多部件组成。

无人机遥控系统，主要由遥控器、接收器、解码器、伺服系统组成。

遥控器是操作平台，接收器接到遥控器信号进行解码，分离出动
作信号传输给伺服系统，伺服系统则根据信号做出相应的动作。

辅助设备系统，主要包括无人机外挂平台简称云台，外挂轻型相机，无线图像传输系统。

云台是安装在无人机上用来挂载相机的机械
构件，能满足三个活动自由度：绕X、Y、Z轴旋转，每个轴心内都安
装有电机，当无人机倾斜时，会配合陀螺仪给相应的云台电机加强反
方向的动力，防止相机跟着无人机“倾斜”，从而避免相机抖动，云
台对于稳定航拍来说却起着非常大的作用。

外挂轻型相机，主要为体
积重量小巧，高清晰度相机。

无线图像传输系统，在无人机航拍时候，将天空中处于飞行状态下无人机拍摄的画面，实时稳定的发射给地面
无线图传遥控接收设备，优秀的无线图像传输系统具备传输距离远、
传输稳定、图像清晰流畅、抗干扰、抗遮挡、低延时等特性。

固定翼无人机系统由五部分组成：机体结构、航电系统、动力系统、起降系统和地面控制站系统。

机体结构由可拆卸的模块化机体组成，既方便携带，又可以在短时间内完成组装、起飞。

航电系统由飞控电脑、感应器、酬载、无线通讯等组成，完成飞机控制系统的需要。

动力系统由动力电池、螺旋桨、无刷马达组成，为无人机提供飞行所需的动力。

起降系统由弹射绳、弹射架、降落伞组成，帮助无人机完成弹射起飞和伞降着陆。

部分高级固定翼无人机采用滑行起降，需要额外设计起落架收放、减震、精准定位、加速和刹车等系统。

地面控制站包括地面站电脑、手柄、电台等通讯设备，用以辅助完成路线规划任务和飞行过程的监控。

以多旋翼无人机为代表的消费级无人机应用市场，已经进入快速成长期，根据公开数据显示，消费级无人机应用市场每年有超过50%以上增速，消费级无人机产品种类与服务日益丰富，行业出现领军企业大疆，占据70%以上的消费级无人机市场份额。

第三章产品规划及建设规模
一、产品规划
项目主要产品为xx，根据市场情况，预计年产值30897.00万元。

随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要
想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组
织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。

项目
产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项
目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业
及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、
升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需
大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。

二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积50198.42平方米（折合约75.26亩），其中：净用
地面积50198.42平方米（红线范围折合约75.26亩）。

项目规划总建筑面
积79313.50平方米，其中：规划建设主体工程53370.24平方米，计容建
筑面积79313.50平方米；预计建筑工程投资6694.13万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计126台（套），设备购置费4851.55万元。

（三）产能规模
项目计划总投资16843.10万元；预计年实现营业收入30897.00万元。

第四章选址规划
一、项目选址原则
对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现
行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

二、项目选址
该项目选址位于某科技园。

灵石县位于晋中市最南端，界于太原盆地与临汾盆地之间。

东与
沁源县为邻，南与霍州市毗连，西南与汾西县相望，西北与交口县分界，北与孝义市接壤，东北与介休市相衔。

地理坐标为东经
110°20’～112°，北纬36°40’～37°。

县域总面积1206平方公里。

县城位于县境中部的翠峰镇，距晋中市政府所在地榆次125公里。

灵石县地处黄土高原，由于地质构造运动和长期风雨洪流冲刷，
形成境内山峦起伏、沟壑纵横的山地。

全县地域由东西两山间中部汾
河谷地自然形成三级阶梯。

东部太岳山诸峰（石膏山、尖阳山等）和
西部吕梁山诸峰（中华山、老虎山等）遥相对峙，为第一阶梯，海拔
均在1000米以上，为中山区，面积336.4平方公里，占总面积的
27.8%；第二阶梯为高山之下的丘陵地区，海拔800米～1200米，面积692.8平方公里，占总面积的57.6%；中部由汾河及其支流静升河、仁
义河中下游冲积淤浸形成的河谷滩地为第三阶梯，海拔600米～800米，是境内的平川谷地，面积176.8平方公里，占总面积的14.6%。

县境内最高峰为东部牛角鞍，海拔2567米；最低处为南关镇石桥村汾河出境处，海拔574米。

灵石县境内较大河流有静升河、仁义河，为常年性河流。

静升河
流经县内18公里，流域面积210平方公里；仁义河流经县内30公里，流域面积189平方公里。

另外还有交口河，为半季节性河流，流经县
内31公里，流域面积167平方公里。

段纯河则为季节性河流，无清水
径流，只有汛期洪水湍急而过，流经县内20公里，流域面积105.4平
方公里。

灵石县属温带大陆性季风气候区，总的气候特征是春旱多风，夏
热多雨，秋凉气爽，冬寒少雪。

年平均日照2331小时，平均气温
10.8℃，平均地温12.4℃，平均无霜期156天，平均降水477.5毫米，平均风速1.7米/秒。

灵石境内有水域面积2.03万亩，年平均河川径流量为0.45亿立
方米，地下水蓄积平均值为0.89亿立方米，除去地下水重复计算量
0.49亿立方米，年平均水资源总量为0.84亿立方米。

过境河流为汾河，自北而南流经全县60公里。

灵石县境内煤炭、石膏、石灰岩最为丰富，铝土矿、耐火粘土矿、石英砂岩等次之，此外还有铜、钼、莹石、长石、铌钽、铈族稀土、
磷矿等矿化线索或矿化点。

铁矿、锰矿等也很不少。

据已查明的矿产
达32种，储量富、品位高，素称“矿藏之乡一。

风景名胜：在灵石县文化艺术中心右侧，有一石块，满身孔洞，
似铁非铁，似石非石，其色苍苍，其声铮铮。

旧时附近乡民视为“神石”，前来焚香膜拜，祈求平安。

据考察系古代降落的一块陨石。

灵
石县名即因此物而得。

全县共有文物古迹46处，旅游资源极为丰富。

属国家级文物保护
的有旌介古遗址、王家大院、资寿寺、晋祠庙、后土庙，省级文物保
护单位有静升文庙，石膏山森林公园为国家级森林公园、省级风景名
胜区、省级地质公园。

静升古镇地处山西省灵石县城东12公里处的丘陵地带。

东眺绵山，西望汾河，北与介休接壤，南与本县马和乡交错。

周边沟壑纵横，层
层梯田，海拔900余米。

其地形有似双乳，高不露风，低不失水。

土
地肥美，物产富庶。

三、建设条件分析
四、用地控制指标
根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度≥1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度≥4500.00万元/公顷”的具体要求。

投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率≥5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率≥6000.00万元/公顷”的具体要求。

五、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数54.69%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率7.23%，固定资产投资强度164.87万元/亩。

土建工程投资一览表
六、节约用地措施
采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的
面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

七、总图布置方案
（一）平面布置总体设计原则
达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

（二）主要工程布置设计要求
项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运
输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均
按国家现行有关规范设计。

（三）绿化设计
场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项
目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地
气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美
化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛
为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

（四）辅助工程设计
1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、
生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压
的平衡及消防用水的要求。

2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.35Mpa。

3、供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电压为380V/220V，电压波动不超过额定电压的±10.00%，电源频率为
50.00±0.50Hz。

投资项目供电负荷等级为Ⅲ级，场区降压站电源取自国家
电网，电源符合国家标准《供配电系统设计规范》（GB50052）的规定。

10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电
涌保护器（SPD）。

配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电
阻R≤4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。